2-спалня Апартамент на партера в Dona Pepa

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Апартаментът е разположен в Доня Пепа, част от Аликанте провинцията. Районът е урбанизиран с пешеходна достъпност до ежедневни удобства. Локацията е на около 6 километра от ближайщите плажове, като същевременно предлага връзка с по-големите градове Елче, Мурсия и Аликанте в радиус от 22-38 километра.

Планове

С две спални и две бани, апартаментът отговаря на нуждите на двойки, малки семейства или хора търсещи втори дом. Осемдесет и пет квадратни метра предоставят достатъчно пространство за комфортно ежедневие. Наличието на покривна тераса предлага допълнителна зона за отдих и забавления на открито.

Статус на проекта

Това е завършен проект от 1970 г., което означава, че имотът е готов за незабавно настаняване. Сградата е част от Gran Sol Urbanization и се характеризира със стабилна конструкция, типична за испанските апартаменти от този период. Общите части включват четири поддържани басейна и озеленени зони.

Важни моменти

Апартаментът не е разположен директно на първа линия до плажа, което означава, че достъпът до морето изисква кратко пътуване. Също така, като по-стар имот, той може да не включва най-модерните енергийно ефективни технологии, които се срещат в новите сгради. Локацията е на значително разстояние от международното летище Аликанте-Елче.

Начин на живот и околност

Този апартамент би отговарял на хора търсещи баланс между достъпна цена и добре развити градски удобства. Подходящ е като втори дом за тези, които предпочитат да бъдат в близост до плажове, но не искат да плащат цената на първа линия. Също така е подходящ за малки семейства или пенсионери търсещи постоянен дом в климат с мека зима и продължително лято. Инвеститорите биха оценили стабилната наемна потенциалност на района, особено поради близостта до големи градове и транспортни връзки. Съчетанието от ежедневни удобства на пешеходно разстояние и достъп до туристически атракции го прави практичен избор за разнообразни нужди.

Качество и завършек

Апартаментът разполага с две спални с двойни легла и две модерни бани с кабини за душ. Осветената открита площ за дневна и трапезария създава усещане за простор. Кухнята е напълно оборудвана с фурна, керамичен плот, хладилник-фризер, миялна машина и микровълнова. Особената характеристика е частната покривна тераса с площ за барбекю и открит гледки, която предоставя допълнително пространство за отдих. Отделното складово помещение на покрива с пералня и допълнително място за съхранение добавя практичност към дневното използване на имота.

+22 снимки

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Апартаментът се предлага на цена от 235 000 евро, което представлява начална цена за имот с тези характеристики в района. Сравнително, подобни имоти в Торевиеха започват от 160 000 евро, докато в Urbanización El Raso цените са от 227 000 евро нагоре. Позиционирането на този апартамент в средния ценен сегмент отразява неговата локация, размери и налични удобства.

€235,000

Цена

Спални

85 m²

Жилищна площ

Банни

Околност и начин на живот

Дона Пепа представлява урбанизирана среда, където ежедневният живот се развива около удобствата на града. Супермаркетите, аптеките, ресторантите и кафенетата са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните задачи. Жителите могат да започнат деня си с разходка до близката пекарна или да вечерят в един от многобройните местни ресторанти. Регионът предлага баланс между градска активност и достъп до по-спокойни зони. Четирите общи басейна в комплекса предоставят възможности за отдих и социални активности, без да се налага напускане на комплекса.

Заявете информация

Локация и околност: Dona Pepa

Околност и достъпност

Животът в Доня Пепа е характеризиран от лесен достъп до ежедневни нужди. Супермаркетът е само на 159 метра, а аптеката на 76 метра, което осигурява бързо и удобно обслужване. Близките ресторанти (в радиус от 2 км има 35 заведения) и кафенета (17 на брой) предлагат разнообразие от хранителни и социални възможности. Здравеопазването е обезпечено с болница на 2,6 км и зъболекари в района. Четирите общи басейна и озеленените зони в комплекса създават среда за отдих без нужда от пътуване. Деветте линии на обществения транспорт и петте спирки осигуряват връзка с околността, въпреки че автомобил все още е практичен за по-далечни разстояния.

Карта и локация

Картата показва позицията на Доня Пепа в контекста на Аликанте провинцията. Въпреки че не е крайбрежна зона, районът поддържа баланс между достъп до плажове и градски удобства. Локацията предлага добра транспортна връзка както с крайбрежните райони, така и с вътрешността на провинцията, което я прави практична база за изследване на региона.

Alt text: Modern room with city view, featuring large windows and a balcony.

Приблизителен район · точен адрес при запитване

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	11.9°C	23 mm
Февруари	12.6°C	14 mm
Март	14.6°C	26 mm
Април	16.6°C	23 mm
Май	19.7°C	15 mm
Юни	23.2°C	12 mm
Юли	26.1°C	1 mm
Август	26.4°C	12 mm
Септември	23.7°C	52 mm
Октомври	20.1°C	26 mm
Ноември	15.6°C	37 mm
Декември	12.3°C	30 mm

Обобщение

Двустаен апартамент с обща площ от 85 м² в Доня Пепа, Аликанте
Четири общи басейна и озеленени зони в комплекса Gran Sol Urbanization
Пешеходна достъпност до ежедневни удобства, супермаркет на 159 м, аптека на 76 м
Частна покривна тераса с площ за барбекю и допълнително складово помещение
Близост до плажове (6 км) и голф игрища (7 км) при умерена цена

Регионално сравнение

В сравнение с имоти в Торевиеха, този апартамент в Доня Пепа предлага по-висока цена от началните 160 000 евро в района, но се отличава с по-добра балансираност между градски и крайбрежен начин на живот. Докато апартаментите в Торевиеха често са по-близо до плажа, Доня Пепа предлага повече ежедневни удобства в пешеходна близост. В сравнение с Urbanización El Raso, където цените започват от 227 000 евро, този имот представлява по-достъпна опция в района на Аликанте. Основното предимство на тази локация е нейната връзка с по-големите градове Елче, Мурсия и Аликанте, които осигуряват по-широк спектър от услуги и възможности. Това я прави подходяща за хора, които ценят както спокойствието на по-малкия град, така и достъпа до по-големите градски центрове.

Често задавани въпроси

Колко стара е сградата и има ли рискове свързани с възрастта ѝ?

Сградата е завършена през 1970 г., което я прави по-стара конструкция. Като такава, тя може да изисква повече поддръжка в сравнение с новите сгради и може да не включва най-модерните изолационни технологии. Потенциалните купувачи трябва да обмислят независим технически преглед преди покупка.

Нужен ли е автомобил за ежедневните нужди в района?

Автомобилът не е абсолютно необходим за ежедневните нужди, тъй като основните удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти са в пешеходна близост. Въпреки това, автомобил би бил полезен за по-честите посещения на плажовете, голф игрищата или по-големите градове в региона.

Какви са техническите характеристики на апартамента?

Апартаментът има 85 м² площ с две спални, две бани, дневна/трапезария и напълно оборудвана кухня. Също така разполага с частна покривна тераса и отделно складово помещение на покрива. Сградата е част от затворен комплекс с четири общи басейна и озеленени зони.

Как е пазарът на имоти в Доня Пепа в сравнение с други райони на Коста Бланка?

Дона Пепа заема средна позиция на пазара с цени по-високи от някои райони в Торевиежа, но по-ниски от луксозните крайбрежни зони. Пазарът е стабилен поради комбинацията от достъпни цени, добри градски удобства и близост до по-големите градове, което поддържа търсенето както от местни, така и от чуждестранни купувачи.

Какви общи удобства предлага комплексът?

Комплексът Gran Sol Urbanization разполага с четири поддържани общи басейна и озеленени зони за отдих. Освен това, като затворен комплекс, той предлага частен паркинг и сигурност, които допринасят за безопасността и уюта на жителите.

Какви са допълнителните разходи, свързани с притежанието на този имот?

Освен покупната цена, собствениците трябва да предвидят разходи за общи части и поддръжка на комплекса, имотни данъци, застраховки на имота, както и месечни разходи за електричество, вода и други комунални услуги. Точните размери зависят от индивидуалното потребление и местните ставки.

Какъв е процесът за покупка на имот в Испания като чужденец?

Процесът включва получаване на испански данъчен номер (NIE), откриване на банкова сметка в Испания, сключване на предварителен договор с депозит (обикновено 10%), провеждане на правни проверки, и накрая подписване на окончателния договор пред нотариус и регистрация на имота. Препоръчително е да се наеме местен адвокат, специализиран в имотни сделки.

Как е ежедневният живот в Доня Пепа извън туристическия сезон?

Извън туристическия сезон Доня Пепа поддържа активен градски живот с търговски обекти и услуги, които продължават да функционират целогодишно. Районът има постоянна местна общност, която поддържа жизнеността на района през цялата година. Временният поток от туристи намалява, което води до по-спокойна атмосфера, но основните удобства остават достъпни.

Alicante-Elche (ALC)	27 km
Valencia (VLC)	158 km

2-спалня Апартамент на партера в Dona Pepa