这套公寓位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的卡萨雷斯地区，地处内陆，周围是宁静的乡村环境。建筑于2010年完工，提供97平方米的居住空间，包括2间卧室和2间浴室。该住宅面向西南，采光充足，享有花园和社区泳池的景观。公寓位于封闭式住宅区内，提供24小时安保和私人停车位，距离当地设施和主要交通枢纽有一定距离，需要车辆作为主要交通方式。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于卡萨雷斯的内陆地区，距离地中海海岸线约8.7-9.7公里。周边环境以宁静乡村为主，海拔334米。距离最近的药房仅108米，但其他主要设施如超市（7.9公里）和医院（7.6公里）需要驾车前往。位置相对偏僻，适合寻求安静环境的居民，但日常出行离不开私家车。
此公寓适合希望在地中海气候中享受宁静生活的居民。97平方米的空间提供两间卧室和两间浴室，适合小型家庭或作为度假住宅。开放式厨房与客厅相连，12平方米的露台可欣赏花园和泳池景观，适合户外休闲。封闭式社区提供安全感和共享设施，但需要适应较为偏远的生活方式。
该项目已于2010年竣工，属于现房可入住状态。建筑状况良好，维护得当。公寓位于住宅楼的一层，配备电梯，方便出入。作为已建成多年的物业，潜在的买家可以实际查看房屋状况，无需等待施工完成，减少了与新建项目相关的不确定性风险。
此公寓不适合寻求步行便利性或城市生活的居民，因其位置相对偏远，日常出行需要私家车。公寓面积有限（97平方米），不适合需要大空间的家庭。距离主要城市中心（如马尔贝拉35公里）有一定距离，不适合需要频繁通勤的上班族。冬季气温可能较低，不适合全年居住的温暖气候追求者。
这套公寓特别适合那些寻求西班牙南部第二居所的国际买家，希望在地中海气候中享受度假时光，但又不想住在繁忙的海岸线上。对于喜欢高尔夫运动的人来说，该位置靠近多个高尔夫球场（Estepona Golf 6.4公里，Azata Golf 6.7公里，Finca Cortesín高尔夫俱乐部6.9公里），是一个理想的选择。小型家庭或夫妇会发现这个空间足够舒适，而旅游租赁许可则提供了将其作为投资机会的可能性。对于那些重视安全和隐私的买家，封闭式社区和24小时安保提供了安心感。然而，由于位置相对偏远且需要私家车，不适合没有车辆或希望步行即可到达各种设施的居民。此外，寻求活跃夜生活或频繁文化活动的居民可能会发现位置不够便利，因为这些主要集中在大城市中心。
该公寓的装修质量良好，配备了部分装修的厨房和高品质的电器。厨房与客厅通过优雅的送餐口相连，增强了功能性和社交互动。公寓配备了嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。主卧室设有套间浴室，增加了隐私性和便利性。公寓安装了空调系统，确保全年舒适的居住温度。电动百叶窗不仅提供安全性，还有助于调节室内温度和光线。社区维护良好，拥有精心设计的景观花园和阶梯式游泳池，营造出高品质的生活环境。浴室和厨房的固定装置符合现代标准，尽管已有十余年历史，但仍保持良好状态。私人停车位和地下室储藏室进一步提升了居住的实用性和便利性，这些都是在考虑南欧生活方式时的重要功能。
该公寓的售价为34万欧元起，考虑到其97平方米的居住面积、2间卧室和2间浴室的配置，以及包含的私人停车位和储藏室，价格在卡萨雷斯地区具有竞争力。与周边项目相比，如卡萨雷斯的Camarate Hills（起价30.5万欧元）、Bliss Homes（起价39.5万欧元）和Alcazaba Lagoon IV（起价33.5万欧元），此公寓的价格定位属于中等水平。物业已获得旅游租赁许可，为考虑租金收益的买家提供了额外的投资价值。价格可能会根据市场状况、装修状况和具体交易条款而有所变动。
在这套公寓的生活节奏将受到其内陆位置的影响。早晨，居民可以在12平方米的露台上享用早餐，欣赏社区花园和泳池景观，随后可能需要驾车前往当地设施。周边地区宁静，适合喜欢平和环境的居民。社区内的公共泳池提供了休闲场所，而私人访问维夫潟湖的机会则提供了独特的娱乐体验，包括划皮划艇、帆板和脚踏船等活动。潟湖中心的餐厅提供地中海美食，成为社交场所。由于位置偏远，大多数外出活动都需要提前规划，包括前往最近的超市或医院。晚上，居民可以在安全的封闭社区内散步，或在家中享受安静时光。这种生活方式适合那些欣赏宁静、有车且不介意定期驾车前往城市或海岸设施的居民。
居住在这套公寓意味着需要适应一种以车为主的交通方式。卡萨雷斯是一个小城镇，人口约9,009人（2025年），提供基本设施，但更广泛的服务需要前往附近城市。马尔贝拉位于35公里外，是一个更大的城市中心，提供更多购物、餐饮和娱乐选择。阿尔赫西拉斯（38公里）是另一个重要城市，拥有港口设施。公共交通在该地区有限，仅有7条线路和33个站点，这使得私家车成为日常生活的必需品。对于有学龄儿童的家庭，镇上有2所小学和1所中学提供教育选择。医疗设施方面，最近的医院位于7.6公里外，需要驾车前往。日常购物可以在当地的小型商店解决，但大型超市则需要短途驾驶。这种环境适合喜欢安静、不太依赖即时便利设施，且愿意驾车获取所需服务的居民。
该地图展示了卡萨雷斯地区的地理环境，突出显示了公寓位置与主要地标和服务设施的关系。地图清晰显示了公寓与最近的城镇、道路、海岸线以及重要设施如医院、超市和学校的相对位置。通过此地图，潜在买家可以直观了解项目的位置优势，包括其与高尔夫球场、潟湖和多个海滩的距离，同时也能认识到其内陆位置的特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡萨雷斯位于马拉加省西南部，是太阳海岸地区的一部分。该地区位于两个主要城市马尔贝拉（35公里，147,958居民）和阿尔赫西拉斯（38公里，121,957居民）之间，提供了相对安静的居住环境，同时仍然可以方便地到达这些城市中心。较大的城市如赫雷斯·德拉·弗龙特拉位于更远的81公里处。这种位置使卡萨雷斯成为了一个"中间地带", , 足够接近主要城市和服务，但又保持了其乡村特色和宁静。与沿海地区相比，卡萨雷斯提供了更多的真实西班牙生活体验，较少受到旅游业的直接影响。该地区面积为160平方公里，人口密度相对较低，为居民提供了更多空间和隐私。从区域发展角度看，卡萨雷斯正在经历适度的增长，有626宗房地产交易，表明其作为一个住宅区的吸引力正在稳定发展。
该公寓距离最近的蓝旗海滩Ancha约8.7-9.7公里，包括Playa Costa Natura（8.7公里）、Playa de Casares（8.9公里）和Playa de Manilva（9.7公里），这些都需要驾车约15-20分钟到达。最近的机场是直布罗陀机场，距离32公里，驾车约30分钟；马拉加-太阳海岸机场位于73公里外，约需1小时车程。高尔夫爱好者将受益于附近的高尔夫球场，包括Estepona Golf（6.4公里）、Azata Golf（6.7公里）和Finca Cortesín高尔夫俱乐部（6.9公里），均在10分钟车程内。最近的超市位于7.9公里处，医院在7.6公里处，而药房则仅在108米外，步行可达。这些距离表明，虽然基本设施相对便利，但前往主要城市中心和海岸线确实需要私家车作为交通方式。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海拔334米处，比海岸地区略高，这带来了一些气候优势，包括夏季温度略低和湿度较低。卡萨雷斯的年平均气温为17.8°C，典型的地中海气候，冬季温和，夏季温暖但不极端炎热。游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，通常从6月到9月。该地区享有充足的阳光，即使在冬季也有许多晴朗的日子。由于其内陆位置，公寓不受海洋微气候的直接影响，这意味着昼夜温差可能略大于沿海地区。周围的自然环境以乡村景观为特色，有多个观景点可以欣赏周围风景，如米拉多·德拉·普拉扎·马塞利诺·卡马乔（1.7公里）、Belvedere（1.7公里）和米拉多·德·佩尼亚斯·布兰卡斯（1.9公里）。这些观景点提供了欣赏当地自然风光的机会，增加了居住体验的丰富性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该公寓位于内陆地区，但距离多个优质海滩仅短途车程。Ancha是区域内唯一的蓝旗海滩，符合高标准的清洁度和设施要求，距离约8.7公里。附近的Playa de Casares和Playa de Manilva也提供了传统的西班牙海滩体验。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，靠近多个高尔夫球场，包括Estepona Golf（6.4公里）、Azata Golf（6.7公里）和Finca Cortesín高尔夫俱乐部（6.9公里）。这些球场提供不同难度和风格的球道，适合各级水平的球手。该地区还提供14个体育设施，包括可能有的网球、篮球和健身房。潟湖的独特设施为居民提供了人工沙滩和多种水上活动的机会，包括皮划艇、帆板和脚踏船。潟湖中心的餐厅提供精致的 Mediterranean 美食，成为社交和休闲的场所。这种休闲设施的组合使该地区适合寻求积极生活方式的居民。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
卡萨雷斯位于马拉加省西南部，是太阳海岸地区的一部分。该地区位于两个主要城市马尔贝拉（35公里，147,958居民）和阿尔赫西拉斯（38公里，121,957居民）之间，提供了相对安静的居住环境，同时仍然可以方便地到达这些城市中心。较大的城市如赫雷斯·德拉·弗龙特拉位于更远的81公里处。这种位置使卡萨雷斯成为了一个"中间地带", , 足够接近主要城市和服务，但又保持了其乡村特色和宁静。与沿海地区相比，卡萨雷斯提供了更多的真实西班牙生活体验，较少受到旅游业的直接影响。该地区面积为160平方公里，人口密度相对较低，为居民提供了更多空间和隐私。从区域发展角度看，卡萨雷斯正在经历适度的增长，有626宗房地产交易，表明其作为一个住宅区的吸引力正在稳定发展。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL110777
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与卡萨雷斯地区的其他可比项目相比，该公寓提供了平衡的价值定位。Camarate Hills项目起价为30.5万欧元，价格较低，但可能缺乏该公寓已建成的稳定性和旅游租赁许可等优势。Bliss Homes项目起价39.5万欧元，价格较高，可能提供更现代化的设施或更大的空间。Alcazaba Lagoon IV项目起价33.5万欧元，与该公寓价格相近，但作为较新的开发项目，可能缺乏该公寓已证明的社区成熟度。该公寓的独特优势在于其位置, , 虽然是内陆地区，但距离海岸线、高尔夫球场和维夫潟湖都很近，提供了一种平衡的生活方式。与更靠海的项目相比，该公寓提供了更多的宁静和隐私，以及相对较低的价格点。与更深入内陆的项目相比，它仍然可以方便地到达海岸设施。此外，其2010年的建成时间意味着它避开了最近建筑成本上升的影响，可能提供比新建项目更好的价值。该地区的平均收入为16,450欧元，表明这是一个相对经济适用的区域，与更昂贵的沿海度假区形成对比。
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