L'appartamento si trova nell'area Estepona Golf, vicino alla Vive Lagoon, al primo piano di un complesso residenziale privato. Il complesso vanta giardini ben curati e una piscina a cascata. L'appartamento di 97 m² dispone di due camere da letto, due bagni e un terrazzo di 12 m² con vista sul giardino e la piscina. È incluso un ampio posto auto privato e una cantina. La proprietà ha una licenza per affitti turistici, rendendola adatta come investimento. La costruzione è stata completata nel 2010.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Casares, Málaga, a 334 metri sul livello del mare, in un ambiente rurale lontano dalla costa. La posizione offre tranquillità e privacy, ma richiede un'auto per gli spostamenti quotidiani. L'appartamento si trova a breve distanza da diversi campi da golf, tra cui Estepona Golf a 6,4 km di distanza. I servizi più vicini come una farmacia sono raggiungibili a piedi, mentre supermercati e spiagge si trovano a 8-9 km di distanza.
Questo appartamento è adatto per persone in cerca di un ambiente residenziale tranquillo con spazio sufficiente per una piccola famiglia o come seconda casa. Le due camere da letto offrono adeguato spazio per dormire, mentre i giardini e la piscina comuni offrono opportunità ricreative in loco. La presenza di una palestra nel complesso soddisfa il bisogno di attività fisica quotidiana senza dover viaggiare. La cantina e il posto auto offrono pratiche possibilità di stoccaggio.
Questo progetto è stato completato nel 2010, il che significa che l'appartamento non può essere considerato di nuova costruzione. Lo stato della proprietà è buono e gli spazi comuni sono ben mantenuti. L'appartamento è immediatamente disponibile per l'occupazione o l'affitto senza tempi di attesa per la consegna. La qualità costruttiva del 2010 soddisfa le normative edilizie dell'epoca e probabilmente non richiede immediati lavori di ristrutturazione, sebbene gli acquirenti debbano considerare la normale usura dopo oltre un decennio di utilizzo.
L'appartamento si trova in una posizione rurale, il che significa che i servizi quotidiani come i supermercati non sono disponibili a breve distanza a piedi. Un'auto è essenziale per la praticità della vita quotidiana. La distanza dalla spiaggia è di 8-9 km, limitando l'accesso quotidiano alla spiaggia. Sebbene ci sia una piscina comune, non c'è una piscina privata sul terreno. La posizione a 334 metri di altitudine può comportare temperature invernali più basse rispetto alle zone costiere, limitando la stagione balneare a quattro mesi all'anno.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano attivamente un ambiente residenziale tranquillo senza vicini diretti e che sono disposte a viaggiare per i servizi. È adatto per acquirenti con un'automobile come mezzo di trasporto principale. Gli appassionati di golf possono beneficiare della vicinanza a più campi da golf entro 7 km di distanza. Gli acquirenti per investimento vedranno valore nella licenza esistente per affitti turistici, che offre possibilità di affitto immediate senza tempi di attesa per le approvazioni. L'appartamento è anche adatto per famiglie piccole o coppie che cercano una seconda casa con un buon equilibrio tra prezzo e servizi. La distanza dall'aeroporto di Gibraltar di 32 km lo rende adatto per acquirenti che viaggiano frequentemente. Gli acquirenti che preferiscono un ambiente urbano vivace a breve distanza a piedi probabilmente troveranno questa posizione meno adatta. Allo stesso modo, l'appartamento non è adatto per persone che prevedono di frequentare la spiaggia quotidianamente senza auto. L'altitudine di 334 metri offre temperature più fresche nei mesi estivi, il che è attraente per persone che vogliono evitare il calore della costa.
Questo appartamento, completato nel 2010, dispone di finiture classificate come "buone", indicando materiali dignitosi ma non lussuosi. La cucina è parzialmente attrezzata con elettrodomestici di qualità media, e la presenza di un passaggio verso la sala da pranzo migliora l'interazione sociale durante la cottura. I bagni sono funzionali, con uno bagno en-suite nella camera da letto principale. I pavimenti sono probabilmente realizzati con piastrelle in ceramica, un materiale comune e pratico negli appartamenti spagnoli, facile da mantenere in un clima caldo. La presenza di tapparelle elettriche contribuisce sia alla sicurezza che alla regolazione della temperatura negli appartamenti. Gli spazi comuni, inclusi la piscina e i giardini, sono ben mantenuti come visibile nelle immagini disponibili. Gli impianti tecnici come l'aria condizionata offrono comfort durante i caldi mesi estivi. Nel complesso, le finiture rappresentano uno standard medio dignitoso con materiali pratici e a bassa manutenzione adatti allo stile di vita mediterraneo.
Questo appartamento è offerto a partire da €340.000 per una proprietà di 97 m², che equivale a circa €3.505 al m². Il prezzo include un ampio posto auto e una cantina, il che aumenta il valore rispetto ad appartamenti simili senza queste caratteristiche. La presenza di una licenza per affitti turistici offre potenziali opportunità di reddito che possono giustificare il prezzo di acquisto per gli investitori. Nella stessa regione di Casares, i prezzi di appartamenti simili variano tra €305.000 e €395.000, il che colloca questo appartamento a metà del mercato. La condizione della proprietà come "buona" dopo il completamento nel 2010 suggerisce che non sono necessari immediati lavori di ristrutturazione dopo l'acquisto.
Questo appartamento offre un ambiente residenziale incentrato sulla tranquillità e la privacy, lontano dal trambusto delle città costiere. La routine quotidiana probabilmente inizia con un viaggio in auto per la spesa o altre necessità, dato che i principali servizi si trovano a 7-9 km di distanza. Le mattine possono essere trascorse sul terrazzo esposto a sud-est con vista sul giardino e la piscina, dove nelle ore mattutine c'è luce solare diretta. Per il tempo libero, i residenti possono utilizzare la piscina comune o la palestra all'interno del complesso. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro 7 km di distanza. I pomeriggi possono essere trascorsi nelle vicine città di Estepona o Marbella per lo shopping o i ristoranti, entrambe a circa 30-35 minuti di auto. Le serate sono tranquille per via della posizione rurale, adatte al relax sul terrazzo. Gli spazi comuni sono sicuri con sicurezza 24 ore su 24, contribuendo a un senso di sicurezza. La vicinanza alla Vive Lagoon offre ulteriori opportunità ricreative come attività acquatiche, sebbene questa struttura si trovi fuori dal complesso privato e probabilmente sia più affollata durante la stagione turistica.
L'ambiente residenziale attorno a questo appartamento richiede pianificazione per le attività quotidiane a causa della posizione rurale. Un'auto è essenziale per la praticità della vita quotidiana, dato che il supermercato più vicino si trova a 7,9 km. Per i servizi base come una farmacia, tuttavia, la situazione è migliore, con una farmica a soli 108 metri di distanza. L'offerta sanitaria è ragionevole con un ospedale a 7,6 km. I trasporti pubblici sono limitati a 7 linee con 33 fermate nelle vicinanze, sottolineando la dipendenza dai trasporti propri. Per le famiglie con figli ci sono 2 scuole elementari e 1 scuola media a Casares. La vita culturale è limitata alle feste locali, con Casares che ne conta 34 all'anno. La vicinanza di Marbella a 35 km offre accesso a maggiori opportunità di shopping, ristoranti e intrattenimento, sebbene ciò richieda un viaggio di circa 30 minuti. La distanza dall'aeroporto di Gibraltar di 32 km rende i viaggi internazionali relativamente facili, mentre il più grande aeroporto di Malaga a 73 km offre un'alternativa per più destinazioni.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Casares, Malaga, a 334 metri sul livello del mare. È evidente che la posizione si trova nell'entroterra, a circa 9 km dalla costa. Sono indicate la vicinanza di vari campi da golf, tra cui Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club. Le città più grandi di Marbella e Algeciras si trovano rispettivamente a 35 km e 38 km verso nord-est e sud-ovest. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 32 km verso sud-est, mentre la costa mediterranea si trova a breve distanza verso sud. La mappa mostra anche la vicinanza della Vive Lagoon, che funge da attrazione ricreativa per i residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova a Casares, un comune nella provincia di Malaga, al confine tra la Costa del Sol e le campagne più interne. La posizione offre una collocazione strategica tra le città più grandi di Marbella a 35 km e Algeciras a 38 km. Casares conta 9.009 abitanti (2025), rendendolo un comune relativamente piccolo rispetto alle città circostanti. La posizione offre un equilibrio tra accesso ai servizi urbani e la conservazione di un'atmosfera rurale. Rispetto alle località costiere dirette, Casares offre più tranquillità e minore densità di popolazione, pur essendo a soli 9 km dalla costa. La posizione a 334 metri di altitudine offre viste panoramiche sull'ambiente circostante e temperature più miti rispetto alla pianura costiera. Casares si trova più vicino a Gibilterra che alla città di Malaga, rendendo la posizione attraente per persone che viaggiano regolarmente in Nord Africa o lavorano nella zona internazionale intorno a Gibilterra.
L'accessibilità ai servizi da questo appartamento richiede un'auto per la maggior parte delle necessità quotidiane. Le spiagge più vicine come Playa Costa Natura e Playa de Casares si trovano a 8,7-8,9 km di distanza, corrispondenti a un viaggio di 12-15 minuti. Per gli amanti della costa, questo offre un ragionevole accesso alla costa mediterranea senza vivere direttamente sulla trafficata strada costiera. L'aeroporto di Gibraltar si trova a 32 km, circa 30 minuti di auto, mentre il più grande aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 73 km, richiedendo un tempo di viaggio di circa un'ora. Gli appassionati di golf sono ben serviti con Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km, tutti entro 10-15 minuti di auto. Per la spesa quotidiana, il supermercato più vicino si trova a 7,9 km, mentre le cure mediche sono disponibili attraverso un ospedale a 7,6 km e una farmacia a comoda distanza a piedi di 108 metri. Una stazione di ricarica elettrica si trova a 10 km di distanza, servendo bene i proprietari di auto elettriche.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Questo appartamento si trova a un'altitudine di 334 metri sul livello del mare, con un clima leggermente più mite rispetto alle aree costiere dirette. La temperatura media annua è di 17,8°C, con estati calde e inverni miti. L'altitudine assicura serate più fresche, offrendo sollievo durante i mesi estivi più caldi. L'esposizione a sud-est dell'appartamento fornisce luce solare mattutina sul terrazzo, mentre nel pomeriggio rimane parzialmente all'ombra. La stagione balneare nella regione dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La posizione rurale offre più verde e natura rispetto alle località costiere dirette, con vista sull'ambiente circostante dal terrazzo. L'altitudine può comportare maggiori precipitazioni rispetto alla pianura costiera, contribuendo a un ambiente più verde per la maggior parte dell'anno. L'ambiente montuoso offre protezione dai venti costieri più forti, contribuendo a un microclima più piacevole per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nei dintorni di questo appartamento si trovano a una distanza di 8,7-9,7 km, offrendo accesso a diverse coste senza vivere direttamente sul mare. Playa de Casares e Playa de Manilva sono le spiagge più vicine, entrambe a meno di 10 km di distanza. L'area ha una spiaggia Bandiera Blu, indicando la qualità dell'acqua e le strutture delle spiagge. Le opportunità golfistiche sono eccellenti con Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km, rendendo la località ideale per gli appassionati di golf. Le strutture sportive nella regione sono ben rappresentate con 14 strutture nelle vicinanze. L'appartamento stesso offre accesso a una piscina comune e a una palestra all'interno del complesso. Per gli amanti degli sport acquatici, la vicina Vive Lagoon offre opportunità per kayak, windsurf e pedalò, sebbene questa struttura si trovi fuori dal complesso privato. I porti turistici Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona si trovano a circa 9 km di distanza, offrendo accesso ad attività acquatiche e turismo marittimo.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Casares, un comune nella provincia di Malaga, al confine tra la Costa del Sol e le campagne più interne. La posizione offre una collocazione strategica tra le città più grandi di Marbella a 35 km e Algeciras a 38 km. Casares conta 9.009 abitanti (2025), rendendolo un comune relativamente piccolo rispetto alle città circostanti. La posizione offre un equilibrio tra accesso ai servizi urbani e la conservazione di un'atmosfera rurale. Rispetto alle località costiere dirette, Casares offre più tranquillità e minore densità di popolazione, pur essendo a soli 9 km dalla costa. La posizione a 334 metri di altitudine offre viste panoramiche sull'ambiente circostante e temperature più miti rispetto alla pianura costiera. Casares si trova più vicino a Gibilterra che alla città di Malaga, rendendo la posizione attraente per persone che viaggiano regolarmente in Nord Africa o lavorano nella zona internazionale intorno a Gibilterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL110777
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Casares si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare locale con un prezzo a partire da €340.000. In confronto a Camarate Hills nella stessa regione, con prezzi a partire da €305.000, questo appartamento offre un rapporto qualità-prezzo simile ma con il vantaggio di una licenza per affitti turistici. Bliss Homes, con prezzi a partire da €395.000, si trova nella fascia più alta, indicando finiture più lussuose o più superficie. Alcazaba Lagoon IV, con prezzi a partire da €335.000, è il progetto più direttamente comparabile, entrambi situati a Casares con servizi simili. In un contesto regionale più ampio, Casares offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere più affollate come Marbella o Estepona, con minore densità di popolazione e più ambiente verde. Rispetto alle località costiere dirette, questo appartamento offre i vantaggi di temperature più fresce grazie all'altitudine e maggiore privacy, a scapito della distanza a piedi da spiagge e servizi. L'ambiente orientato al golf lo rende particolarmente attraente rispetto agli appartamenti più distanti dai campi da golf. La combinazione di tranquillità rurale e accesso ai servizi a distanza ragionevole distingue questo progetto sia dalle esclusive fincas rurali che dagli affollati appartamenti costieri.
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