Στη Campanillas, μια αναπτυσσόμενη περιοχή του 9ου διαμερίσματος της Μάλαγα, παρουσιάζεται ένα σύγχρονο οικιστικό έργο. Το έργο περιλαμβάνει διαμερίσματα και ρετιρέ, σχεδιασμένα για λειτουργικότητα και άνεση, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και τη βιωσιμότητα. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και ήρεμης διαβίωσης, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται εντός αστικού περιβάλλοντος, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε κέντρα δραστηριότητας όπως το Πανεπιστήμιο και το Τεχνολογικό Πάρκο της Ανδαλουσίας (PTA) το καθιστά ελκυστικό για επαγγελματίες και φοιτητές. Η τοποθεσία αυτή ευνοεί μια δυναμική καθημερινότητα, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν οικιστικό χαρακτήρα.
Οι κατοικίες απευθύνονται σε όσους αναζητούν σύγχρονη διαβίωση με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και την ενεργειακή αποδοτικότητα. Ο σχεδιασμός με ευρύχωρες βεράντες, πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και άπλετο φυσικό φως ανταποκρίνεται σε υψηλές απαιτήσεις άνεσης. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι χώροι πρασίνου συμπληρώνουν την επιθυμία για έναν ποιοτικό τρόπο ζωής.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη παράδοση που εντάσσεται στο πλαίσιο της ολοκλήρωσης του ευρύτερου οικιστικού συγκροτήματος Cortijo Merino. Η κατασκευή εστιάζει σε βιώσιμες πρακτικές και πιστοποιήσεις, όπως BREEAM, με στόχο την ελαχιστοποίηση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος και τη μεγιστοποίηση της ενεργειακής απόδοσης.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται σε εσωτερική τοποθεσία. Επίσης, δεν παρέχει ιδιωτικό κήπο για όλα τα διαμερίσματα, αν και διαθέτει κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Δεν είναι ένα project με άμεση πρόσβαση σε παραλία, αλλά προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες ανέσεις.
Αυτό το ρετιρέ ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία σε μια αναπτυσσόμενη αστική περιοχή, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και τις βιώσιμες πρακτικές. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, αλλά επιθυμούν και την ηρεμία που προσφέρει ένα καλά σχεδιασμένο οικιστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε επαγγελματικά κέντρα και πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις το καθιστά ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή για εκείνους που επιθυμούν μια 'lifestyle change' με πρόσβαση σε ψυχαγωγικές και αθλητικές δραστηριότητες. Οι λάτρεις του ήλιου θα εκτιμήσουν τις 3.867 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και το 6μηνο κολυμβητικό κύκλο.
Το έργο χαρακτηρίζεται από υψηλά πρότυπα κατασκευής και φινιρίσματος, με στόχο την ενεργειακή απόδοση και τη βιωσιμότητα. Οι κατοικίες διαθέτουν πιστοποίηση ενεργειακής κλάσης Α, ενσωματώνοντας καινοτόμα συστήματα όπως ελαφριά συστήματα προσόψεων, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα, διπλά τζάμια, σύστημα ανάκτησης θερμότητας και φωτοβολταϊκά πάνελ. Περιλαμβάνονται πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, σύστημα κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης, ανελκυστήρας, ιδιωτική βεράντα, και, για τα ρετιρέ, σολάριουμ. Η ασφάλεια διασφαλίζεται με σύστημα συναγερμού, ενώ υπάρχει και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης (garage) και αποθηκευτικός χώρος.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια είναι €707.850. Το συνολικό οικιστικό έργο περιλαμβάνει 165 κατοικίες, με εμβαδόν που κυμαίνεται από 60.9 m² έως 193.6 m², και προσφέρει διατάξεις από 1 έως 4 υπνοδωμάτια. Οι τιμές και η διαθεσιμότητα ποικίλλουν ανάλογα με τον τύπο και το μέγεθος της κατοικίας. Το ρετιρέ, με τα πρόσθετα χαρακτηριστικά του όπως η ιδιωτική ταράτσα (solarium), συνήθως τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών εντός της κλίμακας του έργου.
Η Campanillas, ως μέρος της Μάλαγα, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες υπηρεσίες. Η γειτονιά Cortijo Merino, όπου βρίσκεται το έργο, σχεδιάζεται με γνώμονα τη βιωσιμότητα και την ποιότητα ζωής, ενσωματώνοντας πράσινους χώρους, αθλητικές εγκαταστάσεις και εμπορικές περιοχές. Αυτό δημιουργεί ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής. Η παρουσία του Πανεπιστημίου και του Τεχνολογικού Πάρκου διασφαλίζει μια δυναμική ατμόσφαιρα, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική τόσο για νέους επαγγελματίες όσο και για οικογένειες. Το γεγονός ότι 489 ακίνητα έχουν πωληθεί στην περιοχή υποδηλώνει μια σταθερή ζήτηση και ανάπτυξη.
Η Campanillas, ως μέρος της Μάλαγα, προσφέρει μια πολυεπίπεδη καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε 11 εστιατόρια, 6 φαρμακεία, 5 τράπεζες και 4 καφέ μέσα σε ακτίνα 2 χλμ, υποδηλώνει ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Με 15 δημοτικά και 5 γυμνάσια, η περιοχή καλύπτει εκπαιδευτικές ανάγκες, ενώ η ύπαρξη 1 κέντρου υγείας και 6 φαρμακείων διασφαλίζει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV ενισχύει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για πλήρη ευελιξία. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7.4 km) διευκολύνει τα ταξίδια, ενώ οι αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) και το Evofit Malaga (0.9 km) προσφέρουν ευκαιρίες για άθληση.
Η Campanillas, ως περιοχή της Μάλαγα, προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υποδομές και υπηρεσίες, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από φυσικές ομορφιές και την ακτογραμμή. Η θέση της εντός του επαρχιακού δικτύου συγκοινωνιών, όπως οι κοντινοί σιδηροδρομικοί σταθμοί, ενισχύει τη συνδεσιμότητά της με ευρύτερες περιοχές.
Η Campanillas είναι ένας οικιστικός πυρήνας εντός του Δήμου της Μάλαγα, στρατηγικά τοποθετημένος κοντά σε σημαντικά κέντρα ανάπτυξης. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 8 χλμ (ουράνια απόσταση) από το κέντρο της Μάλαγα και είναι κοντά στο Τεχνολογικό Πάρκο της Ανδαλουσίας (PTA), το Πανεπιστήμιο της Μάλαγα και τον Δήμο Cártama. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της εγγύτητας σε αστικές δραστηριότητες και επιχειρηματικά κέντρα.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι καλή. Η απόσταση 7.4 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) επιτρέπει γρήγορες μετακινήσεις. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Misericordia, απέχουν περίπου 10 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές σε κοντινή απόσταση: το Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km), το Club de Golf Málaga Parador (11 km) και το Lauro Golf (11 km). Ο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 394 μ, το νοσοκομείο 5.5 χλμ, και η φαρμακεία 138 μ, καλύπτοντας τις βασικές καθημερινές ανάγκες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 27°C. Με ιστορικά 3.867 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η Campanillas προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, με το κολυμβητικό κύκλο να διαρκεί περίπου 6 μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Το υψόμετρο των 46 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχετικά επίπεδη τοπογραφία της περιοχής συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα, αν και η απουσία άμεσης θέας στη θάλασσα είναι ένα χαρακτηριστικό της εσωτερικής της θέσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η Campanillas δεν βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της ακτογραμμής, οι παραλίες απέχουν περίπου 10 χλμ. Δημοφιλείς επιλογές περιλαμβάνουν την Playa de la Misericordia, την Playa Sacaba Beach και την Playa de San Andrés. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf de Guadalhorce βρίσκεται σε απόσταση 4.0 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) και το Evofit Malaga (0.9 km).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Campanillas είναι ένας οικιστικός πυρήνας εντός του Δήμου της Μάλαγα, στρατηγικά τοποθετημένος κοντά σε σημαντικά κέντρα ανάπτυξης. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 8 χλμ (ουράνια απόσταση) από το κέντρο της Μάλαγα και είναι κοντά στο Τεχνολογικό Πάρκο της Ανδαλουσίας (PTA), το Πανεπιστήμιο της Μάλαγα και τον Δήμο Cártama. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της εγγύτητας σε αστικές δραστηριότητες και επιχειρηματικά κέντρα.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL491000
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το έργο στην Campanillas διαφοροποιείται λόγω της αστικής του τοποθεσίας και της εστίασης σε ένα αναπτυσσόμενο, μη παραθαλάσσιο περιβάλλον. Έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, που ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, επικεντρώνονται στην παραθαλάσσια ζωή και προσφέρουν συχνά χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, αλλά σε διαφορετική αστική πυκνότητα. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται πιο κοντά στην παραλία και σε τουριστικές υποδομές, προσφέροντας μια πιο κλασική παραθαλάσσια εμπειρία. Το έργο στην Campanillas, με τιμή €707.850 για ρετιρέ, απευθύνεται σε εκείνους που προτιμούν την ευκολία της πόλης, την εγγύτητα σε επαγγελματικά κέντρα όπως το PTA και την ηρεμία μιας περιοχής σε εσωτερικό βάθος, προσφέροντας παράλληλα σύγχρονες ανέσεις και υψηλή ενεργειακή απόδοση, κάτι που δεν είναι πάντα προτεραιότητα σε παλαιότερα ή πιο παραδοσιακά παραθαλάσσια έργα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
