立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、カンパニージャスの都市環境に位置しています。内陸に位置していますが、基本的な生活アメニティは徒歩圏内にあります。マラガ空港からわずか7.4kmの距離にあり、アクセスは容易です。周辺エリアは、日常生活の利便性を保証する幅広いアメニティを提供しています。
このペントハウスは、モダンな快適さと機能的な空間を求める人々向けに設計されています。2つのベッドルーム、2つのバスルーム、そして98㎡の広々としたリビングエリアを備え、小さな家族やカップルに最適です。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを提供します。
このプロジェクトは現在建設中であり、真新しいモダンな住居が提供される予定です。開発の一部として、ペントハウスには最新の建築技術と仕上げが施されます。開発業者は、エネルギー効率と持続可能性に焦点を当て、高品質で環境に優しい生活環境を保証しています。
このペントハウスには、プール、プライベートガーデン、またはガレージはありません。都市部に位置しており、沿岸部よりも静かではない場合があります。さらに、アメニティに近いにもかかわらず、田舎暮らしの静けさを提供しない可能性があります。
このペントハウスは、都市の利便性とモダンで快適な生活を両立させたい購入者に最適です。マラガ空港（7.4km）への近さは、頻繁に旅行する方や国際的な目的地への容易なアクセスを好む方にとって大きな利点です。アウトドアアクティビティや日当たりの良い気候を好む方は、年間3,867時間の太陽光と6ヶ月のスイミングシーズンを高く評価するでしょう。15の小学校と5つの中学校の存在は、学齢期の子供を持つ家族にとっても適切な選択肢となります。さらに、アンダルシア技術公園（PTA）と大学への近さは、専門家やテクノロジー・研究に関心のある人々にとって魅力的です。このプロジェクトは発展中のエリアに位置しており、ライフスタイルの変化や長期的な投資機会を求める人々を惹きつける可能性があります。
このペントハウスは、モダンな仕上げと高品質な構造を特徴としています。南向きのロケーションは豊富な自然光を保証し、プライベートテラスは屋外での時間を楽しむのに理想的な空間を提供します。内部のレイアウトには、設備の整ったオープンキッチン、多目的ルーム、自然光に満ちたスペースが含まれる場合があります。このプロジェクトは、二重ガラス窓と高効率の暖房・冷房システムを備えたエネルギー効率に焦点を当てています。利用可能な機能リストによると、物件にはエレベーター、収納室、ユーティリティルーム、エアコン、セントラルヒーティング、アラームシステムが装備されている可能性があります。部分的な家具と設備の整ったキッチンが、その魅力を高めています。
このペントハウスの価格は€707,850からとなります。このプロジェクトの一部として、2つのベッドルームと2つのバスルームが利用可能です。プロジェクトは建設中であるため、価格は空室状況や特定のユニットによって異なる場合があります。最新の価格設定と空室状況については、販売部門にお問い合わせください。この地域の市場動向とプロジェクトの特性を考慮すると、この価格はペントハウスの独自性と高級な立地を反映しています。
カンパニージャス（地区9としても知られる）は、マラガ市の活気あるエリアです。都市の利便性と発展途上のコミュニティの雰囲気を兼ね備えています。このエリアには11軒のレストラン、6軒の薬局、5軒の銀行があり、日常生活に必要なものすべてに簡単にアクセスできます。教育資源は豊富で、15の小学校と5つの中学校があります。医療サービスも充実しており、1つの医療センターがあります。平均標高は46メートル、年間の平均気温は18.8℃で、穏やかで快適な気候を作り出しています。年間3,867時間の太陽光は、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。このエリアは公共交通機関によってもよく整備されており、10のバス路線と50のバス停があり、マラガ市内中心部や周辺地域へのアクセスが容易です。489件の不動産取引記録は地元の市場の活況を示していますが、このエリアはアンダルシア技術公園（PTA）と大学への近さからも恩恵を受けており、専門家や学生を惹きつけています。
カンパニージャスは、都市の快適さと比較的静かな環境を組み合わせた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。ショップ（394m）、薬局（138m）、レストラン（11軒）は徒歩圏内にあります。医療センター（5.5km）やスポーツ施設（Campo de Fútbol Municipal de Campanillas, 0.3km）への近さは、健康とレジャーのニーズを満たします。大学とアンダルシア技術公園（PTA）への近さにより、このエリアは活気に満ちており、若い専門家や学生を惹きつけています。年間3,867時間の太陽光と6ヶ月のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむ人々にとって理想的です。
このペントハウスは、マラガ市のカンパニージャス地区に位置しています。地図は、周辺の都市環境、アメニティ、交通網に対する物件の地理的な位置を示しており、マラガ空港や近くのゴルフコースからの距離も含まれています。
カンパニージャスはマラガ県の内陸部に位置していますが、マラガ市の地区として、戦略的な地理的位置を持っています。アンダルシア技術公園（PTA）と大学への近さは、それを活気があり発展中のエリアにしています。このエリアは、マラガ空港（7.4km）のような主要な交通ハブの近くにあり、道路網を通じてコスタ・デル・ソル他の目的地にも容易に接続されています。東の内陸都市（カルタマなど）や南の沿岸地域（トレモリーノスやベナルマデナなど）と比較して、カンパニージャスの立地は、都市の快適さと地域的な接続性を求める人々にとって魅力的です。
このペントハウスへのアクセスは抜群です。マラガ空港（AGP）から直線距離で約7.4kmに位置し、国際旅行を容易にします。最寄りの鉄道駅はカンパニージャス（2.9km）で、カルタマ（5.2km）やアンダルシア・テック（5.2km）にも駅があります。このエリアは10の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、移動を容易にします。車は便利ですが、すべてに必須ではありません。なぜなら、多くの施設が徒歩圏内にあるからです。最寄りのスーパーマーケットは394m先にあり、食料品店や銀行も近くにあります。プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアのようなビーチまでは直線距離で約10kmです。ゴルフ愛好家は、4.0km先にクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダールホルチェを見つけることができます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンパニージャスは、平均年間気温18.8℃、穏やかな冬、暑い夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間3,867時間の太陽光を受け、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。スイミングシーズンは約6ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域はマラガ県の内陸部、標高46メートルの場所に位置していますが、地中海気候の影響を受けています。都市に近いにもかかわらず、緑地や公園の存在は自然との接触の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カンパニージャス自体は直接海岸沿いに位置していませんが、ビーチへのアクセスは簡単で、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア、プラヤ・サカバ・ビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレスなどのビーチまで直線距離で約10kmです。ゴルフ愛好家のために、このエリアには、4.0km先のクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダールホルチェ、さらに少し離れたクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールやラウロ・ゴルフなど、複数の選択肢があります。さらに、このエリアには、Campo de Fútbol Municipal de Campanillas（0.3km）やEvofit Malaga（0.9km）などのスポーツセンターがいくつかあり、様々なレクリエーションやスポーツの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
カンパニージャスはマラガ県の内陸部に位置していますが、マラガ市の地区として、戦略的な地理的位置を持っています。アンダルシア技術公園（PTA）と大学への近さは、それを活気があり発展中のエリアにしています。このエリアは、マラガ空港（7.4km）のような主要な交通ハブの近くにあり、道路網を通じてコスタ・デル・ソル他の目的地にも容易に接続されています。東の内陸都市（カルタマなど）や南の沿岸地域（トレモリーノスやベナルマデナなど）と比較して、カンパニージャスの立地は、都市の快適さと地域的な接続性を求める人々にとって魅力的です。
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL491000
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800〜）やアビ・アッパー（€320,000〜）と比較すると、このペントハウスの€707,850という価格は高めです。エステポナのプロジェクトは通常、ビーチに近いロケーションと、特に低価格帯ではより広い価格帯を提供しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）は、価格面でカンパニージャスのペントハウスに近いです。しかし、カンパニージャスの立地は、内陸にありながらマラガ市、大学、技術公園に近いことで、異なるライフスタイルと潜在的な投資機会を提供します。エステポナとベナルマデナは通常、伝統的なリゾート地と見なされていますが、カンパニージャスは都市生活と雇用センターにより焦点を当てています。他のプロジェクトと比較して、このペントハウスは都市環境における新しいプロジェクトとして際立っており、優れた南向きのロケーションとプライベートテラスを備えています。これは、より高価格帯のプロジェクトでは一般的な特徴です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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