Die Wohnung in Casares Playa befindet sich in einer etablierten Wohnanlage an der Costa del Sol. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder umfassende Mittelgeschosswohnung bietet 208 Quadratmeter Wohnfläche zuzüglich einer 45 Quadratmeter großen Terrasse. Die im Jahr 2005 fertiggestellte Immobilie befindet sich in gutem Zustand und verfügt über einen Gemeinschaftspool sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Lage in Strandnähe und die Nähe zu mehreren Golfanlagen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für diejenigen, die eine etablierte Wohnanlage mit Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Casares Playa, einer urbanisierten Siedlung in der Provinz Málaga. Die Lage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Golfplätzen und ist nur 620 Meter vom nächsten Strand entfernt. Die Infrastruktur der Umgebung umfasst Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen, die allesamt innerhalb eines Umkreises von 2 Kilometern erreichbar sind. Die Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel bietet leichte Meeresblicke von den oberen Etagen.
Die vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die 208 Quadratmeter Wohnfläche ermöglichen eine flexible Raumnutzung. Die Ausstattung mit Klimaanlage sorgt für ganzjährig angenehme Temperaturen. Die teilweise eingerichtete Küche und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Tennisplätze und Grünflächen bieten einen hohen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Instandhaltungsaufwand für den Eigentümer.
Die Immobilie wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Die Wohnanlage hat sich in den fast zwei Jahrzehnten seit der Fertigstellung etabliert und zeigt, dass die Bausubstanz und die Gemeinschaftsanlagen überdauernd sind. Der gute Zustand der Immobilie zeugt von einer sachgemäßen Instandhaltung seit der Übergabe. Alle Genehmigungen und Abnahmen wurden zum Zeitpunkt der Fertigstellung erteilt.
Die Wohnung ist nicht neu entwickelt und stellt daher kein Neubauprojekt dar. Es besteht keine Option zur Individualisierung des Grundrisses oder der Materialien, da die Immobilie bereits fertiggestellt wurde. Die Immobilie befindet sich nicht in einer abgelegenen oder ländlichen Gegend, sondern in einer urbanisierten Umgebung. Es handelt sich nicht um eine Luxusimmobilie mit hochwertigen Designer-Ausstattungen, sondern um eine gut ausgestattete Standardimmobilie in gehobener Kategorie.
Ref: VL834239
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders für Familien, die ausreichend Platz für Kinder und Gäste benötigen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen, von der Nutzung als Hauptwohnsitz bis hin als großzügiges Ferienhaus. Für Golfbegeisterte ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfanlagen ein entscheidender Vorteil. Die Lage bietet auch für Rentner, die einen aktiven Lebensstil pflegen möchten, ideale Voraussetzungen durch die Infrastruktur und die medizinische Versorgung in der Nähe. Die Immobilie eignet sich ebenfalls als Investition für die Vermietung an Feriengäste, dank der Attraktivität der Region und der guten Ausstattung der Wohnung. Die Kombination aus Strandnähe und Golfanlagen macht sie besonders attraktiv für Personen, die Outdoor-Aktivitäten schätzen.
Die Wohnung verfügt über eine qualitativ hochwertige Ausstattung mit Marmorböden in den Gemeinschaftsräumen, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch praktisch und langlebig sind. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und weisen auf die Sorgfalt bei der Ausstattung hin. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima throughout das Jahr. Die Küche ist teilweise eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Terrassen sind praktisch gestaltet und bieten nutzbaren Freiraum. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool, Tennisplätze und Grünflächen sind professionell angelegt und werden regelmäßig gepflegt. Die Sicherheitseinrichtungen wie Zugangskontrollen und Gittertore gewährleisten einen hohen Schutzstandard. Die allgemeine Bauqualität entspricht den spanischen Normen für Immobilien dieser Kategorie.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt ab 395.000 Euro, was bei einer Wohnfläche von 208 Quadratmetern einem Quadratmeterpreis von etwa 1.900 Euro entspricht. Dieser Preis liegt im mittleren bis oberen Segment für vergleichbare Objekte in der Region. Die bereits erfolgte Fertigstellung im Jahr 2005 bedeutet, dass keine zusätzlichen Baukosten oder Risiken anfallen. Die Teilmöblierung reduziert die Anfangsinvestition für Einrichtungsgegenstände. Die Gemeinschaftskosten für die Instandhaltung der Anlagen sind bei etablierten Projekten in der Regel kalkulierbar und transparent.
Casares Playa bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Freizeitangebot und alltäglicher Nutzung. Die Nähe zu verschiedenen Stränden ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer, während die Golfanlagen in der Nähe sportliche Aktivitäten bieten. Die lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants ist zu Fuß oder mit kurzen Fahrstrecken erreichbar, was den Alltag praktisch gestaltet. Die Wohnanlage ist bewusst als Gemeinschaft konzipiert, mit gepflegten Grünflächen und Gemeinschaftspools, die soziale Interaktion fördern. Die Nähe zu mehreren Marinas und die gute Anbindung an die Küstenstraße machen die Lage zu einer strategisch günstigen für die Erkundung der gesamten Costa del Sol. Der Wohnkomplex ist für eine ganzjährige Nutzung konzipiert, nicht nur als Ferienobjekt.
Die Umgebung von Casares Playa ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 13 Restaurants, 3 Cafés, eine Apotheke und eine zahnärztliche Praxis, was die täglichen Besorgungen und sozialen Aktivitäten erleichtert. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 1,1 Kilometer entfernt, während ein Krankenhaus in 4,0 Kilometern Entfernung erreichbar ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 7 Linien und 40 Haltestellen gut erschlossen, wobei ein Auto dennoch für größere Einkäufe oder Ausflüge in die Umgebung empfehlenswert ist. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 72 Kilometer, während der Flughafen Gibraltar mit 28 Kilometern näher gelegen ist. Die Nähe zu den Marinas von Estepona und Duquesa bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und gastronomische Angebote.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage von Casares Playa an der südspanischen Küste. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Strände zwischen Estepona und Sotogrande. Die umliegenden Golfplätze und die guten Verbindungen zur Küstenstraße AP-7 sind deutlich erkennbar. Die Karte verdeutlicht die Balance zwischen Küstenlage und der Verbindung zu den wichtigsten Verkehrswegen der Region.
Casares Playa befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Diese Position ermöglicht eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstensiedlung und der Nähe zu städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Estepona mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten ist nur etwa 10 Kilometer entfernt. Marbella als bekanntes Touristen- und Einkaufszentrum ist etwa 25 Kilometer entfernt. Die Nähe zu Gibraltar (28 km) bietet zusätzliche internationale Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Diese zentrale Lage an der Westküste der Costa del Sol macht Casares Playa zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region.
Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen und Erholungsgebieten sind moderat. Der nächste Strand, Playa de Casares, ist nur 620 Meter entfernt, während der Strand von La Duquesa 3,2 Kilometer entfernt ist. Die Golfanlage Finca Cortesín Golf Club befindet sich 2,0 Kilometer von der Immobilie entfernt, weitere Golfplätze wie die Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) und Estepona Golf (3,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) und Puerto Estepona (6,7 km) bieten Möglichkeiten für Bootsausflüge und gastronomische Erfahrungen. Der Flughafen Gibraltar ist 28 Kilometer entfernt, während der größere internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol 72 Kilometer entfernt ist. Eine EV-Ladestation befindet sich 8,0 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Casares Playa ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9°C. Die Region genießt etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem der sonnenreichsten Gebiete Europas gehört. Die Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,3% in Richtung Meer schaffen eine angenehme Topographie ohne extreme Steigungen. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein fünmonatiges Badesaison von Mai bis Oktober. Die lokalen Feiertage mit 32 Tagen pro Jahr spiegeln den kulturellen Reichtum der andalusischen Region wider. Die Kombination aus milden Wintern und warmen, aber nicht extrem heißen Sommern schafft ganzjährig angenehme Lebensbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandlandschaft um Casares Playa ist vielfältig und bietet verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Der nächstgelegene Strand Playa de Casares auf 620 Meter Entfernung ist ein gut gepflegter Sandstrand. Der Strand La Duquesa in 3,2 Kilometern Entfernung bietet zusätzliche Einrichtungen und gastronomische Angebote. Die Region ist auch für Golfer attraktiv mit mehreren renommierten Golfplätzen in der Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), die Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) und Estepona Golf (3,8 km). Für weitere sportliche Aktivitäten steht das Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) zur Verfügung. Die Marinas in der Nähe bieten Möglichkeiten für Wassersport wie Segeln, Tauchen und Angeln. Die Infrastruktur für Strandaktivitäten ist gut entwickelt und gepflegt.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Diese Position ermöglicht eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstensiedlung und der Nähe zu städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Estepona mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten ist nur etwa 10 Kilometer entfernt. Marbella als bekanntes Touristen- und Einkaufszentrum ist etwa 25 Kilometer entfernt. Die Nähe zu Gibraltar (28 km) bietet zusätzliche internationale Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Diese zentrale Lage an der Westküste der Costa del Sol macht Casares Playa zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet die Wohnung in Casares Playa eine ausgewogene Kombination aus Raum, Ausstattung und Lage. Während Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) preislich attraktiver ist, bietet die hier beschriebene Immobilie mehr Wohnfläche und eine bessere Lage in Bezug auf Golfanlagen. Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) ist zwar günstiger, befindet sich aber weiter vom Strand entfernt und bietet weniger Gemeinschaftseinrichtungen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) konkurriert in puncto Lage, bietet aber bei ähnlichem Preis weniger Wohnfläche. Die Lage in Casares Playa stellt eine gute Balance zwischen der Exklusivität von Marbella und der Erschwinglichkeit anderer Gebiete dar. Die Infrastruktur in der Region ist gut entwickelt, was den Wert der Immobilie langfristig stabilisiert. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen ist ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen anderen Projekten in ähnlicher Preiskategorie.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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