شقة واقعية في كاساريس، مالقة، تتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 97 متر مربع. تقع الشقة في منطقة سكنية خاصة مع حدائق مشتركة ومسبح، وتوفر إطلالات على الحديقة والمسبح. اكتمل بناء الوحدة في عام 2010، وتتميز بوجود موقف سيارات خاص وغرفة تخزين في الطابق السفلي. يوفر المجمع السكني أماناً على مدار الساعة مع وصول خاص إلى البحيرة الصناعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في كاساريس، على بعد 35 كم من ماربيا و38 كم من الجزيرة الخضراء. المنطقة هادئة وريفية، وتقع على ارتفاع 334 متراً فوق مستوى سطح البحر. يقع المجمع السكني بجوار منطقة الغولف في إستيبونا والقرب من بحيرة فيفي، مما يجعله موقعاً استراتيجياً للوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية في المنطقة.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانوي في بيئة هادئة. توفر غرفتي نوم وحمامين مساحة كافية للإقامة المريحة. تتميز الشقة بوجود شرفة خاصة تطل على الحدائق والمسبح، مما يوفر مساحة خارجية للاسترخاء. وجود ترخيص تأجير سياحي يجعلها خياراً للباحثين عن استثمار عقاري.
اكتمل بناء المشروع في عام 2010، وهو الآن جاهز للسكن الفوري. الوحدات السكنية في حالة جيدة، وقد تم الحفاظ على المناطق المشتركة مثل الحدائق والمسبح بشكل جيد. المباني غير جديدة، ولكنها تمثل فرصة للاستحواذ على عقار في مجمع راسخ مع جميع المرافق التشغيلية.
المشروع لا يوفر إمكانية المشي إلى معظم المرافق اليومية، حيث أن أقرب سوبرماركت يبعد 7.9 كم. الموقع يتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي. لا يوجد مركز تجاري كبير ضمن مسافة قريبة. الارتفاع البالغ 334 متراً قد يجعل الشتاء أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في بيئة هادئة. إنها خيار جيد للأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة المائية والجولف، حيث يوجد العديد من ملاعب الجولف في الجوار. المستثمرون الذين يبحثون عن فرصة في سوق الإيجار السياحي سيجدون قيمة في ترخيص التأجير المرفق مع العقار. الأشخاص الذين يملكون سيارة ويرغبون في العيش في بيئة ريفية مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الساحلية سيجدون الموقع مناسباً.
تم تشطيب الشقة بمواد جيدة مع مطابخ مجهزة جزئياً وأجهزة عالية الجودة. توفر الغرف خزانات مدمجة، وتحتوي إحدى الغرف على حمام خاص. تم تركيب ستائر كهربائية للتحكم في الإضاءة والخصوصية. نظام التحكم في المناخ يشمل تكييف الهواء لتبريد المساحة في فصل الصيف. الشرفة البالغة مساحتها 12 متر مربع توفر مساحة خارجية إضافية مع إطلالات على الحدائق والمسبح.
يبدأ سعر الشقة من 340,000 يورو، وهي تتضمن موقف سيارات خاص وغرفة تخزين في الطابق السفلي. يمنح المشروع ترخيص تأجير سياحي، مما يوفر إمكانية تحقيق دخل إيجاري. عند مقارنة الأسعار مع المشاريع المماثلة في كاساريس، يقع هذا المشروع في الفئة المتوسطة، حيث تبدأ أسعار الشقق في مشاريع مثل "كاماراتي هيلز" من 305,000 يورو و"ألكازابا لاغون الرابع" من 335,000 يورو.
الحياة في هذا المجمع السكني تتميز بالهدوء والخصوصية. يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة في المسبح المشترك أو الاسترخاء في الحدائق الجميلة. البحيرة الصناعية المجاورة توفر فرصاً لممارسة الأنشطة المائية مثل التجديف وركوب الأمواج. بعد ظهر كل يوم، يمكن الاستمتاع بأشعة الشمس على الشرفة مع إطلالات على الحدائق الخضراء ونخيل الزينة المحيطة.
تقع الشقة في منطقة تتميز بقربها من عدة مدن ساحلية مهمة. ماربيا على بعد 35 كم، والجزيرة الخضراء على بعد 38 كم. يوجد مستشفى على بعد 7.6 كم وصيدلية على بعد 108 متر فقط. المنطقة توفر 7 خطوط نقل عام مع 33 محطة، مما يسهل التنقل للبدون سيارة. كما يوجد في المنطقة 9 مطاعم ومصرف واحد ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات أساسية للتسويق والخدمات المصرفية.
تظهر الخريطة موقع المجمع السكني في كاساريس، مالقة، بالقرب من منطقة الغولف في إستيبونة والبحيرة الصناعية. يمكن رؤية قرب المجمع من عدة ملاعب جولف والمدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا. توضح الخريطة أيضاً المسافات إلى المطارات والشواطئ والمرافق الأخرى المهمة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كاساريس في موقع استراتيجي بين ماربيا والجزيرة الخضراء، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة. على بعد 35 كم من ماربيا، يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق المدينة والحياة الليلية والفنادق الفاخرة. وفي الوقت نفسه، تبعد الجزيرة الخضراء 38 كم، وهي ميناء مهم وتجاري. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الهادئة في الريف والوصول إلى المدن الساحلية النابضة بالحياة.
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 9 كم، بما في ذلك شاطئ كاساريس وشاطئ مانيلفا. يمكن الوصول إلى مواني الصيد مثل بويرتو دي لا دوكيسا وبويرتو إستيبونا في حوالي 9 كم. يقع مطار جبل طارق على بعد 32 كم، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا دل سول 73 كم. يوجد عدة ملاعب جولف في الجوار، أقربها هو جولف إستيبونا على بعد 4.7 كم، يليه أزاتا جولف على بعد 5.3 كم.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في كاساريس بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً معتدلاً طوال العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المجمع على ارتفاع 334 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة وتهوية أفضل خلال فصل الصيف. عدد ساعات الشمس السنوية كافية للاستمتاع بالشرفة الخارجية والمناطق المشتركة في معظم أشهر السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد شاطئ واحد يحمل علم الأزرق في المنطقة وهو "أنشا". تقع معظم الشواطئ القريبة على بعد حوالي 9 كم، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها. يوفر المجمع السكني بديلاً للشاطئ من خلال البحيرة الصناعية المجاورة مع شاطئ رملي اصطناعي وفرص لممارسة الأنشطة المائية. هناك 14 منشأة رياضية في المنطقة، بالإضافة إلى عدة ملاعب جولف قريبة تجعلها وجهة ممتازة لمحبي الجولف.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع كاساريس في موقع استراتيجي بين ماربيا والجزيرة الخضراء، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة. على بعد 35 كم من ماربيا، يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق المدينة والحياة الليلية والفنادق الفاخرة. وفي الوقت نفسه، تبعد الجزيرة الخضراء 38 كم، وهي ميناء مهم وتجاري. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الهادئة في الريف والوصول إلى المدن الساحلية النابضة بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL110777
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في كاساريس، نجد أنه يقع في الفئة المتوسطة من حيث السعر. مشروع "كاماراتي هيلز" يبدأ من 305,000 يورو، مما يجعله خياراً أقل تكلفة، بينما مشروع "بليس هومز" يبدأ من 395,000 يورو، مما يجعله خياراً أغلى. مشروع "ألكازابا لاغون الرابع" يبدأ من 335,000 يورو، وهو قريب جداً من هذا المشروع من حيث السعر والميزات. ما يميز هذا المشروع هو وجود ترخيص التأجير السياحي والوصول إلى البحيرة الصناعية، وهي ميزة فريدة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID