Dieses Penthouse in Campanillas, einem urbanen Stadtteil von Málaga, bietet auf 98 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert, die Wert auf eine gute Anbindung und städtische Annehmlichkeiten legen. Das Projekt befindet sich im Bau, was Käufern die Möglichkeit gibt, noch Einfluss auf bestimmte Ausstattungsdetails zu nehmen. Die Lage im Landesinneren, aber in relativer Nähe zum Flughafen und Stadtzentrum, macht es zu einer interessanten Option für Pendler und Reisende.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt im Stadtteil Campanillas, Málaga, einer urbanen Gegend mit guter Infrastruktur. Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen erleichtert Reisen, während die Entfernung zu den nächstgelegenen Stränden mit etwa 10 km eine bewusste Entscheidung für ein stadtnäheres Wohnen darstellt.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit hoher Funktionalität suchen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie die 98 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz. Die Eigenschaft 'Penthouse' impliziert in der Regel eine bevorzugte Lage im Gebäude, oft mit besonderen Ausstattungsmerkmalen wie größeren Terrassen oder Solarien.
Das Projekt befindet sich in der Bauphase, was bedeutet, dass es sich um einen Neubau handelt. Dies ermöglicht modernste Bautechniken und eine energieeffiziente Bauweise. Die Fertigstellung wird für einen zukünftigen Zeitpunkt erwartet, sodass potenzielle Käufer von einer nagelneuen Immobilie profitieren, die nach aktuellen Standards errichtet wird.
Als Penthouse in einer städtischen Umgebung bietet diese Immobilie keinen direkten Zugang zu privaten Gärten oder einen unverstellten Meerblick, wie er typischerweise in Strandnähe zu finden ist. Die Lage ist nicht isoliert, sondern Teil eines belebten Stadtteils. Die tatsächliche Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer sind fixiert und können nicht mehr verändert werden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine moderne Stadtwohnung in Andalusien suchen und Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Wenn Sie häufig reisen und die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 7,4 km) schätzen, ist dies eine praktische Wahl. Auch für Berufstätige, die im benachbarten Technologiepark (PTA) oder in anderen Geschäftsvierteln von Málaga arbeiten, bietet die Lage Vorteile. Familien, die eine gute schulische Anbindung mit mehreren Schulen im Umkreis von 2 km suchen, finden hier ebenfalls eine passende Umgebung. Darüber hinaus könnte es für Investoren interessant sein, die eine neu gebaute Immobilie in einer wachsenden Stadtregion mit Potenzial für Wertsteigerung erwerben möchten. Die Lage ist weniger geeignet für jene, die eine absolute Ruhe und Abgeschiedenheit oder einen direkten Strandzugang bevorzugen.
Der Neubau verspricht eine hohe Bauqualität und moderne Ausstattungsstandards. Typische Merkmale sind Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Immobilie wird als 'Teilweise möbliert' beschrieben, was bedeutet, dass grundlegende Einbauten wie Küche und Bäder vorhanden sind, aber persönliche Möbel mitgebracht werden müssen. Die Fenster sind doppelt verglast und die Fassade ist auf Energieeffizienz ausgelegt, was zu niedrigeren Energiekosten beiträgt. Als Penthouse kann erwartet werden, dass es über zusätzliche Merkmale wie eine größere Terrasse oder ein Solarium verfügt, die den Wohnkomfort im Freien erhöhen. Sicherheitsaspekte wie eine Alarmanlage können ebenfalls Teil der Ausstattung sein.
Das Penthouse wird ab einem Preis von 707.850 € angeboten. Die genaue Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstand des Projekts ab, da es sich noch im Bau befindet. Die Preisgestaltung spiegelt die Positionierung als Penthouse in einer städtischen Lage von Málaga wider, mit den damit verbundenen Annehmlichkeiten und der potenziellen Nachfrage. Es ist ratsam, sich direkt über die spezifischen verfügbaren Einheiten und deren exakte Preise zu informieren, da es in einem solchen Projekt oft verschiedene Preisklassen je nach Lage im Gebäude und Ausstattung gibt.
Campanillas, als Teil von Málaga, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und lokaler Anbindung. Die Gegend ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit Geschäften, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe, teilweise sogar fußläufig erreichbar. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel und die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtern die Mobilität innerhalb Málagas und darüber hinaus. Die 46 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Lage sorgt für ein angenehmes Klima mit vielen Sonnenstunden pro Jahr. Dies ist eine Umgebung, die sowohl für Berufstätige, die die Nähe zum Arbeitsplatz oder Flughafen schätzen, als auch für Familien, die auf eine gute Bildungsinfrastruktur Wert legen, geeignet ist. Das mittlere Einkommen der Provinz Málaga liegt bei 16.450 €, was auf ein breites Spektrum an Einkommensniveaus in der Region hindeutet.
Campanillas bietet ein städtisches Lebensumfeld innerhalb der Metropolregion Málaga. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Restaurants (11), Apotheken (6) und Banken (5) im Umkreis von 2 km. Mehrere Schulen (15 Grundschulen, 5 weiterführende Schulen) und ein Gesundheitszentrum sind ebenfalls vorhanden, was die Gegend für Familien attraktiv macht. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Municipal Football Stadium (0,3 km) und Fitnessstudios (Evofit Malaga, 0,9 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf 46 Metern Höhe trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei, fernab der feuchten Küstenluft.
Dieses Penthouse befindet sich im Stadtteil Campanillas, einem urbanen Zentrum westlich von Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen. Die städtische Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen ist gut abgebildet.
Campanillas ist ein Stadtteil von Málaga, der im Landesinneren liegt, aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Stadt und die gesamte Costa del Sol bietet. Es profitiert von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga (ca. 7,4 km) und dem Technologiepark Andalusien (PTA). Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu den urbanen Annehmlichkeiten Málagas sowie zu den Küstenorten der Costa del Sol. Diese Lage ist ein Kompromiss zwischen städtischem Leben und der Nähe zu Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Stränden, die etwa 10 km entfernt sind.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Penthouse. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 7,4 km entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Die nächsten Strände wie Playa de la Misericordia sind rund 10 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze gut erreichbar, darunter der Club de Golf de Guadalhorce in 4 km Entfernung. Innerhalb eines Radius von 394 Metern befindet sich eine Supermarkt, und eine Apotheke ist nur 138 Meter entfernt. Ein Krankenhaus ist in 5,5 km erreichbar. Das Projekt verfügt über 50 ÖPNV-Haltestellen und 10 Linien, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen wird. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in 592 Metern Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Campanillas, Málaga, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer liegen. Die Region verzeichnet jährlich durchschnittlich 3.867 Sonnenstunden, was sie zu einem der sonnigsten Orte Europas macht. Das Schwimmbad ist aufgrund der Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa sechs Monate im Jahr nutzbar. Die Höhenlage von 46 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei, das oft weniger feucht ist als direkt an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, was ganzjährig milde Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Campanillas landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach und Playa de San Andrés sind alle etwa 10 km entfernt und bieten Sandstrände und Küstenpromenaden. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Der Club de Golf de Guadalhorce ist nur 4 km entfernt, während der Club de Golf Málaga Parador und Lauro Golf etwa 11 km entfernt liegen. Diverse Sportzentren, darunter ein Fußballfeld (0,3 km) und Fitnessstudios (Evofit Malaga, 0,9 km), sind ebenfalls in der Nähe, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für aktive Bewohner bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Campanillas ist ein Stadtteil von Málaga, der im Landesinneren liegt, aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Stadt und die gesamte Costa del Sol bietet. Es profitiert von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga (ca. 7,4 km) und dem Technologiepark Andalusien (PTA). Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu den urbanen Annehmlichkeiten Málagas sowie zu den Küstenorten der Costa del Sol. Diese Lage ist ein Kompromiss zwischen städtischem Leben und der Nähe zu Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Stränden, die etwa 10 km entfernt sind.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL491000
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, die näher am Meer liegen und oft niedrigere Einstiegspreise haben, positioniert sich dieses Penthouse in Campanillas in einem urbaneren Umfeld mit einem höheren Preisniveau ab €707.850. Dies spiegelt die Nähe zu Málagas Zentrum und Flughafen sowie die spezifische Ausrichtung des Projekts wider. Alba Benalmadena (ab €699.000) in Benalmádena liegt preislich und geografisch näher, bietet jedoch ebenfalls eine andere Ausrichtung, oft stärker auf touristische oder strandnahe Aspekte fokussiert. Campanillas selbst ist eine aufstrebende städtische Zone innerhalb Málagas, die sich durch eine gute Infrastruktur, Nähe zu Technologieparks und Bildungseinrichtungen auszeichnet, was einen anderen Käufertyp anspricht als reine Küstenorte. Die hier angebotene Kombination aus Penthouse-Wohnen mit urbaner Anbindung und guter Erreichbarkeit zu einem Preis über dem von Estepona, aber vergleichbar mit Benalmádena, kennzeichnet die Zielgruppe: Käufer, die Wert auf eine funktionale Stadtnähe legen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
