立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカサレス・プラヤ地区にあり、近くに複数のビーチ（プレ・デ・カサレス、プレ・デ・マニルバ、ラ・ドゥケサ）とゴルフコースが存在します。エステポナまで10分、マラガ国際空港まで約50分の距離にあり、A-7高速道路へのアクセスも良好です。地域の生活に必要な施設のほとんどが数キロ圏内にあります。
2つの広いダブルベッドルームと2つのバスルームを備え、カップルや小さな家族に適した住空間を提供します。35平方メートルの屋根付きテラスと40平方メートルの私有庭園は、屋外での生活や休憩に理想的な環境を提供します。建物内には共同のプールと子供用プールがあり、レクリエーション施設も充実しています。
このプロジェクトは2021年に完成した新築物件であり、建物全体は最新の建築基準に準拠しています。既に完成しているため、入居までの待ち時間がなく、すぐに生活を始めることができます。エネルギー効率の高い設計と設備が導入されており、現代的な生活スタイルに対応しています。
この物件は都市部から離れたリゾートエリアに位置するため、日常の移動には車が必要となる場合があります。最寄りの電気自動車充電ステーションまで8キロ離れており、エレクトリックモビリティにはやや不便です。また、高層ビューを期待する場合には、この地上階のアパートメントは海や山のパノラマビューを完全には提供しません。
Ref: VL437406
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での第2の住居を探している人々に適しています。特にゴルフとビーチの両方を楽しみたい人にとって理想的な立地です。リタイアメント後の生活拠点としても、週末や休暇のための家としても利用できます。小さな家族やカップルが、郊外の静かさを保ちつつ、必要な施設へのアクセスを求める場合に適しています。リゾート地の雰囲気を楽しみながらも、地元コミュニティに溶け込みたい人々にも良い選択肢です。また、将来的に賃貸収入を得ることを考えている投資家にとっても、完成した新築物件であるため、すぐに収益化を開始できる利点があります。
このアパートメントは高品質な仕上げで知られており、大理石の床やステンレス鋼製のキッチン用具が特徴です。リビングダイニングエリアは十分な自然光を取り入れるように設計され、屋外とのつながりを重視したレイアウトになっています。バスルームは現代的な設備と高品質の衛生陶器で装飾されています。寝室には組み込み式のクローゼットが備え付けられ、収納スペースに配慮されています。エアコンシステムは冷暖房両方に対応し、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。建物全体は2021年に完成しており、最新の建築基準と絶縁材技術が使用されています。共同エリアは手入れが行き届いた庭園と清潔なプール施設を備え、維持管理の質の高さがうかがえます。
この物件の価格は38万ユーロから始まり、カサレス・プラヤ地区の類似物件と比較して中間価格帯に位置します。122平方メートルの居住面積と40平方メートルの私有庭園、地下駐車場と収納スペースを含み、価格対価値のバランスが取れています。完成した新築物件であり、追加の改装費用が不要である点も考慮すると、総所有コストは抑えられています。地域の物件価格動向を考慮すると、将来的な資産価値の維持が期待できる価格帯にあります。
朝の太陽が東南向きのテラスに差し込み、コーヒーを飲みながら私有庭園で一日を始めることができます。日中は近くのビーチへ歩いて行き、地中海の水辺で過ごしたり、フィンカ・コルテシンゴルフクラブでラウンドしたりできます。夕方には地域のレストランで食事を楽しむことも可能です。週末にはエステポナの町へ短いドライブをしたり、プエルト・デ・ラ・ドゥケサのマリーナを散策したりできます。気候が穏やかであるため、一年を通じて屋外活動を楽しむことができ、プールは夏場だけでなく春と秋にも利用可能です。近隣には複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物にも便利です。
カサレス・プラヤ周辺の生活環境は、リゾート地の特徴と日常生活の便利さが融合しています。最寄りのスーパーマーケットは1.1キロ、薬局は1.6キロに位置し、日常の買い物には車が必要ですが、遠距離の移動は不要です。医療施設として4.0キロに病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。公共交通機関は7路線のバスがあり、40の停留所が地域内に点在しています。これにより、自動車を所有しない日も基本的な移動は可能です。教育施設へのアクセスも良好で、家族連れにとっても生活しやすい環境です。地域内には13のレストランと3つのカフェが存在し、外食の選択肢も豊富です。夜間の静けさは保たれており、リゾート地でありながら落ち着いた生活が送れる環境が整っています。
この地図はカサレス・プラヤの物件位置と周辺の主要施設を示しています。近隣のビーチ、ゴルフコース、商業施設、交通アクセスポイントが視覚的に把握でき、物件の地理的な利便性を理解するのに役立ちます。マルベージャやエステポナといった主要都市との位置関係も明確に表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレス・プラヤはコスタ・デル・ソルの西側に位置し、マラガ県とカディス県の境界付近にあります。エステポナからは西へ約15キロ、マルベージャからは約30キロの距離です。この地域は高級リゾート地として知られるマルベージャの喧騒から離れ、より落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な施設へのアクセス性を維持しています。シチェージェス地区とも近く、国際的なコミュニティが形成されている地域です。ギブランタルまで28キロ、ポルトガル国境まで約50キロという立地は、国際的な要素を感じさせる場所でもあります。
最寄りのビーチであるプレ・デ・カサレスまでは歩いてわずか620メートル、より大きいビーチのラ・ドゥケサまでは3.1キロの距離です。ゴルフ愛好家にはフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで2.0キロ、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾートまで2.3キロと複数のゴルフ場が近くにあります。マラガ国際空港までは27キロ、ジブラルタル空港までは28キロの距離に位置します。最寄りの大きな港町であるエステポナまでは車で約10分、マリナとして人気のプエルト・デ・ラ・ドゥケサまでは2.9キロです。これらの施設へのアクセスは良好で、車を使用すれば15分以内にほとんどの主要施設に到達できます。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プラヤは年間3,845時間の日照時間に恵まれ、平均気温は18.9度です。年間を通じて穏やかな気候が特徴で、夏季の平均気温は25度前後、冬季は12度前後に保たれます。海抜9メートルの平坦な土地に位置し、海岸への傾斜はわずか0.3%です。これにより、海からの風を直接受けながらも、過度の高低差による気候の影響はありません。水温が20度以上になる5ヶ月間は海水浴シーズンとなり、春半ばから秋半ばまでビーチでの活動が楽しめます。年間32の地元の祝祭日があり、スペインの文化と祝祭を体験する機会も豊富にあります。湿度は地中海性気候の特性として適度に保たれ、乾燥しすぎず湿りすぎない快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には複数の高品質なビーチが点在しています。最も近いプレ・デ・カサレスは歩いてアクセスでき、より大きなビーチであるラ・ドゥケサまでは3.1キロです。これらのビーチは地元住民と観光客の両方に人気があり、シーズン中は活気に満ちています。ゴルフ環境も充実しており、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブをはじめ、エステポナ・ゴルフ、アサタ・ゴルフなど複数のゴルフ場が4キロ圏内にあります。スポーツ施設としては、3.3キロの距離にコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス総合スポーツセンターがあり、様々な屋内・屋外スポーツを楽しむことができます。マリナであるプエルト・デ・ラ・ドゥケサまでは2.9キロで、ボート活動やウォータースポーツも利用可能です。地域内には13のレストランと3つのカフェがあり、社交的な生活を送るための施設も整っています。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プラヤはコスタ・デル・ソルの西側に位置し、マラガ県とカディス県の境界付近にあります。エステポナからは西へ約15キロ、マルベージャからは約30キロの距離です。この地域は高級リゾート地として知られるマルベージャの喧騒から離れ、より落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な施設へのアクセス性を維持しています。シチェージェス地区とも近く、国際的なコミュニティが形成されている地域です。ギブランタルまで28キロ、ポルトガル国境まで約50キロという立地は、国際的な要素を感じさせる場所でもあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
カサレス・プラヤのこの物件は、コスタ・デル・ソル西部の他の物件と比較して、海岸アクセスとゴルフ環境のバランスが取れた立地を提供します。東部のトーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）はより都市部に近いですが、ゴルフ環境は限られています。ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）は価格面では手頃ですが、海岸からの距離が遠く、より山岳地帯に位置しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）はカサレス・プラヤと同様に海岸近くですが、私有庭園の広さや完成度においてこの物件に劣ります。これらの比較対象プロジェクトと比べ、カサレス・プラヤは新築完成品でありながら、リゾートの静けさと必要な施設へのアクセス性を両立させている点で優れています。特に、ゴルフ愛好家やビーチライフを重視する住民にとって、この価格帯では最高の選択肢の一つです。
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