Cet appartement de 97 m² situé à Casares, Málaga, offre deux chambres et deux salles de bain. Complété en 2010, il se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine communautaire et jardins bien entretenus. Orienté au sud-est, il bénéficie d'un bon ensoleillement. L'appartement comprend un espace de vie spacieux, une cuisine partiellement équipée et une terrasse de 12 m² avec vue sur les jardins. Une place de parking privative est incluse dans le prix de 340 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone rurale tranquille de Casares, à proximité du domaine d'Estepona Golf. Bien que situé à l'intérieur des terres, l'accès aux plages reste possible à environ 9 kilomètres. L'emplacement se caractérise par son calme et son environnement naturel, offrant une vue sur les jardins paysagers de la résidence. La situation géographique nécessite l'utilisation d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un séjour prolongé ou d'une résidence secondaire avec ses deux chambres et deux salles de bain, offrant un espace suffisant pour quatre personnes. La terrasse extérieure prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, adapté pour profiter du climat méditerranéen. La présence d'une cuisine partiellement équipée permet une autonomie culinaire tandis que le parking privatif résout le besoin de stationnement sécurisé.
Le bâtiment a été achevé en 2010 et se trouve actuellement dans un état d'entretien satisfaisant. En tant que construction achevée, il offre l'avantage d'une disponibilité immédiate sans délai d'attente lié à la construction. Les parties communes, y compris les jardins et la piscine, sont déjà établies et fonctionnelles. L'absence de travaux de construction en cours garantit un environnement résidentiel stable et paisible pour les occupants.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage, nécessitant un déplacement pour atteindre le littoral. La localisation en milieu rural implique une dépendance à l'automobile pour les activités quotidiennes et l'accès aux services. L'appartement ne dispose pas d'une vue panoramique sur la mer, étant orienté vers les jardins intérieurs. La configuration de deux chambres limite l'espace pour les familles nombreuses ou les résidents nécessitant plus de pièces.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement calme, tout en restant à distance raisonnable des commodités côtières. Les retraités apprécieront la tranquillité du lieu et la sécurité offerte par la résidence fermée. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière bénéficieront de la licence touristique existante et de la proximité des attractions de la Costa del Sol. Les couples sans enfants ou les petites familles trouveront l'espace suffisant pour des séjours réguliers, tandis que les amateurs de golf profiteront de la proximité de plusieurs parcours de qualité. La propriété répond également aux besoins de ceux qui recherchent un refuge urbain sans être directement dans l'agitation des grandes stations balnéaires.
L'appartement présente une finition de bonne qualité standard pour des constructions achevées en 2010. La cuisine est partiellement équipée d'appareils électroménagers de niveau intermédiaire, conçue pour fonctionnalité plutôt que pour le luxe. Les chambres disposent de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. Le système de climatisation assure un confort thermique toute l'année, essentiel dans le climat méditerranéen. Les finitions générales reflètent un souci de durabilité plutôt que d'opulence, avec des matériaux sélectionnés pour leur résistance aux conditions climatiques locales. La terrasse bénéficie d'une protection solaire partielle et offre un espace extérieur bien délimité. Les parties communes, y compris les jardins et la piscine, sont maintenues à un niveau élevé par l'administration de la résidence.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 340 000 €, ce qui représente un tarif intermédiaire dans le marché local de Casares. Cette valeur inclut l'espace de vie de 97 m², deux chambres, deux salles de bain, ainsi qu'une place de parking privative dans le sous-sol. Comparativement aux projets similaires dans la région, ce bien se situe entre les options plus économiques comme Camarate Hills (à partir de 305 000 €) et les propositions plus onéreuses comme Bliss Homes (à partir de 395 000 €). La présence d'une licence de location touristique peut influencer la rentabilité potentielle pour les investisseurs.
Cette résidence s'intègre dans un environnement paisible où le rythme de vie est dicté par la proximité de la nature et des espaces verts. Les journées commencent souvent par un café sur la terrase, profitant de l'ensoleillement matinal offert par l'orientation sud-est. Les habitants peuvent accéder à la piscine communautaire pour se rafraîchir pendant les mois d'été. La vie quotidienne s'organise autour des trajets en voiture vers les commerces, situés à plusieurs kilomètres, et vers les plages pour les baignades estivales. Le retour à la résidence offre un cadre sécurisé et tranquille, loin de l'agitation des zones touristiques plus denses. La présence d'une lagune artificielle à proximité permet de pratiquer des activités nautiques sans quitter l'environnement résidentiel.
La vie autour de ce projet s'organise autour de la route reliant Casares aux stations côtières voisines comme Estepona et Manilva. Les habitants dépendent principalement de leur véhicule pour les déplacements quotidiens, les commerces de première nécessité se trouvant à environ 8 kilomètres. La proximité de plusieurs parcours de golf, dont Estepona Golf à 4,7 km, en fait un emplacement stratégique pour les amateurs de ce sport. La lagune Vive à proximité offre une alternative aux plages publiques pour les activités nautiques et la baignade. L'infrastructure locale comprend des pharmacies, des restaurants et des établissements bancaires dans un rayon de 2 kilomètres. La vie nocturne reste modérée, préservant le caractère résidentiel et tranquille du secteur. Les accès aux grandes villes comme Marbella (35 km) et Algeciras (38 km) permettent de bénéficier d'une plus grande variété de services et d'équipements sans trop de déplacement.
Cette carte illustre la position stratégique du projet à Casares, montrant son emplacement à l'intérieur des terres tout en restant à proximité des centres d'intérêt côtiers. On peut y observer l'accès facilité aux parcours de golf environnants et la route principale reliant la propriété aux villes d'Estepona et Manilva. La carte met également en évidence la distance modeste jusqu'à la lagune Vive, élément distinctif de l'environnement récréatif local, ainsi que la position relative par rapport aux aéroports de Gibraltar et Málaga pour les voyageurs internationaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est positionné dans la commune de Casares, entre les destinations touristiques plus importantes d'Estepona (à environ 10 km) et Manilva. Il se trouve à environ 35 km de Marbella, centre économique et touristique majeur de la Costa del Sol, et à 38 km d'Algeciras, port important et centre industriel. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la tranquillité d'un environnement plus rural. Comparé aux propriétés directement en bord de mer, ce projet offre une valeur immobilière plus accessible tout en conservant une proximité raisonnable avec les attractions côtières. La position sur les contreforts de la Sierra Bermeja lui confère des vues intéressantes sur la plaine côtière et une protection naturelle contre les vents forts.
L'accès aux plages les plus proches nécessite un trajet d'environ 9 kilomètres, dont Playa de Casares à 8,9 km et Playa de Manilva à 9,7 km. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, se trouve à 32 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga est situé à 73 kilomètres. Les parcours de golf sont facilement accessibles, avec Estepona Golf à seulement 4,7 km, Azata Golf à 5,3 km et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club à 6,9 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est disponible à 7,9 kilomètres, tandis que les services médicaux, dont un hôpital, se trouvent à 7,6 kilomètres. La présence d'une pharmacie à seulement 108 mètres offre une commodité importante pour les besoins de santé immédiats.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 334 mètres au-dessus du niveau de la mer, le projet bénéficie d'un microclimat légèrement plus frais que les zones côtières immédiates, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. L'altitude modérée réduit l'humidité estivale tout en maintenant des hivers doux, typiques de la région andalouse. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'exposition sud-est de l'appartement garantit un bon ensoleillement matinal tout en offrant une certaine protection contre la chaleur intense de l'après-midi en été. L'environnement naturel environnant est caractérisé par un paysage méditerranéen avec une végétation adaptée au climat sec, où les palmiers visibles sur les photos du projet contribuent à l'atmosphère de villégiature.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Malgré sa position à l'intérieur des terres, le projet offre un accès relativement proche à plusieurs plages, avec Playa Costa Natura à 8,7 km et Playa de Casares à 8,9 km. Parmi celles-ci, la plage Ancla possède le label Pavillon Bleu, garantissant sa qualité environnementale et ses équipements. Les amateurs de golf bénéficient d'un choix exceptionnel avec pas moins de trois parcours dans un rayon de 7 kilomètres: Estepona Golf, Azata Golf et le renommé Finca Cortesín Golf Club. La proximité de la lagune Vive constitue un atout majeur, offrant une plage artificielle avec sable fin et diverses activités nautiques comme le kayak, la planche à voile et les pédalos. Le complexe comprend également 14 installations sportives, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités physiques sans quitter le secteur résidentiel.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est positionné dans la commune de Casares, entre les destinations touristiques plus importantes d'Estepona (à environ 10 km) et Manilva. Il se trouve à environ 35 km de Marbella, centre économique et touristique majeur de la Costa del Sol, et à 38 km d'Algeciras, port important et centre industriel. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la tranquillité d'un environnement plus rural. Comparé aux propriétés directement en bord de mer, ce projet offre une valeur immobilière plus accessible tout en conservant une proximité raisonnable avec les attractions côtières. La position sur les contreforts de la Sierra Bermeja lui confère des vues intéressantes sur la plaine côtière et une protection naturelle contre les vents forts.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL110777
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché immobilier de Casares, ce projet se positionne comme une option intermédiaire par rapport aux offres concurrentes. Comparé à Camarate Hills, proposant des biens à partir de 305 000 €, cet appartement représente un prix légèrement supérieur justifié par son état achevé et sa disponibilité immédiate. Face à Bliss Homes, avec des taris débutant à 395 000 €, il offre une alternative plus économique tout en présentant des caractéristiques similaires comme la proximité des parcours de golf et l'accès aux plages. L'équivalent le plus direct serait Alcazaba Lagoon IV, avec des prix comparables à partir de 335 000 €, bien que ce projet bénéficie de l'avantage d'une construction plus ancienne mais déjà éprouvée. La valeur immobilière de Casares reste généralement inférieure à celle des emplacements directement en bord de mer comme Estepona ou Marbella, offrant un meilleur rapport qualité-prix pour les acheteurs prêts à effectuer de courts trajets pour accéder aux commodités côtières. Ce projet se distingue par son équilibre entre accessibilité financière et qualité de vie.
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