Ez a három hálószobás sorház Casaresban, Málaga tartományban található, 2004-ben készült el. A 110 m² lakótérrel és 339.000 eurótól kezdődő árfekvéssel rendelkező ingatlan a Costa del Sol belső területén kínál lakhatási lehetőséget. Az ingatlan Jardines de Casares városrészben helyezkedik el, amely magánkerttel és közös kerttel is rendelkezik, valamint közös medencehoz is hozzáférést biztosít. Az ingatlan két fürdőszobával, beépített szekrénnyel és teljes bútorozottsággal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a szárazföld belsejében, egy csendes, vidéki környezetben helyezkedik el Casaresban, 334 méter tengerszint felett. A helyszínt a több golfpályához való közelség (6,4-6,9 km) jellemzi, miközben távolságot tart a partvidéktől (a strandok 8,7-9,7 km-re vannak). A tájolás délkeleti.
Ez a sorház családok vagy kisebb csoportok számára alkalmas három hálószobával és két fürdőszobával. A magánkert és a közös területek kombinációja egyaránt biztosítja a magánszférát és a közösségi élet lehetőségét. A teljesen felszerelt konyha és az életterek a mindennapi élet és a vendégfogadás funkcionalitását biztosítják.
Az ingatlan már 2004-ben elkészült, így azonnal költözhető állapotban van. Nincs folyamatban lévő építési szakasz vagy tervezési kérdés ezzel az újrakereskedelmi ingatlannal kapcsolatban. Az állapota jóként van jellemzve, ami a karbantartás meglétét tükrözi.
Ez az ingatlan nem kínál tengerparti elhelyezkedést vagy közvetlen gyalogos elérést a partokhoz. Magánmedence nem tartozik hozzá, csak a közös létesítményekhez van hozzáférés. A szárazföldi vidéki elhelyezkedés miatt a mindennapi bevásárlás és szolgáltatások elérése közlekedést igényel. Az ingatlan nem kínál tengerparti kilátást.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik a Costa del Sol csendesebb, belső területeit keresik, miközben megőrzik a partmenti létesítményekhez való hozzáférést. Azoknak felel meg, akik a tengerpart közelsége helyett a golfpályákhoz való közelséget részesítik előnyben, több presztízs golfpályával 7 km-en belül. A három hálószobás elrendezés kisebb családok, nyugdíjas párok alkalmi látogatókkal, vagy második otthont keresők számára alkalmas szezonális használatra. Az azonnali birtokbavételt kereső vásárlók értékelni fogják a kész állapotot és költözhetőkésséget. Az ingatlan olyan igényeket elégít ki, amelyek a magánszférát és a közösségi szempontokat egyaránt előtérbe helyezik, mind a magánkertet, mind a közös létesítményeket kínálva. A bútorozottság nemzetközi vásárlók számára különösen előnyös, akik problémamentes vásárlást keresnek. Különösen azoknak megfelelő, akik Andalúzia felfedezését autóval tervezik, mivel az elhelyezkedés személyes közlekedést igényel. Befektetőknek az established közösség és a golf vonzerők közelsége bérleti lehetőségeket kínál a csúcsszezonban. A vidéki beállítottság és a városi elérhetőség egyensúlya azokat is vonzza, akik a nyugalom és a kényelem közötti egyensúlyt keresik.
Az ingatlan márvány padlóval rendelkezik, ami a spanyol éghajlatra tradicionális és tartós választás, hűtő tulajdonságokat és könnyű karbantarthatóságot biztosít. A fürdőszobák magánvizes blokkot tartalmaznak a főhálószobában, ami magánszférát és kényelmet mutat. A teljesen felszerelt konyha szükséges berendezésekkel rendelkezik, lehetővé téve a használatot azonnali beköltözéskor. A beépített szekrények a hálószobákban tárolási megoldásokat kínálnak további bútárberuházás nélkül. Az építés 2004-re nyúlik vissza, ami azt az időszakot jelöli, amikor a spanyol lakóépítészet a szilárd, funkcionális ingatlanokra összpontosított szabványos kényelmi lehetőségekkel. A sarok elhelyezkedésű sorház további természetes fényt biztosít a jellegzetes ablakon keresztül, fokozva az élettér világosságát és térérzetét. A közös területek, beleértve az úszómedencét és a kerteket, jó állapotban vannak karbantartva, ami a Jardines de Casares fejlesztés megtermeltettségét tükrözi. Az ingatlan állapota jóként van jellemzve, ami azt jelzi, hogy az évek során mind a belső, mind a külső elemeket megfelelően karbantartották. Az ingatlan délkeleti tájolása optimalizálja a természetes fény expozíciót, miközben védelmet nyújt a legerősebb délutáni napsütés ellen.
Az ingatlant 339.000 eurótól kezdődő áron kínálják ebben a 110 m²-es, három hálószobás és két fürdőszobás sorházban. Ez a casaresi ingatlanpiac középkategóriájába helyezi, hasonló tulajdonságokhoz képest kedvezőbb, mint a Bliss Homes (395.000 eurótól), de drágább, mint a Camarate Hills (305.000 eurótól). A teljes bútorozottság és azonnali elérhetőség hozzájárul az értékajánlathoz, mivel az új tulajdonosok további befektetés nélkül költözhetnek be. Az 'ajánlat' kategóriába történő besorolás azt jelenti, hogy a helyi piacon jó értéket képvisel, különösen figyelembe véve a kész állapotot és a magánparkoló és kertterület tartalmát.
A mindennapi élet ebben a casaresi sorházban a csendes, vidéki környezet köré épül. Az ingatlan a forgalmasabb parti területektől távol eső menedékként működik, a reggeleket általában a magánkertben vagy a délkeleti tájolású teraszon töltik. A teljesen felszerelt konyha lehetővé teszi a házi főzést, míg az nappali tér kényelmes teret biztosít a pihenéshez. A közös medence a melegebb hónapokban frissülést nyújt, anélkül, hogy el kellene hagyni a lakóközösséget. A városközpontoktól való távolság miatt a legtöbb lakó tervezetten szervezi a hetet, bevásárlásokkal a 7,9 km-re lévő szupermarketekben. A több golfpályához való közelség befolyásolja sok lakó életmódját, a golf az év egy részében rendszeres tevékenység. Az ingatlan elhelyezkedése személygépjárművet igényel a legtöbb mindennapi tevékenységhez a közvetlen környezeten kívül. Az esték általában csendesek ebben a lakónegyedben, lehetőséget kínálva a közeli városokba való autózással történő vacsorázásra vagy szórakozásra. Az ingatlan egyaránt alkalmas állandó lakhatásra és szezonális használatra, teljes bútorozottsága miatt mindkét célra azonnal elfoglalható.
Ez a casaresi ingatlan környezete a szárazföldi, vidéki beállítottság és a partmenti létesítményekhez való szándékos kapcsolatok jellemzik. A terület a vidéki nyugalom és a fejlett létesítményekhez való hozzáférés egyensúlyát kínálja. Casares városa alapvető szükségleteket biztosít, beleértve éttermeket, bankokat és gyógyszertárakat 2 km-en belül, míg a bővített bevásárlás és szolgáltatások nagyobb központokba való utazást igényelnek. A Jardines de Casares lakófejlesztés önálló közösségként működik közös zöld területekkel és rekreációs létesítményekkel. Oktatási lehetőségek helyileg elérhetők két általános iskolával és egy középiskolával Casaresban, támogatva a családi életet. Egészségügyi hozzáférés a 7,6 km-re lévő kórházon keresztül lehetséges, gyógyszertárak pedig 108 méterre találhatók. Az úthálózat támogatja az autós közlekedést, ami elengedhetetlen a mindennapi élethez a távolságok miatt. A tömegközlekedés 7 buszvonalból áll 33 megállóval, korlátozott de funkcionális kapcsolatot biztosítva a környező városokhoz. A régió aktív életmódot támogat 14 helyi sportlétesítménnyel, a régiót jellemző számos golfpálya mellett. A vidéki beállítottság és a fejlett infrastruktúra kombinációja olyan környezetet hoz létre, amely egyesíti a magánéletet a szolgáltatásokhoz való hozzáféréssel.
Az ingatlan térképen való elhelyezkedése bemutatja szárazföldi pozícióját Casares községen belül, kb. 9 km-re a Földközi-tenger partvidékétől. A környező topográfia emelkedett terepet mutat Casares városával a legközelebbi városi központként. A térkék kiemelik a közelséget a több golfpályához az ingatlan és a part között, valamint a távolságot a Málaga és Gibraltár repülőtereket összekötő fő közlekedési útvonalakhoz.
Az ingatlan Casares-on belül helyezkedik el, a fő Costa del Sol parti fejlesztésektől távolabb. Nagyjából Estepona északkeleti rész és Manilva délnyugati része között helyezkedik el, mindkét hely 15-20 perces autóútra található. Ez az elhelyezkedés viszonylagos elszigeteltséget biztosít a nagyobb turista koncentrációtól, miközben megtartja a hozzáférést azok kényelmi lehetőségeihez. Casares maga hagyományos spanyol városként funkcionál, helyi karaktert és alapvető szolgáltatásokat biztosítva, míg a parti fejlesztések bővített kereskedelmi és szabadidős lehetőségeket kínálnak. Az elhelyezkedés előnyeit élvezi e városközpontok közelségéből a kényelem szempontjából, miközben megőrizze a különálló vidéki karaktert. Az ingatlan elhelyezkedése Jardines de Casares-ban egy established lakóközösséget képvisel az ideiglenes turista terület helyett, hozzájárulva a szomszédság stabilitásához egész évben. A parti területhez képest emelkedett helyzet panorámás kilátásokat biztosít, amelyek mind a környező vidéket, egyes irányokból pedig a Földközi-tengert is átfogják.
Az ingatlan elhelyezkedése a Playa Costa Natura, Playa de Casares és Playa de Manilva strandokat 8,7-9,7 km-re helyezi, lehetővé téve a tengerparti rekreációt 15 perc autózással. A fő golf létesítmények alkotják a legközelebbi rekreációs lehetőségeket, Estepona Golf 6,4 km-re, Azata Golf 6,7 km-re és Finca Cortesín Golf Club 6,9 km-re. Közlekedési kapcsolatok közé tartozik a gibraltári repülőtér 32 km-re és a Málaga-Costa del Sol repülőtér 73 km-re, mind nemzetközi, mind regionális légikapcsolatokat biztosítva. A Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) és Puerto Estepona (9,3 km) kikötők vízi létesítményeket és partmenti étkezési lehetőségeket kínálnak. Elektromos töltőinfrastruktúra 10 km távolságra található. Szupermarket eléréshez 7,9 km-es utazás szükséges a nagyobb kereskedelmi központokig, míg az azonnali igényeket a helyi üzletek Casares városában elégítik ki.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Casares területe mediterrán éghajlatból profitál, évi átlaghőmérséklete 17,8°C, egész évben kényelmes életkörülményeket teremtve. Az ingatlan 334 méteres tengerszint feletti magassága enyhén hűvösebb hőmérsékletet eredményez a parti területekhez képest, miközben meleget tart a nyári hónapokban. A délkeleti tájolás optimalizálja a reggeli napfényt az ingatlan teraszain és kertjeiben. Az úszási feltételek körülbelül 4 hónapig állnak rendelkezésre évente, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, jellemzően júniustól szeptemberig. A régió bőséges napsütésben részesül egész évben, ami Dél-Spanyolországra jellemző. A szárazföldi elhelyezkedés védelmet nyújt a legerősebb parti szelek ellen, miközben megtartja a hozzáférést a tengeri szellőkhöz. A környező táj Andalúzia belsejére jellemző dombos vidéket mutat, az ingatlan olyan terepen helyezkedik el, amely enyhe emelkedést kínál az erős lejtők helyett. Ez a topográfia változatos kilátásokat teremt, amelyek magukba foglalják mind a természetes tájat, mind távolabbi városi fejlesztéseket. Az éghajlat az év nagy részében szabadtéri életet tesz lehetővé, a magánkert és terasz terekkel kibővítve a lakható területet a belső határokon túl.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Casares egy Kék Zászlós strandot kínál, Playa Anchát, amely magas környezeti és minőségi standardoknak felel meg az ingatlantól kb. 10 km-en belül. A régió legfőbb rekreációs jellemzője a golfpályák koncentrációja, Estepona Golf, Azata Golf és a presztízs Finca Cortesín Golf Club mind 7 km-en belül helyezkednek el. Ezek a pályák egész évben sportolási lehetőséget biztosítanak, és jelentős vonzerőt jelentenek a lakosok és látogatók számára. A golfon túl a helyi terület 14 sportlétesítménnyel rendelkezik különböző sporttevékenységekhez, támogatva az aktív életmódot. A Puerto Deportivo de la Duquesa és Puerto Estepona kikötők vízi alapú rekreációt kínálnak, beleértve a vitorlázást, horgászatot és tengeri étkezési élményeket, mind 9,3 km-en belül. A több golflétesítményhez való közelség különösen alakítja a terület rekreációs jellegét, golfkedvelő úti célként pozícionálva azt, miközben továbbra is hozzáférést biztosít a parti tevékenységekhez és alternatív sportokhoz. A golf, a tengeri létesítmények és az általános sportlehetőségek kombinációja változatos rekreációs lehetőségeket teremt rövid autóúton belül.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Casares-on belül helyezkedik el, a fő Costa del Sol parti fejlesztésektől távolabb. Nagyjából Estepona északkeleti rész és Manilva délnyugati része között helyezkedik el, mindkét hely 15-20 perces autóútra található. Ez az elhelyezkedés viszonylagos elszigeteltséget biztosít a nagyobb turista koncentrációtól, miközben megtartja a hozzáférést azok kényelmi lehetőségeihez. Casares maga hagyományos spanyol városként funkcionál, helyi karaktert és alapvető szolgáltatásokat biztosítva, míg a parti fejlesztések bővített kereskedelmi és szabadidős lehetőségeket kínálnak. Az elhelyezkedés előnyeit élvezi e városközpontok közelségéből a kényelem szempontjából, miközben megőrizze a különálló vidéki karaktert. Az ingatlan elhelyezkedése Jardines de Casares-ban egy established lakóközösséget képvisel az ideiglenes turista terület helyett, hozzájárulva a szomszédság stabilitásához egész évben. A parti területhez képest emelkedett helyzet panorámás kilátásokat biztosít, amelyek mind a környező vidéket, egyes irányokból pedig a Földközi-tengert is átfogják.
Casares may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL742717
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A casaresi ingatlanpiacon ez a sorház 339.000 eurós árfekvése középkategóriásnak számít a hasonló fejlesztésekhez képest. Drágább, mint a Camarate Hills (305.000 eurótól), de olcsóbb, mint a Bliss Homes (395.000 eurótól), miközben közel marad az Alcazaba Lagoon IV (335.000 eurótól) árához. Ellentétben egyes újabb parti fejlesztésekkel, ez az ingatlan kialakultabb lakhatási élményt kínál, mivel 2004-ben készült el, nem pedig a legújabb építési fázisok része. Ez az érettség előnyöket (azonnali beköltözhetőség, kialakult közösség) és megfontolásokat (régebbi építési szabványok) egyaránt jelent. A parti ingatlanokhoz képest ez a szárazföldi opció nagyobb értéket kínál négyzetméterenként, miközben közlekedést igényel a parti elérése érdekében. A golf közelsége megkülönbözteti a központi casaresi vagy esteponai városi lakóegységektől, creating specializáltabb piaci vonzerőt. A szélesebb Costa del Sol régió vizsgálatakor Casares egy középutat képvisel a kizárólagos, felső kategóriás fejlesztések, mint például a Finca Cortesín és a tömegesebb piaci turista szállások között. Ez az ingatlan kifejezetten azokat célozza, akik golf hozzáférést keresnek egy lakóközösségben, nem pedig üdülőbérleti fókuszú ingatlant. Teljes bútorozottsága előnyös helyzetbe hozza a bútorozatlan ingatlanokkal szemben, különösen vonzó nemzetközi vásárlók vagy azonnali használhatóságot keresők számára, akik a késedelmes költségek és nehézségek nélkül szeretnék birtokolni az ingatlant.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID