立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカサレス・プレイャ地区に位置し、地中海沿岸の主要な観光地の中でも比較的静かな環境にあります。近隣にはゴルフコースが点在し、ビーチへのアクセスも良好です。周辺は住宅地として開発されており、地元の住民と観光客が混在する地域ですが、特に夏場以外は比較的落ち着いた雰囲気が特徴です。
この4部屋のアパートは、家族での居住や長期滞在に適した構造をしています。各寝室に十分なスペースがあり、プライベートな時間を確保できます。共有エリアも広く、リビングとダイニングの空間が一体化しているため、家族や友人との交流にも適しています。ユーティリティルームやストレージスペースもあり、日常生活に必要な収納機能も確保されています。
この物件は2005年に完成した既存の住宅です。既に完成しているため、建設工程に関する懸念はなく、即時に入居可能です。建物は約15年経過していますが、維持管理が行き届いており、良好な状態を保っています。中古物件であるため、購入後すぐに所有権を移転でき、新築物件に見られる引渡し遅延のリスクもありません。
この物件はプライベートプールではなくコミュニティプールであるため、完全にプライベートな水泳空間を求める方には適していません。また、都市部からやや離れた場所に位置しているため、24時間の都市サービスを期待する方には物足りないかもしれません。ビーチまでは歩いて行けますが、特に買い物や他の地区への移動には自動車の利用が推奨されます。
Ref: VL834239
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸でのセカンドハウスを探している家族や、スペインでの長期滞在を計画している人々に適しています。特にゴルフが好きな方にとっては、複数のゴルフコースが近くにあるため、理想的な環境です。ビーチへのアクセスも良好で、海辺での生活を楽しみたい方にも適しています。また、比較的静かな環境を好みながらも、必要な施設が近くにあることを重視する人にも向いています。夏場に家族や友人を招待して過ごす場所としても、冬場の暖かい気候を求めてヨーロッパの寒い地域から避難する場所としても、この物件は機能します。自らの生活空間を確保しながら、リゾート地の利便性も享受したいというニーズに応える物件です。
このアパートメントの内装は大理石の床をはじめとし、品質の高い素材が使用されています。浴室はタイルで丁寧に仕上げられており、清掃や維持が容易です。エアコン設備が完備されているため、年間を通じて快適な室温を保つことができます。キッチンは一部設備が備わっていますが、購入者自身の好みに合わせてカスタマイズする余地があります。テラスは45㎡の広さを持ち、パノラマの景色を楽しみながら屋外での時間を過ごすことができます。建物全体はゲート付きの複合施設内にあり、セキュリティシステムが整備されているため、安全性も確保されています。地下駐車場があり、車の保管にも不便がありません。これらの仕様は、完成から15年以上経過した物件としては良好な状態を維持しており、居住者に快適な生活環境を提供しています。
この物件の価格は395,000ユーロからとなっており、カサレス・プレイャ地区で208㎡という広さを持つ4部屋のアパートとして、市場価値に見合った価格設定です。同規模の物件と比較すると、中価格帯に位置します。価格には建物自体の価値のほか、共有施設の使用権や駐車場が含まれています。しかし、家具は一部しか備わっていないため、追加の購入費用が発生することも考慮する必要があります。不動産市場の動向によって価格が変動する可能性はありますが、この物件は完成済みであるため、価格の安定性が比較的高いと言えます。
カサレス・プレイャでの日々の生活は、地中海沿岸のリラックスした雰囲気の中で展開されます。朝は穏やかな気候の中でテラスでコーヒーを楽しみ、パノラマの景色を眺めることから一日が始まります。その後、近くのビーチへの散歩やゴルフへの参加など、余暇活動に時間を使うことができます。周辺にはレストランやカフェが点在し、夕食は地中海料理を楽しむこともできます。週末には、近くのマリーナや観光地への小旅行も可能です。コミュニティの共有施設では、隣人との交流も生まれ、社交的な生活を送ることができます。冬季には気温が下がりますが、それでも他のヨーロッパの地域と比べれば穏やかな気候で、一年を通して快適に過ごせます。
カサレス・プレイャからの生活インフラへのアクセスは良好です。最寄りのスーパーマーケットまで1.1km、薬局まで1.6km、病院まで4.0kmの距離にあり、日常生活に必要なサービスが手の届く範囲にあります。近くには13件のレストランと3件のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も7つの路線があり、40のバス停がエリア内に点在しているため、車なしでの移動もある程度可能です。しかし、より広範囲の移動や大きな買い物には自動車の利用が推奨されます。近隣には歯科診療所もあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。このような利便性により、長期滞在や定住にも適した環境が整っています。
この地図はカサレス・プレイャ物件の戦略的な位置を示しています。地中海に面し、複数のビーチとゴルフコースが近くに集中しているのがわかります。主要な道路へのアクセスも良好で、マラガやジブラルタル方面への移動も便利です。周辺にはレストランや商店が点在し、日常生活に必要な施設が手の届く範囲に配置されていることが確認できます。
カサレス・プレイャはマラガ県西部に位置し、マラガ都市部から約90km、ジブラルタルまで約40kmの距離にあります。エステポナ（約10km東）とマニルバ（約5km西）の間に位置するこのエリアは、コスタデルソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保っている地域です。マラガ県の主要な観光地であるマルベージャやフエンヒローラまでは車で30分〜1時間の距離にあり、これらの活気ある都市へも比較的容易にアクセスできます。この位置関係により、静かな居住環境を保ちながら、必要な時に都市の利便性も享受できるバランスの取れた立地と言えます。
この物件から最寄りのビーチであるカサレス・ビーチまで620m、マニルバ・ビーチまで1.7km、ドゥケーサ・ビーチまで3.1kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで2.0km、アルバイト・リゾート・ゴルフアカデミーまで2.3km、エステポナ・ゴルフまで3.8kmの距離にあり、多数のゴルフコースが利用可能です。空港へはマラガ・コスタデルソル空港まで72km、ジブラルタル空港まで28kmの距離があります。ドゥケーサやエステポナといった主要なマリナへのアクセスも良好で、ヨットライフやウォータースポーツを楽しむ人々にも適した立地です。これらの施設へのアクセス性により、バケーションやレジャーの選択肢が広がっています。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プレイャの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.9°C、年間の日照時間は3,845時間に達します。気温の変動は12°Cから25°Cの範囲で、一年を通じて穏やかな気候が特徴です。特に夏場は乾燥した暑さが続きますが、海からのそよ風が快適さをもたらします。年間5ヶ月間は水温が20°C以上に達し、海水浴に適した環境が続きます。標高はわずか9mと低く、海岸までの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、地形の起伏による生活の不便さはほとんどありません。このような気候条件は、屋外活動を楽しむには理想的であり、年間を通じてアウトドアライフを満喫できる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件近くには、カサレス・ビーチ、マニルバ・ビーチ、ドゥケーサ・ビーチなどの魅力的な海岸線が広がっています。これらのビーチはブルーフラッグ認定を受けているものもあり、水質と施設の両面で高い基準を満たしています。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブをはじめとする複数の高品質なゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設としては、パドルテニスやテニスコートが複合施設内にあり、気軽にスポーツを楽しむことができます。さらに、近くのスポーツセンターであるラス・ビニャス複合スポーツセンターまでは3.3kmの距離にあり、より多様なスポーツ活動にも対応しています。海、ゴルフ、スポーツというレクリエーションオプションが充実しているため、アクティブなライフスタイルを送る人々に最適な環境です。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プレイャはマラガ県西部に位置し、マラガ都市部から約90km、ジブラルタルまで約40kmの距離にあります。エステポナ（約10km東）とマニルバ（約5km西）の間に位置するこのエリアは、コスタデルソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保っている地域です。マラガ県の主要な観光地であるマルベージャやフエンヒローラまでは車で30分〜1時間の距離にあり、これらの活気ある都市へも比較的容易にアクセスできます。この位置関係により、静かな居住環境を保ちながら、必要な時に都市の利便性も享受できるバランスの取れた立地と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
カサレス・プレイャのこの物件は、コスタデルソル地域の他のプロジェクトと比較して、広大な居住スペースと優れた立地をバランス良く兼ね備えています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマール物件は269,950ユーロからと低価格帯ですが、カサレス・プレイャほどのゴルフ環境やビーチへの近さはありません。ミハスにあるランタナ・レジデンシャルは205,000ユーロからとさらに手頃ですが、より内陸に位置するため海辺の雰囲気は薄れます。一方、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2は259,000ユーロからで、カサレス・プレイャと同様に海岸近くの立地ですが、居住スペースはやや狭い傾向があります。カサレス・プレイャのこの物件は、これらの地域と比較して、価格面では中価格帯に位置しながらも、208㎡という広さと4つの寝室を備え、加えてゴルフとビーチの両方へのアクセスに優れている点で、バランスの取れた選択肢と言えます。特に、ゴルフとビーチライフの両方を楽しみたいと考える購入者にとっては、この物件の立地は大変魅力的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID