Este ático em Campanillas, um distrito urbano de Málaga, oferece 98 m² de conforto moderno. Com 2 quartos e 2 casas de banho, foi concebido para casais ou famílias pequenas que valorizam a boa conectividade e as comodidades urbanas. O projeto está em construção, oferecendo aos compradores a oportunidade de influenciar certos detalhes de acabamento. A sua localização no interior, mas a uma distância relativa do aeroporto e do centro da cidade, torna-o uma opção interessante para viajantes e pessoas que se deslocam com frequência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático está localizado no distrito de Campanillas, Málaga, uma área urbana bem equipada. Comércios e serviços estão a uma curta distância a pé. A proximidade à autoestrada e ao aeroporto facilita as viagens, enquanto a distância das praias mais próximas, cerca de 10 km, representa uma decisão consciente de viver mais perto da cidade.
Este ático destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação moderna e funcional. A disposição com 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com os 98 m² de área útil, oferece espaço suficiente. A designação 'Ático' (Penthouse) geralmente implica uma posição privilegiada no edifício, muitas vezes com características especiais como terraços maiores ou solários.
O projeto encontra-se em fase de construção, o que significa que é uma nova construção. Isto permite o uso de técnicas de construção de ponta e um design energeticamente eficiente. A conclusão está prevista para uma data futura, permitindo aos compradores potenciais beneficiarem de uma propriedade totalmente nova construída de acordo com os padrões atuais.
Como um ático numa área urbana, esta propriedade não oferece acesso direto a jardins privados ou vistas desimpedidas para o mar, típicas de propriedades costeiras. A localização não é isolada, mas faz parte de um bairro movimentado. A área útil real e o número de quartos são fixos e não podem ser alterados.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento urbano moderno na Andaluzia e valorizam o conforto e a acessibilidade. Se viaja frequentemente e aprecia a proximidade do aeroporto de Málaga (aprox. 7,4 km), é uma opção prática. A localização também oferece vantagens para profissionais que trabalham no Parque Tecnológico vizinho (PTA) ou noutros distritos empresariais de Málaga. As famílias que procuram um bom acesso à educação, com várias escolas num raio de 2 km, também encontrarão aqui um ambiente adequado. Além disso, pode ser de interesse para investidores que pretendem adquirir um imóvel de construção nova numa zona urbana em crescimento com potencial de valorização. A localização é menos adequada para quem prefere tranquilidade absoluta, isolamento ou acesso direto à praia.
A nova construção promete alta qualidade de construção e padrões modernos de equipamento. As características típicas incluem piso radiante, ar condicionado e uma cozinha totalmente equipada. A propriedade é descrita como 'parcialmente mobilada', o que significa que as instalações básicas como cozinha e casas de banho estão presentes, mas os móveis pessoais devem ser trazidos. As janelas são de vidro duplo e a fachada é concebida para eficiência energética, contribuindo para a redução dos custos de energia. Como ático, é provável que inclua características adicionais como um terraço maior ou um solário, que melhoram o conforto de vida ao ar livre. Os aspetos de segurança, como um sistema de alarme, também podem fazer parte do equipamento.
O ático é oferecido a partir de 707.850 €. A disponibilidade exata depende do estado atual das vendas do projeto, uma vez que ainda está em construção. A estrutura de preços reflete o seu posicionamento como um ático numa localização urbana de Málaga, com as comodidades associadas e a procura potencial. Recomenda-se que se informe diretamente sobre as unidades específicas disponíveis e os seus preços exatos, pois este tipo de projeto frequentemente inclui diferentes faixas de preços consoante a localização no edifício e o equipamento.
Campanillas, como parte de Málaga, oferece uma mistura de vida urbana e conectividade local. A área é caracterizada por uma boa infraestrutura, com lojas, restaurantes e escolas muito perto, alguns até a uma curta distância a pé. O transporte público existente e a boa ligação à rede rodoviária facilitam a mobilidade dentro de Málaga e arredores. A localização a 46 metros acima do nível do mar garante um clima agradável com muitas horas de sol por ano. É um ambiente adequado tanto para profissionais que valorizam a proximidade do local de trabalho ou do aeroporto, como para famílias que procuram uma boa infraestrutura educacional. O rendimento médio da província de Málaga é de 16.450 €, o que indica um amplo espectro de níveis de rendimento na região.
Campanillas oferece um ambiente de vida urbano dentro da metrópole de Málaga. A infraestrutura está bem desenvolvida, com numerosos restaurantes (11), farmácias (6) e bancos (5) num raio de 2 km. Várias escolas (15 de ensino básico, 5 de ensino secundário) e um centro de saúde também estão presentes, tornando a área atraente para famílias. A proximidade a instalações desportivas como o Campo de Futebol Municipal de Campanillas (0,3 km) e ginásios (Evofit Malaga, 0,9 km) apoia um estilo de vida ativo. A temperatura média anual de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. A localização a 46 metros de altitude contribui para um microclima agradável, muitas vezes menos húmido do que diretamente na costa.
Este ático está localizado no distrito de Campanillas, um centro urbano a oeste de Málaga. O mapa mostra a proximidade às principais vias de transporte, ao aeroporto e a várias instalações de lazer, como campos de golfe. O ambiente urbano com os seus comércios e serviços está bem representado.
Campanillas é um distrito de Málaga, localizado no interior, mas com excelente ligação à vibrante cidade e a toda a Costa del Sol. Beneficia da proximidade a infraestruturas chave como o aeroporto de Málaga (aprox. 7,4 km) e o Parque Tecnológico da Andaluzia (PTA). Este posicionamento permite o acesso às comodidades urbanas de Málaga, bem como às localidades costeiras da Costa del Sol. Esta localização é um compromisso entre a vida urbana e a proximidade a áreas de lazer como campos de golfe e praias, localizadas a cerca de 10 km.
A acessibilidade é um fator chave para este ático. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas cerca de 7,4 km, o que torna as viagens internacionais muito convenientes. As praias mais próximas, como a Playa de la Misericordia, estão a cerca de 10 km. Para os golfistas, existem várias opções bem localizadas, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce a 4 km. Um supermercado encontra-se a menos de 394 metros e uma farmácia a apenas 138 metros. Um hospital é acessível a 5,5 km. O projeto dispõe de 50 paragens de transporte público e 10 linhas, permitindo o deslocamento sem carro, embora um carro seja recomendado para máxima flexibilidade. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 592 metros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Campanillas, Málaga, é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região regista uma média anual de 3.867 horas de sol, tornando-a um dos locais mais soalheiros da Europa. A piscina é utilizável durante cerca de seis meses por ano devido a temperaturas da água de pelo menos 20°C. A altitude de 46 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável, muitas vezes menos húmido do que diretamente na costa. A temperatura média anual é de 18,8°C, oferecendo condições amenas durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Campanillas esteja localizada no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa de la Misericordia, a Playa Sacaba Beach e a Playa de San Andrés estão todas a cerca de 10 km e oferecem praias de areia e passeios marítimos. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades: o Club de Golf de Guadalhorce fica a apenas 4 km, enquanto o Club de Golf Málaga Parador e o Lauro Golf ficam a cerca de 11 km. Vários centros desportivos, incluindo um campo de futebol (0,3 km) e ginásios (Evofit Malaga, 0,9 km), também estão nas proximidades, proporcionando uma vasta gama de atividades de lazer para os residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas é um distrito de Málaga, localizado no interior, mas com excelente ligação à vibrante cidade e a toda a Costa del Sol. Beneficia da proximidade a infraestruturas chave como o aeroporto de Málaga (aprox. 7,4 km) e o Parque Tecnológico da Andaluzia (PTA). Este posicionamento permite o acesso às comodidades urbanas de Málaga, bem como às localidades costeiras da Costa del Sol. Esta localização é um compromisso entre a vida urbana e a proximidade a áreas de lazer como campos de golfe e praias, localizadas a cerca de 10 km.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL491000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, que ficam mais perto do mar e muitas vezes têm preços de entrada mais baixos, este ático em Campanillas posiciona-se num ambiente mais urbano com um nível de preços mais elevado a partir de €707.850. Isto reflete a proximidade ao centro de Málaga e ao aeroporto, bem como a orientação específica do projeto. O Alba Benalmádena (a partir de €699.000) em Benalmádena é semelhante em preço e geografia, mas muitas vezes oferece uma orientação diferente, mais focada em aspetos turísticos ou de praia. Campanillas é, por si só, uma zona urbana em desenvolvimento dentro de Málaga, caracterizada por uma boa infraestrutura, proximidade a parques tecnológicos e instituições educacionais, atraindo um perfil de comprador diferente das localidades puramente costeiras. A combinação oferecida aqui, de um ático com ligação urbana e boa acessibilidade, a um preço superior ao de Estepona, mas comparável a Benalmádena, define o público-alvo: compradores que priorizam a proximidade urbana funcional.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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