关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于卡萨雷斯普拉亚地区，距离地中海海岸线仅620米。附近有多家超市、餐厅和必要设施，生活便利。距离重要的芬卡科特辛高尔夫俱乐部仅有2公里，位置优越。公寓所在区域属于住宅开发区，环境安静，同时保持了良好的交通连接。
这套两居室公寓适合小型家庭、退休人士或作为度假住宅使用。122平方米的居住空间提供了足够的舒适度，而40平方米的私人花园则为户外活动提供了额外空间。配备空调系统，可应对夏季高温，同时朝东南和南向的朝向确保了充足的日照。
该项目于2021年完工，属于现代建筑，目前可立即入住。建筑采用当代设计和施工技术，确保了结构的稳固性和能源效率。作为已完工的项目，买家无需等待施工周期，可以直接查看实物并评估其状态，降低了购买新房的不确定性。
该公寓不提供室内私人游泳池，仅可使用社区公共泳池。项目不包含智能家居系统，仅提供基本的空调设施。物业不提供24小时礼宾服务，仅有基本的社区维护。公寓位于底层，可能缺乏高层单位的海景视野。公寓不包含额外的独立客房或工作室空间。
Ref: VL437406
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻找海滨度假屋的购买者，特别是那些喜欢高尔夫运动的人，因为附近有多家知名高尔夫俱乐部。对于计划在西班牙南部度过部分时间的国际买家来说，这是一个理想选择，因为它既提供了度假所需的所有设施，又可以作为投资出租。退休人士也会欣赏这里的气候、便利设施和平静的环境。对于有小孩的小家庭来说，儿童泳池和靠近海滩的位置很有吸引力。该公寓也适合那些寻找现房、不想等待新建项目完工的买家。由于靠近A-7高速公路，经常需要前往马尔贝拉或马拉加等城市的人会发现这个位置方便，同时又能享受到海滨生活的宁静。
该公寓采用了现代建筑标准，于2021年完工，反映了当前的建筑技术和材料质量。内部装修包括大理石地板（如卧室所示）和优质木质橱柜（如厨房所示），展示了中高端的装修标准。空调系统提供冷暖气功能，确保全年舒适。客厅和卧室均配备内置衣柜，增加了储物空间。35平方米的带顶露台采用耐候材料建造，适合全年使用，而40平方米的私人花园则有专业景观设计。浴室采用现代洁具和瓷砖，提供干净易维护的表面。厨房配备不锈钢电器，结合木质橱柜元素，兼具现代感和温馨感。整个公寓采用大窗户设计，充分利用自然光线，减少了对人工照明的依赖。作为封闭式社区的一部分，公共区域和专业维护的花园显示了开发商对整体品质的重视。
该公寓的起价为380,000欧元，考虑到其122平方米的居住面积、40平方米的私人花园、两个卧室和浴室的配置，以及2021年完工的现代建筑标准，这一价格在卡萨雷斯普拉亚地区具有竞争力。与附近类似项目相比，如埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该物业价格略高，但反映了其更靠近海滩的位置、私人花园空间以及较新的建造年份。物业包含一个地下停车位和储藏室，增加了实用价值。
在卡萨雷斯普拉亚公寓，日常生活围绕着地中海气候和便利的设施展开。早晨可在私人花园中享用咖啡，享受东南方向的阳光。步行620米即可到达卡萨雷斯海滩，适合晨间散步或游泳。社区内的公共泳池为日常生活提供了休闲选择，而儿童泳池则使有孩子的家庭倍感便利。附近的超市（1.1公里）满足日常购物需求，而13家当地餐厅提供了多样化的餐饮选择。由于位置靠近多个高尔夫球场（最近仅2公里），高尔夫爱好者可以轻松享受这项运动。距离主要城市如埃斯特波纳（约10分钟车程）和马尔贝拉（约30分钟车程）较近，方便获取城市设施，同时保持了海滨度假区的宁静氛围。
卡萨雷斯普拉亚公寓的日常生活环境以便利和可达性为特点。最近的超市位于1.1公里处，满足日常购物需求，而13家餐厅和3家咖啡馆（均在2公里范围内）提供了多样化的餐饮选择。医疗设施包括4公里外的医院和1.6公里外的药房，确保基本医疗需求得到满足。教育设施如学校也在附近，适合有子女的家庭。该地区拥有7条公共交通线路和40个公交站，为没有私家车的居民提供出行选择。然而，考虑到该地区的分散性，拥有汽车会更方便。社区氛围宁静，专业维护的花园和多个游泳池提供了休闲空间。距离Duquesa港仅2.9公里，方便居民享受海滨活动和港口设施。整体而言，这个环境结合了海滨度假区的轻松氛围与日常生活的实用性。
该地图展示了卡萨雷斯普拉亚公寓在阳光海岸西部的战略位置。项目位于地中海沿岸，靠近A-7高速公路（红色线条），该公路连接马尔贝拉和埃斯特波纳等主要城市。地图上的绿点表示附近的高尔夫球场，包括著名的芬卡科特辛，而蓝点则表示该地区的主要海滩和港口。这一可视化展示了项目如何完美结合海滨便利与区域连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡萨雷斯普拉亚位于马拉加省西南部，处于埃斯特波纳和马尼拉瓦之间。它距离埃斯特波纳约10分钟车程，距离马尔贝拉约30分钟车程，属于阳光海岸的西部区域。这个位置提供了两个主要城市设施的便利接入，同时保持了更安静、更度假的氛围。与阳光海岸的东部地区（如托雷德尔马）相比，西部地区通常被认为更加宁静，开发程度较低，但仍然具有良好的基础设施。该公寓靠近A-7高速公路，可方便地到达马拉加（约50分钟车程）和直布罗陀（约30分钟车程），使其成为探索该地区各个部分的理想基地。位置也接近安达卢西亚内陆，方便进行一日游。整体而言，这个位置结合了海滨生活的便利性与区域主要中心的可及性。
该公寓距离最近的卡萨雷斯海滩仅620米，步行即可到达。其他附近的休闲海滩包括1.7公里处的马尼拉瓦海滩和3.1公里处的杜克萨海滩。对于高尔夫爱好者，位置特别优越，距离芬卡科特辛高尔夫俱乐部仅2公里，距离高尔夫学院阿尔拜特度假村2.3公里，距离埃斯特波纳高尔夫3.8公里。最近的超市位于1.1公里处，而药房则在1.6公里处。医疗设施方面，最近的医院在4公里处。通过A-7高速公路，埃斯特波纳市中心可在10分钟内到达，马尔贝拉约30分钟车程。马拉加国际机场距离约72公里，驾车约50分钟车程，而直布罗陀机场则更近，约28公里。整体而言，该位置提供了对关键设施的良好可及性，特别是海滩和高尔夫设施。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯普拉亚享有典型的地中海气候，全年平均温度为18.9°C，夏季最高温度约25°C，冬季最低温度约12°C。该地区每年约有3,845小时的日照，提供了充足的阳光。海水温度在一年中有5个月保持在20°C以上，使游泳季节从5月持续到10月。该公寓位于海拔仅9米处，地形平坦，向海滩方向的坡度为0.3%，使步行和骑行变得容易。这种低海拔和近海位置意味着气候受地中海调节，避免了极端温度变化。朝东南、南和西南的朝向确保了公寓接收充足的阳光，特别是在冬季。该地区空气质量良好，年平均湿度适中，使户外活动全年都令人愉悦。这种气候条件特别适合那些喜欢温暖、阳光充足天气的居民，使他们能够充分利用公寓的户外空间和附近的休闲设施。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
卡萨雷斯普拉亚地区拥有多个优质海滩，最近的是620米处的卡萨雷斯海滩。其他附近的海滩包括1.7公里处的马尼拉瓦海滩和3.2公里处的杜克萨海滩，后者是一个受欢迎的目的地，设有各种设施。该地区以其高尔夫设施而闻名，公寓距离芬卡科特辛高尔夫俱乐部仅2公里，距离高尔夫学院阿尔拜特度假村2.3公里，距离埃斯特波纳高尔夫3.8公里，提供了高尔夫爱好者的丰富选择。体育设施包括3.3公里处的Las Viñas体育中心，提供各种体育活动。附近的港口包括2.9公里处的杜克萨游艇港和6.7公里处的埃斯特波纳港，提供了水上活动和餐饮选择。对于电动汽车车主，最近的充电站位于8公里处。整体而言，该地区提供了丰富的休闲和娱乐选择，从海滩活动到高尔夫，再到水上运动，满足了各种兴趣和活动水平的居民需求。
来源: OpenStreetMap
卡萨雷斯普拉亚位于马拉加省西南部，处于埃斯特波纳和马尼拉瓦之间。它距离埃斯特波纳约10分钟车程，距离马尔贝拉约30分钟车程，属于阳光海岸的西部区域。这个位置提供了两个主要城市设施的便利接入，同时保持了更安静、更度假的氛围。与阳光海岸的东部地区（如托雷德尔马）相比，西部地区通常被认为更加宁静，开发程度较低，但仍然具有良好的基础设施。该公寓靠近A-7高速公路，可方便地到达马拉加（约50分钟车程）和直布罗陀（约30分钟车程），使其成为探索该地区各个部分的理想基地。位置也接近安达卢西亚内陆，方便进行一日游。整体而言，这个位置结合了海滨生活的便利性与区域主要中心的可及性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
与阳光海岸其他地区的项目相比，卡萨雷斯普拉亚公寓提供了独特的地理位置和价值主张。与托雷德尔马的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，卡萨雷斯普拉亚位于更西部的安静地区，更接近高尔夫设施，但价格较高，反映了其更新的建造年份（2021年对更早的项目）和私人花园空间。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，卡萨雷斯普拉亚提供了更好的海滨可达性和更现代的建筑标准。与同一区域的埃斯特波纳Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，卡萨雷斯普拉亚的优势在于其更直接的海滩距离（620米对更远距离）和靠近芬卡科特辛高尔夫俱乐部的位置。在阳光海岸西部的整体市场中，该项目定位于中高端市场，结合了现代建筑、良好的位置和实用的户外空间，使其成为那些寻求平衡度假生活方式与日常便利性的买家的有吸引力选择。与阳光海岸东部更繁华的区域相比，西部地区提供了更安静的度假氛围，同时仍然保持了良好的基础设施和设施可及性。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID