פנטהאוז מודרני בקמפניאס (Campanillas), מלגה, המציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח מגורים של 98 מ"ר. הפרויקט נמצא בבנייה וצפוי להציע מתקנים איכותיים וחווית מגורים נוחה. הפנטהאוז נהנה ממיקום דרומי מצוין לאור טבעי מקסימלי וכולל מרפסת פרטית, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני. הפרויקט ממוקם בקרבת מגוון שירותים ונהנה מקישורי תחבורה נוחים, כולל קרבה לשדה התעופה של מלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם בסביבה עירונית בקמפניאס. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, שירותי החיים הבסיסיים נמצאים במרחק הליכה. הוא ממוקם במרחק של 7.4 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה, מה שמבטיח גישה נוחה. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של שירותים, המבטיחים נוחות בחיי היומיום.
פנטהאוז זה תוכנן עבור אלו המחפשים נוחות מודרנית ומרחב פונקציונלי. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ואזור מגורים מרווח של 98 מ"ר, הוא אידיאלי למשפחות קטנות או זוגות. המרפסת הפרטית מספקת מקום למנוחה ובילוי בחוץ.
הפרויקט נמצא כעת בבנייה וצפוי להציע דיור מודרני חדש לגמרי. כחלק מהפיתוח, הפנטהאוז יכלול את טכנולוגיות הבנייה והגימורים העדכניים ביותר. היזם מתמקד ביעילות אנרגטית ובקיימות, תוך הבטחת סביבת מגורים איכותית וידידותית לסביבה.
פנטהאוז זה אינו מציע בריכה, גינה פרטית או מוסך. הוא ממוקם באזור עירוני, שעשוי להיות פחות שקט מאזורים חופיים. בנוסף, למרות הקרבה לשירותים, ייתכן שהוא לא יציע את השלווה של החיים הכפריים.
פנטהאוז זה מתאים לקונים המחפשים שילוב של נוחות עירונית ומגורים מודרניים ונוחים. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (7.4 ק"מ) היא יתרון משמעותי עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות או מעדיפים גישה נוחה ליעדים בינלאומיים. חובבי פעילויות חוץ ואקלים שטוף שמש יעריכו את 3,867 שעות השמש בשנה ואת 6 חודשי עונת הרחצה. נוכחותם של 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים הופכת אותו גם לבחירה מתאימה למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. בנוסף, הקרבה לפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (PTA) והאוניברסיטה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אנשי מקצוע או אלו המתעניינים בטכנולוגיה ומחקר. הפרויקט ממוקם באזור מתפתח, שעשוי למשוך את אלו המחפשים שינוי באורח החיים או הזדמנויות השקעה ארוכות טווח.
פנטהאוז זה מתהדר בגימורים מודרניים ובאיכות בנייה גבוהה. כיוונו הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי, והמרפסת הפרטית מציעה מקום אידיאלי ליהנות בחוץ. הפריסה הפנימית עשויה לכלול מטבח פתוח מאובזר במלואו, חדרים רב-תכליתיים וחללים מלאי אור טבעי. הפרויקט מתמקד ביעילות אנרגטית, עם חלונות זכוכית כפולה ומערכות חימום וקירור יעילות. על פי רשימת התכונות הזמינה, הנכס עשוי להיות מצויד במעלית, מחסן, חדר שירות, מיזוג אוויר, חימום מרכזי ומערכת אזעקה. ריהוט חלקי ומטבח מאובזר במלואו מגבירים את האטרקטיביות שלו.
פנטהאוז זה מתחיל במחיר של 707,850 €. כחלק מפרויקט זה, זמינים 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. מכיוון שהפרויקט נמצא בבנייה, המחירים עשויים להשתנות בהתאם לזמינות וליחידה הספציפית. מומלץ ליצור קשר עם מחלקת המכירות לקבלת המידע העדכני ביותר לגבי תמחור וזמינות. בהתחשב במגמות השוק באזור ובמאפייני הפרויקט, מחיר זה משקף את ייחודיותו של הפנטהאוז ומיקומו היוקרתי.
קמפניאס (Campanillas), הידועה גם כאזור 9, היא אזור תוסס בעיר מלגה. היא משלבת נוחות עירונית עם אווירה קהילתית מתפתחת. האזור כולל 11 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-5 בנקים, מה שמספק גישה קלה לכל מה שנדרש לחיי היומיום. משאבי החינוך רבים, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים. גם שירותי הבריאות מפותחים היטב, עם מרכז בריאות אחד. הגובה הממוצע הוא 46 מטר, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8 מעלות צלזיוס, מה שיוצר אקלים מתון ונעים. 3,867 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות חוץ. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות גישה נוחה למרכז מלגה והאזורים הסובבים אותה. בעוד 489 עסקאות נדל"ן רשומות מצביעות על פעילות בשוק המקומי, האזור גם נהנה מקרבתו לפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (PTA) והאוניברסיטה, המושכים אנשי מקצוע וסטודנטים.
קמפניאס מציעה אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם סביבה רגועה יחסית. חנויות (394 מ'), בתי מרקחת (138 מ') ומסעדות (11) נמצאים במרחק הליכה. הקרבה למרכז רפואי (5.5 ק"מ) ומתקני ספורט (Campo de Fútbol Municipal de Campanillas, 0.3 ק"מ) מספקת את צרכי הבריאות והפנאי. האזור תוסס בזכות קרבתו לאוניברסיטה ולפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (PTA), המושך אנשי מקצוע צעירים וסטודנטים. 3,867 שעות שמש בשנה ו-6 חודשי עונת רחצה אידיאליים עבור אלו הנהנים מפעילויות חוץ ואקלים ים תיכוני.
פנטהאוז זה ממוקם בשכונת קמפניאס בעיר מלגה. המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס ביחס לסביבה העירונית, השירותים ורשת התחבורה, כולל המרחק משדה התעופה של מלגה ומגולף קורסים סמוכים.
קמפניאס ממוקמת בפנים מחוז מלגה, אך בהיותה אזור בעיר מלגה, היא בעלת מיקום גיאוגרפי אסטרטגי. קרבתה לפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (PTA) ולאוניברסיטה הופכת אותה לאזור תוסס ומתפתח. האזור ממוקם בסמוך לצמתי תחבורה מרכזיים, כגון שדה התעופה של מלגה (7.4 ק"מ), ומחובר בקלות ליעדים אחרים בקוסטה דל סול דרך רשת הכבישים. בהשוואה לערים פנימיות במזרח, כמו קארטאמה, ואזורים חופיים בדרום, כמו טורמולינוס ובנלמדנה, מיקומה של קמפניאס הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלה המחפשים נוחות עירונית וקישוריות אזורית.
נגישות הפנטהאוז הזה מצוינת. הוא ממוקם כ-7.4 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא קמפניאס (2.9 ק"מ), ויש גם תחנות בקארטאמה (5.2 ק"מ) ואנדלוסיה טק (5.2 ק"מ). האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות ניידות קלה. רכב שימושי אך לא הכרחי לכל דבר, מכיוון ששירותים רבים נמצאים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 394 מטר, וגם חנויות מכולת ובנקים נמצאים בקרבת מקום. חופים כמו פלאיה דה לה מיסריקורדיה נמצאים כ-10 ק"מ משם (בקו אווירי). חובבי גולף ימצאו את קלאב דה גולף דה גוודלחרורסה במרחק 4.0 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קמפניאס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור מקבל 3,867 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה 46 מטר מעל פני הים, בפנים הארץ של מחוז מלגה, אך עדיין מושפע מהאקלים הים תיכוני. למרות הקרבה לעיר, נוכחותם של שטחים ירוקים ופארקים מספקת הזדמנויות ליצירת קשר עם הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שקמפניאס עצמו אינו ממוקם ישירות על קו החוף, החופים נגישים בקלות, כאשר חוף פלאיה דה לה מיסריקורדיה, חוף פלאיה סקבה וחוף פלאיה דה סן אנדרס נמצאים כ-10 ק"מ משם (בקו אווירי). עבור חובבי גולף, האזור מציע אפשרויות רבות, כולל מועדון הגולף גוודלחרורסה במרחק 4.0 ק"מ, וקצת יותר רחוק מועדון הגולף מלגה פאראדור ולאורו גולף. בנוסף, האזור כולל מספר מרכזי ספורט, כגון קמפו דה פוטבול מוניציפל דה קמפניאס (0.3 ק"מ) ואיו-פיט מלגה (0.9 ק"מ), המציעים מגוון הזדמנויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
קמפניאס ממוקמת בפנים מחוז מלגה, אך בהיותה אזור בעיר מלגה, היא בעלת מיקום גיאוגרפי אסטרטגי. קרבתה לפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (PTA) ולאוניברסיטה הופכת אותה לאזור תוסס ומתפתח. האזור ממוקם בסמוך לצמתי תחבורה מרכזיים, כגון שדה התעופה של מלגה (7.4 ק"מ), ומחובר בקלות ליעדים אחרים בקוסטה דל סול דרך רשת הכבישים. בהשוואה לערים פנימיות במזרח, כמו קארטאמה, ואזורים חופיים בדרום, כמו טורמולינוס ובנלמדנה, מיקומה של קמפניאס הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלה המחפשים נוחות עירונית וקישוריות אזורית.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL491000
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר הפנטהאוז הזה של 707,850 אירו גבוה יותר. פרויקטים באסטפונה בדרך כלל מציעים מיקומים קרובים יותר לחוף וטווח מחירים רחב יותר, במיוחד בסגמנט הנמוך. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) קרוב יותר לפנטהאוז בקמפניאס מבחינת מחיר. עם זאת, מיקומה של קמפניאס, אף שהוא פנימי, אך קרוב לעיר מלגה, לאוניברסיטה ולפארק הטכנולוגי, מציע אורח חיים שונה והזדמנויות השקעה פוטנציאליות. אסטפונה ובנלמדנה נחשבות בדרך כלל ליעדי נופש מסורתיים, בעוד שקמפניאס מתמקדת יותר בחיי עיר ובמרכזי תעסוקה. בהשוואה לפרויקטים אחרים, פנטהאוז זה בולט כפרויקט חדש בסביבה עירונית, עם כיוון דרומי מצוין ומרפסת פרטית, דבר נפוץ בנכסים יקרים יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
