يقع مشروع جاردينيس دي كاساريس في منطقة كاساريس الريفية الهادئة بمالاغا، على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتكون من منزل تاون هاوس مكون من 3 غرف نوم و2 حمام بمساحة 110 متر مربع، وقد تم بناؤه في عام 2004. يقع المشروع على بعد حوالي 9 كيلومترات من شواطئ كوستا ناتورا وبلايا دي كاساريس، ويوفر إطلالات على الحديقة والمناطق الحضرية المحيطة. المشروع مجهز بالكامل وجاهز للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كاساريس، على بعد 32 كم من مطار جبل طارق و73 كم من مطار مالاغا. يتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من عدة ملاعب غولف بما في ذلك ملعب إستيبونا غولف (6.4 كم) ونادي غولف فينكا كورتيسين (6.9 كم). يعيش حوالي 9000 شخص في المنطقة، مما يخلق توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات الأساسية.
يلبي المشروع احتياجات السكن الدائم أو قضاء العطلات بفضل مساحته الواسعة وتصميمه العملي. يوفر غرف نوم واسعة مع خزائن مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة مفتوحة. الحديقة الخاصة والوصول إلى المرافق المشتركة مثل حمام السباحة تجعله مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة خارجية للاستمتاع بالطقس المشمس.
اكتمل بناء المشروع في عام 2004، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون انتظار فترات الإنشاء. يحتفظ بحالة جيدة مع أرضيات رخامية وديكورات معاصرة محايدة. التصميم موجه نحو الجنوب الشرقي، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم، خاصة في منطقة المعيشة التي تتميز بنافذة بارزة.
لا يوفر المشروع إمكانية المشي إلى المرافق الأساسية، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 7.9 كم والمستشفى 7.6 كم. كما يتطلب سيارة خاصة للتنقل اليومي بسبب موقعه الريفي. لا يوجد شحن كهربائي للمركبات في المجمع مباشرة، حيث يبعد أقرب محطة 10 كم. البناية لا توفر مواقف لعدة سيارات لكل وحدة.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلة دائم أو استثمار عقاري في منطقة هادئة نسبيًا. إنه مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر السلام والاسترخاء بعد ضغوط الحياة اليومية. بالنسبة للمقيمين في أوروبا الشمالية، يوفر منفذًا لقضاء فصول الشتاء في مكان أكثر دفئًا دون الاضطرار إلى العيش في منتجع سياحي مزدحم. المستثمرون الذين يفهمون ق العقارات القريبة من ملاعب الغولف والشواطئ سيجدون فرصة جيدة للدخل من الإيجار، خاصة خلال مواسم العطلات. المشروع مناسب أيضًا للأشخاص الذين لا يمانعون قيادة السيارة للوصول إلى الخدمات الأساسية.
يتميز المشروع بأرضيات رخامية عالية الجودة تعزز متانة المنزل وسهولة صيانته. النوافذ كبيرة وتوفر تهوية جيدة، خاصة في منطقة المعيشة المفتوحة التي تتميز بنافذة بارزة تزيد من الإضاءة الطبيعية. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل عملية. الحمامات مجهزة بمرافق متكاملة بما في ذلك الحمام الخاص بالغرفة الرئيسية. الأثاث متضمن في البيع، مما يوفر راحة إضافية للمشترين الذين يرغبون في الانتقال مباشرة. التصميم العام محايد وعصري، مما يسمح للمشترين بتخصيص المساحة حسب أذواقهم الشخصية دون الحاجة لتغييرات رئيسية.
يبدأ سعر هذا المشروع من 339,000 يورو، وهو ما يعتبر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنته بمشاريع مثل كامارات هيلز (بدءًا من 305,000 يورو) وبليس هومز (بدءًا من 395,000 يورو)، يحتل هذا المشروع موقعًا متوسطًا في السوق. يوفر المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه بالقرب من ملاعب الغولف والشواطئ، وكذلك تجهيزاته الكاملة. الأسعار قابلة للتفاوض كالمعتاد في سوق العقارات الإسباني، خاصة للعقارات القائمة التي تعتبر إعادة بيع.
يعد هذا المشروع مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ في بيئة ريفية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في الحديقة الخاصة قبل التوجه للاستكشاف أو ممارسة الرياضة. بعد الظهر، توفر المناطق المشتركة مثل حمام السباحة فرصة للاسترخاء والاجتماع مع الجيران. المساءات هادئة نسبيًا في كاساريس، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأزواج الذين يفضلون الهدوء على الحياة الليلية النشطة. توفر المنطقة إطلالات على التلال المحيطة والمدن الساحلية القريبة مثل دوقeza وإستيبونا.
توفر منطقة كاسارز توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. يبعد المشروع حوالي 8.7 كيلومتر عن الشواطئ، و9 كيلومترات عن مرسى دوقeza، و32 كيلومترًا عن مطار جبل طارق. تتوفر خدمة النقل العام مع 33 محطة حافلات و7 خطوط في المنطقة، ولكن السيارة لا تزال الوسيلة الأكثر عملية للتنقل. توفر المنطقة مرافق تعليمية تضم مدرستين ابتدائيتين ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتوفر أيضًا مرافق رياضية في المنطقة، مع 14 منشأة متاحة لممارسة أنشطة مختلفة. تتميز المنطقة بمواقع مراقبة طبيعية مثل ميرادور دي بيناس بلانكاس التي توفر إطلالات بانورامية على المنطقة الساحلية.
يظهر هذا الموقع المشروع في سياق جغرافي أوسع، مع إبراز المسافات إلى الشواطئ والمدن الرئيسية وملاعب الغولف. يوضح الموضع الهضبي للمنطقة على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الساحل والمناطق المحيطة. تظهر الطرق الرئيسية التي تربط كاسارز بالمدن الساحلية والمطارات.
يقع المشروع في كاسارز، وهي منطقة تقع بين إستيبونا ومانيلفا في منطقة كوستا ديل سول. يبعد حوالي 10 كيلومترات عن ساحل البحر المتوسط، و15 كيلومترًا عن مدينة إستيبونا، و25 كيلومترًا عن ماربيا. يوفر موقعه توازنًا بين الوصول إلى المرافق الساحلية والاستمتاع بالهدوء الريفي. المنطقة أقل ازدحامًا مقارنة بالمناطق السياحية الرئيسية مثل ماربيا أو بنالمادينا، لكنها لا تزال قريبة بما يكفي للوصول بسهولة إلى المرافق والخدمات.
يقع المشروع على بعد حوالي 8.7 كيلومتر من شواطئ مثل كوستا ناتورا وبلايا دي كاسارز، وهي مناسبة لقضاء عطلة نهاية الأسبوع. يبعد عن ملاعب الغولف الرئيسية مثل إستيبونا غولف (6.4 كم) ونادي فينكا كورتيسين للغولف (6.9 كم)، مما يجعله مثاليًا لمحبي هذه الرياضة. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار جبل طارق على بعد 32 كم، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي 73 كم. تقع مدينة إستيبونا الساحلية على بعد حوالي 10 كيلومترات، وتوفر مرافق تسوق ومطاعم إضافية. يمكن الوصول إلى المدن الأكبر مثل ماربيا في حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كاسارز بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا معتدلاً طوال العام. بسبب ارتفاعها 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تكون المنطقة أبرد قليلاً في الصيف وأدفأ في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. التوجه الجنوبي الشرقي للمبنى يضمن إشراق الشمس على المساحات الخارجية في معظم ساعات النهار. المنطقة تحصل على عدد كبير من أيام الشمش السنوية، خاصة في أشهر الصهر، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلانش، الشاطئ الوحيد الحاصل على علم الأزرق في المنطقة. تبعد هذه الشواطئ حوالي 9 كيلومترات وتوفر مياهًا نظيفة ومناسبة للسباحة. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل إستيبونا غولف (4.7 كم) وأزاتا غولف (5.3 كم) ونادي غولف فينكا كورتيسين (6.9 كم). تحتوي المنطقة على 14 منشأة رياضية متنوعة، مما يوفر خيارات لممارسة أنشطة مختلفة. يقع مرسى دوقeza الترفيهي على بعد 8.9 كيلومتر، ويوفر مرافق لتناول الطعام والمشاهدة البحرية والأنشطة المائية الموسمية.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في كاسارز، وهي منطقة تقع بين إستيبونا ومانيلفا في منطقة كوستا ديل سول. يبعد حوالي 10 كيلومترات عن ساحل البحر المتوسط، و15 كيلومترًا عن مدينة إستيبونا، و25 كيلومترًا عن ماربيا. يوفر موقعه توازنًا بين الوصول إلى المرافق الساحلية والاستمتاع بالهدوء الريفي. المنطقة أقل ازدحامًا مقارنة بالمناطق السياحية الرئيسية مثل ماربيا أو بنالمادينا، لكنها لا تزال قريبة بما يكفي للوصول بسهولة إلى المرافق والخدمات.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL742717
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في كاسارز، نجد أنه يقع في فئة سعرية متوسطة. مشروع كامارات هيلز يبدأ من 305,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أبعد عن الشواطئ والمرافق. مشروع بليس هومز يبدأ من 395,000 يورو ويوفر مرافق فاخرة أكثر ولكنه يتطلب استثمارًا أكبر. مشروع الأكزابا لاغون الرابع يبدأ من 335,000 يورو ويتميز بمناطق لاجون مائية، لكنه لا يقدم نفس القيمة مع المعدات الكاملة المضمنة. يقدم هذا المشروع توازنًا جيدًا بين السعر والموقع والتجهيزات. مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى مثل إستيبونا أو ماربيا، تقدم كاسارز قيمة أفضل للمال مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى نفس المرافق الترفيهية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID