דירת הטאון-האוס בקסארס היא נכס מגורים בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקם בקהילת ג'רדינס דה קסארס המבוססת. הנכס בשטח של 110 מטרים רבועים הושלם בשנת 2004 וממוקם בגובה של 334 מטרים מעל פני הים. הבית מציע מרפסת פרטית, גישה לגינה משותפת ובריכת שחייה, ופונה לכיוון דרום-מזרח. המיקום הכפרי מספק סביבת מחיה שקטה עם קירבה יחסית למתקני גולף וחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקסארס, יישוב פנימי במחוז מאלגה, בגובה 334 מטרים מעל פני הים. המיקום מספק נוף עירוני ונוף לגינה, עם קירבה למספר מגרשי גולף במרחק של 6.4-6.9 קילומטרים. הגישה לחופים אפשרית במרחק של כ-9 קילומטרים, אך דורשת שימוש ברכב פרטי עקב האופי ההררי של האזור.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים באזור שקט עם חללי מחיה נרחבים. עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח של 110 מטרים רבועים, הנכס מציע פתרון פונקציונלי למחייה יומיומית. הגינה הפרטית והמתחם המשותף כולל בריכה מספקים מרחבי נופש ובילוי בסביבה בטוחה.
מאחר שהנכס הושלם כבר בשנת 2004, אין מדובר בפרויקט חדש. המבנה נמצא במצב תחזוקתי טוב, עם רצפות שיש ועיצוב עכשווי נייטרלי. הנכס נמכר עם ריהוט מלא, מה שמקל על תהליך המעבר לדיירים חדשים. כנכס מבוסס, הוא מציע יציבות וביטחון לרוכשים המחפשים השקעה לטווח ארוך.
הנכס אינו מציע גישה הולכת רגל למרכזי הערים או לחופים, ודורש בעלות על רכב פרטי לצורך חיי היומיום. האזור כפרי יחסית ומספק מספר מוגבל של שירותים במרחק הליכה. כמו כן, המיקום ההררי עשוי להיות מאתגר עבור אנשים עם מגבלות ניידות. אין תחבורה ציבורית סדירה בקרבת מקום.
דירת הטאון-האוס בקסארס מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים דירת נופש שקטה עם גישה קלה למתקני ספורט ובילוי. היא אידיאלית לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים בבילוי חלק מהשנה בספרד בסביבה בטוחה ומבוססת. גם משפחות צעירות עם ילד אחד או שניים יכולות למצוא בנכס פתרון מגורים מעשי, במיוחד אם העבודה מאפשרת עבודה מרחוק והלימודים מתבצעים בבתי הספר המקומיים. המיקום מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, בהתחשב בקירבה למתקני התיירות והגולף. לאנשים המחפשים את האיזון בין שלווה כפרית לגישה לאטרקציות תיירותיות, הנכס מציע פתרון מעולה.
הדירה מסופקת עם ריהוט מלא, כולל מטבח מאובזר במלואו. רצפות השיש בכל החללים מספקות מראה אלגנטי וקל לתחזוקה, המתאים היטב לאקלים המקומי. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים פתרון אחסון שיטתי מבלי להקטין את המרחב. האלמנטים הטכנולוגיים, כולל גישה ל-Wi-Fi, מותאמים לדרישות המודרניות. חדר האמבטיה הצמוד לחדר השינה הראשי מספק פרטיות ונוחות נוספת. החומרים שנבחרו לסיום הפנים נוטים לעמידות בפני לחות וחום, מה שחשוב באקלים הים-תיכוני. המצב הכללי של הנכס מעיד על תחזוקה סדירה ומתאימה למעבר מיידי ללא צורך בשיפוצים משמעותיים.
מחיר הנכס עומד על €339,000, המייצג ערך תחרותי בשוק הנדל"ן המקומי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו קמרטה הילס (החל מ-€305,000), בליס הומס (החל מ-€395,000) ואלקזבה לאגון IV (החל מ-€335,000), הנכס מציע נקודת מחיר אטרקטיבית. כנכס משופץ עם ריהוט מלא, הוא מציע ערך מוסך לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מוכן למגורים מיידיים ללא עלויות נוספות לריהוט.
החיים בדירת הטאון-האוס בקסארס מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר באזורי החוף התיירותיים. בבוקר, השמש המזרחית מאירה את המרפסת והסלון הפתוח, יוצרת אווירה נעימה לארוחת הבוקר. היום יכול לכלול ביקור בקזינו המקומי או נסיעה קצרה לאחד ממגרשי הגולף הסמוכים. הערבים מוקדשים בדרך כלל לבילוי בגינה הפרטית או בגינה המשותפת עם הבריכה. הקהילה הקטנה מספקת אווירה שכונתית מבלי להיות צפופה מדי. בשל המיקום ההררי, הטמפרטורות נעימות יותר במהלך חודשי הקיץ החמים בהשוואה לאזורי החוף, מה שמאפשר יציאה לחצר גם בשעות הצהריים.
המיקום הכפרי של קסארס מציע חיים שקטים יחסית לעומת האזורים התיירותיים הסמוכים לחוף. עם אוכלוסייה של כ-9,000 תושבים, היישוב שומר על אופי קהילתי ללא להיות צפוף מדי. עבור צרכים יומיים, ניתן למצוא מסעדות, בנק ובית מרקחת במרחק קצר, אך קניות מרכזיות דורשות נסיעה של כ-8 קילומטרים. המערכת החינוכית המקומית כוללת שתי חטיבות ביניים ובית ספר תיכון אחד, מה שמקל על משפחות עם ילדים. הגישה לשירותי בריאות כוללת בית חולים במרחק 7.6 קילומטרים ובית מרקחת במרחק הליכה של 108 מטרים בלבד. עבור בילויים, 14 מתקני ספורט באזור מספקים אפשרויות רבות, ובמיוחד הגולף, עם שלושה מגרשים במרחק 6.4-6.9 קילומטרים מהנכס.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בקסארס, עם דגש על הקירבה למגרשי הגולף והחופים הסמוכים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בגובה, מה שמספק יתרונות אקלימיים ונופיים. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות העיקריות של האזור תוך שמירה על אופי כפרי ושליו.
קסארס ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מאלגה, בין אסטפונה למנילבה, כ-35 קילומטרים מערבית למאלגה עצמה. בהשוואה לערי החוף הגדולות יותר כמו מאלגה, מארבליה או פואנגירולה, קסארס שומרת על אופי כפרי יותר ופחות תיירותי. המיקום הגאוגרפי מספק נקודת מעבר אידיאלית בין האזורים ההרריים של סיירה דה לה ניבס לבין חופי הים התיכון. עבור תושבים המחפשים שילוב בין שלווה כפרית לגישה לתשתיות עירוניות, קסארס מציעה פתרון מאוזן, עם מרחקי נסיעה סבירים לערים הגדולות אך בלי להיות חלק מהמהומה העירונית.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 8.7-9.7 קילומטרים, כולל פלאיה דה קסארס ופלאיה דה מנילבה. מבין אלה, רק חוף אנצ'ה אחד מחזיק בדגל כחול, מה שמעיד על איכות המים והשירותים. שלושת מגרשי הגולף הקרובים ביותר - אסטפונה גולף, אזטה גולף ופינקה קורטסין גולף קלאב - ממוקמים במרחק של 6.4-6.9 קילומטרים, מה שהופך אותם לנגישים לשחקני גולף. שני נמלי היאכטות הקרובים, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה ופוארטו אסטפונה, נמצאים במרחק של כ-9.3 קילומטרים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של 32 קילומטרים, ואילו נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 73 קילומטרים.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה 334 מטרים מעל פני הים, קסארס נהנית מאקלים ממוזג יותר בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, עם חודשי קיץ חמים אך לחות נמוכה יחסית. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. הגובה מספק יתרון של רוחות קלים יותר במהלך חודשי הקיץ החמים, מה שמאפשר שהייה נעימה יותר בחוץ. האוריינטציה הדרום-מזרחית של הנכס מבטיחה חשיפה מיטבית לאור השמש לאורך היום, מבלי להיות חשופה יתר על המידה לחום הצהריים. המיקום ההררי מספק נופים פנורמיים לסביבה הכפרית, עם נקודות תצפית כמו מירדור דה לה פלאזה מרסלינו קמאצ'ו הנמצאת במרחק 1.7 קילומטרים בלבד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שקסארס אינה עיירת חוף, היא נהנית מקירבה יחסית למספר חופים איכותיים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קוסטה נטורה, ממוקם במרחק 8.7 קילומטרים והוא חוף נודיסטי. פלאיה דה קסארס ופלאיה דה מנילבה, במרחק של 8.9 ו-9.7 קילומטרים בהתאמה, מציעים אפשרויות רחצה סטנדרטיות. מבין החופים הללו, רק אחד מחזיק בדגל כחול, המעיד על תקני איכות גבוהים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשים במרחק פחות מ-7 קילומטרים: אסטפונה גולף, אזטה גולף ופינקה קורטסין גולף קלאב. בנוסף, 14 מתקני ספורט באזור מספקים מגוון רחב של פעילויות פנאי, החל מטניס וכדורגל ועד פעילויות מים. המרינה בפוארטו דה לה דוקסה, במרחק 8.9 קילומטרים, מציעה מסעדות, ברים ואווירת חוף תוססת למבקרים.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מאלגה, בין אסטפונה למנילבה, כ-35 קילומטרים מערבית למאלגה עצמה. בהשוואה לערי החוף הגדולות יותר כמו מאלגה, מארבליה או פואנגירולה, קסארס שומרת על אופי כפרי יותר ופחות תיירותי. המיקום הגאוגרפי מספק נקודת מעבר אידיאלית בין האזורים ההרריים של סיירה דה לה ניבס לבין חופי הים התיכון. עבור תושבים המחפשים שילוב בין שלווה כפרית לגישה לתשתיות עירוניות, קסארס מציעה פתרון מאוזן, עם מרחקי נסיעה סבירים לערים הגדולות אך בלי להיות חלק מהמהומה העירונית.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL742717
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת הטאון-האוס בקסארס מציעה ערך תחרותי. בעוד קמרטה הילס מציע נכסים החל מ-€305,000, המחיר הנמוך יותר משקף לרוב גודל קטן יותר או מיקום פחות אידיאלי. לעומת זאת, בליס הומס מתחיל מ-€395,000, מחיר המשקף נכסים יוקרתיים יותר עם מתקנים משופרים. אלקזבה לאגון IV, במחירים החל מ-€335,000, דומה בטווח המחירים אך מציע אורח חיים שונה עם דגש על אגם מלאכותי וסביבה יותר תיירותית. הנכס בקסארס מתאפיין באיזון בין מחיר סביר לאיכות חיים טובה, עם גישה נוחה למתקני גולף ובלי העומס התיירותי של אזורי החוף הסמוכים. בהשוואה לנכסים בערים הגדולות יותר כמו מאלגה או מארבליה, קסארס מציעה חיים שקטים יותר ועלויות מחיה נמוכות יותר, אך דורשת תלות גבוהה יותר ברכב פרטי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID