דירה בת שני חדרי שינה בשכונת דונה פפה, אליקנטה, הממוקמת באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים. הדירה בשטח של 85 מטר רבוע הושלמה בשנת 1970 וכוללת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הנכס מציע מרפסת שמש פרטית על הגג וגישה לבריכת שחייה משותפת, עם מרחק הליכה קצר לחנויות, מסעדות ושירותים אחרים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני של דונה פפה, בקרבת מתקנים חיוניים. המיקום מציע נגישות הולמת לחיי יום־יום עם מרחק הליכה למרכזים מסחריים ושירותים. האזור מאופיין בסביבה מגורים מבוססת עם תשתיות מפותחות למחיה נוחה.
הדירה מתאימה לצרכי מגורים שוטפים עם פריסת חללים יעילה. שני חדרי השינה מספקים מקום מגורים מספק לזוג או משפחה קטנה, עם אפשרויות אחסון נוספות בחלל הגג. המטבח המצויד וחדרי האמבטיה המודרניים תומכים בפעילות ביתית סדירה.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה מסורתית בסגנון אופייני לתקופה. המבנה עבר שימור ותחזוקה לאורך השנים, עם עדכונים בחלקים מסוימים כגון חדרי האמבטיה והמטבח. הדירה מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות בנייה נוספות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים עקב מיקומו הפנימי יחסית. גם הגישה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה דורשת תכנון מראש עקב המרחק. כמו כן, אין בנכס מתקני ספא או כושר מתקדמים מעבר לבריכות השחייה המשותפות הסטנדרטיות.
Ref: VL927575
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. היא גם מתאימה כנכס שני לחופשות, במיוחד עבור אלו המעדיפים סביבה מבוססת עם תשתיות מפותחות על פני אזורי תיירות צפופים. המרפסת הפרטית והבריכות המשותפות הופכות אותה לאטרקטיבית עבור אלו הנהנים מבילוי פנאי במתחם המגורים. המיקום מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או לתיירות, עקב הביקוש היציב לדירות באזור דונה פפה והקרבה למתקנים המרכזיים.
הדירה כוללת חומרים וטכניקות בנייה האופייניים לשנות ה-70, עם עדכונים מסוימים שנעשו לאורך השנים. חדרי האמבטיה כוללים תאי מקלחת מודרניים בסגנון הולנדי, המשקפים שיפוץ עדכני יחסית. המטבח מצויד במלואו עם תנור, כיריים קרמיות, מקרר מקפיא, מדיח כלים ומיקרוגל - ציוד בסיסי התומך בדרישות מטבח יומיומיות. המרפסת על הגג בנויה כחלל פתוח עם אזור ברביקיו, המספק אפשרויות בילוי וקבלת אורחים בחוץ. איכות הבנייה הכללית נשמרת לאורך השנים עם תחזוקה סדירה של חלקים מבניים מרכזיים.
מחיר הנכס עומד על €235,000, המייצג ערך התחלתי לדירה בגודל 85 מטר רבוע עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה באזור דונה פפה. המחיר כולל את המרפסת הפרטית על הגג והגישה למתקנים המשותפים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע עם פוטנציאל לעליית ערך בהתחשב במיקום המרכזי יחסית והגישה למתקנים.
המיקום של הדירה בדונה פפה יוצר סביבת מגורים מאוזנת המשלבת נוחות יומיומית עם גישה לבילוי. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך במרחק הליכה של 159 מטר, או ליהנות מקפה אחד מבין 17 בתי הקפה באזור. בצהריים, מגוון של 35 מסעדות מציעות אפשרויות ארוחות מקומיות. בשעות אחר הצהריים, ניתן להשתמש באחת מארבע הבריכות המשותפות או לבלות במרפסת השמש הפרטית על הגג עם אזור ברביקיו. בערב, האזור מציע אווירה שקטה יחסית עם גישה נוחה לבתי קפה ומסעדות ללא צורך בנסיעה ארוכה.
הסביבה הסובבת את הנכס מציעה תשתית עירונית מפותחת עם מגוון שירותים ומתקנים. במרחק של עד 2 ק"מ נמצאים 35 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 10 בנקים, 17 בתי קפה, ו-2 מרפאות שיניים, המאפשרים חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.6 ק"מ, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים ו-5 תחנות בקרבת המקום, המקשרים את האזור למרכזים העירוניים הגדולים יותר. הקרבה לאליקנטה (38 ק"מ), אלצ'ה (22 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למתקנים עירוניים מתקדמים יותר.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בדונה פפה, עם הקרבה למתקנים העיקריים והערים הסמוכות. ניתן לראות כיצד האזור מחובר היטב למרכזים העירוניים הגדולים יותר תוך שמירה על אופי פרברי נעים. המרחקים הקצרים יחסית לחופים ומגרשי הגולף מודגשים במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דונה פפה ממוקמת באזור מרכזי בין שלוש ערים גדולות: אליקנטה (38 ק"מ), אלצ'ה (22 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי יותר. האזור הוא חלק מהקוסטה בלנקה המוכרת, המושך תיירים ותושבים זרים רבים. הקרבה לאליקנטה, בירת המחוז, מספקת גישה לשירותים ממשלתיים, תרבות וחיי לילה, בעוד המרחק הקצר יחסית למורסיה פותח אפשרויות תעסוקה ובילוי נוספות.
הנכס ממוקם במרחק 5.7-6 ק"מ משלושה חופים עיקריים: פלטז'ה דל קמפ, פלטז'ה דל מונטקאיו, ופלטז'ה דה לס אורטיגס, הדורשים נסיעה קצרה ברכב או תחבורה ציבורית. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-27 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה של כ-25 דקות ללא עומסי תנועה. שלושה מגרשי גולף זמינים במרחקים של 6.8 ק"מ (קלאב דה גולף לה פינקה), 14 ק"מ (קלאב דה גולף וילאמרטין), ו-15 ק"מ (ריאל קלאב דה גולף קמפואמור), המציעים מגוון אפשרויות לחובבי הגולף. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 3.7 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C וטווח חודשי של 12-26°C. עם 3,843 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השטוחים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 22 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נעים עם לחות מתונה. 32 חגים מקומיים במהלך השנה מוסיפים עניין תרבותי ומספקים הזדמנויות לחוויה של התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם ישירות על חוף הים, שלושת החופים הקרובים נמצאים במרחק נסיעה קצר של פחות מ-6 ק"מ. אלה כוללים את פלטז'ה דל קמפ, פלטז'ה דל מונטקאיו, ופלטז'ה דה לס אורטיגס, המציעים חופים רחבים עם חול זהוב ומתקנים בסיסיים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בקרבת מקום, כאשר הקרוב ביותר, קלאב דה גולף לה פינקה, נמצא רק 6.8 ק"מ מהנכס. מתקני ספורט כמו סנטרו דפורטיבו לה רקטה (3.7 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל אל מולינו (3.8 ק"מ) מציעים אפשרויות פעילות גופנית נוספות. המרינה הקרובה, פורט אספורטיו מרינה דה לס דונס, נמצאת במרחק 8 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
דונה פפה ממוקמת באזור מרכזי בין שלוש ערים גדולות: אליקנטה (38 ק"מ), אלצ'ה (22 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי יותר. האזור הוא חלק מהקוסטה בלנקה המוכרת, המושך תיירים ותושבים זרים רבים. הקרבה לאליקנטה, בירת המחוז, מספקת גישה לשירותים ממשלתיים, תרבות וחיי לילה, בעוד המרחק הקצר יחסית למורסיה פותח אפשרויות תעסוקה ובילוי נוספות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בדונה פפה מציע ערך תחרותי במחיר של €235,000. לעומת APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה המתחיל במחיר של €160,000, נכס זה יקר יותר אך מציע מיקום פנימי יותר עם תשתיות מפותחות יותר. לעומת EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה המתחיל במחיר של €169,000, הנכס בדונה פפה כולל מרפסת גג פרטית המגדילה את שטח השימוש השימושי. בהשוואה ל-OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו המתחיר מ-€227,000, הנכס בדונה פפה דומה במחיר אך נמצא באזור יותר מבוסס עם תשתיות קיימות. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, דונה פפה מציע איזון בין מחירים סבירים לבין גישה טובה למתקנים, בניגוד לאזורי תיירות יוקרה כמו לה מנגה או חלקים מסוימים של בנידורם שהם יקרים משמעותית יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID