Ez a lakás Casares Playa-ban, Málaga-ban, egy teljesen felszerelt 122 m²-es lakóteret kínál két hálószobával és két fürdőszobával, amely 2021-ben készült el. Az ingatlan rendelkezik egy 40 m²-es privát kerttel és fedett terasszal. A helyszín mindössze 620 méterre található a Playa de Casares-től, számos helyszíni szolgáltatással gyalogos távolságra. A lakás egy modern fejlesztés része közösségi medencékkel és jól karbantartott kertekkel, amely kiegyensúlyozott lakókönyezetet teremt a Costa del Sol régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Casares Playa-ban helyezkedik el, egy tengerparti terület, amely a presztízs Finca Cortesín üdülőhely és golfpálya mellett található. A helyszín közvetlen hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz és a strandhoz. A sík terep (0,3% lejtés) és a mindössze 9 méteres tengerszint feletti magasság miatt a helyszín jól megközelíthető. Az A-7 autópálya közelében van, így az Estepona, Marbella és a Málaga nemzetközi repülőtér felé való összeköttetések hatékonyak.
A lakás funkcionális lakótereket kínál gyakorlati elrendezéssel a mindennapi élethez. A két beépített gardróbbal rendelkező hálószoba kielégíti az alapvető igényeket állandó lakhatás vagy üdülési bérbeadás céljára. A fedett terasz és a 40 m²-es privát kert kombinációja szabadtéri teret biztosít a pihenéshez és a társadalmi érintkezésekhez, hozzájárulva a rugalmas lakókomforthoz. A légkondicionálás jelenléte támogatja a beltéri klímát az egész évben.
A lakás egy modern fejlesztés része, amely 2021-ben fejeződött be. Kész építési projektként a jelenlegi építési szabványoknak és specifikációknak megfelel. A tulajdonjogi helyzet azonnali beköltözésre kész építési kockázatok vagy átadási késések nélkül. A közösségi létesítmények, beleértve a felnőtt- és gyermekmedencéket, működőképesek és karbantartottak, ami a komplexum közvetlen használhatóságát garantálja.
A lakás egy városi fejlesztésben található, ami korlátozott magánéletet jelent az önálló házakhoz képest. A szolgáltatások és látnivalók közelsége szezonális zsúfoltsághoz vezethet. Bár egy autó nem mindig szükséges, egyes szolgáltatások távolsága korlátozza a gyalogos lehetőségeket. Az elérhető parkoló lehetőség egy földalatti parkolóhelyre korlátozódik lakásonként, ami elégtelen lehet több járművel rendelkező háztartások számára.
Ref: VL437406
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan vásárlóknak felel meg, akik kész, építési kockázatmentes ingatlant keresnek a Costa del Sol régióban. A két hálószoba és a gyakorlati elrendezés kombinációja pároknak, kis családoknak vagy második otthonként megfelelő. A golfpályák közelsége (Finca Cortesín Golf Club 2,0 km-re) vonzza a golfrajongókat, akik rendszeresen szeretnének játszani hosszú utazási idők nélkül. Befektetők számára a kész állapot és a turisztikai látványosságok közelsége (strandok, kikötők) potenciált kínál az üdülési bérbeadáshoz, különösen az öthónapos úszószezon alatt. A repülőtérhez való viszonylag rövid távolság (27 km) és az A-7 autópályán keresztüli kapcsolatok szintén megfelelnek nemzetközi vásárlóknak, akik időszakosan kívánnak tartózkodni. A lépcső hiánya és a liftlétesítmények jelenléte a komplexumban megkönnyíti az idősek vagy mozgáskorlátozottak számára való hozzáférést, akik karbantartható otthont keresnek mérsékelt éghajlaton.
A lakás kortárs kivitelezést mutat olyan anyagokkal, amelyeket a mediterrán éghajlatra terveztek. A lakóterületek márvány padlóval rendelkeznek, amely hozzájárul a hűvös beltéri klímához a meleg hónapokban, miközben tartós és karbantartható. A konyha rozsdamentes acél berendezésekkel és fa szekrényekkel van felszerelve, ami a modern funkcionalitás és a hagyományos esztétika kombinációját kínálja. A fürdőszobák teljesen járdalapokkal és kiváló minőségű szaniterekkel vannak felszerelve, amelyek alkalmasak gyakori használatra üdülési vagy állandó lakásként. A külső terek, beleértve a teraszt és a kertet, tartós anyagokkal vannak tervezve, amelyek ellenállnak a nap intenzitásának és a parti sós levegőnek. A hűtő- és fűtő funkcióval rendelkező légkondicionáló telepítése hozzájárul az egész éves lakókomforthoz. A komplexum közös részei, mint a medencék és kertek, professzionális karbantartással rendelkeznek, ami támogatja a befektetés hosszú távú tartósságát és megjelenését.
A lakás 380 000 €-tól érhető el, ami körülbelül 3 115 €/m² lakóterületnek felel meg. Ez az árazás a Costa del Sol parti régióbeli elhelyezkedést és a golfközelséget tükrözi. Hasonló projektekkel összehasonlítva a régióban, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €-tól), az ár a magasabb kategóriában helyezkedik el. Az árváltozatosság a komplexumon belül korlátozott, mivel ez egységes fejlesztés hasonló lakásokkal. Az ár magában foglal egy földalatti parkolóhelyet és tárolót, ami további értéket képvisel más projektek alapárjaihoz képest, amelyek ezeket a szolgáltatásokat esetleg külön kínálják.
Casares Playa kiegyensúlyozott lakókönyvet kínál, ahol a mediterrán tengerparti életstílus gyakorlati kényelmi szolgáltatásokkal párosul. A reggel helyi lehetőségeket kínál strandtúrához vagy a közeli pékségek és kávézók meglátogatásához a közvetlen környéken. A viszonylag rövid távolságok a mindennapi szolgáltatásokhoz, mint például szupermarketek (1,1 km) és egészségügyi ellátás (4 km), megkönnyítik a mindennapi életet. A 4 km-es körzetben található több golfpálya rekreációs lehetőségeket kínál a golfrajongóknak. Délután a terasz vagy a kert árnyékot nyújthat a keleti és déli tájolásnak köszönhetően. A parti lejtés és a tenger közelsége (9 m tengerszint felett) természetes szellőzést és hűvös tengeri szellőt biztosít. Este a helyi éttermek és a La Duquesa kikötője (2,9 km) elérhető vacsorákhoz vagy sétához a vízparton. A komplexum közösségi medencéi és zöldterületei társadalmi találkozási helyeket kínálnak anélkül, hogy el kellene hagyni a területet.
Az infrastruktúra Casares Playa körül egyensúlyt kínál a helyi szolgáltatások és a regionális elérhetőség között. 2 km-es körzetben 13 étterem, 3 kávézó és egy gyógyszertár található, ami lehetővé teszi a mindennapi szolgáltatásokat autó nélkül. A több egészségügyi szolgáltatás közelsége, beleértve a 4 km-re lévő kórházat és a 2 km-en belüli fogorvosi rendelőt, biztosítja az alapvető egészségügyi ellátást. A tömegközlekedés 7 buszvonallal és 40 megállóval van képviselve a közvetlen környékben, ami összeköttetést biztosít olyan városokkal, mint Estepona (kb. 10 perc autóval) és Marbella (30 perc). A többi kikötő jelenléte 7 km-es körzetben lehetőséget kínál hajóutakra és vízi sporttevékenységekre. Az úthálózat, különösen az A-7 autópálya közelsége, megkönnyíti a nagyvárosok és a Málaga nemzetközi repülőtér (kb. 50 perc) elérését. Ezeknek az infrastrukturális elemeknek a kombinációja támogatja a gyakorlati mindennapi életet hosszabb utak szükségessége nélkül az alapvető szükségletekhez.
A térkép a lakás stratégiai elhelyezkedését mutatja Casares Playa-ban, látható távolságokkal a fontos szolgáltatásokhoz és látványosságokhoz. A legközelebbi strandok, golfpályák és a repülőtér pozíciói meg vannak jelölve, hogy egyértelmű képet adjanak az elérhetőségről. Az A-7 autópályához való közelség látható, ami a regionális összeköttetést illusztrálja. A térkép világossá teszi a pozicionálást olyan turisztikus központokhoz képest, mint Estepona és Marbella, vizualizálva a nyugalom és elérhetőség egyensúlyát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares Playa a Costa del Sol nyugati szektorában található, az ismertebb tengerparti városok, Estepona és Marbella között. Ez az elhelyezkedés hozzáférést biztosít mind a turisztikai szolgáltatásokhoz, mind a hagyományosabb spanyol közösségekhez. A helyszín Esteponától kb. 10 percre található, egyensúlyt teremtve a városi szolgáltatások elérhetősége és a nyugodtabb lakókörnyezet között, mint a közvetlen városközpontokban. A forgalmasabb Marbellához (30 perc) képest Casares Playa autentikusabb tengerparti élményt kínál alacsonyabb népsűrűséggel a főszezonen kívül. A Cádiz tartomány határához való közelsége lehetővé teszi Andalúzia nyugati, kevésbé turisztikus tengerparti területeinek felfedezését. Ez a regionális elhelyezkedés egyensúlyt biztosít a turisztikai látványosságokhoz való hozzáférés és a helyi jellegzetességek megőrzése között.
A lakás 620 méterre található a Playa de Casares-től, ami gyalogos távolságot kínál a mindennapi strandlátogatásokhoz. Más strandok, mint a Playa de Manilva (1,7 km) és a La Duquesa (3,1 km), szintén rövid időn belül elérhetők. A nemzetközi utazók számára a Málaga-Costa del Sol repülőtér 27 kilométerre található, ami kb. 25-30 perc autóval, forgalomtól függően. A golflehetőségek bőségesen képviseltettek a Finca Cortesín Golf Clubbal (2,0 km), a Golf Academy Albayt Resorttal (2,3 km) és az Estepona Golfpályával (3,8 km). Napi bevásárláshoz egy szupermarket 1,1 km-re, míg egészségügyi szolgáltatások, mint kórházak 4,0 km-re és gyógyszertárak 1,6 km-re elérhetők. A Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) és a Puerto Estepona (6,7 km) kikötők rekreációs lehetőségeket kínálnak vízi sportokhoz és part vacsorákhoz.
| Távolság a strandidő | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa mediterrán éghajlatot élvez, átlagos évi hőmérséklettel 18,9°C és évi hőmérsékletváltozással 12°C-tól a leghidegebb hónapokban 25°C-ig a legmelegebb időszakokban. Évi 3845 napsütéses órával a helyszín jelentős napfényt kínál, ami hozzájárul a napfénykereső célpont vonzerejéhez. Az úszószezon öt hónapra nyúlik, amikor a vízhőmérséklet 20°C felett marad, ami hosszú strand- és vízi tevékenységeket tesz lehetővé. A mindössze 9 méteres tengerszint feletti magasságú elhelyezkedés mérsékelt mikroklímát biztosít extrém hőmérsékletingadozások nélkül. A 0,3%-os minimális lejtés a tenger felé elősegíti a természetes vízelvezetést és megakadályozza a hideg levegő felhalmozódását télen. Ezeknek a klimatikus tényezőknek a kombinációja olyan környezetet teremt, ahol a szabadtéri élet egész évben lehetséges, különösen a lakás déli és délnyugati tájolású teraszán.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok Casares Playa körül változatos rekreációs lehetőségeket kínálnak a lakás közelében. A Playa de Casares 620 méterre a legközvetlenebb tengerparti helyszín, míg a Playa de Manilva 1,7 km-re és a La Duquesa 3,1 km-re alternatív strandélményeket kínál. A Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) és a Puerto Estepona (6,7 km) kikötők vízi sportlehetőségeket kombinálnak olyan szolgáltatásokkal, mint éttermek és üzletek. Golfrajongók számára több magas minőségű golfpálya található a közvetlen környéken: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) és Estepona Golf (3,8 km). A Complejo Deportivo Las Viñas 3,3 km-re beltéri sportlehetőségeket kínál teniszezéshez, fitneszhez és egyéb tevékenységekhez a golf- és strandszezonon kívül. A Costa del Sol regionális népszerűsége vízi sportokban látható a rendelkezésre álló tevékenységek sokféleségében, a vitorlázástól a búvárkodásig a közeli védett öblökben.
Forrás: OpenStreetMap
Casares Playa a Costa del Sol nyugati szektorában található, az ismertebb tengerparti városok, Estepona és Marbella között. Ez az elhelyezkedés hozzáférést biztosít mind a turisztikai szolgáltatásokhoz, mind a hagyományosabb spanyol közösségekhez. A helyszín Esteponától kb. 10 percre található, egyensúlyt teremtve a városi szolgáltatások elérhetősége és a nyugodtabb lakókörnyezet között, mint a közvetlen városközpontokban. A forgalmasabb Marbellához (30 perc) képest Casares Playa autentikusabb tengerparti élményt kínál alacsonyabb népsűrűséggel a főszezonen kívül. A Cádiz tartomány határához való közelsége lehetővé teszi Andalúzia nyugati, kevésbé turisztikus tengerparti területeinek felfedezését. Ez a regionális elhelyezkedés egyensúlyt biztosít a turisztikai látványosságokhoz való hozzáférés és a helyi jellegzetességek megőrzése között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Március | 14.2°C | 88 mm |
| Április | 15.9°C | 55 mm |
| Május | 17.9°C | 44 mm |
| Június | 21.7°C | 10 mm |
| Július | 24.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Lapos
Összehasonlítva a régió hasonló projektjeivel, a Casares Playa-i lakás a közép-felső kategóriában pozicionálja magát. Az Aquamar Torre del Mar-ban, 269 950 €-tól, alacsonyabb belépési árat kínál, de távolabb található a Málaga-öböltől, ami növeli a repülőtér és nemzetközi szolgáltatások felé való utazási időt. A Lantana Residencial Mijasban, 205 000 €-tól, városiasabb környezetben található kevesebb közvetlen strandhozzáféréssel, mint Casares Playa. Az Etherna Homes 2 Esteponában, 259 000 €-tól, hasonló szolgáltatásokat kínál, de forgalmasabb turisztikus környezetben magasabb népsűrűséggel. A Casares Playa projekt különleges előnyei a közvetlen strandközelség, több magas minőségű golfpálya jelenléte rövid távolságon belül, és a kész állapot építési kockázatok nélkül. Sok, Marbella közvetlen környékén lévő projekttel ellentétben Casares Playa autentikusabb spanyol hangulatot kínál alacsonyabb szezonális zsúfoltsággal, miközben a szolgáltatások elérhetősége megmarad. A helyszín jobb egyensúlyt kínál a turisztikai vonzerő és a helyi közösségi élet között, mint azok a projektek, amelyek távolabb helyezkednek el a parttól vagy elszigetelt lakókomplexumokban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID