Byt v Casares Playa je prostorné rezidenční nemovitost s čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami v urbanizaci nedaleko Costa del Sol. Vybavený komunitním bazénem a krytým parkovištěm, tento apartmán nabízí 208 metrů čtverečních obytného prostoru. Objekt dokončený v roce 2005 se nachází ve výšce 9 metrů nad mořem, s přístupem na místní pláže a nedaleko několika golfových hřišť. Apartmán má klimatizaci, částečné vybavení a společnou zahradu, což představuje praktické bydlení v jedné z oblíbených pobřežních oblastí provincie Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v rezidenční oblasti Casares Playa, necelý kilometr od pláže a s denními službami v dosahu chůze. Poloha nabízí rovnováhu mezi pobřežním životním stylem a dostupností golfu, s několika hřišti v okolí do 4 km. Lokalita je urbanizovaná s infrastrukturou pro celoroční bydlení, ale zachovává si klidnější atmosféru než přeplněnější turistická centra.
Čtyřložnicový apartmán uspokojuje potřeby rodin nebo osob vyžadujících více prostoru pro hosty nebo domácí kancelář. Dvě koupelny navíc k hlavní koupelně se sprchovým koutem zvyšují funkčnost pro vícečlenné domácnosti. Velký obývací prostor s kuchyňským koutem a samostatná terasa nabízejí flexibilitu pro každodenní život a společenské akce. Komunitní vybavení včetně bazénu a sportovních ploch rozšiřují možnosti volnočasových aktivit bez nutnosti opouštět areál.
Projekt byl dokončen v roce 2005, což znamená, že se jedná o zavedenou nemovitost s ověřenou konstrukcí a stabilitou. Objekt prošel již počátečním usazováním a případné nedostatky byly odstraněny předchozími vlastníky. Stavební materiály a systémy jsou konvenční pro období výstavby, bez specifických inovativních technologií, ale s osvědčenou životností a udržovatelností. Pro nemovitost starší 15 let lze očekávat standardní údržbové požadavky odpovídající stáří a typu konstrukce.
Nemovitost nenabízí vlastní soukromý bazén ani zahradu, pouze společné prostory sdílené s ostatními rezidenty. Apartmán není situován přímo na pláži, ale vyžaduje krátkou cestu automobilem nebo chůzí. Konstrukce neobsahuje pokročilé energeticky úsporné systémy nad rámec standardní klimatizace. Vybavení kuchyně je pouze částečné, takže nový majitel bude muset doplnit chybějící spotřebiče podle vlastních preferencí a potřeb.
Ref: VL834239
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pro rodiny s dětmi, které potřebují více ložnic a přístup ke vzdělávacím a sportovním zařízením. Dostupnost několika golfových hřišť v okolí je atraktivní pro golfové nadšence všech úrovní. Pro investory hledající nemovitost s potenciálem pronájmu je lokalita atraktivní díky celoročnímu turismu a poptávce po pronájmech od hráčů golfu. Majitelé druhých domovů, kteří tráví několik měsíců v roce ve Španělsku, ocení rovnováhu mezi klidem a dostupností služeb. Pro profesionály pracující na dálku poskytuje apartmán dostatečný prostor pro domácí kancelář a zároveň možnost rekreace v bezprostředním okolí. Nemovitost je také vhodná pro seniory, kteří hledají komunitní prostředí s dostupností zdravotnických služeb v okolí.
Apartmán má standardní úroveň dokončení pro období výstavby kolem roku 2005, bez exkluzivních prvků vysoké kvality. Podlahy jsou pokryty mramorovými dlaždicemi, což bylo v dané době běžné provedení ve středně vysokém standardu. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky a keramickými obklady, které odpovídají běžnému standardu pro danou lokalitu a období. Okna a dveře mají standardní dřevěné rámy s dvojitým zasklením, které poskytuje základní tepelnou a zvukovou izolaci. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči, ale ne v kompletním rozsahu, takže nový majitel bude muset investovat do doplnění chybějících prvků. Interiérové dveře a povrchy jsou provedeny v neutrálních odstínech, což umožňuje snadnou personalizaci podle preferencí nového vlastníka.
Nabízená cena €395,000 odpovídá specifikacím nemovitosti v této kategorii a lokalitě. Čtyřložnicový apartmán s rozlohou 208 m² představuje větší rezidenční prostor než standardní nabídka v regionu, což ovlivňuje cenovou úroveň. Porovnání s okolními projekty ukazuje, že zdejší ceny jsou mírně nad průměrem, což odráží kombinaci prostornosti, lokace u golfových hřišť a přístupu k plážím. Ceny v oblasti Casares Playa se pohybují v širším rozmezí podle přesné polovy v rámci urbanizace, podlaží, výhledů a stavu nemovitosti. Tento apartmán se středním stavem údržby a standardním vybavením reprezentuje střední až vyšší cenovou úroveň v daném segmentu trhu.
Casares Playa představuje středně velkou rezidenční lokalitu spojující výhody městského bydlení s pobřežním charakterem. Každodenní život zde probíhá v klidnějším tempu než v hlavních turistických centrech, ale s dostupností základních služeb. Ráno lze navštívit místní pekárnu nebo kavárnu a dopoledne strávit na nedaleké pláži. Odpoledne jsou vhodný pro procházky po pobřeží nebo sportovní aktivity na místních tenisových a paddle tenisových kurtech. Večer nabízí okolní restaurace možnosti večeře s výhledem na moře. Lokalita je populární mezi stálými rezidenty i majiteli druhých domovů, kteří zde tráví část roku. Díky existující infrastruktuře a mezinárodní komunitě je místní život prakticky uspořádaný s celoročním provozem služeb.
Životní prostředí v Casares Playa kombinuje výhody rezidenční oblasti s turistickými službami. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní obchody včetně supermarketu na 1,1 km a lékárny na 1,6 km. Pro zdravotní péči je vzdálenost 4 km k nemocnici přijatelná pro nouzové situace. Oblast disponuje dobrou restaurací s 13 restauracemi v okruhu 2 km, což nabízí pestrou nabídku stravování. Dopravní dostupnost je zajištěna 7 linkami veřejné dopravy a 40 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Infrastruktura je navržena pro celoroční provoz, nejen pro sezónní turismus, což zajišťuje dostupnost služeb i mimo hlavní turistickou sezónu. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí k dispozici sportovní areály a rekreační prostory.
Mapa ukazuje polohu Casares Playa na západním pobřeží provincie Málaga, mezi přímořskými městy Estepona a Manilva. Lokalita je jasně identifikovatelná podle své pobřežní polohy a blízkosti k několika golfovým hřištím označeným na mapě. Z mapy je patrná dostupnost k plážím a infrastruktuře včetně hlavních dopravních tepen. Casares Playa představuje klidnější alternativu k rušnějším centrům jako Marbella nebo Fuengirola, při zachování dobré dostupnosti těchto měst. Mapa také ilustruje výhledy na hory a moře, které charakterizují tuto lokalitu.
Casares Playa se nachází v západní části Costa del Sol, mezi turistickými centry Estepona a Manilva. Lokalita je vzdálena přibližně 15 km od Estepony a 20 km od přímořského města Marbella, což umožňuje snadný přístup do větších měst pro širší nabídku služeb. Casares Playa je součástí větší oblasti Casares, která zahrnuje jak pobřežní část, tak historické horní město Casares vzdálené přibližně 10 km vnitrozemím. Regionální poloha poskytuje rovnováhu mezi přístupem k městským zařízením a klidnějším prostředím pobřežní rezidence. Oblast je dobře dostupná po dálnici AP-7, která spojuje Costa del Sol s městem Málaga a letištěm Malaga-Costa del Sol. Tato strategická pozice činí z Casares Playa ideální výchozí bod pro objevování celé západní části Costa del Sol.
Nejbližší pláž Playa de Casares je vzdálena pouhých 620 metrů, což představuje přibližně 7-10 minut chůze. Pláže La Duquesa a Playa de Manilva jsou vzdáleny 1,7-3,1 km, snadno dostupné automobilem nebo místním dopravním prostředkem. Letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 72 km od nemovitosti, což představuje přibližně 45-60 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště Finca Cortesín Golf Club a Golf Academy Albayt Resort jsou vzdálena 2-2,3 km, což činí z lokality ideální místo pro golfové nadšence. Nákupní možnosti jsou zajištěny supermarketem vzdáleným 1,1 km, zatímco pro širší nabídku lze navštívit obchodní centra v Esteponě vzdálené asi 6 km. Lokalita je strategicky umístěna pro přístup ke klíčovým službám bez nutnosti dlouhého cestování.
| Vzdálenost k pláži | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Casares Playa je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 18,9°C. Letní měsíce nabízejí teploty v rozmezí 25-30°C, zatímco zimní měsíce mají mírné teploty kolem 12-15°C. Ročně zaznamenané 3 845 hodin slunečního svitu představuje více než 300 slunečných dnů ročně, což z lokality činí atraktivní cíl pro milovníky slunečného počasí. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, obvykle od května do října. Nadmořská výška 9 metrů a mírný sklon k moři (0,3%) zajišťují příjemné pobřežní klima bez extrémních výškových rozdílů. Roční počet 32 místních svátků a festivalů odráží bohatý kulturní život oblasti, který přispívá k celoroční atraktivitě lokality pro rezidenty i návštěvníky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí Casares Playa nabízejí písečné povrchy s mírným sklonem do moře, vhodné pro rodiny s dětmi. Pláž Playa de Casares vzdálená 620 metrů je hlavní lokální pláží s základními službami včetně sprch a plážových barů. Pláž La Duquesa vzdálená 3,1 km nabízí více služeb a je spojena s přístavem Puerto Deportivo de la Duquesa, kde se nacházejí restaurace a obchody. Oblast je známá svými golfovými možnostmi s třemi hřišti v dosahu 4 km, včetně prestižního Finca Cortesín Golf Club. Sportovní aktivity jsou dále zastoupeny tenisovými kurty, paddle tenisem a sportovním centrem Complejo Deportivo Las Viñas ve vzdálenosti 3,3 km. Vodní sporty včetně jachtingu a windsurfingu jsou dostupné v přístavech v La Duquesa a Esteponě, vzdálených 2,9-6,7 km od nemovitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Playa se nachází v západní části Costa del Sol, mezi turistickými centry Estepona a Manilva. Lokalita je vzdálena přibližně 15 km od Estepony a 20 km od přímořského města Marbella, což umožňuje snadný přístup do větších měst pro širší nabídku služeb. Casares Playa je součástí větší oblasti Casares, která zahrnuje jak pobřežní část, tak historické horní město Casares vzdálené přibližně 10 km vnitrozemím. Regionální poloha poskytuje rovnováhu mezi přístupem k městským zařízením a klidnějším prostředím pobřežní rezidence. Oblast je dobře dostupná po dálnici AP-7, která spojuje Costa del Sol s městem Málaga a letištěm Malaga-Costa del Sol. Tato strategická pozice činí z Casares Playa ideální výchozí bod pro objevování celé západní části Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 98 mm |
| Únor | 12.6°C | 105 mm |
| Březen | 14.2°C | 88 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 44 mm |
| Červen | 21.7°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 1 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.2°C | 70 mm |
| Listopad | 15.6°C | 127 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
Casares Playa se v rámci západní Costa del Sol nachází ve střední cenové kategorii, která nabízí lepší poměr cena/prostor než příměstské části Marbelly, ale s vyššími cenami než méně rozvinuté pobřežní oblasti dále na západ. Porovnání s podobnými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) ukazuje, že ceny v Casares Playa jsou vyšší, což odráží lepší lokaci vzhledem k golfovým hřištím a plážím. Na rozdíl od Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízí Casares Playa blízkost k moři a přímořský charakter, zatímco Mijas je více hornatá a vnitrozemská lokalita. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) sice nabízí nižší vstupní ceny, ale Casares Playa má výhodu zavedené komunity a větších standardních rozměrů nemovitostí. V porovnání s novějšími výstavbami v oblasti má Casares Playa výhodu mature stromové vegetace a stabilizovaných cen. Z hlediska vybavenosti okolí patří Casares Playa mezi lépe vybavené lokality s dobrou dostupností služeb po celý rok, na rozdíl od čistě sezónních komunit podél pobřeží. Celkově představuje Casares Playa vyváženou kombinaci pobřežního života s dostupností služeb za rozumnou cenu v rámci regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID