Das Apartment in Dona Pepa, Alicante, befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an tägliche Einrichtungen. Die 85 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern wurde 1970 fertiggestellt und bietet eine praktische Wohnlösung in der Region Costa Blanca. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, während die Nähe zu Stränden und Golfanlagen verschiedene Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Dona Pepa, einem urbanisierten Gebiet von Alicante. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehweite gekennzeichnet. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, ohne die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren zu beeinträchtigen.
Die 85 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern entspricht den Anforderungen an eine komfortable Unterkunft für Paare oder kleine Familien. Die Aufteilung bietet genügend Platz für alltägliche Aktivitäten, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie mehrere Schwimmbäder zusätzliche Erholungsmöglichkeiten schaffen. Die Ausstattung der Küche und die privaten Außenbereiche erhöhen den Wohnkomfort.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist somit kein Neubauprojekt. Die Immobilien wurden seit ihrer Erbauung instand gehalten und bieten heute einen bewährten Wohnstandard. Die Gemeinschaftsanlagen wurden über die Jahre gepflegt und bieten vier gepflegte Gemeinschaftspools sowie gut gewartete Grünflächen, was auf eine kontinuierliche Instandhaltung der Anlagen hindeutet.
Das Projekt bietet keine Meerblickoptionen, da es sich in einer landeinwärts gelegenen städtischen Umgebung befindet. Die Bauweise aus den 1970er Jahren entspricht nicht modernen Energiestandards, was zu höheren Nebenkosten führen kann. Zudem ist die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beachtlich, was eine längere Anreise für internationale Bewohner bedeutet. Die privaten Parkmöglichkeiten können begrenzt sein.
Ref: VL927575
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensweise suchen. Die zentrale Lage in Dona Pepa mit allen Einrichtungen in Gehweite macht sie attraktiv für Personen, die nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten. Für Golfbegeisterte ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen von Vorteil, während die Nähe zu Stränden diejenigen anspricht, die das mediterrane Klima genießen möchten. Die Immobilie eignet sich sowohl als permanenter Wohnsitz als auch als Ferienhaus, wobei die Gemeinschaftseinrichtungen und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Elche, Murcia und Alicante zusätzliche Flexibilität bieten. Die ausgereifte Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Dona Pepa zu einer praktischen Wahl für ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen.
Die Wohnung wurde mit standardmäßigen Materialien der 1970er Jahre errichtet, die über die Jahre gewartet wurden. Die Badezimmer sind mit modernen Duschkabinen ausgestattet, während die Küche über eine Standardausstattung mit Ofen, Keramikkochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle verfügt. Die Innenräume sind funktional gestaltet, wobei der Fokus auf praktischer Nutzung rather als luxuriöser Ausstattung liegt. Der private Dachsolario stellt einen besonderen Wert dar, der zusätzlichen Freiraum für persönliche Gestaltung bietet. Die Gemeinschaftsanlagen der Siedlung zeigen eine gute Pflegequalität, insbesondere die vier Schwimmbäder und die Grünanlagen. Die Sicherheit der Anlage wird durch kontrollierte Zugänge gewährleistet. Obwohl die Immobilie nicht den neuesten Energiestandards entspricht, bietet sie einen soliden und funktionellen Wohnstandard, der für die mediterrane Lebensweise gut geeignet ist.
Die Wohnung wird zu einem Preis ab 235.000 € angeboten, was für eine 85 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in dieser Region als marktgerecht eingestuft werden kann. Der Preis spiegelt sowohl die Größe als auch die Ausstattung der Immobilie wider, einschließlich der voll ausgestatteten Küche und des privaten Dachsolario. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Oasis Laguna 2 (ab 227.000 €) oder Apartments Palangre Beach in Torrevieja (ab 160.000 €) positioniert sich das Angebot im mittleren Preissegment, wobei die direkte Umgebung und die Gemeinschaftseinrichtungen den Wert beeinflussen.
Dona Pepa ist eine lebendige städtische Siedlung, die ein praktisches Alltagsleben ermöglicht. Morgens können die Bewohner zu Fuß zur nahegelegenen Apotheke oder zum Supermarkt gehen, der nur 159 Meter entfernt liegt. Die zahlreichen Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zu geselligen Treffen ein, ohne dass ein Auto notwendig ist. Die Nähe zu Schulen und anderen Bildungseinrichtungen macht den Ort auch für Familien attraktiv. Die gepflegten Gemeinschaftspools der Anlage bieten während der warmen Monate Erholungsmöglichkeiten, während der private Dachsolario Platz für private Sonnenbäder oder gesellige Abende mit Grill bietet. Die ausgewogene Kombination aus städtischem Komfort und Gemeinschaftsleben schafft eine angenehme Wohnumgebung für das gesamte Jahr.
Die Umgebung von Dona Pepa ist durch eine gut entwickelte Infrastruktur gekennzeichnet, die ein bequemes Alltagsleben ermöglicht. Innerhalb eines 2 km Radius finden Bewohner 35 Restaurants, 1 Schule, 7 Apotheken, 10 Banken, 17 Cafés und 2 Zahnarztpraxen, was eine hohe Versorgungsdichte widerspiegelt. Die nächsten größeren Städte Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km) sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 9 Buslinien mit 5 Haltestellen in der Nähe, was eine ausreichende Anbindung an die Region gewährleistet. Die Mobilität wird durch die Nähe zur Autobahn erleichtert, wobei ein Auto für weiter entfernte Ziele wie den Flughafen Alicante-Elche (ca. 27 km) oder die Strände (ca. 6 km) empfehlenswert ist. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer Ladestation 3,7 km entfernt vorhanden, zeigt aber noch Entwicklungsbedarf in der Region.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Dona Pepa in der Region Alicante. Die Siedlung befindet sich in einer urbanisierten Zone zwischen den größeren Städten Elche, Murcia und Alicante. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an lokale Einrichtungen sowie die relative Nähe zu Mittelmeerstränden und mehreren Golfanlagen. Die Höhenlinien zeigen die leichte Erhebung von 22 Metern über dem Meeresspiegel, die zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dona Pepa positioniert sich als urbanes Wohngebiet zwischen den größeren Städten der Region. Mit 22 km Entfernung zu Elche, 36 km zu Murcia und 38 km zur Provinzhauptstadt Alicante bietet die Lage eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und Wohnqualität. Die Siedlung ist Teil des Municipiums Ciudad Quesada, das als etablierte Wohngegend in der Costa Blanca bekannt ist. Die Lage ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen der größeren Städte, während gleichzeitig eine lokale Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen vorhanden ist. Die Positionierung bietet sowohl Anbindung an die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region als auch Erholungsmöglichkeiten durch die Nähe zur Mittelmeerküste und verschiedenen Golfanlagen. Diese zentrale Lage in der Region macht Dona Pepa zu einer praktischen Wohnoption für verschiedene Lebensstile.
Die nächsten Strände sind in einer Entfernung von 5,7 bis 6,0 km zu erreichen, darunter die Platja del Camp, Platja del Montcaio und Platja de les Ortigues. Diese Distanz ermöglicht sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr einen bequemen Zugang zu den Mittelmeerküsten. Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere Optionen: der Club de Golf La Finca (6,8 km) ist am nächsten gelegen, während der Club de Golf Villamartín (14 km) und der Real Club de Golf Campoamor (15 km) weitere attraktive Möglichkeiten bieten. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 27 km entfernt und ist für internationale Verbindungen gut erreichbar. Die nahegelegenen größeren Städte Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km) bieten umfassende Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsmöglichkeiten, die mit dem Auto in 20-45 Minuten erreichbar sind. Der Hafen Port Esportiu Marina de les Dunes (8,0 km) bietet zusätzliche maritime Freizeitmöglichkeiten.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dona Pepa profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,8°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine natürliche Belüftung und mildert die sommerliche Hitze. Das Schwimmseason erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt und Badevergnügen gewährleistet. Die geringe Höhendifferenz im Gelände begünstigt eine einfache Bewegung im Umkreis, während die Nähe zur Küste für Meeresbrisen sorgt, die die Sommermonate angenehm machen. Die Klimabedingungen sind ideal für einen aktiven Freizeitlebensstil im Freien während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von Dona Pepa bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Camp, Platja del Montcaio und Platja de les Ortigues sind in etwa 6 km Entfernung erreichbar und bieten typische mediterrane Küstenabschnitte mit Sandstränden und Bademöglichkeiten. Obwohl keine explizite Erwähnung von Blue Flag-Stränden vorliegt, entsprechen die Strände der Region den gängigen Qualitätsstandards. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv: der Club de Golf La Finca (6,8 km) bietet eine erstklassige 18-Loch-Anlage, während der Club de Golf Villamartín (14 km) und der Real Club de Golf Campoamor (15 km) weitere herausfordernde Spieloptionen bieten. Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km) und das Polideportivo municipal El Molino (3,8 km) ermöglichen verschiedene Sportaktivitäten, während der Verein Club de Taekwondo Draco Kwan (4,5 km) spezifische Kampfsportmöglichkeiten anbietet. Die Vielfalt der sportlichen Einrichtungen trägt zu einem aktiven Lebensstil in der Region bei.
Quelle: OpenStreetMap
Dona Pepa positioniert sich als urbanes Wohngebiet zwischen den größeren Städten der Region. Mit 22 km Entfernung zu Elche, 36 km zu Murcia und 38 km zur Provinzhauptstadt Alicante bietet die Lage eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und Wohnqualität. Die Siedlung ist Teil des Municipiums Ciudad Quesada, das als etablierte Wohngegend in der Costa Blanca bekannt ist. Die Lage ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen der größeren Städte, während gleichzeitig eine lokale Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen vorhanden ist. Die Positionierung bietet sowohl Anbindung an die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region als auch Erholungsmöglichkeiten durch die Nähe zur Mittelmeerküste und verschiedenen Golfanlagen. Diese zentrale Lage in der Region macht Dona Pepa zu einer praktischen Wohnoption für verschiedene Lebensstile.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich die Wohnung in Dona Pepa im mittleren Preissegment. Während Apartments Palangre Beach in Torrevieja bereits ab 160.000 € verfügbar sind, allerdings in einem anderen städtischen Umfeld liegen, und Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso mit Preisen ab 227.000 € vergleichbar sind, bietet Dona Pepa eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterranem Lebensstil. Im Gegensatz zu nearergelegenen Küstenprojekten bietet Dona Pepa eine etabliertere Wohnstruktur mit vollständiger Infrastruktur, was besonders für Ganzjahresbewohner attraktiv ist. Die Entfernung zu den Stränden ist mit etwa 6 km zwar etwas größer als bei direkt an der Küste gelegenen Projekten, wird jedoch durch die bessere Anbindung an städtische Einrichtungen und die Nähe zu größeren Städten wie Elche, Murcia und Alicante kompensiert. Die golfnahe Lage mit mehreren erstklassigen Plätzen in kurzer Entfernung stellt einen weiteren Vorteil gegenüber reinen Urbanprojekten dar. Insgesamt bietet Dona Pepa eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensqualität, die in dieser Kombination in der Region relativ besonders ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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