Priestranný štvorizbový byt s tromi kúpeľňami sa nachádza v Casares Playa, Málaga, ponúkajúci 208 m² obytného priestoru s 45 m² terasou. Dokončený v roku 2005, nemovitosť si užíva blízkosť ku golfovým ihriskám a plážiam pri zachovaní mestského pohodlia. Byt poskytuje panoramatický výhľad na hory a golfové ihriská s prístupom k spoločným zariadeniam vrátane plávajúceho bazéna, tenisového kurtu a upravených záhrad. Jeho poloha zaisťuje jednoduchý prístup k denným potrebám a stredozemnému pobrežiu, čo ho robí vhodným pre tých, ktorí hľadajú sídlo v Costa del Sol s rekreačnými možnosťami a praktickými vybaveniami na dosah ruky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v Casares Playa, len 620 metrov od pláže Playa de Casares. Jeho poloha ponúka rovinatý terén s minimálnym svahom (0,3%), čo zlepšuje prístupnosť. Lokalita vyvažuje rezidenčné ticho s blízkosťou golfových ihrísk a pobrežia Stredozemného mora. Dennej potreby sú v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo väčšie mestské centrá sú dosiahnuteľné prostredníctvom regionálnej cestnej siete spájajúcej Costa del Sol.
Táto nemovitosť ubytuje rodiny vyžadujúce viacero spální so štyrmi priestrannými spálňami. Obytná plocha 208 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinné aktivity aj súkromné úkryty. Orientácia bytu ponúka výhľady a prirodzené svetlo počas dňa, zatiaľ čo spoločné vybavenie vrátane plávajúcich bazénov a športových kurtov riešia rekreačné potreby. Čiastočne zariadený stav umožňuje prispôsobenie podľa preferencií obyvateľov.
Ako nemovitosť dokončená v roku 2005, tento byt predstavuje etablovanú výstavbu, nie nový development. Budova ukazuje svoj vek vo všeobecne dobrom stave, so spoločnými priestormi a systémami, ktoré boli udržiavané takmer dve desaťročia. Infraštruktúra vrátane podzemného parkovania a bezpečnostných systémov odráža stavebné štandardy z polovice 2000. rokov, čo poskytuje inú hodnotovú ponuku v porovnaní so súčasnými novými výstavbami.
Nemovitosť postrká niektoré moderné vybavenie, ako sú vyhradené nabíjacie stanice EV na mieste, pričom najbližšia stanica je 8,0 km ďaleko. Ako predajná nemovitosť z roku 2005 nezapojila najnovšie štandardy energetickej účinnosti bežné v nových výstavbách. Kuchyňa je len čiastočne vybavená, čo vyžaduje dodatočnú investíciu pre úplnú funkčnosť. Byt neposkytuje súkromný vonkajší priestor okrem terasy, pretože záhrady a bazény sú spoločné.
Ref: VL834239
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nemovitosť sa hodí pre tých, ktorí hľadajú priestorné rodinné bývanie v pobrežnom prostredí bez toho, aby boli priamo na turisticky preplnených plážach. Rodiny s viacerými členmi ocenia štvorizbovú dispozíciu, ktorá poskytuje súkromné priestory pre všetkých obyvateľov. Blízkosť bytu k golfovým ihriskám (do 4 km) ho robí obzvlášť vhodným pre golfistov alebo tých, ktorí majú radi zelené prostredie, ktoré tieto zariadenia udržujú. Medzinárodní kupujúci hľadajúci druhý domov nájdu lokalitu praktickú s primeraným prístupom na letisko Málaga (27 km) a Gibraltar (28 km). Čiastočne zariadený stav umožňuje prispôsobenie podľa individuálnych preferencií, zatiaľ čo spoločné vybavenia poskytujú vybavenie bez potreby rozsiahlej údržby od majiteľa. Investori uvažujúci o prenájme nemovitosti si mali všimnúť etablovanú turistickú infraštruktúru oblasti a päťmesačné kúpacie obdobie, faktory ovplyvňujúce potenciálne výnosy z prenájmu. Poloha vyváženosťi medzi dostupnosťou a pokojom robí vhodnou pre krátkodobé dovolenkové prenájmy aj dlhodobšie rezidenčné nájmy.
Byt demonštruje kvalitnú výstavbu typickú pre stredošpanielske výstavby z polovice 2000. rokov. Mramorové podlahy v celom priestore vytvárajú odolný a chladný povrch vhodný pre stredomorské podnebie, zároveň vyjadrujú pocit trvania a hodnoty. Použitie mramoru odráža výstavobné obdobie, kedy bol tento materiál bežne špecifikovaný pre nemovitosti v tomto segmente trhu. Kúpeľňové armatúry, ako dokladujú vizuálne materiály, ukazujú štandardné dlaždicové inštalácie s kombináciami vaňa-umyvadlo-toaleta typické pre španielsky bytový dizajn z tohto obdobia. Hoci funkčné a dobre udržiavané, tieto armatúry nepredstavujú najmodernnejšie dizajny videné v novších výstavbách. Konfigurácia kúpeľne v hlavnej spálni poskytuje dodatočné pohodlie pre obyvateľov. Kuchynské priestory sú čiastočne vybavené, vyžadujúce doplnenie podľa preferencií majiteľa. Toto čiastočné vybavenie umožňuje prispôsobenie, ale predstavuje dodatočnú investíciu pre kupujúcich hľadajúcich úplne vybavený priestor. Upratovacia miestnosť poskytuje praktickú funkcionalitu pre prádlo a domácu správu, funkcia cenená v rodinných rezidenciách.
Tento byt je ocenený od 395 000 €, čo ho posiela do strednej až vyššej kategórie pre oblasť Casares. Obytná plocha 208 m² so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami ospravedlňuje túto cenovú úroveň v porovnaní s regionálnymi alternatívami. Hodnota nemovitosti je zvýšená jej blízkosťou k golfovým ihriskám, plážam a vybaveniam. Ako hotová nemovitosť z roku 2005 sa vyháva neistotám spojeným s nákupom v projekte a zároveň ponúka ojedinelé vyjednávacie podmienky oproti úplne novým výstavbám. Cena zahŕňa čiastočne zariadený stav a prístup k spoločným vybaveniam. Pri porovnaní s podobnými nemovitosťami v oblasti, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), tento byt predstavuje vyššiu kategóriu, odrážajúcu jeho väčšiu obytnú plochu a etablovanú lokalitu.
Casares Playa ponúka denný rytmus formovaný pobalžnou polohou a rezidenčným charakterom. Rána začínajú pohodlným prístupom k nevyhnutnostiam, supermarkety a lekárenské sú v krátkej vzdialenosti, čo umožňuje bežné výkony bez rozsiahlej cesty. Rovinatý terén podporuje chôdzu, či už k blízkym plážam alebo cez urbanizačné upravené priestory. Popoludnia v tejto lokalite sa zvyčajne točia okolo voľného času a rekreácie. Blízkosť k golfovým ihriskám (do 4 km) ho robí obzvlášť vhodným pre golfistov, zatiaľ čo stredozemné pláže poskytujú alternatívy pre plávanie a relaxáciu počas päťmesačného kúpaceho obdobia. Terasa bytu s panoramatickým výhľadom slúži ako prechodný priestor medzi vnútorným komfortom a vonkajším užitím. Večery v Casares Playa ponúkajú rovnováhu medzi súkromím a sociálnym zapojením. Trinásť reštaurácií do 2 km poskytuje stravovacie možnosti bez potreby dlhých ciest. Uzavretý komplex so vstupným telefónnym bezpečnostným systémom prispieva k pocitu bezpečnosti a exkluzivity, obzvlášť cenenej medzinárodnými obyvateľmi, ktorí môžu v nemovitosti nebyť prítomní po celý rok.
Život v Casares Playa sa vyznačuje rovnováhou medzi pobrežnou dostupnosťou a rezidenčným tichom. Okolie poskytuje praktické denné vybavenie s 13 reštauráciami, 3 kaviarňami, lekárňou a zubárom v rámci 2-kilometrového rádiusu. Táto koncentrácia služieb umožňuje obyvateľom splniť dennej potreby bez rozsiahlej cesty, čo prispieva k samostatnému životnému štýlu. Terén oblasti s rovinatým 0,3% svahom zlepšuje schôdnosť a prístupnosť, obzvlášť dôležitú pre tých, ktorí môžu mať obmedzenia mobility alebo uprednostňujú chôdzu pred jazdou osobným autom. Tento mierny terén uľahčuje prístup k blízkym plážam a rekreačným oblastiam, podporujúc aktívny životný štýl na voľnom priestranstve. Spoločenský život sa sústreďuje okolo urbanizačných spoločných vybavení vrátane plávajúceho bazéna a športových kurtov. Tieto zdieľané vybavenia vytvárajú príležitosti pre sociálne interakcie pri zachovaní súkromia individuálnych rezidencií. Uzavretý komplex so vstupným telefónnym bezpečnostným systémom poskytuje kontrolované prostredie, ktoré mnohí obyvatelia, obzvlášť medzinárodní majitelia nehnuteľností, ktorí môžu byť pravidelne neprítomní, považujú za uistenie.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Casares Playa, situovaný medzi pobrežím Stredozemného mora a hornatým terénom vo vnútrozemí. Nemovitosť sa nachádza blízko niekoľkých kľúčových golfových ihrísk v rámci 4-kilometrového rádiusu, s prístupovými bodmi na pláže vrátane Playa de Casares na 620 metrov. Dopravné trasy spájajú oblasť s Estepona (10 km na severovýchod) a Gibraltarom (20 km na západ), čo umiestňuje túto rezidenciu v západnom sektore regiónu Costa del Sol s dobrou konektivitou k okolitým mestským centram.
Casares Playa zaujíma strategickú pozíciu v západnej časti Costa del Sol, situovanú medzi väčšími mestskými centrami pri zachovaní svojej jedinečnej pobrežnej identity. Poloha profituje z blízkosti k Estepona, približne 10 km na severovýchod, ktorá ponúka ďalšie obchodné, zdravotnícke a kultúrne služby. Na západe sa nemovitosť nachádza približne 20 km od hraníc s Gibraltarom, poskytujúc prístup do inej krajiny s rôznymi nákupnými a služobnými možnosťami. Táto pozícia umiestňuje rezidenciu do oblasti, ktorá bola historicky menej vyvinutá ako centrálna Costa del Sol (okolo Marbella), čo viedlo k nižšej hustote obyvateľstva a rozsiahlejším prirodzeným krajinám. Oblasť udržiava spojenia s hlavnými dopravnými trasami vedúcimi pozdĺž pobrežia, uľahčujúc prístup k Málaga na východ (približne 100 km) a iným regionálnym destináciám. Casares Playa tak predstavuje rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojnejšou pobrežnou atmosférou ako v hustejšie vyvinutých častiach Costa del Sol.
Poloha bytu poskytuje praktickú dostupnosť k nevyhnutným a rekreačným vybaveniam. Prístup na pláž je pohodlný, pričom Playa de Casares je len 620 metrov ďaleko a ďalšie pobrežné možnosti vrátane Playa de Manilva (1,7 km) a La Duquesa (3,1 km) sú jednoducho dostupné. Tieto vzdialenosti uľahčujú pravidelné plážové aktivity ako súčasť denných alebo týždenných režimov. Pre golfistov je poloha obzvlášť výhodná s Finca Cortesín Golf Club na 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort na 2,3 km a Estepona Golf na 3,8 km. Táto koncentrácia kvalitných golfových ihrísk pozicionuje nemovitosť priaznivo pre tých, ktorí dávajú prednosť tomuto športu v ich životnom štýle. Dennej potreby sú dobre dosiahnuteľné so supermarketom na 1,1 km a lekárňou na 1,6 km. Zdravotná starostlivosť zahŕňa nemocnicu na 4,0 km, čo rieši potenciálne zdravotné potreby bez rozsiahlej cesty. Dopravná dostupnosť je uskutočnená prostredníctvom letiska Málaga na 27 km a letiska Gibraltar na 28 km, čo robí medzinárodné cestovanie relatívne pohodlným. 40 zastávok verejnej dopravy v oblasti poskytuje alternatívy k vlastníctvu osobného vozidla pre lokálnu mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa profituje zo stredomorského podnebia charakterizovaného priemernými teplotami od 12°C do 25°C počas roka, s ročným priemerom 18,9°C. Tento rozsah teplôt vytvára pohodlné životné podmienky bez extrémnych teplotných výkyvov typických pre iné klímy. Oblasť prijíma približne 3 845 slnečných hodín ročne, čo poskytuje dostatok prirodzeného svetla a tepla, ktoré významne prispieva k možnostiam života na voľnom priestranstve. Tento vysoký počet slnečných dní podporuje stredomorský životný štýl na voľnom priestranstve charakteristický pre región Costa del Sol. Päťmesačné kúpacie obdobie, definované teplotami vody dosahujúcimi alebo prekračujúcimi 20°C, rozširuje rekreačné vodné aktivity od neskorej jari až do skorého jesene. Toto predĺžené obdobie zvyšuje príťažlivosť nemovitosti ako pobrežného sídla, kde plážové a vodné aktivity tvoria bežnú súčasť životného štýlu. Nachádzajúca sa vo výške 9 metrov nad morom s minimálnym svahom (0,3%) smerom k pláži, nemovitosť sa vyhýba problémom spojeným s významnými výškovými zmenami pri zachovaní dostatočnej výšky na predchádzanie záplavám pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha bytu poskytuje prístup k viacerým plážam kvality Blue Flag, pričom Playa de Casares je len 620 metrov ďaleko. Táto blízkosť umožňuje pravidelné návštevy pláže ako súčasť denných alebo týždenných režimov, nie len občasných výletov. Mierne vzdialenejšie Playa de Manilva (1,7 km) a La Duquesa (3,1 km) ponúkajú alternatívy pre rozmanitosť plážových zážitkov. Golfové možnosti sú obzvlášť silné s troma ihriskami v rámci 4-kilometrového rádiusu. Finca Cortesín Golf Club na 2,0 km predstavuje vysokej kvality golfové destinácie, doplnené o Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) a Estepona Golf (3,8 km). Táto koncentrácia golfových zariadení robí lokalitu obzvlášť vhodnou pre golfistov alebo tých, ktorí oceňujú zelené, dobre udržiavané krajiny, ktoré tieto ihriská poskytujú. Okrem pláží a golfu oblasť ponúka ďalšie rekreačné zariadenia. Complejo Deportivo Las Viñas na 3,3 km poskytuje prístup k rôznym športovým aktivitám. Samotná nemovitosť zahŕňa spoločné ihriská na paddle tennis a tenis, čo rozširuje rekreačné možnosti na mieste. Táto kombinácia pláží, golfových ihrísk a športových zariadení vytvára rozmanité rekreačné prostredie podporujúce aktívne životné štýlové preferencie.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Playa zaujíma strategickú pozíciu v západnej časti Costa del Sol, situovanú medzi väčšími mestskými centrami pri zachovaní svojej jedinečnej pobrežnej identity. Poloha profituje z blízkosti k Estepona, približne 10 km na severovýchod, ktorá ponúka ďalšie obchodné, zdravotnícke a kultúrne služby. Na západe sa nemovitosť nachádza približne 20 km od hraníc s Gibraltarom, poskytujúc prístup do inej krajiny s rôznymi nákupnými a služobnými možnosťami. Táto pozícia umiestňuje rezidenciu do oblasti, ktorá bola historicky menej vyvinutá ako centrálna Costa del Sol (okolo Marbella), čo viedlo k nižšej hustote obyvateľstva a rozsiahlejším prirodzeným krajinám. Oblasť udržiava spojenia s hlavnými dopravnými trasami vedúcimi pozdĺž pobrežia, uľahčujúc prístup k Málaga na východ (približne 100 km) a iným regionálnym destináciám. Casares Playa tak predstavuje rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojnejšou pobrežnou atmosférou ako v hustejšie vyvinutých častiach Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.7°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne predstavuje tento byt v Casares Playa stredný až vyšší cenový segment. Porovnanie s projektom Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) ukazuje, že tento byt je výrazne priestornejší, čo ospravedlňuje vyššiu cenu. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) sú oba dostupnejšie, ale ponúkajú menšie bytové jednotky a menej vyvinutú rekreačnú infraštruktúru v bezprostrednom okolí. Poloha Casares Playa poskytuje odlišnú atmosféru v porovnaní s centrálnou časťou Costa del Sol (okolo Marbella), kde sú ceny často vyššie a oblasti hustejšie osídlené. Casares Playa si zachováva pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru s dobrou dostupnosťou k plážam a golfovým ihriskám bez prílišného davu. V porovnaní s novšími projektmi v oblasti Estepona, ktoré často ponúkajú modernejšie špecifikácie a energetickej účinnosti, táto nemovitosť z roku 2005 poskytuje skúsenosti z overenej kvality výstavby s udržiavanými spoločenskými priestormi. Kompenzuje absenciu najnovších technológií priestornosťou, polohou a cenovou dostupnosťou v porovnaní s novými luxusnými výstavbami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID