Ce projet résidentiel est situé à Casares Playa, sur la Costa del Sol, à proximité immédiate du prestigieux domaine de Finca Cortesín. Complété en 2021, ce complexe propose des appartements de deux chambres offrant une surface habitable de 122 m² avec jardins privés. La propriété se distingue par sa proximité des plages, des installations de golf et des services quotidiens. L'emplacement bénéficie d'un ensoleillement annuel de 3 845 heures et d'une température annuelle moyenne de 18,9°C, créant un environnement méditerranéen caractéristique de la région andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné à seulement 620 mètres de la Playa de Casares et à 2,0 km du parcours de golf Finca Cortesín. Le complexe résidentiel est intégré dans un environnement urbain développé avec accès aux services essentiels dans un rayon de 2 km. La proximité des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa ajoute une dimension maritime à l'emplacement principal.
L'appartement offre une surface habitable de 122 m² répartie en deux chambres et deux salles de bain, répondant aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille. Le jardin privé de 40 m² et la terrasse couverte de 35 m² prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. La place de parking souterraine et le local de stockage complètent les aspects pratiques du quotidien.
Ce projet, achevé en 2021, représente un développement résidentiel récent intégrant des techniques de construction contemporaines. La propriété est immédiatement habitable sans délai d'attente. Les espaces communs comprennent plusieurs piscines dont une pour enfants, des jardins entretenus et des zones de détente collectives déjà opérationnelles depuis la livraison.
Ref: VL437406
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil résidentiel convient particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement méditerranéen sécurisé. Pour les professionnels travaillant à distance, la combinaison d'un espace intérieur bien agencé et d'espaces extérieurs privés offre un cadre de vie équilibré. Les retraités actifs apprécieront l'accessibilité aux services quotidiens et aux installations de loisirs sans nécessiter des déplacements importants. Les investisseurs ciblant le marché locatif saisonnier bénéficieront de la demande constante pour des propriétés proches des plages et des parcours de golf dans cette région prisée de la Costa del Sol. Les amateurs de golf trouveront ici une base pratique pour accéder facilement aux parcours réputés de la zone.
Les matériaux utilisés dans ce développement reflètent les standards contemporains des constructions récentes sur la Costa del Sol. Les sols en marbre visibles dans les espaces de vie offrent durabilité et facilité d'entretien. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de finitions en bois, combinant fonctionnalité et esthétique. Les chambres sont pourvues de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. Le système de climatisation permet de réguler la température pendant les mois d'été comme d'hiver. Les espaces communs présentent des finitions soignées avec des matériaux résistants au climat méditerranéen, assurant une durabilité accrue. Les installations de plomberie et d'électricité répondent aux normes européennes récentes, minimisant les besoins de maintenance à court terme.
Le prix de départ pour ces appartements est fixé à 380 000 euros pour une unité de deux chambres et deux salles de bain avec une surface habitable de 122 m². Ce tarif inclut une place de parking souterrain et un local de stockage. Le marché local montre des variations similaires dans les complexes récents de la zone, avec des tarifs généralement supérieurs à ceux des propriétés plus anciennes. La qualité des finitions et la proximité des installations de golf justifient la positionnement tarifaire dans le segment moyen-haut de la région.
La vie quotidienne dans ce complexe s'organise autour d'un rythme méditerranéen. Les matins commencent souvent sur la terrasse orientée au sud-est où le soleil pénètre tôt dans la journée. La proximité du supermarchet à 1,1 km permet des courses à pied, tandis que le restaurant le plus proche n'est qu'à quelques minutes. Les après-midis se partagent entre la piscine commune et les espaces verts du complexe. En fin de journée, le jardin privé offre un espace de détente à l'abri des regards. L'accès à plusieurs plages dans un rayon de 3 km rend les bains de mer possibles quotidiennement pendant la saison estivale. La présence de clubs de golf à proximité offre une alternative pour les résidents pratiquant ce sport.
L'environnement immédiat du complexe offre un accès pratique aux services essentiels. À moins de 2 km, les résidents trouvent 13 restaurants, 3 cafés, une pharmacie et un cabinet dentaire, créant un cadre de vie autonome. Le centre commercial le plus proche se situe à 1,1 km, accessible à pied ou en voiture selon les préférences. L'hôpital le plus proche est éloigné de 4,0 km, soit environ 10 minutes en voiture. Les réseaux de transport public comptent 7 lignes passant à proximité avec 40 arrêts dans le secteur, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La présence d'écoles dans les environs renforce le caractère résidentiel familial de la zone.
Cette vue cartographique montre le positionnement stratégique du complexe résidentiel à Casares Playa, entre le littoral méditerranéen et les parcours de golf. Notez la proximité immédiate de la Playa de Casares et la distance réduite jusqu'aux marinas de Duquesa et Estepona. Les routes principales reliant aux centres urbains comme Estepona sont clairement visibles, confirmant l'accessibilité de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet se situe dans la municipalité de Casares, entre Estepona et Manilva sur la Costa del Sol occidentale. La position géographique place le complexe à environ 10 minutes en voiture d'Estepona et à 30 minutes de Marbella, permettant un accès pratique aux centres urbains importants. Cette localisation intermédiaire offre un équilibre entre l'accessibilité aux services urbains et le calme d'une résidence en bord de mer. La proximité du golfe de Cadix et la position relative par rapport aux corridors de transport majeurs comme l'autoroute A-7 facilitent les déplacements régionaux depuis cette base côtière.
Les plages les plus proches se situent entre 620 mètres pour Playa de Casares et 3,2 km pour La Duquesa, offrant diverses options côtières accessibles en quelques minutes. Les parcours de golf de prestige comme Finca Cortesín Golf Club sont accessibles à seulement 2,0 km, tandis que Golf Academy Albayt Resort se trouve à 2,3 km. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa et Puerto Estepona offrent des installations nautiques respectivement à 2,9 km et 6,7 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 72 km, nécessitant environ 50 minutes de route, tandis que l'aéroport de Gibraltar à 28 km offre une alternative pour certains vols européens.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette zone côtière se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,9°C avec des variations entre 12°C et 25°C selon les saisons. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuel garantissent un temps clair la majeure partie de l'année. La période de baignade s'étend sur 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,3% vers la plage créent un environnement sans variations topographiques marquées. L'exposition combinée à l'est, au sud-est, au sud et au sud-ouest permet une captation solaire optimale tout au long de la journée, contribuant au confort thermique naturel des résidents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre accès à plusieurs plages dont Playa de Casares à 620 mètres et Playa de la Duquesa à 3,2 km. Bien que le statut Blue Flag ne soit pas spécifié pour ces plages, elles offrent des infrastructures adaptées aux activités balnéaires. Les installations sportives comprennent le Complejo Deportivo Las Viñas à 3,3 km. Les parcours de golf abondent dans les environs immédiats : Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km), Estepona Golf (3,7 km) et Azata Golf (5,1 km). Cette concentration d'installations de golf de qualité positionne la zone comme un centre d'intérêt pour les passionnés de ce sport dans la région andalouse.
Source: OpenStreetMap
Ce projet se situe dans la municipalité de Casares, entre Estepona et Manilva sur la Costa del Sol occidentale. La position géographique place le complexe à environ 10 minutes en voiture d'Estepona et à 30 minutes de Marbella, permettant un accès pratique aux centres urbains importants. Cette localisation intermédiaire offre un équilibre entre l'accessibilité aux services urbains et le calme d'une résidence en bord de mer. La proximité du golfe de Cadix et la position relative par rapport aux corridors de transport majeurs comme l'autoroute A-7 facilitent les déplacements régionaux depuis cette base côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires de la Costa del Sol, ce complexe de Casares Playa se positionne dans un segment intermédiaire en termes de prix, avec un tarif à partir de 380 000 euros. Le projet Aquamar à Torre del Mar propose des tarifs plus bas à partir de 269 950 euros, mais se situe dans une zone moins proche des parcours de golf prestigieux. Lantana Residencial à Mijas offre des prix encore plus compétitifs à partir de 205 000 euros, mais sacrifie la proximité directe de la mer. Etherna Homes 2 à Estepona se situe dans un prix similaire à partir de 259 000 euros, mais propose des appartements sans espaces extérieurs privés aussi généreux que le jardin de 40 m² de ce projet. La force de cet emplacement réside dans son équilibre entre accessibilité aux plages, présence de golf de prestige et services quotidiens, ce qui le différencie des complexes purement urbains ou exclusivement balnéaires de la région.
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