Este apartamento de dois quartos está localizado em Casares, Málaga, a 334 metros acima do nível do mar, numa área residencial tranquila perto do campo de golfe Estepona. Com 97 metros quadrados de área habitável, o imóvel está orientado a sudeste, oferecendo boa luminosidade natural. Concluído em 2010, o apartamento está inserido num complexo seguro com jardins paisagísticos e piscina cascata. A propriedade inclui estacionamento privativo e área de arrumação, proporcionando uma opção de residência permanente ou investimento na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona interior de Casares, o imóvel beneficia da proximidade com campos de golfe prestigiados como Estepona Golf a 6,4 km e Azata Golf a 6,7 km. A localização oferece acesso a praias a aproximadamente 9 km de distância, incluindo Playa de Casares e Playa de Manilva. A posição a 334 metros de altitude proporciona vistas e condições climáticas distintas em comparação com áreas costeiras mais baixas.
O apartamento dispõe de dois quartos e duas casas de banho, adequando-se a pequenas famílias, casais ou como residência secundária. A cozinha parcialmente equipada e a sala de estar ampla oferecem espaço funcional para o dia a dia. O terraço de 12 metros quadrados permite aproveitar o clima mediterrânico. O estacionamento privativo e a área de arrumação no subsolo respondem a necessidades práticas de armazenamento e estacionamento.
Concluído em 2010, o projeto representa uma oportunidade de adquirir um imóvel estabelecido na região. O complexo já possui maturidade paisagística e infraestruturas consolidadas, eliminando incertezas associadas a desenvolvimentos em construção. A propriedade mantém condições boas, beneficiando de acabamentos de qualidade e uma disposição bem planeada que se mantém atual e funcional no mercado imobiliário atual.
O projeto não oferece acesso direto a praias, sendo necessário deslocamento de cerca de 9 km. A localização interior e a altitude de 334 metros podem resultar em temperaturas ligeiramente mais baixas durante o inverno em comparação com zonas costeiras. Não dispõe de comércio e serviços de proximidade imediata, sendo indispensável o uso de automóvel para atividades diárias básicas como compras ou acesso a serviços de saúde especializados.
Esta propriedade adequa-se a compradores que valorizam a tranquilidade e segurança de um complexo residencial fechado, sem abrir mão da proximidade a infraestruturas de lazer. É adequada para casais ou pequenas famílias que pretendam uma residência secundária para períodos de férias prolongados, beneficiando das condições climatéricas favoráveis durante grande parte do ano. Também representa uma opção relevante para investidores, dado o licenciamento para arrendamento turístico já existente e a gestão operacional implementada. Para praticantes de golfe, a proximidade a vários campos de renome constitui um atrativo significativo. A localização requer adaptação a um estilo de vida dependente de automóvel, adequando-se a quem não necessita de serviços diários a curta distância e valoriza mais o espaço, privacidade e segurança.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, mantendo condições adequadas após mais de uma década da sua conclusão. A cozinha está parcialmente equipada com eletrodomésticos de gama média, e as áreas sociais beneficiam de uma distribuição funcional que permite uma circulação eficiente. Os quartos dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. As casas de banho apresentam equipamentos standard em boas condições de conservação. Os materiais de construção utilizados seguem os padrões mediterrânicos, com pisos cerâmicos nas áreas húmidas e possivelmente outros revestimentos mais adequados a climas quentes nas zonas sociais. As persianas elétricas e o sistema de climatização por ar condicionado representam melhorias de conforto que aumentam a qualidade funcional do imóvel. A manutenção geral do complexo é evidente nos espaços comuns, refletindo um cuidado constante com a infraestrutura.
Com um preço a partir de 340.000€, este apartamento de dois quartos posiciona-se num segmento médio-alto do mercado de Casares. O valor inclui 97 m² de área habitável, estacionamento privativo e área de arrumação no subsolo. Comparativamente a projetos similares na região, como Camarate Hills (a partir de 305.000€) e Alcazaba Lagoon IV (a partir de 335.000€), o imóvel apresenta uma proposta competitiva, especialmente considerando as suas características estruturais, a localização próxima a campos de golfe e o licenciamento para arrendamento turístico que pode gerar retorno adicional.
A vida nesta propriedade desenvolve-se num ritmo tranquilo, marcado pela segurança do complexo fechado e pelo ambiente sereno dos jardins paisagísticos. As manhãs podem começar com o sol da orientação sudeste a aquecer o terraço, enquanto se desfruta da vista para a piscina e áreas verdes. O dia a dia requer planeamento, já que a maioria das deslocações implica o uso de automóvel para acessar supermercados a 7,9 km ou outros serviços. A proximidade com campos de golfe permite atividades desportivas regulares, enquanto as praias ficam a cerca de 15-20 minutos de carro para dias de lazer. A vida social no complexo centra-se na zona da piscina e jardins, onde os residentes podem interagir num ambiente comunitário seguro e bem cuidado.
A envolvente deste apartamento caracteriza-se pela sua localização interior, a 334 metros de altitude, que proporciona um microclima mais ameno durante os meses mais quentes. A área é predominantemente residencial, com baixa densidade populacional e oferta limitada de comércio e serviços a curta distância. A mobilidade é assegurada fundamentalmente por transporte privado, existindo 7 linhas de transportes públicos com 33 paragens na área. A proximidade com campos de golfe define parcialmente o caráter da região, atraindo uma comunidade internacional e estabelecendo um ritmo de vida orientado para o lazer e desporto. A população local de Casares conta com cerca de 9.009 habitantes, mantendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços básicos como farmácia a 108 metros e diversos restaurantes a curta distância no centro da localidade.
O mapa mostra a localização estratégica do imóvel em Casares, destacando a proximidade a campos de golfe e a distância moderada em relação ao litoral. A posição intermédia permite compreender o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços, com Marbella e Algeciras a menos de 40 km e os aeroportos de Gibraltar e Málaga a distâncias viáveis para ligações internacionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a cerca de 35 km de Marbella e 38 km de Algeciras, duas cidades que oferecem serviços e emprego mais diversificados. Esta localização intermédia permite acesso relativamente equilibrado tanto aos centros urbanos da Costa del Sol como às áreas mais ocidentais próximas de Gibraltar. A cerca de 81 km encontra-se Jerez de la Frontera, outra cidade relevante na região. A altitude de Casares em relação às cidades costeiras proporciona um microclima distinto, mantendo acesso fácil às infraestruturas e serviços das localidades mais populosas, enquanto preserva um ambiente residencial mais tranquilo e menos saturado turisticamente.
As praias mais próximas, como Playa de Casares e Playa de Manilva, situam-se a aproximadamente 9 km de distância, correspondendo a cerca de 15 minutos de carro. O acesso a campos de golfe é particularmente conveniente, com Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. O Aeroporto de Gibraltar localiza-se a 32 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 73 km. Para serviços essenciais, o supermercado mais próximo encontra-se a 7,9 km e o hospital a 7,6 km. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona estão ambas a cerca de 9 km, proporcionando acesso a atividades náuticas e restauração costeira.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 334 metros acima do nível do mar proporciona um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,8°C. Esta altitude moderada oferece condições ligeiramente mais frescas durante o verão em comparação com áreas costeiras imediatas. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses em que a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A posição geográfica permite vistas amplas sobre a paisagem circundante, incluindo pontos panorâmicos como o Mirador de Peñas Blancas a 1,9 km. A topologia moderada da área facilita a circulação pedonal no complexo, não apresentando desníveis significativos que poderiam limitar a mobilidade de residentes com dificuldades motoras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Na área costeira próxima, localiza-se a Praia Ancha, distinguida com a Bandeira Azul, garantindo padrões de qualidade ambiental e serviços. As praias de Casares, Manilva e Costa Natura situam-se entre 8,7 e 9,7 km de distância, oferecendo diferentes ambientes costeiros. A oferta desportiva é dominada pelos campos de golfe, com Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. A região dispõe de 14 instalações desportivas diversificadas. A Lagoa Vive, próxima do complexo, oferece atividades aquáticas como caiaque, windsurf e pedais, constituindo um atrativo turístico distintivo com a sua praia artificial de areia fina e restaurante de cuisine mediterrânica.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a cerca de 35 km de Marbella e 38 km de Algeciras, duas cidades que oferecem serviços e emprego mais diversificados. Esta localização intermédia permite acesso relativamente equilibrado tanto aos centros urbanos da Costa del Sol como às áreas mais ocidentais próximas de Gibraltar. A cerca de 81 km encontra-se Jerez de la Frontera, outra cidade relevante na região. A altitude de Casares em relação às cidades costeiras proporciona um microclima distinto, mantendo acesso fácil às infraestruturas e serviços das localidades mais populosas, enquanto preserva um ambiente residencial mais tranquilo e menos saturado turisticamente.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL110777
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Casares, este apartamento posiciona-se num segmento de preço intermédio-algo. O Camarate Hills, com preços a partir de 305.000€, representa uma alternativa mais económica, enquanto o Bliss Homes, com valores a partir de 395.000€, se situa num patamar superior. O Alcazaba Lagoon IV, com preços semelhantes a partir de 335.000€, constitui a concorrência mais direta, partilhando a mesma localização geográfica e foco em quality of life. A vantagem deste imóvel reside no seu estatuto de conclusão em 2010, que garante infraestruturas já estabelecidas e consolidadas, ao contrário de desenvolvimentos mais recentes que podem ainda estar em fase de maturação paisagística e comunitária. A proximidade a múltiplos campos de golfe constitui um diferencial significativo em relação a projetos mais centrados exclusivamente no ambiente costeiro.
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