Diese Wohnung in Casares Playa befindet sich in einer modernen Anlage, die 2021 fertiggestellt wurde. Mit einer Fläche von 122 m² bietet sie zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine große Terrasse und einen privaten Garten von 40 m². Die Lage in der Nähe des prestigeträchtigen Finca Cortesín Resorts verbindet Komfort mit hervorragenden Einrichtungen in Gehweite. Die Wohnung ist nach mehreren Seiten ausgerichtet, was für natürliche Belichtung während des Tages sorgt. Die Wohnung gehört zu einer geschützten Anlage mit Gemeinschaftspools und gut gepflegten Gärten. Ab einem Preis von 380.000 € bietet diese Immobilie eine vollständige Wohnerfahrung in einem der begehrtesten Gebiete an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Casares Playa, nur 620 Meter vom Strand Playa de Casares entfernt. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit Zugang zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (2,0 km). Die flache Neigung von 0,3% zum Strand macht die Umgebung leicht zugänglich. Die Lage in 9 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet Schutz vor Meeresnähe und ein stabiles Mikroklima, geeignet für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienwohnung.
Die Wohnung bietet funktionale Wohnräume mit zwei Schlafzimmern, die den Bedürfnissen kleiner Familien oder Paare gerecht werden. Der private Garten von 40 m² und die überdachte Terrasse von 35 m² schaffen zusätzlichen Außenraum zur Entspannung. Die integrierten Kleiderschränke und zwei vollwertigen Badezimmer bieten praktische Stauraummöglichkeiten und Komfort. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pools und Gärten ergänzen die privaten Bereiche, was für eine ausgewogene Wohnumgebung ohne Wartungsverpflichtungen sorgt.
Die Anlage wurde 2021 fertiggestellt, was bedeutet, dass die Immobilie nach aktuellen Bauvorschriften und Energiestandards realisiert wurde. Die Bauqualität spiegelt sich in der Ausstattung und den modernen Installationen wider. Als bereits fertiggestelltes Projekt bietet sie direkte Verfügbarkeit ohne Fertigstellungsrisiken oder Wartezeiten. Die Gemeinschaftsbereiche sind vollständig angelegt und betriebsbereit, was für eine unmittelbare Wohnumgebung ohne Bauaktivitäten in der Nähe sorgt.
Die Wohnung bietet keinen direkten Meerblick von den Wohnbereichen, obwohl der Strand in Gehweite liegt. Die Gartenorientierung nach Osten/Südosten bedeutet, dass die Nachmittagssonne auf der Terrasse begrenzt ist. Die Lage erfordert für viele Ausflüge ein Auto, da der öffentliche Nahverkehr auf sieben Linien in der Region beschränkt ist. Die Wohnung ist nicht für größere Familien geeignet, da die Anzahl der Schlafzimmer begrenzt ist. Es gibt keinen Aufzug im Gebäude, was für Menschen mit eingeschränkter Mobilität relevant ist.
Ref: VL437406
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die ein Gleichgewicht zwischen selbstständigem Wohnen und Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen suchen. Für Paare oder kleine Familien, die einen Hauptwohnsitz in Spanien suchen, bietet die Kombination aus privaten Außenbereichen und Gemeinschaftspools eine ausgewogene Wohnumgebung. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und der Küste macht sie besonders geeignet für aktive Rentner, die Erholungsmöglichkeiten wichtig finden. Als Zweitwohnung für Urlaube bietet die Nähe zu den Flughäfen von Málaga (72 km) und Gibraltar (28 km) gute Erreichbarkeit aus verschiedenen europäischen Städten. Die vollständige Fertigstellung und wartungsfreundliche Ausstattung ermöglichen die sofortige Nutzung der Wohnung ohne langwierige Einrichtungsarbeiten. Investoren, die eine Immobilieninvestition in einem Wachstumsgebiet in Betracht ziehen, finden Wert in der aktuellen Bebauung aus 2021 und der Stabilität des Immobilienmarktes in dieser Region. Die wachsende Beliebtheit der Costa del Sol als dauerhafter Wohnsitz für internationale Käufer unterstützt die Vermietungsmöglichkeiten. Die Wohnung passt nicht zu Käufern, die ein städtisches Umfeld suchen oder einen direkten Meerblick erfordern. Die Erdgeschosslage macht sie jedoch für Menschen geeignet, die Treppensteigen vermeiden möchten.
Die Ausstattung der Wohnung spiegelt die aktuelle Bebauung aus 2021 wider, wobei auf langlebige Materialien und funktionale Gestaltung geachtet wurde. Die Marmorböden in den Schlafzimmern, wie auf den Bildern zu sehen, bieten eine kühle Oberfläche während der warmen Monate und leichte Reinigung. Die Küche ist mit Edelstahlgeräten und Holzschränken ausgestattet, was sowohl ästhetische als auch funktionale Vorteile bietet. Die Klimakontrolle umfasst sowohl Klimaanlage als auch Heizung, was für ein angenehmes Innenklima während des gesamten Jahres sorgt. Die Installation eines kompletten Klimatisierungssystems mit separater Steuerung für jeden Raum ist ein Zeichen moderner Baupraktiken. Die Bäder sind vollständig gefliest und mit moderner Sanitäreinrichtung ausgestattet, was zur Leichtreinigung und Hygiene beiträgt. Die Außenbereiche sind mit Augenmerk auf Nachhaltigkeit gestaltet, wobei Terrassen und Gärten mit pflegeleichten Pflanzen und Materialien angelegt wurden. Die Gemeinschaftsbereiche zeigen eine sorgfältige Landschaftsgestaltung mit einheimischen Pflanzen, die gut im mediterranen Klima gedeihen. Die Konstruktion folgt den aktuellen spanischen Bauvorschriften, was sicherstellt, dass die Wohnung den Normen für Energieeffizienz und bauliche Sicherheit entspricht. Das Fehlen markengebundener High-End-Materialien hält die Kosten im Rahmen, ohne Funktionalität oder Ästhetik zu beeinträchtigen.
Die Wohnung wird ab 380.000 € für eine Immobilie mit 122 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die neueste Bauqualität aus 2021 und die Lage in der Nähe von prestigeträchtigen Einrichtungen wie Finca Cortesín. Im Vergleich zu ähnlichen Entwicklungen in der Region befindet sich der Preis im mittleren Segment, wobei Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € beginnt und Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 € verfügbar ist. Der private Garten und die Terrasse von jeweils 40 m² bzw. 35 m² fügen der Wohnung Wert hinzu. Der inklusive Stellplatz und die Abstellraum im unterirdischen Parkhaus erhöhen die Funktionalität ohne zusätzliche Kosten. Die Wohnung ist sofort verfügbar, was eine Ersparnis bei Wartekosten und Zwischenunterbringung bedeutet.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung in Casares Playa ist durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zugang zu Einrichtungen geprägt. Morgens können Sie die Morgensonne auf der Terrasse genießen, während Sie den Tag planen. Der private Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort zur Entspannung ohne die Hektik öffentlicher Bereiche. Die Nähe zum Strand in Gehweite macht Morgenwanderungen entlang der Küste zu einer täglichen Routine. Die Ausrichtung der Wohnung sorgt für natürliches Licht in den wichtigsten Wohnbereichen während des Tages, was zu einem angenehmen Innenklima beiträgt. Die Gemeinschaftspools bieten Erfrischung an warmen Tagen, während die umliegenden Gärten Grün und Schatten bieten. Die Lage in der Nähe von Einrichtungen bedeutet, dass tägliche Einkäufe und Bedürfnisse griffbereit sind, ohne von einem Auto abhängig zu sein. Abends können Sie den Außenbereich bei einer Temperatur genießen, die durch die Nähe zum Meer mild bleibt. Das Fehlen von Hochhäusern in der direkten Umgebung sorgt für eine offene Atmosphäre und Sicht auf die Umgebung. Die Ruhe des Wohnviertels kombiniert mit dem Zugang zu Restaurants und Cafés in kurzer Entfernung ermöglicht einen ausgewogenen Lebensstil. Die Nähe zu Golfplätzen bietet Erholungsmöglichkeiten für Liebhaber, während die Küstenlinie alternative Freizeitaktivitäten bietet.
Die direkte Wohnumgebung der Wohnung verbindet Wohnkomfort mit Zugang zu wesentlichen Einrichtungen. In Gehweite befinden sich tägliche Einkaufsmöglichkeiten mit einem Supermarkt auf 1,1 Kilometer Entfernung. Die presence von 13 Restaurants innerhalb von 2 Kilometern bietet vielfältige Essensmöglichkeiten ohne Abhängigkeit von Transport. Die Küstenlinie mit mehreren Stränden in kurzer Entfernung schafft ein maritimes Wohnklima, wobei Playa de Casares nur 620 Meter entfernt ist. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut dank der Nähe zur A-7 Autobahn, die Verbindungen nach Estepona (10 Minuten) und Marbella (30 Minuten) bietet. Medizinische Einrichtungen befinden sich in angemessener Entfernung mit einem Krankenhaus auf 4,0 Kilometer und einer Apotheke auf 1,6 Kilometer, was zur Lebensqualität für ständige Bewohner beiträgt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (2,0 km) positioniert die Wohnung in einem Gebiet mit Erholungsmöglichkeiten für Sportbegeisterte. Die Yachthäfen von Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) und Puerto Estepona (6,7 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und soziale Einrichtungen. Die relativ geringe Bevölkerungsdichte im Vergleich zu städtischen Zentren trägt zu einer ruhigeren Wohnumgebung bei, während die Zugänglichkeit von Einrichtungen das tägliche Leben praktisch hält.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Casares Playa, zwischen Estepona und Manilva. Die Position in kurzer Entfernung sowohl zum Mittelmeer als auch zu prestigeträchtigen Golfplätzen ist deutlich sichtbar. Die A-7 Autobahn verbindet die Lage effizient mit Marbella und dem Flughafen von Málaga. Die begrenzten Entfernungen zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten und medizinischen Dienstleistungen veranschaulichen die praktische Wohnbarkeit dieser Lage innerhalb der Costa del Sol Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares Playa befindet sich in einer strategischen Position entlang der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und Marbella. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Lebendigkeit dieser Städte und der ruhigeren Atmosphäre eines Küstenortes. Estepona ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar und bietet eine breite Palette von Einrichtungen, Geschäften und kulturellen Aktivitäten. Marbella, etwa 30 Minuten Fahrt entfernt, dient als regionales Zentrum mit umfangreichen Dienstleistungen und internationaler Anziehungskraft. Die Position bietet Zugang sowohl zu traditionellen andalusischen Dörfern im Hinterland als auch modernen Küstenentwicklungen. Die Nähe zur A-7 Autobahn verbindet die Lage effizient mit der gesamten Costa del Sol. Casares Playa zeichnet sich durch eine authentischere Atmosphäre aus als die größeren touristischen Zentren, während es dennoch die Vorteile einer modernen Infrastruktur und Einrichtungen beibehält. Diese Kombination macht es zu einer attraktiven Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienunterkunft.
Die Wohnung bietet gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, die sowohl für Wohnen als auch Erholung relevant sind. Die Strände der Costa del Sol sind auf kurze Entfernung erreichbar, mit Playa de Casares nur 620 Meter entfernt und dem ausgedehnteren La Duquesa Strand auf 3,2 Kilometer. Die flache Neigung von 0,3% zur Küste macht diese Strecken zugänglich für Wanderungen oder Radtouren. Für Golfliebhaber ist die Lage besonders günstig mit dem Finca Cortesín Golf Club auf 2,0 Kilometer und der Golf Academy Albayt Resort auf 2,3 Kilometer. Estepona Golf auf 3,8 Kilometer bietet weitere Optionen, was eine Auswahl aus mehreren Bahnen in kurzer Entfernung ermöglicht. Flughafenverbindungen sind praktisch mit Gibraltar auf 28 Kilometer (etwa 30 Minuten) und Málaga-Costa del Sol auf 72 Kilometer (etwa 50 Minuten). Tägliche Einrichtungen wie Supermärkte (1,1 km) und Apotheken (1,6 km) sind innerhalb der Entfernung erreichbar, was das tägliche Leben vereinfacht. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) bietet Zugang zu Wassersporteinrichtungen und Yachthafeneinrichtungen. Für Elektrofahrzeuge ist eine Ladestation auf 8,0 Kilometer Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet mit ausgeprägt mediterranem Klima, gekennzeichnet durch milde Winter und warme Sommer. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und monatlich schwankend zwischen 12°C und 25°C bietet die Lage ein angenehmes Wohnklima während des gesamten Jahres. Die Lage in 9 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für natürliche Belüftung und Verringerung der Luftfeuchtigkeit, was zu einem angenehmeren Mikroklima beiträgt. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas, was einen positiven Einfluss sowohl auf das körperliche Wohlbefinden als auch auf die Energiebilanz der Wohnung hat. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt, ideal für Freizeitwasseraktivitäten. Die flache Topographie mit einer Neigung von nur 0,3% zum Meer macht das Gebiet leicht zugänglich und schafft ein Gefühl von Räumlichkeit. Die Nähe sowohl zum Mittelmeer als auch zu Berggebieten im Hintergrund sorgt für eine vielfältige Landschaft, die zur ästhetischen Qualität des Standortes beiträgt. Die Kombination dieser klimatischen und geografischen Faktoren macht Casares Playa zu einem Gebiet mit einer nahezu idealen Wohnumgebung für Menschen, die ein Outdoor-Leben mögen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandumgebung um die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Entspannung. Playa de Casares, nur 620 Meter entfernt, bietet eine direkt zugängliche Strand Erfahrung für tägliche Nutzung. Das ausgedehntere La Duquesa Strand auf 3,2 Kilometer ist ein Blue Flag Strand, der für Wasserqualität und Einrichtungen bürgt, was es für Familien mit Kindern geeignet macht. Für Golfliebhaber ist die Lage außergewöhnlich günstig mit dem prestigeträchtigen Finca Cortesín Golf Club auf nur 2,0 Kilometer Entfernung. Dieser Platz gehört zur Spaniens Spitze und hat internationale Turniere organisiert. Zusätzliche Optionen wie die Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) und Estepona Golf (3,8 km) bieten Vielfalt in Spielerfahrung und Schwierigkeitsgrad, was die Region für Golfer verschiedener Niveaus attraktiv macht. Die Yachthäfen von Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) und Puerto Estepona (6,7 km) bieten nicht nur Anlegemöglichkeiten für Boote, sondern auch Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Wassersportvermietung. Sporteinrichtungen wie Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) bieten Indoor-Sportmöglichkeiten für aktive Bewohner, was den Erholungswert des Standortes weiter erhöht.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa befindet sich in einer strategischen Position entlang der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und Marbella. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Lebendigkeit dieser Städte und der ruhigeren Atmosphäre eines Küstenortes. Estepona ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar und bietet eine breite Palette von Einrichtungen, Geschäften und kulturellen Aktivitäten. Marbella, etwa 30 Minuten Fahrt entfernt, dient als regionales Zentrum mit umfangreichen Dienstleistungen und internationaler Anziehungskraft. Die Position bietet Zugang sowohl zu traditionellen andalusischen Dörfern im Hinterland als auch modernen Küstenentwicklungen. Die Nähe zur A-7 Autobahn verbindet die Lage effizient mit der gesamten Costa del Sol. Casares Playa zeichnet sich durch eine authentischere Atmosphäre aus als die größeren touristischen Zentren, während es dennoch die Vorteile einer modernen Infrastruktur und Einrichtungen beibehält. Diese Kombination macht es zu einer attraktiven Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienunterkunft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Casares Playa positioniert sich als interessante Option innerhalb des Angebots der westlichen Costa del Sol, wobei es einen eigenen Charakter im Vergleich zu sowohl umliegenden Projekten als auch benachbarten Regionen hat. Im Gegensatz zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), das eher auf traditionellen Tourismus ausgerichtet ist, bietet Casares Playa eine ausgewogenere Mischung aus dauerhaftem Wohnen und Ferienunterkunft. Die Nähe zu exklusiven Golfplätzen wie Finca Cortesín verleiht ihr einen charakteristischen Unterschied im Vergleich zu allgemeineren Küstenentwicklungen. Verglichen mit Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet die Lage in Casares Playa eine authentischere andalusische Atmosphäre, während sie dennoch die Vorteile moderner Einrichtungen beibehält. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt näher an einem größeren Stadtzentrum, aber Casares Playa bietet mehr Ruhe und eine natürlichere Umgebung dank der Lage nahe sowohl dem Meer als auch dem Golfplatz. Im weiteren Kontext der Costa del Sol zeichnet sich die Region um Casares durch eine geringere Bevölkerungsdichte und mehr Raum zwischen Entwicklungen im Vergleich zu Zentren wie Marbella oder Fuengirola aus. Dies führt zu einer entspannteren Wohnumgebung, während die Erreichbarkeit von Einrichtungen gut bleibt. Die Preise in Casares Playa sind wettbewerbsfähig im Vergleich zu direkten Küstenlagen in exklusiveren Gebieten, während sie dennoch Zugang zu denselben qualitativen Einrichtungen und klimatischen Vorteilen bietet.
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