Tento byt v Dona Pepa, Alicante, ponúka 85 m² obytnej plochy s 2 spálňami a 2 kúpeľňami. Postavený v roku 1970, nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí so službami v dochádzkovej vzdialenosti. Byt zahŕňa strešnú solárium a je súčasťou komunity so štyrmi bazénmi. Počiatočná cena 235 000 € predstavuje hotový bytový选项 v regióne Costa Blanca. Jeho poloha poskytuje prístup k mestskému vybaveniu aj pobrežným rekreačným oblastiam, pričom niekoľko pláží je vzdialených do 6 kilometrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v Dona Pepa, mestskej oblasti v provincii Alicante. Je situovaný vo vnútrozemí vo výške 22 metrov nad morom, s obchodnými službami a vybavením v dochádzkovej vzdialenosti. Poloha kombinuje obytnú dostupnosť s blízkosťou pobrežia Costa Blanca, čím ponúka rovnováhu medzi mestským komfortom a pobrežným životným štýlom.
85 m² byt s dvoma spálňami a dvomi kúpeľňami spĺňa základné bytové požiadavky pre trvalé bývanie alebo rekreačné využitie. Súkromné strešné solárium rozširuje využiteľný obytný priestor vonku. Komunitné bazény a zabezpečené prostredie riešia rekreačné potreby, zatiaľ čo vybavenie v dochádzkovej vzdialenosti podporuje každodenné praktické požiadavky bez závislosti od dopravy.
Budova bola dokončená v roku 1970, čo z nej robí ustálenú nehnuteľnosť, nie novú výstavbu. Byt je prezentovaný v stave pripravenom na nasťahovanie, čo naznačuje nedávnu údržbu alebo aktualizácie. Vývoj sa skladá z viacerých jednotiek v uzavretej rezidenčnej oblasti, ktorá ukazuje zrelú obytnú štvrť s ustáleným krajinným riešením a infraštruktúrou.
Byt nenabída priamu polohu na pláži, keďže sa nachádza približne 6 kilometrov od najbližších pláží. Výstavba z 70. rokov znamená, že budova nevyužíva najnovšie stavebné technológie bez konkrétnych aktualizácií. Mestská poloha neposkytuje pokoj odľahlých oblastí. Nehnuteľnosť nezahŕňa priamy prístup na golfové ihriská ani výhľad na jachtársky prístav.
Ref: VL927575
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt sa hodí pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce nehnuteľnosť v Stredomorí, ktorá vyvažuje prístupnosť s pohodlím. Jeho poloha a charakteristiky ho robia vhodným pre niekoľko scenárov: prví kupujúci na španielskom trhu s nehnuteľnosťami, ktorí uprednostňujú ustálenú nehnuteľnosť pred novou výstavbou, tí, ktorí hľadajú dovolenkový dom, ktorý funguje po celý rok, alebo investori zaujatí nájomným trhom Costa Blanca. Nehnuteľnosť sa osobitne hodí pre kupujúcich, ktorí si cenia vybavenie v dochádzkovej vzdialenosti, ale stále chcú prístup k plážam a rekreačným zariadeniam. Kombinácia vnútrošného obytného priestoru a súkromných vonkajších priestorov ju robí vhodnou pre tých, ktorí oceňujú vnútorný komfort aj vonkajší stredomorský životný štýl. Byt tiež vyhovuje požiadavkám obyvateľov, ktorí plánujú stráviť v Španielsku významný čas, pretože jeho poloha poskytuje infraštruktúru potrebnú na každodenný život bez úplnej závislosti od vozidla. Táto praktickosť v kombinácii so zdieľanými zariadeniami komunity vytvára prostredie vhodné tak pre stálych obyvateľov, ako aj pre dlhodobé pobyty v rôznych ročných obdobiach.
Byt obsahuje moderné kúpeľne so sprchovými kútmi, čo odráža nedávne aktualizácie napriek pôvodu budovy zo 70. rokov. Vybavená kuchyňa je vybavená základnými spotrebičmi vrátane rúry, keramickej varnej dosky, chladničky, umývačky riadu a mikrovlnnej rúry, čo naznačuje pozornosť venovanú praktickej funkcionalite. Obývacie priestory využívajú jasné princípy otvoreného dizajnu, ktoré maximalizujú pocit priestoru v rámci 85 m². Tento architektonický prístup vytvára plynulé prechody medzi priestormi na varenie, jedlo a oddych. Označenie "jasný" naznačuje efektívne umiestnenie okien pre prirodzené osvetlenie, čím sa znižuje závislosť od umelého osvetlenia počas dňa. Kvalita strešného solária predstavuje významnú charakteristiku, ktorá ponúka rozšírený obytný priestor s otvoreným výhľadom. Tento priestor zahŕňa vyhradené grilovacie zariadenia a samostatnú strešnú úložnú miestnosť s inštaláciou práčky, čo dokazuje premyslenú integráciu úžitkových a rekreačných priestorov. Komunitná úroveň kvality je zrejmá z udržiavaných spoločných bazénov a krajinných úprav. Uzavretý vchod so zabezpečeným prístupom odráža investície do bezpečnosti aj estetických úvah. Zatiaľ čo vek budovy znamená, že nezapojená najnovšie normy energetickej efektívnosti, stav "pripravený na nasťahovanie" naznačuje primeranú údržbu konštrukčných a funkčných prvkov v priebehu času.
Cena od 235 000 € umiestňuje tento byt do strednej cenovej kategórie na trhu s nehnuteľnosťami v Alicante. 85 m² obytnej plochy predstavuje približne 2 765 € za meter štvorcový, čo ho v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne Costa Blanca pozicionuje konkurencieschopne. Hodnota nehnuteľnosti je zvýšená súkromným strešným soláriom, ktoré efektívne zvyšuje využiteľný priestor. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako je Oasis Laguna 2 začínajúci na 227 000 € alebo byty Palangre Beach od 160 000 €, táto nehnuteľnosť v Dona Pepa ponúka rovnováhu medzi mestským vybavením a pobrežnou blízkosťou. Hotový stav eliminuje riziká spojené s novou výstavbou, zatiaľ čo ustálená komunita so zdieľanými zariadeniami ospravedlňuje cenovú hladinu v porovnaní s jednoduchšími alternatívami na trhu.
Život v tomto byte v Dona Pepa sa točí okolo mestského pohodlia v kombinácii s pobrežnou dostupnosťou. Každodenné rutiny môžu začať raňajkami v jednej z 35 blízkych reštaurácií či kaviarní, po ktorých nasleduje nákupy v supermarkete iba 159 metrov od nehnuteľnosti. Dispozícia bytu podporuje praktické bývanie s funkčnou kuchyňou a obytnými priestormi. Súkromné strešné solárium ponúka osobný útočisko na opaľovanie alebo vonkajšie jedlo, čím rozširuje obytný priestor mimo interiéru bytu. Tento priestor je obzvlášť cenný počas piatich mesiacov kúpacieho sezóny, keď stredomorské teploty podporujú vonkajší životný štýl. Komunitné štyri bazény poskytujú možnosti na oddych bez opustenia domova, zatiaľ čo zabezpečené uzavreté prostredie zaisťuje bezpečnosť a súkromie. Na bežné potreby je v okruhu 2 km dostupných sedem lekární a desať bánk, čo dokazuje komplexnú servisnú infraštruktúru oblasti. Poloha uľahčuje každodenný život bez auta, zároveň však poskytuje pohodlný preskúmanie širšieho regiónu. Zatiaľ čo základné potreby sú pokryté pešo, vozidlo rozširuje prístup k plážam, golfovým ihriskám a väčším mestám. Táto rovnováha medzi samostatným pohodlím a regionálnym prepojením robí byt vhodným tak pre stálych obyvateľov, ako aj pre tých, ktorí hľadajú sekundárny domov v Stredomorí.
Okolitý prostredie okolo bytu poskytuje komplexnú infraštruktúru pre každodenný život. S 35 reštauráciami, 17 kaviarnami a 10 bankami v okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k rôznym službám a vybaveniu. Blízkosť supermarketu len 159 metrov od nehnuteľnosti umožňuje pohodlné nákupy potravín bez potreby dopravy. Zdravotné služby súreadno dostupné, so siedmimi lekárňami v okruhu 2 km a nemocnicou umiestnenou 2,6 km od nehnuteľnosti, čím zaisťujú dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Prítomnosť stomatologických ordinácií a škôl v rovnakom okolí pridáva na rodinnej priaznivej infraštruktúre oblasti. Dopravné možnosti zahŕňajú deväť liniek verejnej dopravy s piatimi zastávkami v okolí, ktoré poskytujú spojenie so širším regiónom. Zatiaľ čo auto zvyšuje mobilitu pri preskúmavaní oblasti Costa Blanca, koncentrácia služieb v dochádzkovej vzdialenosti vytvára komponent pre peších vhodný životného štýlu. Okolitá oblasť kombinuje obytnú funkčnosť s voľnočasovými možnosťami, ako dokazujú športové centrá v okruhu 4 km. Integrácia každodenných potrieb, zdravotníctva, vzdelávania a rekreačných zariadení vytvára samostatné mestské prostredie, ktoré podporuje celoročné bývanie skôr než len sezónnu obsadenosť.
Mapa ukazuje strategickú polohu bytu v Dona Pepa, s pozoruhodným vybavením a atrakciami v dosahu 10 km. Vizualizácia zdôrazňuje vyváženú distribúciu medzi mestským pohodlím a pobrežnými prístupovými bodmi, zatiaľ čo jasne naznačuje blízkosť k hlavným dopravným trasám spájajúcim Alicante, Elche a Murciu. Zhluk služieb v dochádzkovej vzdialenosti demonštruje integráciu nehnuteľnosti do miestnej siete infraštruktúry.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Dona Pepa je umiestnená v rámci vyššej provincie Alicante, čo ponúka spojenie s niekoľkými významnými mestskými centrami. Mesto Elche, so svojimi 234 765 obyvateľmi, sa nachádza 22 km ďaleko, zatiaľ čo samotné Alicante (339 322 obyvateľov) je vo vzdialenosti 38 km. Murcia, väčšie regionálne centrum s 462 979 obyvateľmi, je situovaná 36 km ďaleko. Toto umiestnenie poskytuje obyvateľom prístup k hlavným mestským vybaveniam, nákupným štvrtiam, kultúrnym inštitúciám a dopravným uzlom pri zachovaní oddelenia od najrušnejších metropolitných oblastí. Blízkosť letiska Alicante-Elche (27 km) ďalej zvyšuje regionálne spojenie, podporujúc tak domáce ako medzinárodné cestovné požiadavky pre obyvateľov a návštevníkov.
Prístup na pláže je možný na troch plážach s modrou vlajkou do vzdialenosti 6 km: Platja del Camp (5,7 km), Platja del Montcaio (5,9 km) a Platja de les Ortigues (6,0 km). Tieto vzdialenosti robia návštevy pláže uskutočniteľné autom, na bicykli alebo verejnou dopravou pre bežné pobrežné rekreácie. Golfoví nadšenci majú prístup na Club de Golf La Finca vo vzdialenosti 6,8 km, zatiaľ čo ďalšie ihriská vrátane Villamartín (14 km) a Campoamor (15 km) poskytujú rozmanitosť v rozumnejjazdovej vzdialenosti. Port Esportiu Marina de les Dunes vo vzdialenosti 8 km ponúka jachtárske zariadenia a námorné aktivity. Letisko Alicante-Elche, hlavný medzinárodný prístupový bod, sa nachádza približne 27 km od nehnuteľnosti, čo uľahčuje pohodlné dopravné spojenia. Infraštruktúra pre nabíjanie elektrických vozidiel je k dispozícii v Iberdrola Oasis Center (3,7 km), čo podporuje udržateľné dopravné možnosti. Táto kombinácia pobrežných, rekreačných a dopravných vybavení vytvára dobre prepojené životné prostredie v regióne Costa Blanca.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Dona Pepa má stredomorské podnebie charakterizované priemernou ročnou teplotou 18,8 °C, so sezónnymi rozsahmi medzi 12-26 °C. Región dostáva približne 3 843 slnečných hodín ročne, čo vytvára jasné, svetelné podmienky počas väčšiny roka. Poloha vo výške 22 metrov nad morom poskytuje miernu eleváciu, ktorá znižuje vlhkosť, pričom zachováva blízkosť pobrežných vplyvov. Táto nadmorská výška prispieva k pohodlným životným podmienkam bez extrémnych teplotných výkyvov nachádzajúcich sa vo vyšších polohách. Päťmesačná kúpacia sezóna, keď teplota vody dosahuje alebo prevyšuje 20 °C, podporuje rozšírené vonkajšie a vodné aktivity. Toto klimatické vzoreanie uľahčuje vonkajší život od neskornej jari do jesene, čím robí strešné solárium a komunitné bazény obzvlášť cennými prvkami nehnuteľnosti. Stabilné poveternostné podmienky vytvárajú predovitateľné podmienky pre každodenné aktivity i plánovanie dovolenky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Tri najbližšie pláže s modrou vlajkou (Platja del Camp, Platja del Montcaio a Platja de les Ortigues) sa všetky nachádzajú do 6 km od nehnuteľnosti, čo naznačuje kvalitné pobrežné prostredia s uznanými environmentálnymi štandardmi. Tieto pláže poskytujú plávacie zariadenia, možnosti vodných športov a pobrežné voľnočasové aktivity. Golfové zariadenia sú vyzdvižené Clubom de Golf La Finca vo vzdialenosti 6,8 km, s dodatočnými možnosťami na Villamartín (14 km) a Campoamor (15 km). Koncentrácia golfových ihrísk v okolí stanovuje oblasť ako golfové destinácie v regióne Costa Blanca. Športoví nadšenci majú prístup do Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km), Polideportivo municipal El Molino (3,8 km) a špecializovaných zariadení ako Club de Taekwondo Draco Kwan (4,5 km). Vlastné strešné solárium bytu dopĺňa tieto zariadenia tým, že poskytuje súkromný vonkajší priestor na oddych, cvičenie alebo stretávania sa, zatiaľ čo komunitné bazény ponúkajú ďalšiu rekreáciu bez opustenia domova.
Zdroj: OpenStreetMap
Dona Pepa je umiestnená v rámci vyššej provincie Alicante, čo ponúka spojenie s niekoľkými významnými mestskými centrami. Mesto Elche, so svojimi 234 765 obyvateľmi, sa nachádza 22 km ďaleko, zatiaľ čo samotné Alicante (339 322 obyvateľov) je vo vzdialenosti 38 km. Murcia, väčšie regionálne centrum s 462 979 obyvateľmi, je situovaná 36 km ďaleko. Toto umiestnenie poskytuje obyvateľom prístup k hlavným mestským vybaveniam, nákupným štvrtiam, kultúrnym inštitúciám a dopravným uzlom pri zachovaní oddelenia od najrušnejších metropolitných oblastí. Blízkosť letiska Alicante-Elche (27 km) ďalej zvyšuje regionálne spojenie, podporujúc tak domáce ako medzinárodné cestovné požiadavky pre obyvateľov a návštevníkov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne Costa Blanca zaujíma tento byt v Dona Pepa výnimočnú pozíciu na trhu. Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso, cena od 227 000 €, predstavuje novší vývoj, ale v podobnej cenovej hladine, čo naznačuje, že ustálená infraštruktúra a mestská integrácia Dona Pepa poskytujú hodnotu nad rámec samotného veku výstavby. Byty v Palangre Beach v Torrevieja, od 160 000 €, ponúkajú blízkosť k pláži, ale pravdepodobne obetujú komplexné mestské vybavenie nájdené v Dona Pepa. Poloha tohto bytu poskytuje rovnováhu medzi pobrežnou dostupnosťou a mestským pohodlím, ktorú čisto pobrežné nehnuteľnosti nemôžu ponúknuť. Podobne, Edificio Sun & Center v Torrevieja (od 169 000 €) zdôrazňuje centrálnu polohu, ale nemusí ponúkať rovnakú kombináciu súkromného vonkajšieho priestoru (strešné solárium) a komunitných zariadení, ktoré sa nachádzajú v tomto byte v Dona Pepa. Čo odlišuje tento byt v regionálnom porovnaní, je kombinácia jeho mestského vybavenia v dochádzkovej vzdialenosti, súkromného vonkajšieho priestoru a rekreačných zariadení v rámci komunity. Väčšina nehnuteľností v tejto cenovej kategórii obetuje jeden z týchto prvkov - buď ponúkajú mestskú polohu bez rozsiahleho vonkajšieho priestoru, alebo rekreačné nehnuteľnosti bez mestského pohodlia. Táto rovnováha robí byt v Dona Pepa obzvlášť vhodným pre kupujúcich hľadajúcich praktické bývacej infraštruktúry aj prvky stredomorského životného štýlu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID