דירה בקומת הביניים בקסארס פלאיה, קוסטה דל סול. נכס זה מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה עם שטח בנוי של 208 מ"ר ומרפסת של 45 מ"ר. הדירה נמצאת במיקום אסטרטגי בסמוך למגרשי גולף ובמרחק הליכה מהחוף. נבנתה בשנת 2005 והיא כעת זמינה למכירה במחיר של 395,000 יורו. הנכס מתאים למחפשי דיור בסביבה ים-תיכונית עם גישה לשירותים ופעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקסארס פלאיה, אזור מגורים במחוז מאלגה, בגובה 9 מטרים מעל פני הים. המיקום מציע נוף פנורמי להרים ולמגרשי גולף. השיפוע לעבר החוף הוא 0.3% בלבד, מה שהופך את האזור לשטוח ונוח להליכה. הקרבה לים תורמת לאקלים נעים לאורך כל השנה.
הנכס מספק פתרון דיור מרווח עם 4 חדרי שינה, מתאים למשפחות או לאלו המחפשים חלל מחיה גדול. 3 חדרי האמבטיה מספקים נוחות לדיירים מרובים. המרפסת הפרטית של 45 מ"ר מאפשרת מרחב חיצוני לפעילויות פנאי. מתקני הקהילה כוללים בריכת שחייה משותפת, מגרשי טניס ופאדל טניס.
הבניין הושלם בשנת 2005, מה שאומר שהנכס עבר כבר את תקופת הייצוב שלאחר הבנייה. הדירה נמצאת במצב טוב עם חומרי גמר מתאימים לסטנדרטים של אותה תקופה. כנכס משופץ חלקית, הוא מציע שילוב של עיצוב מסורתי עם נוחות מודרנית ללא הצורך לחכות לתקופת בנייה.
הדירה אינה כוללת רהיטים מלאים, כך שיהיה צורך בהשקעה נוספת להשלמת הריהוט. המטבח מצויד חלקית בלבד. אין מידע על יעילות אנרגטית או מערכות חיסכון באנרגיה מתקדמות. הפרויקט אינו חדש ולכן לא כולל ערבויות בנייה פעילות. אין חניה פרטית ייעודית ליחידה.
Ref: VL834239
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית חופשות נרחב עם גישה לחוף ולפעילויות פנאי. היא גם מתאימה לזוגות פנסיונרים המעוניינים במגורים חלקיים בספרד, בהתחשב בגודלה ובמתקני הקהילה. למשקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך באזור תיירותי מבוסס, המיקום והגודל מציעים פוטנציאל להשכרת נופש. הדירה גם פונקציונלית לאנשים עצמאיים המעוניינים לעבוד מרחוק בסביבה ים-תיכונית, עם חללי מגורים גדולים וקירבה לשדה התעופה.
הדירה מציעה גימור ברמה טובה האופיינית לבנייה משנת 2005. רצפות השיש מעניקות מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. חדרי האמבטיה כוללים חדר אמבטיה צמוד המציע פרטיות ונוחות. המטבח מצויד חלקית, מה שמאפשר התאמה אישית לפי צרכי הדיירים. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות במשך כל השנה. המרפסת הגדולה בנויה היטב ומציעה מרחב חיצוני איכותי להנאה מהאקלים המקומי. כנכס במצב טוב, הוא שומר על ערכו ללא צורך בהשקעה מיידית בשיפוצים משמעותיים.
הנכס מוצע במחיר של 395,000 יורו, המשקף את המיקום האטרקטיבי והמידות הגדולות של הדירה. עם 208 מ"ר של שטח בנוי ומרפסת נוספת של 45 מ"ר, המחיר למ"ר עומד על כ-1,900 יורו למ"ר. זוהי תמחור תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזורי יוקרה אחרים בקוסטה דל סול. כנכס שהושלם ב-2005, המחיר משקף את הערך של נכס בשוק המשנה במיקום מבוקש.
הדירה בקסארס פלאיה מציעה אורח חיים של שלווה ים-תיכונית עם גישה קלה לפעילויות פנאי. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת השמשית בזמן שמכינים את יומם. מרחק ההליכה הקצר לחוף מאפשר טיולים רגליים קבועים לחוף ים או ביקורים במסעדות המקומיות. לאוהבי הגולף, מספר מגרשים בקרבת מקום מציעים אפשרויות משחק שבועיות. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או ממשחקי פאדל טניס במתחם. הערבים מוקדשים לנופים פנורמיים של ההרים והגולף מהמרפסת, עם אפשרות לבילוי במרינה הסמוכה או במסעדות המקומיות.
החיים בקסארס פלאיה מתאפיינים בקרבה לים ולשירותים יומיומיים. ניתן להגיע ברגל למסעדות (13 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה (3 בטווח 2 ק"מ) ומרכזי קניות. המרחק לסופרמרקט הוא 1.1 ק"מ בלבד, מה שהופך את קניות המזון לנוחות. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 7 קווים עם 40 תחנות בסביבה, מה שמאפשר ניידות ללא תלות ברכב פרטי. הקרבה לערים כמו אסטפונה ומאלגה מציעה גישה לתרבות, בידור ושירותים מתקדמים יותר.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בקסארס פלאיה בהקשר הרחב יותר של קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, מגרשי הגולף הסמוכים והמיקום בין אסטפונה למנילבה. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הנכס המדויק, כאשר הקווים המקווקווים מייצגים את הדרכים הראשיות באזור.
קסארס פלאיה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה למנילבה. המיקום מציע איזון בין שלווה מקומית לקרבה לערים גדולות יותר. אסטפונה, הנמצאת במרחק קצר, מספקת מרכז עירוני עם שווקים, חנויות ושירותים נרחבים. מרקס היא עיירה היסטורית הנמצאת במרחק קצר בפנים הארץ, המציעה נופים תרבותיים ואדריכליים. המיקום על החוף מציע גישה קלה לכביש החוף AP-7, המחבר את האזור למאלגה (מזרח) וגיברלטר (מערב).
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה קסארס (620 מטרים) ופלאיה דה מנילבה (1.7 ק"מ), המציעים חופי חול ופעילויות מים. מרינה דה לה דוקסה נמצאת במרחק 2.9 ק"מ, עם מסעדות וברים המשקיפים על הים. מגרשי הגולף פינקה קורטסין (2.0 ק"מ), אקדמיית גולף אלבאיט (2.3 ק"מ) ואסטפונה גולף (3.8 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות לחובבי הספורט. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 27 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק 28 ק"מ נוספים, ומציע אלטרנטיבה לטיסות לבריטניה.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקסארס פלאיה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. עם 3,845 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 9 מטרים מעל פני הים והשיפוע הקטן של 0.3% לעבר החוף יוצרים מיקרו-אקלים מתון המושפע מהים הקרוב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חופי פלאיה דה קסארס ופלאיה דה מנילבה מציעים חופים נעימים להשתזפות ושחייה בים התיכון. מרינה דה לה דוקסה (2.9 ק"מ) ופוארטו אסטפונה (6.7 ק"מ) מציעים חיי לילה, מסעדות ופעילויות ימיות. חובבי הגולף יכולים ליהנות משלושה מגרשים בקרבת מקום: פינקה קורטסין, אקדמיית גולף אלבאיט ואסטפונה גולף. מתקני הספורט כוללים מגרשי טניס ופאדל טניס במתחם המגורים ומרכז ספורט קומפלחו דפורטיבו לס ויניאס (3.3 ק"מ). למחפשי פעילויות מים, חוף קוסטה נטורה (4.0 ק"מ) הוא חוף נודיסטי מוכר.
מקור: OpenStreetMap
קסארס פלאיה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה למנילבה. המיקום מציע איזון בין שלווה מקומית לקרבה לערים גדולות יותר. אסטפונה, הנמצאת במרחק קצר, מספקת מרכז עירוני עם שווקים, חנויות ושירותים נרחבים. מרקס היא עיירה היסטורית הנמצאת במרחק קצר בפנים הארץ, המציעה נופים תרבותיים ואדריכליים. המיקום על החוף מציע גישה קלה לכביש החוף AP-7, המחבר את האזור למאלגה (מזרח) וגיברלטר (מערב).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בקסארס פלאיה מציעה גודל גדול יותר למחיר תחרותי. למשל, באקוומרין בטורה דל מאר המחירים מתחילים מ-269,950 יורו אך לדירות קטנות יותר, בעוד בלנטנה רסידנסיאל במיחאס המחירים מתחילים מ-205,000 יורו אך במיקום פחות קרוב לחוף. אתרנה הומס 2 באסטפונה מציע דירות החל מ-259,000 יורו, אך שוב בגדלים קטנים יותר. היתרון של קסארס פלאיה הוא באיזון בין מחיר סביר, גודל נדיב (208 מ"ר) ומיקום איכותי בסמוך לחוף ולמגרשי גולף. האזור של קסארס פלאיה נחשב לפחות תיירותי מאזורים כמו מרבייה או פוארטו בנוס, מה שמציע אווירה יותר מקומית ושלווה עם עדיין גישה לכל המתקנים הנדרשים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID