Ova urbanetka u Casaresu, Málaga, predstavlja završenu gradnju iz 2004. godine. Smještena u ruralnom okruženju na 334 metara nadmorske visine, nekretnina nudi 110 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Kao uglovna kuća u zajednici Jardines de Casares, pruža privatni vrt te pristup zajedničkom bazenu i uređenim vrtovima. Nalazi se u blizini golf igrališta i oko 9 kilometara od obale, što je čini odgovarajućom za one koji traže mirnu lokaciju s pristupom obalnim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u unutrašnjosti, u ruralnom okruženju Casaresa, udaljena oko 9 kilometara od najbližih plaža. Lokacija zahtijeva automobil za svakodnevno kretanje jer su ključne usluge poput supermarketa (7,9 km) i bolnice (7,6 km) na značajnoj udaljenosti. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 32 km udaljenosti, dok je Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen 73 km.
Ova nekretnina odgovara onima koji traže trajno boravište ili kuću za odmor s više spavaćih soba. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice pružaju dovoljno prostora za obitelj ili goste. Potpuno opremljena kuhinja i namješten interijer omogućuju trenutno useljavanje bez dodatnih ulaganja. Zajednički bazen i privatni vrt zadovoljavaju potrebu za vanjskim prostorom i rekreacijom.
Građevina je završena 2004. godine i predstavlja rezidencijalni projekt starije gradnje. Kao dio postojeće urbanizacije Jardines de Casares, nekretnina nema predviđena graditeljska ulaganja ili planirana poboljšanja. Stanje nekretnine ocjenjuje se kao dobro, sa sačuvanim elementima poput mramornih podova i funkcionalnih prostorija koji ukazuju na održavanu strukturu bez potrebe za značajnijim obnovama.
Lokacija zahtijeva automobil za svakodnevne aktivnosti jer javni prijevoz ima ograničenu mrežu. Udaljenost od obalnih plaža (8,7-9,7 km) znači da pješački pristup moru nije praktičan. Nemogućnost pješačkog dostupa do ključnih usluga može biti ograničavajuća za osobe koje ne voze. Kao stariji projekat bez predviđenih energetskih nadogradnji, nekretnina nudi standardnu energetsku učinkovitost bez modernih eco-svojstava.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže drugi dom u Španjolskoj s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine. Tri spavaće sobe čine je prikladnom za obitelji s djecom ili za one koji često primaju goste. Lokacija blizu golf igrališta čini je atraktivnom za golf entuzijaste koji žive blizu omiljenih rekreacijskih aktivnosti. Za investitore, postojeća gradnja sa završenim infrastrukturnim elementima predstavlja manji rizik u odnosu na nove projekte. Udaljenost od obalnih područja učinila ju je prikladnom za one koji preferiraju mirnije okruženje od priobalnih turističkih centara, ali ipak žele pristup plažama i morskim sadržajima povremeno. Njena namještenost čini je pogodnom za one koji žele trenutno useljavanje bez ulaganja vrijemena i novca u opremanje.
Nekretnina ima mramorne podove koji osiguravaju dugovječnost i jednostavno održavanje, karakteristično za južnoeuropske nekretnine tog razdoblja. Prozori su postavljeni na južnoistočnoj strani, pružajući prirodno svjetlo i ugodnu toplinu tijekom jutarnjih sati. Kao uglovna kuća, ima specifičan prostor s prozorskom nišom koja doprinosi arhitektonskom karakteru i omogućava dodatno dnevno svjetlo u dnevnom boravku. Kuhinja je potpuno opremljena s elementima iz razdoblja gradnje koji pokazuju funkcionalnost bez visokotehnoloških rješenja. Kupaone su u dobrom stanju s klasičnim sanitarnim elementima. Zajednički prostori poput bazena i vrtova održavaju se na standardnoj razini, bez luksuznih elemenata ali s funkcionalnom predanošću. Namještaj je uključen u cijenu, s elementima koji su dizajnirani za dugotrajnu uporabu u mediteranskom stilu.
Cijena nekretnine iznosi €339,000, što je u rangu sličnih nekretnina u Casaresu. U usporedbi s drugim projektima u istoj lokaciji, poput Camarate Hills (od €305,000) i Alcazaba Lagoon IV (od €335,000), cijena je konkurentna, iako nešto viša od najpovoljnijih opcija. Kategorizirana kao "povoljna" nekretnina na tržištu, što ukazuje na povoljnu cijenu u odnosu na ponuđene karakteristike. S obzirom da je nekretnina namještena i spremna za useljavanje, kupci nemaju dodatne troškove opremanja.
Život u ovoj urbanetki u Casaresu odvija se u usporenom tempu ruralnog okruženja s mediteranskim karakteristikama. Budući da se nekretnina nalazi na brdskom području, jutarnje sunce osvjetljava jugoistočno orijentirane prozore, stvarajući ugodne jutarnje prostorije za kavu. Dan se može početi šetnjom privatnim vrtom ili posjetom zajedničkom bazenu. Za dnevne potrebe, poput kupovine, potrebno je koristiti automobil do lokalnog supermarketa. Uživanje u golfskim aktivnostima moguće je na nekoliko okolnih igrališta unutar 7 kilometara. Popodnevni sati mogu se provesti na terasi s pogledom na grad, dok se večeri mogu koristiti za kuhanje u potpuno opremljenoj kuhinji ili druženje u dnevnom boravku. Blizina obalnih mjesta poput Puerto de la Duquesa nudi mogućnost večernjih izlazaka uz more, iako to zahtijeva planiranje zbog udaljenosti.
Život u Casaresu zahtijeva prilagodbu na ruralni način života s ograničenim lokalnim sadržajima. U krugu od 2 km nalaze se 9 restorana, jedna ljekarna i jedna banka, što ukazuje na osnovne usluge u blizini, ali ne i na bogatu komercijalnu ponudu. Stanovništvo od oko 9,000 stanovnika stvara intimnu zajednicu s lokalnim karakterom. Za obrazovanje djece dostupne su dvije osnovne škole i jedna srednja škola u općini. Sportski sadržaji na području broje 14 objekata, pružajući osnovne rekreacijske mogućnosti. Zbog brdske pozicije na 334 metara nadmorske visine, temperature su nešto niže nego na obali, što može predstavljati olakšanje tijekom najtoplijih ljetnih mjeseci. Lokalna proslava 34 blagdana godišnje pruža uvid u živu kulturnu atmosferu mediteranskog načina života.
Karta pokazuje položaj nekretnine u Casaresu, unutrašnjem naselju provincije Málage. Vidljivo je da se nekretnina nalazi na brdskom području oko 9 km udaljenom od sredozemne obale. Karte također prikazuju blizinu golf igrališta na jugoistočnoj strani i glavnih prometnica koje povezuju Casares s obalnim gradovima Estepona i Manilva.
Casares se pozicionira kao unutrašnje naselje između većih priobalnih gradova Estepona (9,3 km) i Manilva (9,7 km). Ova pozicija omogućuje stanovnicima pristup urbanim sadržajima ovih gradova uz zadržavanje mirnijeg, ruralnog načina života. U odnosu na druga naselja na Costa del Solu, Casares nudi izbjegavanje gužvi i masovnog turizma karakterističnog za priobalna mjesta, dok još uvijek pruža relativno brz pristup obali. Njegova lokacija čini ga atraktivnim za one koji traže ravnotežu između ruralnog života i pristupa obalnim sadržajima.
Najbliže plaže, uključujući Playa Costa Natura i Playa de Casares, nalaze se na otprilike 9 km udaljenosti, što zahtijeva oko 15-20 minuta vožnje automobilom. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa, popularna za večernje šetnje i restorane, udaljena je također oko 9 km. Golf entuzijasti imaju izbor između nekoliko igrališta: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) i prestižni Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Zračna luka Gibraltar, najbliža međunarodna zračna luka, udaljena je 32 km, dok veći Aerodrom Málaga-Costa del Sol zahtijeva oko sat vremena vožnje (73 km). Ljekarna je na samo 108 metara, što je značajna pogodnost za svakodnevne potrebe.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Casares se nalazi na 334 metara nadmorske visine, što stvara blago hladnije klimu u odnosu na priobalna područja, posebno tijekom ljetnih mjeseci. Prosječna godišnja temperatura od 17,8°C omogućava ugodan život tijekom cijele godine, s toplim ljetima i blagim zimama. Plivačka sezona traja 4 mjeseca kada je temperatura mora 20°C ili viša, obično od lipnja do rujna. Položaj na brdu pruža zaštitu od jakih vjetrova koji ponekad pogađaju obalna područja, dok jugoistočna orijentacija nekretnine osigurava dovoljno sunčevog svjetla tijekom cijelog dana. Nadmorska visina doprinosi kvaliteti zraka i smanjuje vlažnost koja je karakteristična za priobalja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini Casaresa nalazi se jedna Blue Flag plaža - Ancha, koja garancira visoke standarde čistoće i sigurnosti. Ostale obližnje plaže uključuju Playa de Casares (8,9 km) i Playa de Manilva (9,7 km), koje su pristupačne kratkom vožnjom. Golf igrališta predstavljaju značajnu rekreacijsku ponudu područja, s tri golf kluba u krugu od 7 km: Estepona Golf, Azata Golf i Finca Cortesín Golf Club, posljednji poznat po svojoj međunarodnoj reputaciji. Ukupno 14 sportskih objekata u općini nudi raznolike mogućnosti za rekreaciju, od tenisa do vodenih sportova. Marinski centri poput Puerto Deportivo de la Duquesa pružaju mogućnost za vodene aktivnosti i restorane uz more.
14 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se pozicionira kao unutrašnje naselje između većih priobalnih gradova Estepona (9,3 km) i Manilva (9,7 km). Ova pozicija omogućuje stanovnicima pristup urbanim sadržajima ovih gradova uz zadržavanje mirnijeg, ruralnog načina života. U odnosu na druga naselja na Costa del Solu, Casares nudi izbjegavanje gužvi i masovnog turizma karakterističnog za priobalna mjesta, dok još uvijek pruža relativno brz pristup obali. Njegova lokacija čini ga atraktivnim za one koji traže ravnotežu između ruralnog života i pristupa obalnim sadržajima.
Casares may refer to:
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL742717
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s ostalim nekretninama u Casaresu, ova gradska kuća nudi srednju cijenu od €339,000, što je više od Camarate Hills (od €305,000) ali povoljnije od Bliss Homes (od €395,000). S obzirom na svoju starost od gotovo 20 godina, nekretnina nudi stabilnu gradnju bez rizika povezanih s novim projektima. Za razliku od obalnih nekretnina u Esteponi ili Marbelli, Casares pruža autentičniji španjolski doživljaj s nižim cijenama kvadratnog metra. Dok obalne nekretnine nude direktan pristup plažama, ova nekretnina predstavlja kompromis između cijene, prostora i pristupa obalnim sadržajima na kratkoj vožnji. Njena blizina golf igralištima čini je konkurentnom u odnosu na specifične golf zajednice koje često zahtijevaju više članarine. Za investitore, postojanje dvije škole u blizini čini je atraktivnom za dugoročni najam obiteljima koje traže obrazovne mogućnosti izvan gužvnih gradskih centara.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID