Ова стамбени простор се налази у округу Касарес, на око 334 метра надморске висине, што га смешта у континентални, а не приморски део региона. Објекат, завршен oko 2010. године, нуди 97 m² стан са две спаваће собе и два купатила. Положај је суво копно, удаљен око 9 km у линији од најближих плажа. Приступ услужним објектима захтева употребу приватног возила, с обзиром на сеоску забране територије. Ово зона нуди тишину и панорамски поглед, али ограничену пешачку инфраструктуру.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран у зона голфа Естепона, окружен зеленилом. Удаљеност од обале значи да се не налазите у непосредној близини морских таласа, што смањује ниво буке током туристичке сезоне. Приступ објекту је са локалног пута, а стамбена зона је ограђена. Ближи градски центри за свакодневне potrebe су Касарес и Естепона.
Са површином од 97 m², овај стан нуди практичну основну конфигурацију. Две спаваће собе и купатила задовољавају потребе мањег домаћинства или парова. Тераса од 12 m² проширује дневни боравак у спољашњи простор, погодан за одмор. Складиште и гаража решавају проблем смештаја ствари и возила, што је битно у руралним околностима.
Објекат је изграђен и завршен oko 2010. године, што значи да се не ради о пројекту у фази изградње. Градња у том периоду је следила стандарде који су били на снази, али могу се разликовати од данашњих енергетских захтева. Статус зграде је одржаван, али купци треба да рачунају на уобичајено трошење за дату старост.
Ова локација није погодна за оне који траже пешачки приступ плажи или продавницама. Неопходна је аутомобила за свакодневне активности. Објекат се не налази у центру града, већ у резиденцијалној зони, што подразумева мање директне услуге у окружењу. Бучни ноћни живот није присутан у овом суседству.
Ово решење одговара купцима који сопствени транспорт сматрају неопходним и који вреднују тишину изнад близине ноћног живота. Погодно је за пензионере или раднике који раде удаљено, а којима није потребан дневни излазак у канцеларију. Такође је опција за инвеститоре који траже робне кућне станове за издавање, уз услов да месечни долазак гостију буде логистички организован. Није погодно за оне који имају потешкоће у кретању без возила.
Стан је опремљен са пажњом на детаље карактеристичне за тадашњу градњу. Кухиња има јасне линије и вишенаменску професионалну опрему, са passages ка дневном боравку. Подови су обично керамички или мермерни, погодни за одржавање светлости. На тераси доминирају врата са стакленим зидовима који пропуштају дневно светло. Имплементација клима уређаја омогућава контролу температуре током лета. Градња укључује солидне зидове за изолацију звука.
Тржишна вредност почиње са 340.000 € за овај тип стана. Цена одражава комбинацију величине објекта, приступа гаражи и локације у угоститељском комплексу са базеном. У поређењу са обалским пројектима, цене овде могу бити конкурентне због већег специфика квадратног метра. Трошкови одржавања заједничких простора утичу на месечне трошкове.
Свакодневни живот овде теку споријим ритмом. Јутро почиње са погледом на вртове и базен, без утицаја гужве на обали. Дневна рутина може укључивати вожњу до Естепоне или Марбеље за куповину или посао. Због надморске висине, клима је нешто свежија током летњих ноћи, што олакшава спавање без климатизације. Поподнева се често проводе на тераси у сenci палми. Зима је мирна, са присуством становника током целе године, што даје осећај стабилности.
Карактер околине је резиденцијални и спокојан. Иако је зона око голфа, није под сталним притиском туриста. Приступ обали траје око 10 до 15 minuta vožnje. У радијусу од 2 km постоји ограничен број ресторана и апотека, што значи да се за опште потребе често путује до већих насеља. Saobraćaj je lagan, a putevi su uglavnom u dobrom stanju, ali su uslovi zbog uzbrdicice ponekad izazovni za bicikliste.
Ова карта показује удаљеност објекта до кључних тачака. Уочите раздаљину до обале (црвена линија) и аеродрома. Пожељно је проверити руте до аутопута A-7 који повезује ово подручје с остатком регије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Касарес се налази између већих туристичких центара Естепона и Марбеља. Ово га смешта у зону "gold Coast" Коста дел Сол, али нешто удаљенију од мора. У поређењу с другим насељима, Касарес нуди више приватности и мање густину изградње. Блиски градови Естепона и Марбеља пружају пуну понуду услуга, док Касарес остаје мирнија base за живот.
Странице плаже Costa Natura и Casares su на удаљености od oko 9 km, што захтева организован превоз. Аеродром Малага се налази на 73 km (око 50 minuta vožnje). Градови Естепона и Марбеља су на dohvat ruke (15-35 minuta). ГOLF терени Estepona Golf и Finca Cortesín su нешto ближе, око 6 km. Прилижна болница и већи супермаркети се налазе у кругу од 7-8 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 334 m изнад нивоа мора утиче на микроклиму, чинећи га свежијим од приобаља. Сунчаних сати у години има преко 300. Зиме су благе, a noћне температуре могу бити ниже за неколико степени у односу на обалу. Период за купање на мору траје око 4 месеца, док се у базенима у комплексу вода загрева дуже. Надморска висина и поглед према мора чине да излазци на природу, попут планинарења на оближње висове, нуде поглед на обалу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У кругу од 10 km постоји неколико плажа, укључујући Costa Natura и Playa de Casares. За активнији одмор, доступни су голф терени као што је Finca Cortesín. Комплекс нуди заједнички базен и вртове, што замењује непосредни приступ мору. У најближој околини не постоји велики број спортских центара, али је голф доминантна активност. За пијаце и марине, путовање до Естепоне је неопходно.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес се налази између већих туристичких центара Естепона и Марбеља. Ово га смешта у зону "gold Coast" Коста дел Сол, али нешто удаљенију од мора. У поређењу с другим насељима, Касарес нуди више приватности и мање густину изградње. Блиски градови Естепона и Марбеља пружају пуну понуду услуга, док Касарес остаје мирнија base за живот.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL110777
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима као што су Bliss Homes (поциње од €395,000) и Alcazaba Lagoon IV (€335,000), овај објекат је у просечној ценовној категорији. Главна разлика је у положају; објекти у близини обале су скупљи, али нуде пешачки приступ плажи. Ова локација нуди више простора по истој цени, али захтева веће трошкове превоза. За разлику од густо изграђених делова Естепоне, Касарес нуди више зелених површина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID