Questo attico a Campanillas, un quartiere urbano di Málaga, offre 98 m² di comfort abitativo moderno. Con 2 camere da letto e 2 bagni, è progettato per coppie o piccole famiglie che apprezzano la buona connettività e i servizi urbani. Il progetto è in costruzione, offrendo agli acquirenti la possibilità di influenzare alcuni dettagli di finitura. La sua posizione nell'entroterra, ma a distanza relativa dall'aeroporto e dal centro città, lo rende un'opzione interessante per pendolari e viaggiatori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nel quartiere di Campanillas, Málaga, un'area urbana ben servita. Negozi e servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza all'autostrada e all'aeroporto facilita gli spostamenti, mentre la distanza dalle spiagge più vicine, circa 10 km, rappresenta una scelta consapevole per vivere più vicino alla città.
Questo attico si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa moderna e funzionale. La disposizione con 2 camere da letto e 2 bagni, insieme ai 98 m² di superficie abitabile, offre spazio sufficiente. La designazione 'Attico' (Penthouse) implica generalmente una posizione privilegiata nell'edificio, spesso con caratteristiche speciali come terrazze più grandi o solarium.
Il progetto è in fase di costruzione, il che significa che si tratta di una nuova costruzione. Ciò consente l'utilizzo di tecniche costruttive all'avanguardia e un design a basso consumo energetico. Il completamento è previsto per una data futura, consentendo ai potenziali acquirenti di beneficiare di una proprietà completamente nuova costruita secondo gli standard attuali.
Essendo un attico in un contesto urbano, questa proprietà non offre accesso diretto a giardini privati né viste mozzafiato sul mare, tipiche delle proprietà in riva al mare. La posizione non è isolata, ma fa parte di un quartiere vivace. La superficie abitabile effettiva e il numero di stanze sono fissi e non possono più essere modificati.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un moderno appartamento urbano in Andalusia e apprezzano comfort e accessibilità. Se si viaggia frequentemente e si apprezza la vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 7,4 km), questa è una scelta pratica. La posizione offre anche vantaggi ai professionisti che lavorano nel vicino Parco Tecnologico (PTA) o in altri distretti commerciali di Málaga. Le famiglie alla ricerca di un buon accesso all'istruzione, con diverse scuole entro un raggio di 2 km, troveranno qui un ambiente adatto. Inoltre, potrebbe interessare gli investitori che desiderano acquistare una proprietà di nuova costruzione in una zona urbana in crescita con potenziale di rivalutazione. La posizione è meno adatta a coloro che preferiscono la tranquillità assoluta, l'isolamento o l'accesso diretto alla spiaggia.
La nuova costruzione promette un'alta qualità costruttiva e standard di finitura moderni. Le caratteristiche tipiche includono riscaldamento a pavimento, aria condizionata e una cucina completamente attrezzata. La proprietà è descritta come 'parzialmente arredata', il che significa che le installazioni di base come cucina e bagni sono presenti, ma i mobili personali devono essere portati. Le finestre sono a doppio vetro e la facciata è progettata per l'efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi energetici. Come attico, è probabile che disponga di caratteristiche aggiuntive come una terrazza più grande o un solarium, che migliorano il comfort della vita all'aperto. Anche gli aspetti di sicurezza, come un sistema di allarme, possono far parte delle dotazioni.
L'attico è offerto a partire da 707.850 €. La disponibilità esatta dipende dallo stato attuale delle vendite del progetto, poiché è ancora in costruzione. La struttura dei prezzi riflette il suo posizionamento come attico in una zona urbana di Málaga, con le comodità associate e la potenziale domanda. Si consiglia di informarsi direttamente sulle unità specifiche disponibili e sui loro prezzi esatti, poiché un tale progetto spesso include diverse fasce di prezzo a seconda della posizione nell'edificio e delle dotazioni.
Campanillas, come parte di Málaga, offre un mix di vita urbana e connettività locale. La zona è caratterizzata da una buona infrastruttura, con negozi, ristoranti e scuole molto vicini, alcuni persino raggiungibili a piedi. Il trasporto pubblico esistente e il buon collegamento alla rete stradale facilitano la mobilità all'interno di Málaga e oltre. La posizione a 46 metri sul livello del mare assicura un clima piacevole con molte ore di sole all'anno. È un ambiente adatto sia a professionisti che apprezzano la vicinanza al luogo di lavoro o all'aeroporto, sia a famiglie che cercano una buona infrastruttura educativa. Il reddito medio della provincia di Málaga è di 16.450 €, il che indica un ampio spettro di livelli di reddito nella regione.
Campanillas offre un ambiente di vita urbano all'interno della metropoli di Málaga. L'infrastruttura è ben sviluppata, con numerosi ristoranti (11), farmacie (6) e banche (5) entro un raggio di 2 km. Diverse scuole (15 scuole primarie, 5 scuole secondarie) e un centro sanitario sono anch'essi presenti, rendendo la zona attraente per le famiglie. La vicinanza a strutture sportive come il Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) e palestre (Evofit Malaga, 0,9 km) supporta uno stile di vita attivo. La temperatura media annua di 18,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. La posizione a 46 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, spesso meno umido rispetto alla costa.
Questo attico si trova nel quartiere di Campanillas, un centro urbano a ovest di Málaga. La mappa mostra la vicinanza alle principali vie di trasporto, all'aeroporto e a varie strutture ricreative come i campi da golf. L'ambiente urbano con i suoi negozi e servizi è ben rappresentato.
Campanillas è un distretto di Málaga situato nell'entroterra, ma con un'eccellente connessione alla vibrante città e all'intera Costa del Sol. Beneficia della vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga (circa 7,4 km) e il Parco Tecnologico dell'Andalusia (PTA). Questa posizione consente l'accesso ai servizi urbani di Málaga, nonché alle località costiere della Costa del Sol. Questa posizione è un compromesso tra la vita urbana e la vicinanza alle aree ricreative come campi da golf e spiagge, situate a circa 10 km.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo attico. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli circa 7,4 km, rendendo i viaggi internazionali molto comodi. Le spiagge più vicine, come Playa de la Misericordia, si trovano a circa 10 km. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni ben collegate, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 4 km. Un supermercato si trova a meno di 394 metri e una farmacia a soli 138 metri. Un ospedale è accessibile a 5,5 km. Il progetto dispone di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee, che consentono di spostarsi senza auto, sebbene un'auto sia raccomandata per la massima flessibilità. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 592 metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Campanillas, Málaga, è mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. La regione registra una media annua di 3.867 ore di sole, rendendola uno dei luoghi più soleggiati d'Europa. La piscina è utilizzabile per circa sei mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare contribuisce a un piacevole microclima, spesso meno umido rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 18,8°C, offrendo condizioni miti tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Campanillas sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach e Playa de San Andrés si trovano tutte a circa 10 km e offrono spiagge sabbiose e lungomari. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: il Club de Golf de Guadalhorce è a soli 4 km, mentre il Club de Golf Málaga Parador e il Lauro Golf si trovano a circa 11 km. Diversi centri sportivi, tra cui un campo da calcio (0,3 km) e palestre (Evofit Malaga, 0,9 km), sono anch'essi nelle vicinanze, offrendo una vasta gamma di opportunità ricreative per i residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas è un distretto di Málaga situato nell'entroterra, ma con un'eccellente connessione alla vibrante città e all'intera Costa del Sol. Beneficia della vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga (circa 7,4 km) e il Parco Tecnologico dell'Andalusia (PTA). Questa posizione consente l'accesso ai servizi urbani di Málaga, nonché alle località costiere della Costa del Sol. Questa posizione è un compromesso tra la vita urbana e la vicinanza alle aree ricreative come campi da golf e spiagge, situate a circa 10 km.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL491000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, che sono più vicini al mare e hanno spesso prezzi di partenza inferiori, questo attico a Campanillas si posiziona in un ambiente più urbano con un livello di prezzo più alto a partire da €707.850. Ciò riflette la vicinanza al centro di Málaga e all'aeroporto, nonché l'orientamento specifico del progetto. Alba Benalmádena (da €699.000) a Benalmádena è simile per prezzo e geografia, ma spesso offre un orientamento diverso, più focalizzato su aspetti turistici o balneari. Campanillas stessa è una zona urbana in via di sviluppo all'interno di Málaga, caratterizzata da una buona infrastruttura, vicinanza a parchi tecnologici e istituzioni educative, attirando un profilo di acquirente diverso rispetto alle località puramente costiere. La combinazione offerta qui, di un attico con collegamento urbano e buona accessibilità, a un prezzo superiore a quello di Estepona ma paragonabile a Benalmádena, definisce il pubblico di riferimento: acquirenti che privilegiano la prossimità urbana funzionale.
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