O projeto localizado em Casares Playa, Málaga, é um apartamento concluído em 2005 com quatro quartos e três banhos. Com uma área útil de 208 metros quadrados, oferece amplo espaço para residência permanente ou como segunda casa. Situado a uma curta distância de praias e campos de golfe, o empreendimento beneficia da localização privilegiada na Costa del Sol. O apartamento dispõe de varanda com 45 metros quadrados e vistas panorâmicas para as montanhas e campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Casares Playa, o apartamento está situado a apenas 620 metros da praia mais próxima, Playa de Casares. A localização oferece acesso fácil a várias praias da região, incluindo Playa de Manilva a 1,7 km e La Duquesa a 3,1 km. A proximidade de infraestruturas essenciais como supermercados (1,1 km) e farmácias (1,6 km) garante comodidade no quotidiano.
Com quatro quartos e três banhos, o apartamento acomoda confortavelmente famílias ou grupos maiores. Os 208 metros quadrados de área útil proporcionam amplos espaços de convivência. A existência de uma cozinha parcialmente equipada e uma zona de utilidades facilita as tarefas domésticas diárias. O espaço de armazenamento adicional e a divisão com casa de banho privativa oferecem funcionalidade para necessidades residenciais práticas.
Concluído em 2005, o apartamento representa uma propriedade estabelecida na área de Casares Playa. A construção já finalizou significa que os compradores podem ocupar imediatamente o imóvel sem esperar por fases de conclusão. O estado de conservação descrito como 'bom' indica que as estruturas principais e acabamentos foram mantidos adequadamente desde a construção original.
O apartamento não dispõe de características de última geração em termos de eficiência energética, sendo uma construção de 2005 sem menção a certificados energéticos atuais. Não possui sistema de aquecimento central, apenas ar condicionado para controlo climático. A cozinha é apenas parcialmente equipada, exigindo investimento adicional por parte do comprador. Não existe menção a espaços exteriores exclusivos, apenas zonas comunitárias partilhadas.
Ref: VL834239
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para famílias que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com espaço suficiente para acolher vários membros ou convidados. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para casais com filhos, famílias alargadas ou proprietários que pretendem alugar a propriedade para turistas durante os períodos em que não a utilizam. A proximidade de campos de golfe como Finca Cortesín Golf Club a 2 km torna-o particularmente atraente para entusiastas deste desporto. Para investidores que procuram propriedades estabelecidas com potencial de rendimento, o apartamento apresenta vantagens pela sua localização turística, tamanho e infraestruturas. A conclusão da construção em 2005 evita os riscos associados a projetos em desenvolvimento.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade média a boa, típicos de construções da década de 2000 na região. A presença de revestimento em mármore nos pisos é uma característica de durabilidade e valor estético, sendo um material resistente e de fácil manutenção no clima mediterrânico. O mármore também ajuda a manter os interiores mais frescos durante os meses de verão intenso. As divisões com casa de banho privativa demonstram uma preocupação com o conforto e privacidade dos habitantes, sendo estas características valorizadas no mercado imobiliário. A existência de ar condicionado em todas as divisões principais garante conforto térmico durante todo o ano.
O apartamento está disponível a partir de €395.000, representando um valor por metro quadrado aproximado de €1.899 para os 208 metros quadrados de área útil. Este posicionamento de preço coloca o imóvel no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Comparativamente a projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar a partir de €269.950 ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, o valor reflete as características específicas do apartamento: maior área útil, quarto adicional e localização próxima a praias e campos de golfe.
Casares Playa apresenta-se como uma localidade equilibrada entre vida costeira e tranquilidade residencial. O ritmo diário nesta área da Costa del Sol é marcado pela proximidade do mar, onde os habitantes podem desfrutar de passeios matinais pela praia a apenas poucos minutos a pé. A presença de 13 restaurantes num raio de 2 km oferece diversas opções gastronómicas, desde establishments mais formais a espaços casuais para refeições ocasionais. O complexo residencial proporciona uma rotina facilitada pelas comodidades internas, como a piscina comunitária que serve como ponto de encontro durante os meses mais quentes. A existência de campos de ténis e paddle tennis no complexo permite a prática de desporto sem necessidade de se deslocar para longe.
A vida em Casares Playa é caracterizada pela proximidade ao mar e infraestruturas bem desenvolvidas. Apenas a 620 metros da praia mais próxima, os habitantes podem desfrutar de acessos rápidos às áreas balneares. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços essenciais, com supermercados a 1,1 km e farmácias a 1,6 km, garantindo que necessidades diárias podem ser atendidas sem grandes deslocamentos. A área é bem servida em termos de restauração, com 13 restaurantes num raio de 2 km, proporcionando variadas opções gastronómicas desde cozinha local a internacional. A proximidade de três portos desportivos expande as opções de lazer marítimo e restaurantes de qualidade.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Casares Playa, na Costa del Sol ocidental. A propriedade está situada a curta distância de múltiplas praias, com destaque para Playa de Casares a apenas 620 metros. A área é caracterizada pela proximidade a campos de golfe e infraestruturas turísticas, mantendo simultaneamente um ambiente residencial tranquilo.
Casares Playa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, entre as cidades de Estepona e Manilva. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo de zona costeira. A apenas 27 km do aeroporto e aproximadamente 70 km de Málaga, capital da província, a área beneficia de boa conexão com centros urbanos importantes. A região destaca-se pelo desenvolvimento turístico controlado, preservando parte do caráter autêntico das localidades costeiras andaluzas.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica relativamente a diversas infraestruturas e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de Casares, está a apenas 620 metros, acessível a pé em menos de 10 minutos. Outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) estão facilmente acessíveis de carro ou através de transporte público. O acesso aéreo é facilitado pela proximidade do aeroporto, situado a 27 km de distância, permitindo chegadas e partidas internacionais em aproximadamente 30 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia de um clima tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,9°C. Durante o ano, as temperaturas variam entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 25°C no verão, proporcionando condições agradáveis durante grande parte do ano. A localização oferece cerca de 3.845 horas de sol anuais, garantindo ampla exposição solar. A altitude de apenas 9 metros acima do nível do mar contribui para um microclima costeiro suave, com influências marítimas que moderam as temperaturas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a várias praias de qualidade, com Playa de Casares a apenas 620 metros do apartamento. Esta proximidade permite acesso frequente e prático às áreas balneares. A Praia de La Duquesa, a 3,1 km, é uma das mais populares da zona, oferecendo infraestruturas completas e areal dourado. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada, com acesso a três campos de renome num raio de 4 km: Finca Cortesín Golf Club (2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e Estepona Golf (3,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, entre as cidades de Estepona e Manilva. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo de zona costeira. A apenas 27 km do aeroporto e aproximadamente 70 km de Málaga, capital da província, a área beneficia de boa conexão com centros urbanos importantes. A região destaca-se pelo desenvolvimento turístico controlado, preservando parte do caráter autêntico das localidades costeiras andaluzas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região, o apartamento em Casares Playa apresenta-se como uma opção estabelecida com espaço generoso. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, oferecem alternativas mais económicas, mas frequentemente com áreas úteis reduzidas e localizações menos privilegiadas relativamente a campos de golfe. Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205.000, representa uma opção ainda mais acessível, porém situada mais a leste da Costa del Sol, com características urbanas diferentes. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona, este apartamento oferece maior área útil e uma localização mais próxima de múltiplas praias.
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