Ce penthouse à Campanillas, un quartier urbain de Málaga, offre 98 m² de confort de vie moderne. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, il est conçu pour les couples ou les petites familles qui apprécient la bonne connectivité et les commodités urbaines. Le projet est en cours de construction, offrant aux acheteurs la possibilité d'influencer certains détails d'aménagement. Sa localisation à l'intérieur des terres, mais à proximité relative de l'aéroport et du centre-ville, en fait une option intéressante pour les navetteurs et les voyageurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans le quartier de Campanillas, à Málaga, une zone urbaine bien équipée. Les commerces et services sont accessibles à pied. La proximité de l'autoroute et de l'aéroport facilite les déplacements, tandis que la distance des plages les plus proches, environ 10 km, représente un choix délibéré pour un mode de vie plus proche de la ville.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement moderne et fonctionnelle. La disposition avec 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi que les 98 m² de surface habitable, offrent un espace suffisant. La désignation 'Penthouse' implique généralement une position privilégiée dans le bâtiment, souvent avec des caractéristiques spéciales telles que de plus grandes terrasses ou des solariums.
Le projet est en phase de construction, ce qui signifie qu'il s'agit d'une nouvelle construction. Cela permet des techniques de construction de pointe et une conception économe en énergie. L'achèvement est prévu pour une date ultérieure, permettant aux acheteurs potentiels de bénéficier d'un bien immobilier flambant neuf construit selon les normes actuelles.
En tant que penthouse dans un environnement urbain, cette propriété n'offre pas d'accès direct à des jardins privés ni une vue imprenable sur la mer, typique des résidences en bord de mer. La localisation n'est pas isolée, mais fait partie d'un quartier animé. La surface habitable réelle et le nombre de pièces sont fixes et ne peuvent plus être modifiés.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un appartement urbain moderne en Andalousie, privilégiant le confort et l'accessibilité. Si vous voyagez fréquemment et appréciez la proximité de l'aéroport de Málaga (environ 7,4 km), c'est un choix pratique. La localisation offre également des avantages aux professionnels travaillant dans le parc technologique voisin (PTA) ou dans d'autres quartiers d'affaires de Málaga. Les familles à la recherche d'un bon accès aux écoles, avec plusieurs établissements dans un rayon de 2 km, y trouveront également un environnement adapté. De plus, cela pourrait intéresser les investisseurs acquérant un bien immobilier neuf dans une région urbaine en croissance avec un potentiel d'appréciation. L'emplacement convient moins à ceux qui préfèrent le calme absolu, l'isolement ou un accès direct à la plage.
La nouvelle construction promet une haute qualité de construction et des normes d'équipement modernes. Les caractéristiques typiques incluent le chauffage par le sol, la climatisation et une cuisine entièrement équipée. La propriété est décrite comme 'partiellement meublée', ce qui signifie que les installations de base comme la cuisine et les salles de bains sont présentes, mais que les meubles personnels doivent être apportés. Les fenêtres sont à double vitrage et la façade est conçue pour l'efficacité énergétique, contribuant à réduire les coûts énergétiques. En tant que penthouse, il est probable qu'il dispose de caractéristiques supplémentaires telles qu'une grande terrasse ou un solarium, améliorant le confort de vie en extérieur. Les aspects de sécurité tels qu'un système d'alarme peuvent également faire partie de l'équipement.
Le penthouse est proposé à partir de 707 850 €. La disponibilité exacte dépend de l'état actuel des ventes du projet, car il est encore en construction. La tarification reflète le positionnement en tant que penthouse dans un emplacement urbain de Málaga, avec les commodités associées et la demande potentielle. Il est conseillé de se renseigner directement sur les unités spécifiques disponibles et leurs prix exacts, car un tel projet comprend souvent différentes classes de prix selon la position dans le bâtiment et l'équipement.
Campanillas, faisant partie de Málaga, offre un mélange de vie urbaine et de connectivité locale. La région se caractérise par une bonne infrastructure, avec des commerces, restaurants et écoles à proximité immédiate, certains accessibles à pied. Les transports en commun existants et la bonne connexion au réseau routier facilitent la mobilité à l'intérieur de Málaga et au-delà. La localisation à 46 mètres d'altitude assure un climat agréable avec de nombreuses heures d'ensoleillement par an. C'est un environnement adapté aussi bien aux professionnels appréciant la proximité du lieu de travail ou de l'aéroport, qu'aux familles attachant de l'importance à une bonne infrastructure éducative. Le revenu médian de la province de Málaga est de 16 450 €, ce qui indique un large éventail de niveaux de revenus dans la région.
Campanillas offre un environnement de vie urbain au sein de la métropole de Málaga. L'infrastructure est bien développée, avec de nombreux restaurants (11), pharmacies (6) et banques (5) dans un rayon de 2 km. Plusieurs écoles (15 écoles primaires, 5 écoles secondaires) et un centre de santé sont également présents, rendant la région attrayante pour les familles. La proximité des installations sportives telles que le stade municipal de football (0,3 km) et les salles de sport (Evofit Malaga, 0,9 km) soutient un style de vie actif. La température annuelle moyenne de 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. La localisation à 46 mètres d'altitude contribue à un microclimat agréable, loin de l'air humide de la côte.
Ce penthouse est situé dans le quartier de Campanillas, un centre urbain à l'ouest de Málaga. La carte montre la proximité des principales voies de circulation, de l'aéroport et de diverses installations de loisirs telles que les terrains de golf. L'environnement urbain avec ses commerces et services est bien représenté.
Campanillas est un district de Málaga, situé à l'intérieur des terres mais offrant une excellente connexion à la ville animée et à l'ensemble de la Costa del Sol. Il bénéficie de la proximité d'infrastructures clés telles que l'aéroport de Málaga (environ 7,4 km) et le parc technologique de l'Andalousie (PTA). Ce positionnement permet l'accès aux commodités urbaines de Málaga ainsi qu'aux villes côtières de la Costa del Sol. Cet emplacement est un compromis entre la vie urbaine et la proximité des zones de loisirs comme les terrains de golf et les plages, situés à environ 10 km.
L'accessibilité est un facteur clé pour ce penthouse. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à environ 7,4 km, ce qui rend les voyages internationaux très pratiques. Les plages les plus proches, comme Playa de la Misericordia, sont à environ 10 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont bien accessibles, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 4 km. Un supermarché se trouve à moins de 394 mètres, et une pharmacie à seulement 138 mètres. Un hôpital est accessible à 5,5 km. Le projet dispose de 50 arrêts de transports en commun et de 10 lignes, permettant de se déplacer sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 592 mètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Campanillas, Málaga, est de type méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région enregistre en moyenne 3 867 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'un des endroits les plus ensoleillés d'Europe. La piscine est utilisable pendant environ six mois par an grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat agréable, souvent moins humide qu'en bord de mer direct. La température annuelle moyenne est de 18,8°C, offrant des conditions douces toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Campanillas soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach et Playa de San Andrés sont toutes à environ 10 km et offrent des plages de sable et des promenades côtières. Pour les golfeurs, plusieurs options sont à proximité : le Club de Golf de Guadalhorce n'est qu'à 4 km, tandis que le Club de Golf Málaga Parador et Lauro Golf sont à environ 11 km. Divers centres sportifs, dont un terrain de football (0,3 km) et des salles de sport (Evofit Malaga, 0,9 km), sont également à proximité, offrant une large gamme d'activités de loisirs pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Campanillas est un district de Málaga, situé à l'intérieur des terres mais offrant une excellente connexion à la ville animée et à l'ensemble de la Costa del Sol. Il bénéficie de la proximité d'infrastructures clés telles que l'aéroport de Málaga (environ 7,4 km) et le parc technologique de l'Andalousie (PTA). Ce positionnement permet l'accès aux commodités urbaines de Málaga ainsi qu'aux villes côtières de la Costa del Sol. Cet emplacement est un compromis entre la vie urbaine et la proximité des zones de loisirs comme les terrains de golf et les plages, situés à environ 10 km.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL491000
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui sont plus proches de la mer et ont souvent des prix d'entrée inférieurs, ce penthouse à Campanillas se positionne dans un environnement plus urbain avec un niveau de prix plus élevé à partir de 707 850 €. Cela reflète la proximité du centre de Málaga et de l'aéroport, ainsi que l'orientation spécifique du projet. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) à Benalmádena est comparable en prix et en géographie, mais offre souvent une orientation différente, plus axée sur les aspects touristiques ou balnéaires. Campanillas elle-même est une zone urbaine en développement au sein de Málaga, caractérisée par une bonne infrastructure, la proximité de parcs technologiques et d'institutions éducatives, attirant un profil d'acheteur différent de celui des localités purement côtières. La combinaison ici offerte, d'un penthouse avec une connexion urbaine et une bonne accessibilité, à un prix supérieur à celui d'Estepona mais comparable à Benalmádena, définit le public cible : les acheteurs qui privilégient une proximité urbaine fonctionnelle.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
