Пројекат се налази у насељу Касарес Плаја, у непосредној близини престижног голф терена Финка Кортесин. Ова локација нуди баланс између прибежишта и доступности, смештену на само 620 метара од обале. Са просечном годишњом температуром од 19°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње, ово подручје омогућава живот на отвореном током већег дела године. Стамбени комплекс, изграђен 2021. године, део је урбанизације која се одликује савременом архитектуром и одржаваним зеленим површинама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у зони обалног појаса између Естепоне и Манилве. Положај ка југу и југоистоку обезбеђује излагање сунцу током дана. Налазите се на око 30 километара западно од Марбеле и на приближно 50 километара од аеродрома у Малаги. Близина аутопута А-7 олакшава вожњу дуж обале.
Распоред просторија од 122 квадратна метра намењен је ефикасној употреби за станове са две спаваће собе. Укључује тракасту терасу и приватни врт од 40 квадратних метара, што проширује дневни простор на отворено. Укључује се гаража и спремиште у подземљу, што решава питања чувања и паркирања.
Зграда је завршена 2021. године, што значи да се ради о стамбеном простору који није потребно реновирати. Стандардизоване завршне радове и инсталације за климу уграђене су у фази изградње. Стога је време чекања на кључев минимално у поређењу с пројектима у фази изградње.
Комплекс не садржи сервисне објекте попут хотела или спа центра унутар саме заједнице. Локација није пешачка удаљеност од великог градског центра; најближа већа урбана зона је Естепона. За инсексе који траже покретљивост пешице, доступност ограничава доступност аутомобила за тржишне центре.
Ref: VL437406
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговараCouplets који траже резиденцију за стални боравак с простором за хоби на отвореном. Конфигурација врта и терасе чини га погодним за оне који раде с куће или уживају у спремању на отвореном. За пензионере, близина аеродрома у Гибралтару (28 км у ваздушној линији) може бити фактор приликом путовања у Северну Европу или Уједињено Краљевство. Инвеститори који циљају на краткорочну изнајмљивање треба да размотре правила урбанизације, док особе с породицом могу бити свесне тога да школа захтева вожњу. Двострука оријентација (југ и југоисток) пружа флексибилност између јутарње сенке и поподневне сунчане светлости.
Изградња датира из 2021. године, што значи да су примењени стандарди за енергетску ефикасности. План сугерише подове од мармера или керамике, што је карактеристично за Медитеран, ради одржавања температуре. Кухиња је опремљена уређајима од нерђајућег челика. Инсталација за ваздух (клима) омогућава контролу температуре лети и зими. Изолација спољашњих зидова прилагођена је топлим летима. Заједничке површине одржавају се кроз заједничке фондове; баште и базени се налазе у добром стању.
Почетна цена од 380.000 евра односи се на стан са две спаваће собе и површином од 122 m². У поређењу с просечним ценама на Коста дел Сол, ово представља сегмент средње до високе класе. Цена по квадратном метру одражава комбинацију локације близу обале, величине тла и године изградње. Трошкови општине заједнице (cuota comunidad) обично покривају одржавање базена и баште.
Свакодневни ритам на овој локацији усмерен је на спољашњи живот, уз подршку благе климе. Топле зиме и дуга сезона пливања (од маја до октобра) омогућавају редовну употребу приватног врта и заједничких базена. Удаљеност од море (620 м) имплицира да су јутарње шетње плажом могуће без употребе аутомобила, иако налазишта са грнчем или хлебом могу захтевати краћу вожњу. Положај на 9 метара изнад нивоа мора доприноси отвореном погледу, али минимизира излагање јаким ветровима. У подручју влада тишина; густина насељености је нижа у поређењу с центром Естепоне.
Мобилност око овог пројекта знатно олакшава аутопут А-7, чији је најближи прилаз удаљен неколико минута вожње. Естепона се достиже за 10-15 минута, док је Малага на удаљености од око 50 минута вожње. Јавни превоз је присутан, али са ограниченом фреквенцијом (7 линија у радијусу); интервал може бити дужак за пешаке. Постоји добра мрежа локалних путева за вожњу до луке Пуерто Дукеса (3 км) за тржиште и рибу. Аеродроми су на различитим удаљеностима: Гибралтар (28 км) и Малага (72 км).
Положај на карти показује да се објекат налази на обалном појасу, с благим померањем од мора према истоку. Важни су аутопут А-7 који се пружа паралелно с обалом и приступни путеви до голф терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Касарес Плаја представља спој између развијеног туристичког дела Естепоне и традиционалнијих насеља као што је Манилва. Налази се на западној периферији регије златне обале (Costa del Sol Occidental). Ово подручје је углавном резиденцијално, са мање високих зграда у поређењу с центром Марбеле.
Плажа се налази на пешачкој удаљености од око 600-700 метара. Најближи голф терен, Финка Кортесин, налази се на 2 км. Тржишни центри и апотеке налазе се на удаљености између 1,5 и 2 км. Болница је удаљена 4 км. Лука Дукеса, са својим ресторанима и баровима, је на око 3 км, што захтева аутомобил или такси за повратак ноћу.
| Удаљеност до плаже | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Микроклима у зони Касарес Плаја дефинише се медитеранским утицајем. Просечна годишња температура је 18,9°C, а лети често прелази 30°C. Број сунчаних сати годишње достиже 3.845, што чини соларну енергију ефикасном. Надморска висина од 9 метара и блага нагиба терена (0,3%) минимизирају ризик од поплава и олакшавају кретање. Сезона пливања траје око 5 месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Плаја де Касарес, удаљена 620 метара, представља главну рекреативну тачку. Налази се близу заштићених подручја (пешчаних дина) у месту Дукеса. У близини постоји неколико голф терена: Финка Кортесин (2 км), академија Албајт (2,3 км) и Естепона голф (3,8 км). Ово је једна од ретких зона на обали где су голф и море у непосредној близини. Тениски терени и спортски центри доступни су у Естепони.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 44 mm |
| Март | 14.6°C | 146 mm |
| Април | 16.6°C | 61 mm |
| Мај | 19.8°C | 30 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 4 mm |
| Септембар | 23.7°C | 23 mm |
| Октобар | 20.4°C | 69 mm |
| Новембар | 15.8°C | 94 mm |
| Децембар | 13.6°C | 76 mm |
Равно
У поређењу с пројектима као што су Aquamar u Torre del Mar или Lantana u Mijas, Касарес Плаја нуди другачију естетику усредсређену на голф и луку. Док се Mijas више ослања на пејзаж и планине, Касарес је директно на обали. Цена од 380.000 евра већа је од стартних цена у Mijas или Torre del Mar, али то се оправдава близином премијум голф терена Финка Кортесин. Пројекти у Естепони често су скупљи по квадратном метру у језгру града, док ова локација нуди више tranquillity.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
