Appartement de 208 m² situé à Casares Playa, Málaga, avec quatre chambres et trois salles de bains. Complété en 2005, ce bien offre 45 m² de terrasse avec vues panoramiques sur les montagnes et le terrain de golf. L'appartement se trouve dans une urbanisation fermée à proximité immédiate de la plage et de plusieurs installations de golf. La propriété est partiellement meublée et équipée d'une climatisation, d'un sol en marbre et dispose d'une place de parking souterrain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à seulement 620 mètres de la Playa de Casares et à 1,7 km de la Playa de Manilva, cet appartement bénéficie d'une emplacement privilégié près de la mer. À proximité du complexe se trouvent plusieurs parcours de golf prestigieux, dont le Finca Cortesín Golf Club à 2 km. L'urbanisation offre un cadre sécurisé avec des installations communes tout en restant à distance raisonnable des services essentiels.
Avec quatre chambres et trois salles de bains, cet appartement répond aux besoins des familles nombreuses ou des personnes souhaitant disposer d'espace supplémentaire pour recevoir des invités. La terrasse spacieuse de 45 m² permet de profiter du climat méditerranéen pour les repas en plein air ou la détente. Le rangement de 208 m² offre suffisamment d'espace pour une vie confortable avec plusieurs zones de vie bien définies.
Construit en 2005, ce bien représente une opportunité dans le segment de la revente immobilière plutôt que du neuf. L'appartement a été maintenu en bon état, bénéficiant des caractéristiques durables de la construction espagnole de cette période. La propriété se distingue par sa finition en marbre et ses installations générales bien entretenues, typiques des projets immobiliers de qualité de cette époque le long de la Costa del Sol.
Ce projet ne propose pas de piscine privée mais plutôt un accès à une piscine communautaire. Il ne s'agit pas d'une construction neuve mais d'un bien achevé en 2005. La propriété ne bénéficie pas d'un label énergétique spécifique mentionné dans la base de données. L'appartement ne se trouve pas en plein centre-ville mais dans une urbanisation résidentielle, ce qui implique une certaine dépendance à une voiture pour certains déplacements.
Ref: VL834239
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux familles recherchant une résidence secondaire spacieuse en Espagne avec un accès facile à la mer et aux installations de golf. Il répond également aux besoins des retraités souhaitant s'installer dans la région de manière permanente, bénéficiant d'un climat favorable toute l'année et d'un cadre de vie sécurisé. Les professionnels travaillant à distance trouveront ici un espace de vie confortable avec des installations adaptées au télétravail. Pour les investisseurs, la situation géographique proche de la plage et des commodités, ainsi que la taille généreuse du bien, en font une propriété attrayante pour la location saisonnière. Enfin, les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de qualité à quelques minutes de l'appartement.
L'appartement présente des finitions de qualité typiques des constructions de 2005 sur la Costa del Sol. Les sols en marbre dans les zones communes offrent une élégance durable et une facilité d'entretien adaptées au climat méditerranéen. La climatisation garantit un confort thermique tout au long de l'année, essentiel pour les étés chauds d'Andalousie. Les salles de bains sont équipées de sanitaires de bonne facture, avec l'une d'elles en suite pour plus de commodité. La terrasse de 45 m² est conçue pour maximiser l'espace extérieur, avec une structure solide et des finitions adaptées à l'exposition aux éléments. La cuisine partiellement équipée permet aux nouveaux propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs préférences, tout en bénéficiant des installations de base déjà en place. L'ensemble de la propriété témoigne d'une construction solide avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité dans le climat côtier.
Proposé à 395 000 €, cet appartement de 208 m² représente un prix d'environ 1 900 € par mètre carré, ce qui est dans la moyenne pour la région de Casares Playa. En comparaison avec des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien se positionne dans une gamme de prix supérieure, justifiée par sa taille généreuse, son emplacement près de la plage et des installations de golf, ainsi que sa surface habitable plus importante.
La vie quotidienne dans cet appartement de Casares Playa s'articule autour des espaces intérieurs et extérieurs. Les matinées peuvent commencer par un café sur la terrasse avec vue sur les montagnes, suivies d'une baignade à la Playa de Casares, accessible à pied en quelques minutes. Les après-midis peuvent être consacrés au golf dans l'un des clubs voisins ou à la détente autour de la piscine communautaire. Les soirées s'apprécient sur le balcon avec les vues panoramiques sur le paysage environnant. Le week-end, les résidents peuvent explorer le port de la Duquesa à proximité ou se rendre dans le centre d'Estepona pour le shopping et la restauration. L'urbanisation offre un équilibre entre la vie communautaire et la tranquillité, avec des installations communes bien entretenues et un accès facile aux plages, tout en étant suffisamment éloigné de l'agitation touristique intense des zones plus populaires.
L'environnement de vie autour de Casares Playa offre un équilibre entre accès aux commodités et cadre naturel. À 1,1 km se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie est située à 1,6 km pour les besoins de santé immédiats. Pour les soins médicaux plus importants, un hôpital est accessible à 4,0 km. La vie sociale est facilitée par la présence de 13 restaurants, 3 cafés et divers commerces dans un rayon de 2 km. Les résidents bénéficient de 7 lignes de transport public avec 40 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture. La sécurité est assurée par le système d'accès contrôlé de l'urbanisation, créant un environnement résidentiel tranquille. La proximité de plusieurs marinas, dont Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,9 km, ajoute une dimension nautique aux loisirs disponibles.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Casares Playa, avec un accès direct à la mer et plusieurs parcours de golf à proximité. La propriété bénéficie d'une position privilégiée entre Estepona et Gibraltar, permettant d'explorer facilement toute la région ouest de la Costa del Sol. Les routes principales accessibles depuis l'urbanisation facilitent les déplacements vers les villes côtières comme Marbella ou les villages blancs de l'arrière-pays comme Casares village.
Casares Playa occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à la fois proche des centres urbains dynamiques et préservé de leur agitation. À environ 10 km à l'est se trouve Estepona, une ville côtière animée avec tous les services, tandis qu'à l'ouest, Sotogrande et sa marina prestigieuse sont accessibles en 15 minutes. Cette position permet de bénéficier d'un cadre résidentiel tranquille tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. La situation géographique offre également un bon compromis entre les plages populaires de l'est de Malaga et les environnements plus exclusifs de la Costa de la Luz, rendant cette localisation particulièrement appréciée des résidents internationaux.
La plage la plus proche, Playa de Casares, se trouve à seulement 620 mètres, soit environ 8 minutes à pied. D'autres plages comme La Duquesa sont accessibles à 3,1 km. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport de Gibraltar se situe à environ 28 km, tandis que l'aéroport international de Malaga est à 72 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours prestigieux : Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort à 2,3 km, et Estepona Golf à 3,8 km. Les services essentiels comme les supermarchés (1,1 km) et les pharmacies (1,6 km) sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique sans nécessiter systématiquement une voiture.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, Casares Playa bénéficie d'un microclimat côtier typique de la Costa del Sol. Avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et des températures variant entre 12 et 25°C, la région offre un climat méditerranéen agréable tout au long de l'année. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une luminosité quasi constante, créant un environnement propice aux activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C. La faible pente de 0,3% vers la plage assure un terrain plat et facile d'accès, particulièrement adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite. L'altitude modérée et la proximité de la mer créent un équilibre parfait entre douceur climatique et protection contre les vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Casares Playa offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité. À 3,2 km se trouve la plage de La Duquesa, une étendue de sable doré avec des installations complètes. Pour les golfeurs, la proximité de trois parcours de renommée constitue un atout majeur : le Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km, classé parmi les meilleurs d'Espagne, le Golf Academy Albayt Resort à 2,3 km, idéal pour perfectionner son jeu, et Estepona Golf à 3,8 km. Les amateurs de tennis peuvent profiter des courts de l'urbanisation, tandis que le Complejo Deportivo Las Viñas à 3,3 km propose des installations sportives plus complètes. Les marinas proches, notamment Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,9 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques et une ambiance méditerranéenne authentique.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à la fois proche des centres urbains dynamiques et préservé de leur agitation. À environ 10 km à l'est se trouve Estepona, une ville côtière animée avec tous les services, tandis qu'à l'ouest, Sotogrande et sa marina prestigieuse sont accessibles en 15 minutes. Cette position permet de bénéficier d'un cadre résidentiel tranquille tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. La situation géographique offre également un bon compromis entre les plages populaires de l'est de Malaga et les environnements plus exclusifs de la Costa de la Luz, rendant cette localisation particulièrement appréciée des résidents internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Dans le contexte de la Costa del Sol, Casares Playa occupe une position intermédiaire entre les zones très touristiques comme Marbella et les enclaves plus exclusives comme Sotogrande. Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement se distingue par son rapport espace-prix attractif. À Torre del Mar, le projet Aquamar propose des propriétés à partir de 269 950 €, mais dans une zone plus éloignée des installations de golf internationales. Lantana Residencial à Mijas offre des prix à partir de 205 000 €, mais se situe dans une zone plus urbanisée avec moins d'accès direct aux plages naturelles. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix débutant à 259 000 €, présente une alternative dans une ville plus animée mais avec une densité de population plus élevée. Casares Playa bénéficie ainsi d'un positionnement distinctif, combinant l'accès à des infrastructures de golf de renommée mondiale, des plages à proximité, et une atmosphère résidentielle plus détendue que dans les centres urbains majeurs, tout en offrant des propriétés plus spacieuses que la moyenne de la région.
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