Keturis kambarių butas Casares Playa siūlo erdvį gyvenimui gerai prižiūrėtame komplekse, baigtame 2005 metais. Turėdamas 208 m² gyvenamosios erdvės ir ištisų bendrų patogumų, nekilnojamasis turtas suteikia prieigą prie kelių golfo aikštynų 4 km spinduliu. Išsidėstęs vos 620 m nuo Playa de Casares ir 3,2 km nuo La Duquesa paplūdimio, vieta subalansuoja pajūrio patogumą su gyvenamuoju ramybe. Turtas siūlo kalnų, golfo ir panoraminius vaizdus, su 45 m² terasa lauko gyvenimui. Šis įkurtas gyvenamasis kompleksas apima tokias patogumus kaip bendri baseinai, teniso aikštynai ir apželdinti sodai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas strategiškai išsidėstęs Casares Playa, siūlydamas tiesioginę prieigą prie tiek pajūrio, tiek poilsio aplinkos. Artimiausias paplūdimis vos už 620 m, o trys golfo aikštynai per 4 km, vieta suteikia įvairių gyvenimo būdo galimybių. Kompleksas yra 9 m virš jūros lygio su minimaliu nuolydžiu (0,3%), užtikrinant lengvą pasiekiamumą ir natūralų integravimąsi į aplinką.
Šis keturių miegamųjų išplanavimas tinkamas šeimoms ar grupėms, reikalingoms didelės gyvenamosios erdvės. 208 m² vidus su trimis vonios kambariais tenkina praktinius patogiam bendragyvenimo poreikius. Sandėliavimo patalpos ir ūkinės patalpos palaiko organizuotą kasdienį gyvenimą. Dalinai įrengta būklė ir funkcinė virtuvė leidžia pritaikyti pagal gyventojų pageidavimus. Bendros erdvės išplečia privatų gyvenimą be priežiūros atsakingumo.
Baigtas 2005 metais, šis turtas reprezentuoja įkurtą statybą, o ne naują vystymą. Pastatas parodė ilgaamžiškumą per beveik dvi dešimtis metų veikiamus Viduržemio jūros klimato sąlygomis. Dabartinė būklė įvertinta kaip gera, rodant tinkamą originalios statybos kokybės priežiūrą. Kaip baigtas projektas, jis siūlo iškart galimybę gyventi be statybos delsos arba neapibrėžtumų, susijusių su naujais projektai.
Turtas nesiūlo naujos statybos pranašumų ar šiuolaikinių energinio naudingumo standartų, būdingų naujiems projektams. Ribotas elektromobilių įkrovimo infrastruktūros pasiekiamumas per 8 km. Gyvenvietės nustatymas nesuteikia visiško privatumo ar izoliacijos. Būdamas gyvenamojo komplekso dalimi, reiškia bendrą patogumų naudojimą ir galimus apribojimus išoriniams pakeitimams. Dalinai įrengta būklė reikalauja papildomų investicijų pilnai įrangai.
Ref: VL834239
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka šeimoms ar grupėms, reikalingoms didelės gyvenamosios erdvės su prieiga prie tiek pajūrio, tiek poilsi patogumų. Keturis miegamieji išplanavimas talpina kelias kartas gyvenančias šeimas arba planuojančias reguliariai priimti svečius. Golfo entuziastai naudojasi artumu prie trijų aikštynų per 4 km, todėl šis turtas ypač tinka tiems, kurie pirmenybę teikia prieigai prie šio sporto. Vietovė taip pat patinka tiems, kurie ieško antrinės rezidencijos sezoniškam naudojimui. Su penkiais mėnesiais tinkamo plaukimo orų ir visus metus šiltu oru (vidutiniškai 18,9°C), turtas tarnauja kaip tinkama žiemos poilsio vieta Šiaurės Europos gyventojams. 27 km atstumas iki Malagos oro uosto suteikia pagrįstą prieinamumą tarptautiniams keliautojams. Investuotojams, įkurtas 2005 m. kompleksas siūlo numatomas priežiūros išlaidas ir įrodytą nuomos paklausą Casares Playa srityje. Artumas prie paplūdžių, marinų ir poilsi patogumų palaiko pastovų turizmo interesą. Tiems, kurie reikalauja reguliarios prieigos prie sveikatos priežiūros paslaugų, 4 km atstumas iki ligoninės yra priimtinas daugeliui neeilginių situacijų. Turtas taip pat tinka tiems, kurie nenori visiškai priklausyti nuo automobilio kasdieniniams poreikiams. Su parduotuvėmis, vaistinėmis ir restoranais vaikščiojimo atstumu (1,1-1,6 km), gyventojai gali valdyti pagrindinius reikalus vairuodami, nors automobilis išlieka praktinis tiriant platesnį regioną.
Butas demonstruoja tvirtą statybos kokybę, atitinkančią 2005 m. Viduržemio jūros standartus. Marmurinis grindinis dangas visose gyvenamosiose vietose suteikia ilgaamžiškumą ir temperatūros reguliavimo pranašumus šiltame klimate. Šio medžiago pasirinkimas atspiria praktinius apsvarstymus lengvai priežiūrai ir komfortui karštuose vasaros mėnesiuose. Dalinai įrengta būklė leidžia naujiems gyventojams įvertinti esamus daiktus ir papildyti pagal asmeninius pageidavimus. Šis požiūris siūlo lankstumą, suteikiant iškart funkcionavimą apsigyvenus. Dalinai įrengta virtuvė laikosi tos pačios filosofijos, su esminiais įrenginiais vietoje, bet paliekant vietos pritaikymui pagal individualius maisto gaminimo įpročius ir estetinius pageidavimus. Vonios kambarių įranga rodo amžiaus ženklus, būdingus 2005 m. statyboms, bet tinkamai prižiūrėta užtikrinant funkcionavimą. Vonios kambarių įtraukimas į miegamųjų konfigūraciją rodo dėmesį privatumui ir patogumui pradiniame projekte. Bendros erdvės komplekse rodo reguliarią priežiūrą, o apželdinti sodai išlaikomi sistemingu rūpinimusi. Baseinai ir poilsio patogumai rodo tinkamą priežiūrą nepaisant jų amžiaus, rodant efektyvų bendrųjų erdvių valdymą. Saugumo ypatybės, įskaitant užrakinto komplekso perimetrą ir įėjimo telefono sistemą, išlieka veikiančios, palaikant gyventojų saugumą be pernelyg didelio techninio sudėtingumo. Pastato konstrukcija demonstruoja atsparumą pajūrio klimato sąlygoms, būdingoms Costa del Sol, be ryškių ženklų žymaus pažeidimo nuo jūros drėgmės arba drėgmės. Tai rodo kokybiškus statybos medžiagus, tinkamus Viduržemio jūros aplinkai.
Butas kainuoja €395,000, reprezentuodamas aukštesnę regiono rinkos dalį panašiems objektams. Kaina atspindi dosnų 208 m² gyvenamosios erdvės, keturių miegamųjų konfigūraciją ir artumą prie tiek paplūdžių, tiek golfo patogumų. Palyginti su panašiais projektais regione, tokiais kaip Aquamar Torre Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis turtas komanduoja premiją dėl įkurtos vietovės ir patogumų kombinacijos. Kaip 2005 m. baigtas statybos su geros būklės priežiūra, turtas siūlo iškart naudojamumą be papildomų išlaidų, būdingų naujoms statyboms.
Kasdieninis gyvenimas šiame Casares Playa bute sukasi apie balansą tarp vidaus patogumo ir lauko poilsių. Rytai paprastai prasideda Viduržemio jūros saule apšviečiant 45 m² terasą, kur gyventojai guri mėgautis kava žiūrėdami į golfo aikštinį ar kalnus. Lygius reljefas (0,3% nuolydis) leidžia nueiti prie artimų paplūdžių ar vietinės parduotuvės (1,1 km) daugumai gyventojų. Popietės dažniausia susikoncentruoja aplink komplekso bendruosius patogumus, o baseinai suteikia atgaivą šiltiesiais mėnesiais. Artumas prie kelių golfo aikštynų (per 4 km) siūlo reguliarius poilsio sporto entuziastams, o teniso ir padeł teniso aikštelės suteikia alternatyvių sporto galimybių. 13 restoranų per 2 km siūlo įvairią maitinimo patirtį be didelių kelionių. Vakarai gali būti praleisti mėgaujantis panoraminiais vaizdais iš buto, o marmuriniai grindys palaiko komfortišką vidinę temperatūrą. Užrakintas kompleksas suteikia saugumą, o įėjimo telefono sistema užtikrina kontroliuojamą prieigą. Tiems, kurie ieško vakarinio pramogavimo, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) marina siūlo pakrantės maitinimąsi ir socialinę veiklą. Klimatas palaiko metinius lauko veiklus, su vidutinėmis temperatūromis tarp 12-25°C sukuriant palankias gyvenimo sąlygas. 3845 metiniai saulės šviesos valandos prisideda prie lauko orientuoto gyvenimo būdo, o penkių mėnesių plaukimo sezonas skatina reguliarius paplūdžių vizitus. Su 32 vietinėmis šventėmis per metus, gyventojai gali dalyvauti bendruomenės renginiuose ir kultūrinėje veikloje, kuria apibrėžia pajūrio Andaluzijos gyvenimo ritmą.
Aplinkinė Casares Playa aplinka siūlo balansą tarp gyvenamosios ramybės ir poilsi prieinamumo. Kasdieniai būtinumai patogiai išsidėstę, su parduotuve 1,1 km atstumu ir vaistine 1,6 km atstumu, leidžiant gyventojams valdyti pagrindines reikalus be didelių kelionių. 13 restoranų per 2 km siūlo įvairius maitinimo pasirinkimus, tinkamus skirtingoms progoms ir pageidavimams. Transporto infrastruktūra apima septynias viešojo transporto linijas su 40 stotelių srityje, siūlydama alternatyvas privačiam transportui. Tačiau vietovės konfigūracija vis dar padaro automobilį praktišku tiriant aplinkinius rajonus, ypač kelionėms į Malagą (72 km) ar Gibraltarus (28 km). Sveikatos priežiūros paslaugos yra prieinamos, su ligonine esančia 4,0 km atstumu, tenkinant daugumą medicinos poreikių be didelių kelionių. Specializuotoms paslaugoms, Esteponos ir Marbeljos miestų centrai siūlo papildomas medicinos įstaigas per 30 minučių kelionę automobiliu. Sritis išlaiko gyvenamąjį pobūdį nepaisant turistinio patrauklumo, su įkurtomis bendruomenėmis vietoj laikinų poilsio objektų. Vietiniai verslai aptarnauja tiek nuolatinius gyventojus, tiek sezoniškus svečius, kuriant darnią ekonomine aplinką visus metus. 32 metinės vietinės šventės suteikia ritmą bendruomenės gyvenimui, su tradicinėmis šventėmis ir kultūriniais renginiais, dalijančiais kalendorių ir siūlančiais galimybes socialiniam bendravimui už turistinių veiklų ribų.
Žemėlapis rodo Casares Playa pajūrio padėtį vakarų Costa del Sol, paryškinant artumą prie paplūdžių ir golfo aikštynų. Srities santykinai žemas tankis palyginti su centraliajais pajūrio regionais tampa vizualiai akivaizdus, su žymiais žaliais plotais skiriančiais gyvenamuosius mazgus. Lygus reljefas (0,3% nuolydis) ir minimalūs aukščio pokyčiai (9 m virš jūros lygio) sukuria tolygiai pasiekiamą aplinką, kurioje gamtinės ir išvystytos sritys egzistuoja subalansuotomis proporcijomis.
Casares Playa užima strateginę padėtį vakarų Costa del Sol, tarp didesnių miestų centrų Esteponos ir Manilvos. Ši vieta suteikia balansą tarp prieinamumo ir santykinės ramybės, su įkurta infrastruktūra be intensyvaus plėtros, būdingo centraliajams pajūrio rajonams. Sritis yra apytiksliai pusiaukelėje tarp Marbeljos (šiaurės rytuose) ir Gibraltaro (pietuose), suteikiant prieigą prie tiek rytinės Costa del Sol prabangos, tiek prie kultūriškai mišraus vakarinės regiono netoli britų teritorijos. Šis išsidėstymas suteikia gyventojams įvairių patirčių per pagrįstus važiavimo atstumus. Kaip Casares savivaldybės dalis, sritis išlaiko vietinę tapatybę, tuo patu gaudama regioninės plėtros naudą. Vietovės patrauklumas kyla iš šios prieigos prie pagrindinių destinacijų, išlaikant pakankamą atstumą, kad išsaugotų skirtingą gyvenamąjį charakterį, išvengiant visiško absorbcijos į tęsinį urbanistinę plėtrą, būdingą centraliajams pajūrio skyriams.
Paplūdžio prieiga yra puiki, su Playa de Casares vos 620 m atstumu ir papildomais paplūdžiais, įskaitant Playa de Manilva (1,7 km) ir La Duquesa (3,1 km), lengvai pasiekiamais. Šie paplūdimiai siūlo įvairias patirtis, nuo vietinių plaukimo vietų iki platesnių turistinių Vietų su patogumais. Golfo entuziastai naudojasi išskirtine prieiga prie kelių aikštynų. Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) yra tarp geriausių Ispanijos golfo Vietų, o Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) ir Estepona Golf (3,8 km) siūlo papildomas žaidimo galimybes per trumpą kelionę automobiliu. Tarptautiniams kelionėms, Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra 72 km atstumu (maždaug valanda automobiliu), siūlydamas skrydžius į daugybę Europos destinacijų. Gibraltaro oro uostas (GIB) suteikia artimesnę alternatyvą 28 km atstumu, nors su ribotesniais skrydžių pasirinkimais. Marinos patogumai pasiekiami Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km), siūlant laivų paslaugas ir pakrantės maitinimąsi. Didesnėms mažmeninėms prekybos reikmėms, Esteponos prekybos centrai yra per 15 minučių kelionę automobiliu, o Marbeljos išsamios parduotuvių galimybės yra maždaug 30 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa naudojasi klasikiniu Viduržemio jūros klimatu su 3845 saulės šviesos valandomis per metus, palaikant lauko orientuotą gyvenimo būdą per daugumą metų. Vidutinės temperatūros svyruoja tarp 12°C žiemą ir 25°C vasarą, su metiniu vidurkiu 18,9°C, sukuriant palankias sąlygas be ekstremalių temperatūros svyravimų. Plaukimo sezonas tęsiasi penkis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, paprastai nuo gegužės iki spalio. Šis laikotarpis sutampa su pikinio turizmo laikotarpiu, bet taip pat suteikia idealias sąlygas paplūdžio veikloms ir vandens sportui. Lygus reljefas (0,3% nuolydis) 9 m virš jūros lygio prisideda prie švelnaus mikroklimato be žymių temperatūros pokyčių dėl aukščio skirtumų. Sritis patiria ribotą kritulių kiekį, susikoncentruotą daugiausia žiemą, paliekant vasarą numatomai sausą ir saulėtą. Šis klimato modelis palaiko sodringus bendruosius sodus ir kraštovaizdžio ypatybes komplekse, sumažinant drėgmės sukeltą diskomfortą. Saulės, vidutinės temperatūros ir jūros vėjų kombinacija sukuria aplinką, kurioje lauko terasos ir gyvenamosios erdvės gali būti naudojamos visus metus, išplečiant funkcinę gyvenamąją erdvę už buto vidaus ribų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Turtas suteikia prieigą prie kelių paplūdžių, su Playa de Casares 620 m atstumu esančia artimiausia pasirinkimu. Šis vietinis paplūdimys suteikia patogią plaukimo vietą be miniaus, būdingos didesnėms turistinėms Vietoms. Platesnių patogumų, La Duquesa paplūdimys (3,2 km) siūlo išvystytus patogumus, įskaitant restoranus, įrangos nuomą ir organizuotas veiklas. Golfo patogumai ypač pastebimi, su trimis aikšynais per 4 km: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) ir Estepona Golf (3,8 km). Šis kokybiškų aikštynų koncentracijas padaro vietovę ypač patrauklia golfo entuziastams. Pats kompleksas apima padeł teniso ir teniso aikštynus, suteikiant papildomų poilsi galimybių neišeinant iš turtinio. Sporto patogumai tęsiasi už golfo ir teniso ribų, su Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) siūlant išsamų sporto veiklų. Vandens pagrindo poilsiui, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) suteikia prieigą prie jūros veiklų, laivų nuomos ir pakrantės maitinimosi. Šių įvairių poilsi galimybių kombinacija per trumpą atstumą sukuria daugybę gyvenimo būdo galimybių be reikalo didelių kelionių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Casares Playa užima strateginę padėtį vakarų Costa del Sol, tarp didesnių miestų centrų Esteponos ir Manilvos. Ši vieta suteikia balansą tarp prieinamumo ir santykinės ramybės, su įkurta infrastruktūra be intensyvaus plėtros, būdingo centraliajams pajūrio rajonams. Sritis yra apytiksliai pusiaukelėje tarp Marbeljos (šiaurės rytuose) ir Gibraltaro (pietuose), suteikiant prieigą prie tiek rytinės Costa del Sol prabangos, tiek prie kultūriškai mišraus vakarinės regiono netoli britų teritorijos. Šis išsidėstymas suteikia gyventojams įvairių patirčių per pagrįstus važiavimo atstumus. Kaip Casares savivaldybės dalis, sritis išlaiko vietinę tapatybę, tuo patu gaudama regioninės plėtros naudą. Vietovės patrauklumas kyla iš šios prieigos prie pagrindinių destinacijų, išlaikant pakankamą atstumą, kad išsaugotų skirtingą gyvenamąjį charakterį, išvengiant visiško absorbcijos į tęsinį urbanistinę plėtrą, būdingą centraliajams pajūrio skyriams.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 105 mm |
| Kovas | 14.2°C | 88 mm |
| Balandis | 15.9°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 44 mm |
| Birželis | 21.7°C | 10 mm |
| Liepa | 24.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 19.2°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 127 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 109 mm |
Lygus
Casares Playa užima išskirtinę padėtį vakarų Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje, žymiai skiriantis ir nuo naujesnių projektų, ir nuo labiau centriniai išsidėsčiusių kompleksų. Palyginti su naujai pastatytais Aquamar Torre Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis Casares turtas komanduoja premiją, atspindinčią įkurtą vietovę ir patogumų kombinaciją. Priešingai nei plėtros labiau rytiniuose pajūrio regionuose, tokiuose kaip Torre del Mar, Casares Playa naudojasi artimesniu ryšiu su Gibraltaru ir tarptautine atmosfera vakarų Costa del Sol. Sritis išlaiko žemesnį tankį nei centrinės Marbeljos vietovės, išsaugodama gyvenamąjį pobūdį nepaisant turistinio patrauklumo. Šis skirtumas patinka pirkėjams, ieškantiems balanso tarp prieinamumo ir santykinės ramybės. Casares regionas ypatingai siūlo kultūrinę mišrį, mažiau pastebimą homogeniškuose kurortiniuose regionuose. Ispanijos pajūrio tradicijų ir tarptautinių įtakų kombinacija sukuria savitą aplinką, kurią randama ne izoliuotuose projektuose ar specialiai kuriamuose poilsio objektuose. Ši kultūrinė integracija ypač patinka tiems, kurie ieško tikro Viduržemio jūros gyvenimo, o ne sezoniško poilsio patirties. Iš praktinės pusės, Casares Playa siūlo geresnę golfo prieigą palyginti su projektų, nenuorientuotų į šį sportą. Trys kokybiški aikšynai per 4 km suteikia pranašumą prieš bendresnius pajūrio objektus. Tačiau pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad naujesni projektai, tokie kaip Etherna Homes 2, gali siūlyti šiuolaikinių statybos technikų ir energinio naudingumo standartų, kurie nėra būdingi 2005 m. statyboms.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID