דירה זו בת שני חדרי השינה ממוקמת באזור הגולף היוקרתי של אסטפונה, בסמוך ללגונת וייב, במתחם מגורים פרטי ומאובטח. הדירה בגודל 97 מ"ר כוללת מרפסת של 12 מ"ר הפונה לדרום-מערב, המציעה אור טבעי מרובה ושקט מוחלט. הנכס הושלם בשנת 2010 וכולל חניה פרטית וחדר אחסון במרתף. המיקום הכפרי מספק סביבת מחיה שקטה, עם גישה נוחה למספר מגרשי גולף באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ באזור כפרי שקט בקסארס, מאלגיה, בגובה 334 מטר מעל פני הים. המיקום מציע נוף לגנים ולבריכת השחייה המשותפת. בסביבה הקרובה נמצאים מגרשי גולף רבים, כולל אסטפונה גולף, אזאטה גולף ופינקה קורטסין. האזור מתאפיין בשלווה ובטבע פראי, עם גישה למתקנים בסיסיים במרחק הליכה.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבע או בית נופש. שני חדרי השינה המרווחים ושני חדרי האמבטיה מספקים מרחב מחיה נוח. המטבח המצויד באופן חלקי והסלון הגדול יוצרים סביבה מחיה פונקציונלית. נוכחותם של ארונות קיר מובנים וחדר שירות מוסיפים לנוחות היומיומית.
הנכס הושלם כבר בשנת 2010, כך שהוא זמין למגיעים מיד. מתחם המגורים כולל בריכת שחייה מדרגתית מטופחת וגינות נוי מטופחות היטב. המבנה מתוחזק במצב טוב, עם מעלית ומתקני ביטחון כגון חשמל למתחם סגור, מערכת כניסה טלפונית ואבטחה 24 שעות ביממה.
הנכס אינו ממוקם בקרבת החוף, מה שדורש שימוש ברכב להגעה לחופים הקרובים. המיקום הכפרי מרוחק ממרכזים עירוניים גדולים, כך שתלות ברכב פרטי חיונית לחיי היומיום. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 7.9 ק"מ, דבר המחייב תכנון מראש לקניות. אין תחבורה ציבורית נרחבת באזור המיידי.
דירה זו מתאימה לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות בית נופש בסביבה שקטה עם גישה למגרשי גולף. היא מתאימה גם לאנשים עובדים מרחוק המעוניינים בסביבה שלווה ומרוחקת מההמולה העירונית. הנכס מושלם למי שמחפש השקעה עם הכנסה פוטנציאלית מהשכרת נופש, בהינתן הרישיון הקיים להשכרת תיירות. דיירים פוטנציאליים כוללים גם גמלאים המחפשים בית לחורף באקלים נעים, או חובבי גולף המעוניינים להיות קרובים למגרשי גולף איכותיים.
הדירה בנויה בתקן גבוה עם חומרים איכותיים, כפי שניתן לראות במטבח המצויד במכשירי חשמל איכותיים. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים, מה שמספק פתרונות אחסון יעילים. הבריכה המשותפת והגנים מתוחזקים ברמה גבוהה, תורמים לחוויית מחיה איכותית. המתחם כולל מערכת מיזוג אוויר, הכרחית באקלים המקומי, ותריסי חשמל לאבטחה ונוחות. החניה הפרטית וחדר האחסון במרתף משלימים את הפונקציונליות של הנכס.
המחיר המתחיל עבור דירה זו עומד על €340,000, הכוללת חניה פרטית גדולה וחדר אחסון במרתף. המחיר נחשב תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור, במיוחד בהתחשב בגודל הדירה (97 מ"ר), המיקום באזור הגולף, והכללת רישיון השכרה תיירותית - מה שמאפשר הכנסה מיידית לבעלים. המחיר יכול להשתנות בהתאם לדירות ספציפיות במתחם ולתקופת השנה.
המתחם מציע אורח חיים שקט ומרוחק מההמולה העירונית, עם דגש על איכות חיים בסביבה טבעית. הבוקרים מתחילים עם אור שמש דרום-מערבי הממלא את הדירה, אידיאלי לארוחת בוקר במרפסת תוך השקפה על הגנים המטופחים. השהייה במתחם מתאפיינת בנוחות ובפרטיות, עם גישה קלה לבריכת השחייה המשותפת. האחר צפוי להיות מוקדש לפעילויות פנאי במגרשי הגולף הסמוכים או לטיולים בשמורות הטבע שבאזור. בערב, הדירה מספקת מקלט שקט מהחום היומי, עם אפשרות לבשל במטבח המחובר לסלון דרך פתח הגשה אלגנטי.
החיים באזור מתאפיינים באיטיות ובקרבה לטבע, עם גישה למתקנים בסיסיים במרחק הליכה. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 108 מטר בלבד, והמרפאה הקרובה במרחק 7.6 ק"מ. ישנם 9 מסעדות, בנק אחד ובית מרקחת אחד ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. המיקום מאפשר גישה נוחה למספר מגרשי גולף בטווח של 5-7 ק"מ. האוכלוסייה המקומית קטנה (כ-9,009 תושבים), מה שתורם לאווירה הכפרית והשקטה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקסארס, מאלגה, ביחס למתקנים חשובים באזור. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף השונים, החופים במרחק 9 ק"מ, והערים הגדולות באזור. הגובה הטופוגרפי של 334 מטר מעל פני הים מסביר את האקלים הנעים והנוף הפנורמי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בקסארס, עיירה קטנה במחוז מאלגה, במרחק של כ-35 ק"מ ממרבלה ו-38 ק"מ מאלחסיראס. עם אוכלוסייה של כ-9,000 תושבים, קסארס שומרת על אופי כפרי מרוחק מההמולה התיירותית של הערים הגדולות יותר. המיקום מציע איזון בין חיי כפר שקטים לבין גישה נוחה לתשתיות ושירותים של ערים גדולות יותר.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ, כולל פלאיה דה קסארס ופלאיה דה מנילבה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק של 32 ק"מ, ונמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 73 ק"מ. מגרשי הגולף אסטפונה גולף, אזאטה גולף ופינקה קורטסין נמצאים בטווח של 6.4-6.9 ק"מ מהנכס. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה נמצאת במרחק של 10 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. בגלל הגובה (334 מטר מעל פני הים), הטמפרטורות נעימות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף. עונת השחייה אורכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה הפונה לדרום-מערב מקבלת אור שמש מרובה במהלך היום, מה שתורם לחימום טבעי בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה קסארס ופלאיה דה מנילבה במרחק של כ-9 ק"מ, כאשר רק אחד מהם (אנצ'ה) מחזיק בדגל כחול. האזור מפורסם במגרשי הגולף האיכותיים שלו, כולל אסטפונה גולף (4.7 ק"מ), אזאטה גולף (5.3 ק"מ) וגולף אקדמיה אלבאיט ריזורט (6.2 ק"מ). באזור יש 14 מתקני ספורט שונים. יתרון מיוחד של המתחם הוא הגישה הפרטית ללגונה המלאכותית.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בקסארס, עיירה קטנה במחוז מאלגה, במרחק של כ-35 ק"מ ממרבלה ו-38 ק"מ מאלחסיראס. עם אוכלוסייה של כ-9,000 תושבים, קסארס שומרת על אופי כפרי מרוחק מההמולה התיירותית של הערים הגדולות יותר. המיקום מציע איזון בין חיי כפר שקטים לבין גישה נוחה לתשתיות ושירותים של ערים גדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL110777
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט בקסארס מציע ערך טוב בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לקמרט הילס בקסארס (החל מ-€305,000), הפרויקט הנוכחי מציע מחיר דומה אך עם יתרון של גישה ללגונה הפרטית ומיקום קרוב יותר למגרשי הגולף. לעומת זאת, בליס הומס בקסארס (החל מ-€395,000) יקר יותר אך עשוי להציע יוקרה נוספת. אלקזבה לגונה IV בקסארס (החל מ-€335,000) דומה במחיר אך ממוקם בסביבה עירונית יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID