Appartement de deux chambres à Dona Pepa, Alicante, offrant 85 mètres carrés d'espace de vie dans un environnement urbain bien desservi. Le complexe comprend quatre piscines communautaires et un toit-terrasse privé avec espace barbecue. Construit en 1970, ce bien est achevé et prêt à être occupé. Sa proximité avec les commerces, restaurants et services essentiels en fait une option pratique pour la vie quotidienne. Les plages les plus proches se trouvent à environ 6 kilomètres, permettant un accès facile aux activités côtières tout en bénéficiant d'un cadre urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une zone urbaine de Dona Pepa, à proximité immédiate des services quotidiens. Sa position offre un équilibre entre commodité urbaine et accès aux loisirs. Le bien se trouve à environ 100 mètres d'altitude, offrant une vue dégagée sur les environs. L'emplacement combine l'accès pratique aux commerces avec la possibilité de rejoindre rapidement les plages et les installations de loisirs.
Cet appartement répond aux besoins de logement fonctionnel pour un couple ou une petite famille. Les deux chambres offrent un espace de vie suffisant, tandis que le toit-terrasse privé constitue un espace extérieur additionnel. La cuisine équipée et les salles de bain modernes répondent aux exigences contemporaines. La présence d'un espace de rangement séparé sur le toit ajoute une solution de stockage pratique pour les résidents.
Le projet, achevé en 1970 selon les indications, représente une construction mature plutôt qu'un développement neuf. Cette ancienneté implique que la structure et les fondations ont fait leurs preuves au fil du temps. L'état actuel du bien est présenté comme excellent, prêt à être occupé sans travaux supplémentaires. Les parties communes, incluant les quatre piscines, sont entretenues et fonctionnelles pour les résidents.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, étant situé dans une zone urbaine à environ 6 kilomètres des plages. Il n'inclut pas de jardin privatif, mais un toit-terrasse à la place. La construction datant de 1970, les normes énergétiques ne correspondent pas aux nouvelles réglementations espagnoles. L'accès aux services nécessite parfois un véhicule, malgré la proximité de certains commerces à pied.
Ref: VL927575
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété prête à être occupée sans nécessiter de travaux supplémentaires. Pour les couples ou petites familles souhaitant une résidence secondaire dans une région bien desservie, ce bien offre l'équilibre entre commodités urbaines et accès aux loisirs. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière ou à long terme bénéficieront de la demande continue dans cette zone bien située, proche des plages et des attractions touristiques. Les personnes cherchant à s'installer de manière permanente dans la région apprécieront la proximité des services essentiels comme les pharmacies, les supermarchés et les établissements médicaux, tous accessibles à pied ou en courte distance. Ce bien répond également aux besoins des retraités actifs qui souhaitent bénéficier d'un climat ensoleillé et d'accès facile aux activités de loisirs comme le golf et les plages.
L'appartement présente une finition de bonne qualité avec des caractéristiques contemporaines adaptées aux besoins actuels. Les salles de bain sont équipées de douches à l'italienne, offrant une configuration moderne et pratique. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers incluant four, plaque de cuisson céramique, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et micro-ondes, permettant une utilisation immédiate sans investissements supplémentaires. Le toit-terrasse privé constitue un espace extérieur supplémentaire de qualité, aménagé avec une zone barbecue pour les repas en plein air. La construction, datant de 1970, bénéficie de rénovations qui ont maintenu l'état général du bien en excellent condition. Les parties communes du complexe, incluant les quatre piscines, sont bien entretenues et offrent un espace de détente de qualité pour les résidents.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 235 000 € pour une superficie de 85 m², ce qui représente environ 2 765 € par mètre carré. Ce tarif est positionné de manière compétitive par rapport aux biens similaires dans la région. À titre de comparaison, les appartements comparables à Torrevieja commencent à environ 160 000 €, tandis que ceux dans la zone d'El Raso partent de 227 000 €. La variation de prix s'explique par l'état excellent du bien, la présence du toit-terrasse privé et l'emplacement pratique dans une zone bien desservie. Les frais additionnels comprennent les taxes locales et les charges de communauté pour l'entretien des parties communes et piscines.
Dona Pepa est une zone résidentielle qui combine commodité urbaine et accès aux loisirs, créant un cadre de vie équilibré pour les résidents. Les matinées peuvent commencer avec une promenade vers les commerces locaux ou les cafés, tous accessibles à pied. La présence de plusieurs restaurants dans un rayon de 2 km offre de nombreuses options pour les repas sans nécessiter de déplacements longs. Pour les activités sportives, les piscines communautaires du complexe sont accessibles quotidiennement, tandis que les golfs proches offrent des options pour les amateurs de ce sport. Les après-midis peuvent être consacrés à la plage, accessible en quelques minutes de route, ou à la détente sur le toit-terrasse privé de l'appartement. Les soirs s'animent dans le quartier avec une variété d'établissements où les résidents peuvent socialiser. Cette combinaison de commodités urbaines et de proximité avec les loisirs fait de Dona Pepa un lieu adapté à un style de vie actif tout en bénéficiant du calme d'une zone résidentielle.
La vie à Dona Pepa est caractérisée par un accès facile aux services et aux infrastructures essentielles. À seulement 159 mètres se trouve un supermarché pour les achats quotidiens, tandis que plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 100 mètres. Pour les besoins médicaux, l'hôpital le plus proche se situe à 2,6 kilomètres, offrant une sécurité en cas d'urgence. Les transports publics sont bien représentés avec neuf lignes de bus et cinq arrêts à proximité, permettant une mobilité sans voiture pour de nombreux déplacements. La présence de nombreuses banques (10 dans un rayon de 2 km) facilite les transactions financières. Pour l'éducation, une école se trouve à proximité, bien que l'offre soit limitée dans cette zone principalement résidentielle. Les restaurants (35 dans un rayon de 2 km) et les cafés (17 dans la même zone) offrent de nombreuses options pour la restauration et la socialisation.
La carte montre la position centrale de Dona Pepa dans la région d'Alicante, avec un accès équilibré aux zones urbaines, récréatives et naturelles. On peut observer la proximité relative des plages à l'est, des zones urbaines majeures comme Alicante et Elche, ainsi que l'ensemble des infrastructures essentielles. La situation géographique illustre l'avantage de pouvoir accéder facilement à la fois aux services urbains et aux loisirs côtiers depuis cette localité bien desservie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dona Pepa occupe une position stratégique dans la région d'Alicante, offrant un équilibre entre accès urbain et résidentiel. À mi-chemin entre les villes importantes d'Elche (22 km) et d'Alicante (38 km), la localité bénéficie de la proximité de ces centres économiques et culturels sans en subir l'agitation. Sa position à environ 36 km de Murcia, quatrième plus grande ville d'Espagne, élargit encore les possibilités d'accès aux services et aux loisirs. Cette situation géographique permet aux résidents de profiter de l'infrastructure développée de ces grandes villes tout en résidant dans un environnement plus calme.
L'accès aux plages les plus proches, comme Platja del Camp (5,7 km), Platja del Montcaio (5,9 km) et Platja de les Ortigues (6,0 km), nécessite environ 10 à 15 minutes en voiture. Pour les golfeurs, le Club de Golf La Finca est accessible à 6,8 km, tandis que d'autres clubs comme Villamartín (14 km) et Campoamor (15 km) sont également disponibles. L'aéroport le plus pratique est Alicante-Elche, situé à environ 27 km, permettant des déplacements internationaux avec environ 30 minutes de route. Les villes plus importantes comme Elche (22 km), Murcia (36 km) et Alicante (38 km) sont accessibles pour des services plus spécialisés ou des sorties culturelles. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,7 km, facilitant la mobilité durable.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dona Pepa bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,8°C, créant un environnement agréable tout au long de l'année. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C, offrant des hivers doux et des étés chauds sans excès. L'ensoleillement est remarquable avec 3 843 heures de soleil par an, favorisant les activités en plein air presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant de profiter des plages locales de mai à octobre. Situé à environ 100 mètres d'altitude, le lieu bénéficie d'une légère brise qui modère les températures estivales et offre une vue dégagée sur les environs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de Dona Pepa offrent des options variées pour les loisirs côtiers. Platja del Camp, Platja del Montcaio et Platja de les Ortigues, toutes situées entre 5,7 et 6,0 km, fournissent des espaces de baignade et de détente. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec le Club de Golf La Finca à seulement 6,8 km. Deux autres clubs de golf notables, Villamartín et Campoamor, se trouvent respectivement à 14 et 15 km. Les installations sportives locales comprennent le Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km) et le Polideportivo municipal El Molino (3,8 km). Les amateurs de sports nautiques peuvent accéder au Port Esportiu Marina de les Dunes à 8,0 km.
Source: OpenStreetMap
Dona Pepa occupe une position stratégique dans la région d'Alicante, offrant un équilibre entre accès urbain et résidentiel. À mi-chemin entre les villes importantes d'Elche (22 km) et d'Alicante (38 km), la localité bénéficie de la proximité de ces centres économiques et culturels sans en subir l'agitation. Sa position à environ 36 km de Murcia, quatrième plus grande ville d'Espagne, élargit encore les possibilités d'accès aux services et aux loisirs. Cette situation géographique permet aux résidents de profiter de l'infrastructure développée de ces grandes villes tout en résidant dans un environnement plus calme.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Dans le contexte de la région d'Alicante, l'appartement de Dona Pepa se positionne de manière intermédiaire entre les options plus économiques de Torrevieja et les développements plus récents d'Urbanización El Raso. Comparé aux appartements à partir de 160 000 € dans la zone de Palangre Beach à Torrevieja, le bien de Dona Pepa présente un prix plus élevé mais offre en retour un meilleur équilibre entre accès urbain et tranquillité. Par rapport aux développements plus récents comme Oasis Laguna 2 dans El Raso (à partir de 227 000 €), l'appartement de Dona Pepa bénéficie d'une meilleure intégration dans un quartier déjà établi avec des services matures. La région d'Alicante dans son ensemble connaît une demande constante en raison de son climat favorable et de ses infrastructures bien développées. Cependant, Dona Pepa se distingue en offrant un accès plus direct aux services quotidiens sans nécessiter de déplacements, contrairement aux zones plus touristiques où l'accès aux commerces peut être saisonnier.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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