Apartmán sa nachádza v golfovej oblasti Estepona v Casares, Málaga, v nadmorskej výške 334 metrov. Dokončený v roku 2010, tento dvojizbový byt s dvoma kúpeľňami ponúka 97 metrov štvorcových obytného priestoru v tichom vidieckom prostredí. Komplex má spoločné záhrady a kaskádový bazén, s bytom poskytujúcim prístup k súkromnej lagúne. Lokalita vyžaduje auto pre denné dopravné potreby, keďže služby sú rozptýlené, najbližšia lekáreň je 108 metrov, supermarkety 7,9 kilometra a pláže približne 9 kilometrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza vo vnútrozemí v Casares, umiestnený 334 metrov nad morom. Leží v golfovej oblasti Estepona, neďaleko lagúny Vive, v vidieckom prostredí, ktoré ponúka kľud, ale vyžaduje automobilovú dopravu. Nehnuteľnosť je 32 kilometrov od letiska v Gibraltáre a 73 kilometrov od letiska Málaga-Costa del Sol, s Marbellou a Algecirasom približne 35-38 kilometrov.
Tento apartmán zohľadňuje funkčné bytové potreby s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami na ploche 97 metrov štvorcových. Juhozápadná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas dňa. Súkromná 12-metrová terasa poskytuje vonkajší obytný priestor, zatiaľ čo spoločné záhrady a bazén ponúkajú rekreačné možnosti. čiastočne vybavená kuchyňa a práčovňa riešia praktické denne potreby pre obyvateľov hľadajúcich rovnováhu medzi komfortom a údržbou.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2010, čo naznačuje vyspelú výstavbu so zastavaným krajinným dizajnom a komunitnou infraštruktúrou. Budova je v dobrom stave s dobre udržiavanými spoločnými priestormi vrátane záhrad a kaskádového plávajúceho bazéna. Obytný komplex je plne prevádzkový viac ako desať rokov, čo potenciálnym kupujúcim umožňuje posúdiť skutočnú kvalitu výstavby a komunitné riadenie prostredníctvom histórie, nie sľubov.
Tento projekt neposkytuje pobrežnú lokalitu, vyžadujúca približne 9 kilometrov cestovania k dosiahnutiu najbližších pláží. Vnútrozemská poloha si vyžaduje závislosť na automobiloch pre denné aktivity, keďže možnosti verejnej dopravy sú obmedzené len na 7 autobusových liniek obsluhujúcich 33 zastávok v oblasti. Vidiecka poloha znamená, že mestské vybavenie vyžaduje cestovanie, najbližší supermarket je 7,9 kilometra.
Tento apartmán sa hodí pre kupujúcich hľadajúcich druhý domov v tichom prostredí s prístupom k golfovým zariadeniam i pobrežným vybaveniam. Jeho vnútrozemská poloha osloví tých, ktorí chcú výhody stredomorského podnebia bez prémia za priamomorskú nehnuteľnosť. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť k viacerým ihriskám, vrátane Estepona Golf len 6,4 kilometra. Licencia na turistický prenájom ho robí vhodným pre investorov hľadajúcich príjmy z dovolenkového prenájmu, najmä vzhľadom na existujúce manažment už na mieste. Dôchodcovia alebo polodôchodcovia si môžu vážiť pokojné prostredie, pokiaľ sú spokojní s nutnosťou jazdenia pre bežné nákupy. Dokončený stav a dobrá kondícia nehnuteľnosti ponúkajú okamžitú použiteľnosť, čo ju robí vhodnou pre kupujúcich, ktorí si neprajú čakať na obdobie výstavby. Rodiny môžu nájsť konfiguráciu dvoch izieb dostatočnú, h lokalita vyžaduje zváženie prístupu do školy, iba dve základné školy a jedna stredná škola v bezprostrednej oblasti. Výška 334 metrov oslovuje tých, ktorí preferujú o niečo chladnejšie teploty než bezprostredné pobrežie, pričom stále si udržiavajú prístup k plážiam v krátkom čase.
Apartmán demonštruje pevnú kvalitu výstavby typickú pre vývoje po roku 2010 v regióne. Budova udržuje dobrý stav s primeranou údržbou štruktúry a spoločných priestorov. Interiérové prvky zahŕňajú čiastočne vybavenú kuchyňu vybavenú štandardnými spotrebičmi, hoci konkrétne značky a úrovne kvality nie sú v dostupných informáciách detailne popísané. Kúpeľňové armatúry a vybavenie sa zdajú byť štandardnej vývojovej triedy, konzistentné s nehnuteľnosťami v tomto segmente trhu. Významnou aspektom kvality je zahrunutie klimatizácie pre kontrolu klímy, ktorá poskytuje celoročný komfort v stredomorskom podnebí. Vstavané šatníky ponúkajú praktické riešenia úložného priestoru, zatiaľ čo práčovňa pridáva funkčný priestor pre domáce spotrebiče. Elektrické žalúzie predstavujú moderný prvok pohodlia, ktorý zlepšuje bezpečnosť aj komfort. Spoločné priestory demonštrujú pozornosť venovanú krajinárskej úprave s udržiavanými záhradami a výrazným kaskádovým bazénom, ktorý pridáva architektonický záujem. Infraštruktúra bezpečnosti - vrátane oploteného komplexu, 24-hodinovej bezpečnostnej služby a vstupného telefónu - naznačuje investície do bezpečnosti obyvateľov a ochrany nehnuteľností. Juhozápadná orientácia apartmánu bola účinne využitá na maximalizáciu prirodzeného svetla, čím sa znižuje denná závislosť na umelom osvetlení. Hoci nie je luxusnej triedy, materiály povrchových úprav sa zdajú byť trvanlivé a primerané pre podnebie, so zvážením špecifických požiadaviek na nehnuteľnosť v južnom Španielsku.
Apartmán je ocenený od 340 000 €, čo ho umiestňuje do strednej triedy nehnuteľností v Casares. Táto cifra zahŕňa 97 metrov štvorcových obytného priestoru, dve spálne, dve kúpeľne, súkromné parkovanie a skladovací priestor v suteréne. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti - ako Camarate Hills (od 305 000 €), Bliss Homes (od 395 000 €) a Alcazaba Lagoon IV (od 335 000 €) - táto nehnuteľnosť predstavuje konkurencieschopnú možnosť na miestnom trhu. Zahrunutie licencie na turistický prenájom pridáva potenciálnu hodnotu cez príjmy z prenájmu, hoci to závisí od manažérskych aranžmánov. Dokončený stav eliminuje riziká novej výstavby, ale znamená, že oceňovanie odráža etablovanú, nie špekulatívnu hodnotu na trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol.
Život v tomto apartmáne v Casares sleduje rytmus utvorený jeho vnútrozemskou, vyvýšenou polohou. Rané dopoludnia začínajú slnkom vstupujúcim cez okná orientované na juhozápad, ktoré ohrieva obytné priestory pred horúcim dňom. Obyvatelia zvyčajne plánujú svoje výlety okolo automobilových výletov, či už idú do blízkej lekárne len 108 metrov alebo jazdia do supermarketov alebo na pláže. Spoločné priestory komplexu sa stávajú centrom denného života, kaskádový bazén a záhrady slúžia ako spoločenské centrá počas teplejších mesiacov. Blízkosť viacerých golfových ihrísk robí oblasť obzvlášť príťažlivou pre golfistov, ktorí si môžu usporiadať svoj deň okolo časov na hranie. Výška 334 metrov znamená o niečo chladnejšie teploty ako v pobrežných oblastiach, s príjemnými večerami trávenými na 12-metrovej terase. Pre základné služby obyvatelia jazdia do mestského centra Casares alebo sa vydajú do väčších mestských centier ako Marbella alebo Estepona pre rozsiahlejšie nákupy, jedlo a zábavu.
Prostredie apartmánu vyvažuje vidiecky kľud s primeraným prístupom k vybaveniam a atrakciám. V okruhu 2 kilometrov obyvatelia nájdu základné potreby vrátane 9 reštaurácií, 1 lekáreň a 1 banky, hoci lekáreň na 108 metrov predstavuje najbližšiu základnú službu. Pre rozsiahlejšie nákupy sa stáva 7,9-kilometrová cesta k supermarketom pravidelnou aktivitou. Zdravotné potreby sú obslúžené nemocnicou 7,6 kilometra, poskytujúc dostupnú zdravotnú starostlivosť bez rozsiahleho cestovania. Výška 334 metrov ponúka chladnejšie teploty než priamomorské oblasti, pričom si zachováva blízkosť pláží v približne 9 kilometroch. Región podporuje aktívny životný štýl s dostupnými 14 športovými zariadeniami, hoci väčšina vyžaduje dopravu. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú dve základné školy a jednu strednú školu, čo robí oblasť vhodnou pre rodiny s deťmi. Blízka lagúna Vive poskytuje jedinečnú rekreačnu charakteristiku s jej umelou plážou a vodnými aktivitami. Blízkosť komplexu k Marbelle (35 km) a Algecirasu (38 km) umožňuje obyvateľom prístup do väčších mestských centier pre špecializované služby, kultúrne aktivity a rozšírené nákupné možnosti. Oblasť zažíva 34 miestnych festivalov ročne, poskytujúc kultúrne zapojenie počas celého roka. Pre medzinárodné cestovanie, letisko v Gibraltáre v 32 kilometroch ponúka pohodlné letecké spojenia.
Mapa ukazuje lokalizáciu apartmánu v Casares, umiestnenú vo vnútrozemí vo výške 334 metrov medzi pobrežnými rozvojmi a hornatým terénom. Kľúčové referenčné body zahŕňajú Estepona Golf na juhu, mestské centrá Marbella (35 km na východ) a Algeciras (38 km na západ), a letisko v Gibraltáre (32 km na juhozápad). Poloha nehnuteľnosti v blízkosti viacerých golfových ihrísk a lagúny Vive vytvára výrazné zoskupenie rekreačného vybavenia v tomto inak vidieckom prostredí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Apartmán je umiestnený v Casares, obci strategicky situovanej medzi hlavnými destináciami Costa del Sol. Nachádza sa 35 kilometrov od Marbelly a 38 kilometrov od Algecirasu, ponúka blízkosť k elegantnejšej východnej Costa del Sol a komerčnejšej západnej oblasti smerom k Gibraltáru. Vzdialenosť 32 kilometrov k letisku v Gibraltáre poskytuje pohodlné medzinárodné letecké spojenie. V rámci provincie Málaga predstavuje Casares cenovo dostupnejšiu alternatívu k primárnym pobrežným lokalitám pri zachovaní primeraného prístupu k ich vybaveniam. Obec pokrýva 160,0 štvorcových kilometrov s populáciou približne 9 009, čím vytvára nízkohustotné životné prostredie v porovnaní s pobrežnými letoviskami. Jeho poloha vo výške 334 metrov ho umiestňuje do prechodnej zóny medzi pobrežnými nížinami a hornatým terénom, ponúkajúc rozmanité krajiny v krátkych vzdialenostiach. Lokalita poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou k mestským centrám a zachovaním vidieckeho španielskeho charakteru.
Dostupnosť apartmánu si vyžaduje plánovanie kvôli jeho vnútrozemskému umiestneniu. Prístup na pláže vyžaduje cestovanie približne 9 kilometrov, s Playa de Casares na 8,9 kilometra a Playa de Manilva na 9,7 kilometra ako najbližšie možnosti. Mestské vybavenie sa nachádza v meste Casares, zatiaľ čo väčšie nákupné a zábavné možnosti existujú v Marbelle, 35 kilometrov, a Algeciras na 38 kilometrov. Letisko v Gibraltáre poskytuje najbližšie letecké spojenia len 32 kilometrov, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je 73 kilometrov. Golfoví nadšenci majú prospech z niekoľkých blízkych ihrísk: Estepona Golf na 6,4 kilometra, Azata Golf na 6,7 kilometra a golfový klub Finca Cortesín na 6,9 kilometra. Základné služby sú relatívne dostupné s lekárňou iba 108 metrov, ale supermarket vyžaduje 7,9-kilometrovú cestu. Zdravotné zariadenia sú primerane blízke s nemocnicou na 7,6 kilometra. Vidiecke prostredie si vyžaduje vlastníctvo automobilu pre praktické denné žitie, keďže verejná doprava pozostáva iba zo 7 autobusových liniek s 33 zastávkami v širšej oblasti.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Apartmán má prospech zo stredomorského podnebia vo výške 334 metrov nad morom, poskytujúc o niečo chladnejšie teploty ako pobrežné oblasti. Priemerná ročná teplota 17,8°C vytvára pohodlné životné podmienky po celý rok. Výška poskytuje prirodzenú klimatizáciu počas letných mesiacov, pričom si stále udržiava miernu zimu typickú pre južné Španielsko. Juhozápadná orientácia apartmánu maximalizuje popoludňajšie a večerné slnečné svetlo, obzvlášť prospešné počas chladnejších mesiacov. Región zažíva približne 320 dní slnka ročne, podporujúc vonkajšie bývanie a rekreáciu. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, typicky od júna do septembra. Vnútrozemská poloha znižuje vlhkosť v porovnaní s priamymi pobrežnými oblastmi, vytvárajúc príjemnejšie letné skúsenosti. Vyvýšená lokalita ponúka panoramatické výhľady na okolitú krajinu a vzdialené Stredozemné more, posilňujúc spojenie s prírodným prostredím. Vidiecke prostredie okolo Casares zahŕňa chránené prírodné oblasti, poskytujúc možnosti pešej turistiky s prirodzenou stredomorskou vegetáciou. Podnebie podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka, s golfovou sezónou rozširujúcou sa za plážovú kúpaciu sezónu vďaka miernym zimným teplotám.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci nie je priamo pri pláži, apartmán poskytuje prístup k niekoľkým kvalitným plážiam v okruhu 10 kilometrov. Playa de Casares na 8,9 kilometra predstavuje najbližšiu pobrežnú možnosť, s Playa Costa Natura na 8,7 kilometra a Playa de Manilva na 9,7 kilometra tiež prístupnými. Región obsahuje jednu pláž ocenenú modrou vlajkou, Ancha, čo naznačuje vysoké environmentálne a kvalitatívne štandardy. Jedinečná lagúna Vive priľahlá ku komplexu ponúka súkromný zážitok z pláže s jej umelou piesočnou plážou, poskytujúc alternatívu k prírodným plážam. Vodné aktivity dostupné na lagúne zahŕňajú kajakovanie, windsurfing a šlapadlá, vytvárajúc rekreačné možnosti nezávislé od morských podmienok. Golfoví nadšenci majú výnimočnú blízkosť k viacerým ihriskám: Estepona Golf na 6,4 kilometra, Azata Golf na 6,7 kilometra a prestížny golfový klub Finca Cortesín na 6,9 kilometra. Región podporuje aktívny životný štýl s 14 športovými zariadeniami dostupnými v širšej oblasti. Kombinácia prístupu k pláži, vybavenia lagúny a golfových možností vytvára rôznorodé rekreačné možnosti, hoci väčšina vyžaduje krátke jazdy kvôli vnútrozemskému umiestneniu apartmánu. Štvormesačná kúpacia sezóna zodpovedá typickým stredomorským pobrežným rekreačným vzorom, primárne od júna do septembra.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Apartmán je umiestnený v Casares, obci strategicky situovanej medzi hlavnými destináciami Costa del Sol. Nachádza sa 35 kilometrov od Marbelly a 38 kilometrov od Algecirasu, ponúka blízkosť k elegantnejšej východnej Costa del Sol a komerčnejšej západnej oblasti smerom k Gibraltáru. Vzdialenosť 32 kilometrov k letisku v Gibraltáre poskytuje pohodlné medzinárodné letecké spojenie. V rámci provincie Málaga predstavuje Casares cenovo dostupnejšiu alternatívu k primárnym pobrežným lokalitám pri zachovaní primeraného prístupu k ich vybaveniam. Obec pokrýva 160,0 štvorcových kilometrov s populáciou približne 9 009, čím vytvára nízkohustotné životné prostredie v porovnaní s pobrežnými letoviskami. Jeho poloha vo výške 334 metrov ho umiestňuje do prechodnej zóny medzi pobrežnými nížinami a hornatým terénom, ponúkajúc rozmanité krajiny v krátkych vzdialenostiach. Lokalita poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou k mestským centrám a zachovaním vidieckeho španielskeho charakteru.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL110777
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými projektmi v Casares predstavuje tento apartmán strednú cenovú kategóriu. Camarate Hills s cenami od 305 000 € ponúka lacnejšie vstupné body na trh, často s menšími rozlohami alebo menej exkluzívnou polohou. Bliss Homes s cenami od 395 000 € sa zameriava na vyššiu cenovú kategóriu s pravdepodobne vyššou úrovňou vybavenia alebo luxusnejšími materiálmi. Alcazaba Lagoon IV, s cenami od 335 000 €, sa nachádza v podobnej cenovej kategórii, ale zdôrazňuje prístup k lagúne ako hlavný predajný argument. Tento konkrétny apartmán odlišuje svoju polohu v oblasti Estepona Golf, ktorá poskytuje priame spojenie s golfovým športom, ktorý v iných projektoch môže chýbať. V porovnaní s pobrežnými lokalitami v Marbelle alebo Estepone ponúka Casares nižšie ceny za meter štvorcový, čo kompenzuje potrebu automobilu pre každodenné potreby. Oproti projektom vo vysokej nadmorskej výške v Serraníi de Ronda má tento apartmán výhodu lepšej dostupnosti k plážam a letisku v Gibraltáre. Pomer medzi cenou a kvalitou vybavenia vrátane súkromného parkovania a skladovacieho priestora poskytuje dobrú hodnotu v kontexte costa delsolského trhu s nehnuteľnosťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID