Apartamento de dois quartos e duas casas de banho situado em Dona Pepa, Alicante, com 85 m² de área habitável. Concluído em 1970, o imóvel está localizado na Urbanização Gran Sol, em Ciudad Quesada, oferecendo acomodação em ambiente urbano com acesso fácil a comodidades diárias. A propriedade dispõe de cozinha equipada, salas de banho modernas e terraço privativo na cobertura com área para churrasco e espaço adicional de armazenamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado em zona urbana de Dona Pepa, a poucos minutos a pé de supermercados, restaurantes e serviços essenciais. A localização oferece equilíbrio entre acessibilidade a comodidades diárias e proximidade a praias e áreas de lazer, situando-se a aproximadamente 6 km da costa e a 22-38 km das principais cidades da região.
Este apartamento de dois quartos atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. A disposição inclui quartos duplos espaçosos, duas casas de banho completas e área de estar aberta. A cobertura privativa oferece espaço exterior adicional para entretenimento, enquanto a cozinha equipada e o espaço de armazenamento separado facilitam a organização doméstica.
Concluído em 1970, este é um edifício já estabelecido e consolidado na zona. O apartamento está pronto para habitação imediata, sem necessidade de obras ou espera por fases de construção. A manutenção da propriedade e das áreas comuns tem sido consistente ao longo dos anos, garantindo funcionalidade e estabilidade estrutural.
O projeto não oferece design arquitetónico contemporâneo ou tecnologias de construção recentes, sendo um edifício dos anos 70. Não dispõe de espaços interiores minimalistas ou soluções de sustentabilidade modernas. A localização não é fronteiriça ao mar, requerendo deslocamento para acesso às praias. Não existem opções de unidades com diferentes configurações de quartos ou tamanhos significativamente variados no mesmo edifício.
Ref: VL927575
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se a várias situações residenciais, desde compradores que procuram uma casa de férias com boa relação qualidade-preço na Costa Branca até investidores interessados no potencial de arrendamento. A proximidade a serviços básicos torna-o adequado para residentes permanentes, especialmente reformados que valorizam a acessibilidade a pé a comodidades diárias. Para quem visita Espanha regularmente, a localização perto do aeroporto de Alicante-Elche (27 km) facilita os deslocamentos. A presença de múltiplos campos de golfo nas proximidades pode atrair entusiastes deste desporto. Famílias que necessitam de um segundo lar em ambiente urbano com acesso rápido a praias também encontrarão nesta propriedade uma opção funcional com espaço exterior adequado para momentos de lazer em família.
O apartamento apresenta acabamentos que correspondem ao padrão da sua época de construção, com manutenção adequada para garantir funcionalidade. As casas de banho estão equipadas com cabins de duche de passeio, uma atualização relativamente ao projeto original. A cozinha está totalmente equipada com forno, placa cerâmica, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e micro-ondas, permitindo utilização imediata. O terraço na cobertura representa um elemento diferenciador, oferecendo espaço exterior adicional com área para churrasco e vistas abertas, um valor acrescido considerável em apartamentos urbanos. O edifício dispõe de quatro piscinas comunitárias bem mantidas e áreas paisagísticas, contribuindo para a qualidade ambiental do conjunto. A segurança garantida por portão e estacionamento privativo complementa as características funcionais da propriedade.
O apartamento está disponível a partir de €235.000, posicionando-se na gama média do mercado local de imóveis de dois quartos na região de Dona Pepa. Comparativamente, projetos similares em Torrevieja iniciam em €160.000-€169.000, enquanto em Urbanización El Raso os preços começam em €227.000. O valor reflecte a combinação de localização conveniente, espaço habitável de 85 m² e características adicionais como o terraço privativo e acesso a piscinas comunitárias. Não há indicação de variações significativas de preço dentro do mesmo edifício, sendo este um produto estabelecido no mercado secundário.
A vida neste apartamento desenvolve-se com a conveniência de ter todas as comodidades essenciais a poucos minutos a pé. Os supermercados a 159 metros permitem compras diárias sem necessidade de veículo, enquanto as 35 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km oferecem múltiplas opções de refeições e encontros sociais. A rotina diária pode incluir caminhadas até aos serviços locais, seguidas de descanso numa das quatro piscinas comunitárias ou no terraço privativo. Nos fins de semana, a curta distância até às praias permite desfrutar do ambiente costeiro sem grandes deslocamentos. A localização urbana garante que o bairro mantenha atividade durante todo o ano, com acesso contínuo a farmácias, bancos e serviços de saúde.
A envolvente deste apartamento caracteriza-se pela forte presença de serviços e infraestruturas que facilitam o quotidiano. A curta distância a pé a um supermercado (159m) e a sete farmácias num raio de 2km elimina a necessidade de deslocamentos para necessidades básicas. A proximidade a centros de saúde, com hospital a 2,6km, garante acesso a cuidados médicos. Para deslocamentos mais amplos, a localização oferece cinco paragens de transporte público com nove linhas diferentes, proporcionando conexão com as cidades vizinhas. A presença de dez bancos e dois dentistas na área circundante reforça a natureza de bairro bem servido. As escolas, embora limitadas a uma no raio de 2km, são complementadas pela oferta educacional das cidades próximas como Elche, Murcia e Alicante, todas acessíveis em menos de 40 minutos.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em Dona Pepa, equidistante das principais praias da Costa Branca e das cidades de Elche, Murcia e Alicante. A localização destaca-se pela concentração de serviços no perímetro imediato e acesso rápido a infraestruturas desportivas e de lazer. Os campos de golfo e zonas costeiras encontram-se a distâncias convenientes para utilização regular.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dona Pepa situa-se estrategicamente entre três importantes centros urbanos da província de Alicante: Elche a 22 km (234.765 habitantes), Murcia a 36 km (462.979 habitantes) e Alicante a 38 km (339.322 habitantes). Esta posição intermédia permite beneficiar das infraestruturas e serviços destas cidades enquanto desfruta de um ambiente residencial mais tranquilo. A proximidade a Elche é particularmente relevante para acesso a serviços especializados e oferta cultural, enquanto a distância moderada a Alicante garante conexão com o principal centro administrativo e económico da província. Esta localização equilibrada constitui um ponto forte do projeto, oferecendo o melhor de ambos os mundos: acessibilidade a serviços metropolitanos e qualidade de vida em ambiente urbano de média dimensão.
O apartamento está localizado a aproximadamente 6 km das praias mais próximas, incluindo Platja del Camp (5,7 km), Platja del Montcaio (5,9 km) e Platja de les Ortigues (6,0 km). O acesso a campos de golfo é variado, com Club de Golf La Finca a 6,8 km, enquanto Villamartín e Campoamor exigem deslocamentos maiores, entre 14-15 km. O aeroporto internacional mais próximo é Alicante-Elche (ALC), a cerca de 27 km em linha reta, aproximadamente 25 minutos de carro. As principais cidades da região encontram-se a distâncias moderadas: Elche (22 km), Murcia (36 km) e Alicante (38 km), todas convenientemente acessíveis para atividades comerciais, culturais ou de serviço. Portos desportivos como Marina de les Dunes situam-se a 8 km, oferecendo serviços náuticos adicionais.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,8°C e variações entre 12-26°C. Os 3.843 horas de sol anuais garantem elevada exposição solar, favorecendo atividades exteriores durante grande parte do ano. A altitude de 22 metros acima do nível do mar proporciona condições estáveis sem extremos de temperatura associados a maiores altitudes. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo aproveitamento costeiro da primavera ao outono. A localização geográfica protege a zona de fenómenos climáticos extremos, mantendo padrões meteorológicos regulares que facilitam o planeamento de atividades. Os 32 feriados locais anuais refletem uma rica tradição cultural com múltiplas celebrações ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, situadas entre 5,7-6,0 km, oferecem fácil acesso a actividades marítimas durante os meses mais quentes. Embora não se registem praias com Bandeira Azul nesta distância imediata, a costa da região dispõe de múltiplos galardões de qualidade ambiental. Para entusiastas de golfe, a região oferece três campos dentro de distâncias razoáveis: Club de Golf La Finca (6,8 km) sendo o mais acessível, enquanto Villamartín e Campoamorexigem planeamento mas permanecem viáveis para prática regular. As infraestruturas desportivas locais incluem Centro Deportivo La Raqueta e Polideportivo municipal El Molino, ambos a aproximadamente 3,7 km, oferecendo instalações para diversas modalidades desportivas complementares às atividades náuticas e de golfo disponíveis na região.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa situa-se estrategicamente entre três importantes centros urbanos da província de Alicante: Elche a 22 km (234.765 habitantes), Murcia a 36 km (462.979 habitantes) e Alicante a 38 km (339.322 habitantes). Esta posição intermédia permite beneficiar das infraestruturas e serviços destas cidades enquanto desfruta de um ambiente residencial mais tranquilo. A proximidade a Elche é particularmente relevante para acesso a serviços especializados e oferta cultural, enquanto a distância moderada a Alicante garante conexão com o principal centro administrativo e económico da província. Esta localização equilibrada constitui um ponto forte do projeto, oferecendo o melhor de ambos os mundos: acessibilidade a serviços metropolitanos e qualidade de vida em ambiente urbano de média dimensão.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Dona Pepa apresenta uma posição intermédia em termos de preço, situando-se acima das opções mais económicas em Torrevieja (a partir de €160.000-€169.000) mas abaixo de projetos mais recentes em Urbanización El Raso (a partir de €227.000). A principal vantagem competitiva reside na combinação entre localização urbana com serviços acessíveis a pé e proximidade a praias e campos de golfo. Enquanto projetos em Torrevieja oferecem maior proximidade à costa, Dona Pepa proporciona um ambiente residencial mais equilibrado com menor densidade turística. Em comparação com desenvolvimentos mais recentes, este apartamento não oferece design arquitetónico contemporâneo, mas compensa com espaço exterior adicional através do terraço privativo e preços mais acessíveis. A posição estratégica entre três importantes centros urbanos (Elche, Murcia e Alicante) confere à localização uma vantagem logística significativa relativamente a projetos mais periféricos.
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