立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはドニャ・ペパの市街地に位置し、周辺には日常的な施設が集中しています。市内中心部からほど近い位置にありながら、静かな住宅地というバランスの取れた立地です。海岸からは約6km離れており、ビーチリゾートの賑わいと地元の生活文化の両方にアクセスできる位置にあります。
この2寝室の物件は、カップルや小規模な家族に適した住空間を提供します。広々としたリビングとダイニングエリアに加え、屋上テラスがあるため、居住スペースを効果的に拡張できます。洗濯機用の別途収納スペースもあり、日常生活に必要な機能性が確保されています。徒歩圏内に施設が揃っているため、車なしでの生活も可能です。
この物件は1970年に完成した既存建物です。新築物件ではありませんが、良好な状態に保たれており、すぐに入居可能です。建物は安定した構造を持ち、長年の実績があります。屋上ソーラリウムなどの設備は近年改修されており、現代的な居住ニーズにも対応しています。完成年代は古いですが、維持管理が行き届いている物件です。
この物件は海に直接面した立地ではなく、海岸まで約6kmの距離があります。また、高級リゾート施設のような専属サービスは提供していません。建物は古い年代に建てられているため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。大規模な庭やプライベートプールなどの贅沢な設備もありません。都市中心部からは若干離れています。
Ref: VL927575
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、南スペインでのセカンドライフを求めているカップルや小規模な家族に適しています。年間を通して暖かい気候を楽しみたいと考える退職者にとっても魅力的な選択肢です。夏の休暇を過ごすための別荘としても、一年中住むための住居としても機能します。 投資家にとっては、賃貸需要の安定している地域にあるため、不動産投資の対象としても考慮に値します。特に、ヨーロッパからの観光客が多いこの地域では、休暇貸しとしての収益が期待できます。 スペインでの生活に慣れていない海外の購入者にとっても、語学障壁が少ない国際的なコミュニティがあるため、安心して生活を始めることができます。日常的な施設が徒歩圏内にあるため、自動車に依存しない生活を希望する人にも適しています。都市の利便性と休暇地のリラックスした雰囲気の両方を求める人々にとって、この物件は理想的な選択と言えるでしょう。
このアパートメントは、実用性を重視した仕上げが特徴です。内装は清潔で手入れが容易な素材が使用されており、維持管理の手間が少ないのが特徴です。床は耐久性のある素材で覆われ、日常生活の使用に耐えられるよう設計されています。浴室はユーティリティを重視したデザインで、ウオークインシャワー cabin が設置されており、快適性と機能性の両方を確保しています。 キッチンは実用的な設計で、オーブン、セラミック調理器、冷蔵庫、食洗機、電子レンジなど、現代的な生活に必要な電化製品が揃っています。収納スペースも十分に確保されており、生活用品を整理整頓しやすいレイアウトとなっています。 屋上テラスは屋外リビングスペースとして有効活用でき、バーベキューエリアも設けられています。別途の屋上収納部屋には洗濯機が設置され、追加の収納スペースも確保されています。全体として、豪華さよりも機能性と実用性を重視した仕上がりとなっており、長期にわたる快適な居住をサポートします。
このアパートメントの価格は23万5,000ユーロからとなっており、同地域の類似物件と比較して手頃な価格帯に位置しています。85m²の広さと2つの寝室を持つことを考えると、コストパフォーマンスは良好です。価格には共有スペースの維持費や管理費が含まれていない場合があるため、追加の月額費用が発生する可能性があります。同地域の他のプロジェクトと比較すると、中程度の価格設定です。完成度や立地条件を考慮すると、投資物件としても居住用としても合理的な価格設定と言えます。
ドニャ・ペパのこのアパートメントでの暮らしは、便利さと快適さが融合した日常を提供します。朝、近くのカフェでコーヒーを楽しみながら地元の人々と交流することができます。必要な食料品は徒歩数分のスーパーマーケットで調達でき、薬局も同じ距離にあります。午後は、屋上ソーラリウムで読書や休憩を楽しみながら、プールを眺めることができます。週末には、近くのレストランで食事をしたり、周辺の公園を散策したりすることも可能です。 車は必須ではありませんが、海岸やゴルフコース、アリカンテ市内への移動には便利です。共有プールは夏場に特に人気があり、コミュニティ内で他の居住者と交流する場にもなります。地域の施設はほとんど徒歩圏内にあり、日常生活の大部分を車なしで過ごすことができます。夕方には、地元のバーで軽く一杯を楽しみながら、スペインのゆっくりとした生活リズムを体験できます。
このアパートメントの周辺環境は、利便性と快適性が調和したエリアです。食料品の買い物には159メートルの距離にあるスーパーマーケットが利用でき、日々の生活に必要なものは徒歩で調達可能です。健康面でも安心して暮らせる環境が整っており、76メートルの距離に薬局があり、2.6kmの距離には病院が位置しています。 地域には35件のレストションと17件のカフェが点在しており、多様な食事選択肢が提供されています。銀行や歯科診療所などのサービス施設も近隣にあり、日常生活のほとんどを徒歩圏内で完結できます。教育施設については、半径2km以内に1校の学校があり、子育て家庭にも対応可能です。 公共交通機関も発達しており、9路線のバスと5つの停留所が利用できます。休日には、6km以内にある複数のビーチや、6.8kmの距離にあるゴルフクラブでリフレッシュすることが可能です。全体として、都市の利便性とリゾートのリラックスした雰囲気が融合した、バランスの取れた生活環境が提供されています。
この地図は、アパートメントがドニャ・ペパ地域に位置していることを示しています。内陸部にありながら、海岸から約6km、アリカンテ市から約38kmの位置にあります。周辺には食料品店、薬局、レストランなどの日常施設が点在し、住みやすいエリアを形成しています。地図上では、主要道路や公共交通機関のルートも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはアリカンテ県のドニャ・ペパ地区に位置し、コスタ・ブランカ地域の内陸側にあります。周辺の主要都市へのアクセスは良好で、エルチェ市（人口約23万5,000人）までは22km、ムルシア市（人口約46万3,000人）までは36km、アリカンテ市（人口約33万9,000人）までは38kmの距離です。これらの都市には、豊富な文化施設、ショッピングオプション、医療機関、教育機関などが集まっています。この立地により、静かな住宅地の利点を享受しながら、必要に応じて大都市の設備やサービスを利用することが可能です。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチであるプラジャ・デル・カンプまでは5.7km、プラジャ・デル・モンカイオまで5.9km、プラジャ・デ・レス・オルティゲまで6.0kmの距離があります。これらのビーチには車で約10-15分で到達可能です。ゴルフ愛好家には、6.8kmの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが最も近く、14kmのクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンや15kmのリアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールも利用可能です。 アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは約27kmの距離で、車で約25-30分のアクセスです。アリカンテ市内までは38km、エルチェ市内までは22kmの距離があります。EV充電スタンドは3.7kmの距離にイベルドロラ・オアシス・センターとして利用可能です。日常的な買い物には159メートルの距離にあるスーパーマーケットが便利で、薬局は76メートルと非常に近い位置にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ドニャ・ペパは年間を通して過ごしやすい気候が特徴です。年平均気温は18.8°Cで、夏は平均26°C、冬は平均12°C前後と、年間を通して安定した温暖な気候が続きます。年間の日照時間は3,843時間に達し、スペイン国内でも特に太陽に恵まれた地域の一つです。 水泳シーズンは年間5ヶ月間続きます。これは水温が20°C以上になる期間で、通常は5月から10月にかけてビーチでの水泳が楽しめます。標高は22メートルと比較的平坦な地形に位置しており、急な坂道などの心配はほとんどありません。地域の気候は地中海性気候に分類され、夏は乾燥し、冬は穏やかな降雨があるのが特徴です。湿度は比較的低く、特に夏場は過ごしやすい気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは複数のビーチへアクセスできます。最も近いのはプラジャ・デル・カンプ（5.7km）、プラジャ・デル・モンカイオ（5.9km）、プラジャ・デ・レス・オルティゲ（6.0km）です。これらのビーチは車で約10-15分で到達可能です。周辺にはブルーフラッグ認定のビーチもあり、水質と環境面で高評価を受けています。 ゴルフ愛好家には、6.8kmの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが近く、より大きなコースとしては14kmのクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンや15kmのリアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールが利用可能です。 スポーツ施設については、3.7kmの距離にセントロ・デポルティーボ・ラ・ラケタ、3.8kmにポリデポルティーボ・ムニシパル・エル・モリノが位置し、様々なスポーツ活動に対応しています。4.5kmにはテコンドーのクラブ・デ・タエクウォンド・ドラコ・クワンもあり、多様なレクリエーションオプションが揃っています。マリンスポーツを楽しみたい場合には、8.0kmのポルト・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・デュネスのマリーナ施設を利用できます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはアリカンテ県のドニャ・ペパ地区に位置し、コスタ・ブランカ地域の内陸側にあります。周辺の主要都市へのアクセスは良好で、エルチェ市（人口約23万5,000人）までは22km、ムルシア市（人口約46万3,000人）までは36km、アリカンテ市（人口約33万9,000人）までは38kmの距離です。これらの都市には、豊富な文化施設、ショッピングオプション、医療機関、教育機関などが集まっています。この立地により、静かな住宅地の利点を享受しながら、必要に応じて大都市の設備やサービスを利用することが可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
ドニャ・ペパのこのアパートメントは、コスタ・ブランカ南部の類似物件と比較して、立地と価格のバランスが優れています。同地区のトレビエハにある「アパートメント・パラングレ・ビーチ」（16万ユーロ～）や「エディフィシオ・サン＆センター」（16万9,000ユーロ～）と比較すると、やや高価格帯ですが、ドニャ・ペパはより安定した住宅エリアとして知られています。また、ウルバニサシオン・エル・ラソの「オアシス・ラグナ2 - フェーズII」（22万7,000ユーロ～）と比較すると、より成熟したインフラと施設が整っている点が特徴です。 この地域は海岸沿いのリゾート地ほど混雑しておらず、一方で内陸の田舎町よりも都市的な利便性があります。アリカンテやエルチェのような大都市にはアクセス可能ながら、観光地としての過度の商業化が進んでいないため、よりリアルなスペインの生活を体験できます。気候面では海岸沿いより若干暑くなる傾向がありますが、湿度が低いため過ごしやすさに変わりありません。ゴルフ施設へのアクセスも良好で、複数の質の高いコースが近くに位置しています。投資観点から見ると、純粋な休暇賃貸市場だけでなく、長期居住需要も期待できる多様な価格帯の物件として、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
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