Uma moradia unifamiliar de 110 m² em Jardines de Casares, concluída em 2004, com três quartos e duas casas de banho. O imóvel está situado em Casares, Málaga, a 334 metros acima do nível do mar. A propriedade dispõe de piscina comunitária, jardim privado e estacionamento privado. A orientação sudeste proporciona sol da manhã nos espaços de convivência. A moradia está totalmente mobilhada e tem uma cozinha completamente equipada. A localização oferece um ambiente rural com proximidade de campos de golfe e praias a cerca de 9 quilómetros de distância. A propriedade está classificada como uma oportunidade no mercado de revenda.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia unifamiliar está localizada no ambiente rural de Casares, a 334 metros acima do nível do mar. A localização oferece um ambiente tranquilo com vistas para jardins e a paisagem urbana. A distância até à costa é de aproximadamente 9 quilómetros, com várias praias e campos de golfe na proximidade. A acessibilidade requer um automóvel, uma vez que as infraestruturas se encontram a alguma distância.
Esta moradia unifamiliar oferece espaço funcional para famílias ou casais que procuram uma residência permanente ou casa de férias. Os três quartos e duas casas de banho fornecem espaço suficiente para até seis pessoas. A cozinha completamente equipada e o estado totalmente mobilhado tornam a casa imediatamente habitável. O jardim privado e as instalações comunitárias contribuem para uma experiência de vida confortável num clima mediterrânico.
Este projeto foi concluído em 2004 e pertence à categoria de revenda. A moradia apresenta-se em bom estado de conservação, com acabamentos contemporâneos e pisos de mármore. Como propriedade de esquina, beneficia de luz natural adicional através de uma baía característica. A qualidade de construção e os materiais resistiram bem ao teste do tempo, conforme evidenciado pela boa condição geral da propriedade.
Esta moradia unifamiliar não oferece acesso direto à praia, uma vez que as praias mais próximas estão a aproximadamente 9 quilómetros de distância. Também não possui piscina privada, em vez disso, há uma piscina comunitária disponível. A localização requer um automóvel para deslocações diárias, uma vez que infraestruturas importantes como supermercados e hospitais estão a mais de 7 quilómetros de distância. A propriedade não se encontra a pé de infraestruturas urbanas.
Esta moradia unifamiliar é adequada para famílias ou casais que procuram uma combinação de ambiente rural tranquilo e acesso a infraestruturas mediterrânicas. A situação é adequada para compradores dispostos a conduzir para acesso diário a infraestruturas em troca de mais espaço e privacidade do que nas zonas costeiras. Para profissionais que trabalham remotamente, a propriedade oferece um local de trabalho tranquilo com boa conectividade internet (WiFi) e a possibilidade de viver num clima mediterrânico. A proximidade de campos de golfe torna-a também atractiva para entusiastas de golfe que pretendam jogar regularmente em campos renomados como Estepona Golf e Finca Cortesín. Compradores que procuram uma segunda residência ou casa de férias valorizarão o estado totalmente mobilhado, que permite ocupação imediata sem investimentos adicionais. A localização oferece uma base para explorar a Costa del Sol, com o aeroporto de Gibraltar a 32 quilómetros de distância para fácil acesso. Investidores encontrarão interesse na categoria 'investimento', dada a popularidade de Casares como segunda residência e a proximidade de atrações turísticas como a costa e campos de golfe. As transações imobiliárias na região (626) indicam um mercado ativo com potencial valorização a longo prazo.
Esta moradia unifamiliar distingue-se pela sua qualidade de acabamento concluída em 2004 e bem mantida. Os principais pisos interiores são em mármore, um material durável e clássico amplamente utilizado na construção imobiliária espanhola que proporciona uma sensação fresca durante os quentes meses de verão. Os pisos de mármore requerem manutenção mínima e mantêm bem o seu aspeto ao longo dos anos. A cozinha está completamente equipada com eletrodomésticos integrados e oferece espaço de armazenamento suficiente. Como parte da mobília completa, os eletrodomésticos são de qualidade padrão adequados para uso regular. As casas de banho são funcionalmente projetadas com azulejos em tons neutros, o que é atemporal e fácil de manter. Como propriedade de esquina, a moradia dispõe de uma baía característica que permite entrada adicional de luz natural na área de estar. Este elemento arquitetónico contribui para a amplitude e conforto do interior. Os espaços exteriores estão acabados com uma combinação de pavimentação e plantação tanto no jardim privado como nos jardins comunitários. A piscina é partilhada com outros moradores e é mantida pela comunidade, o que garante um bom estado constante sem manutenção pessoal. A propriedade está isolada de acordo com as normas de construção de 2004, o que proporciona regulação de temperatura aceitável, embora não cumpra os regulamentos mais recentes de eficiência energética.
Esta moradia unifamiliar é oferecida por um preço a partir de €339.000, o que a posiciona no segmento médio do mercado imobiliário de Casares. O preço reflete a área de 110 m², três quartos, duas casas de banho e o estado totalmente mobilhado. Em comparação com projetos similares na mesma região, como Camarate Hills (a partir de €305.000) e Alcazaba Lagoon IV (a partir de €335.000), esta moradia encontra-se numa faixa de preço comparável. O valor é aumentado pela localização de esquina com luz natural adicional, o jardim privado e as infraestruturas comunitárias. Como imóvel de revenda concluído em 2004, oferece uma alternativa a projetos novos com um ambiente mais estabelecido e disponibilidade imediata.
Esta moradia unifamiliar em Jardines de Casares oferece uma rotina diária focada na tranquilidade e ambiente rural, com acesso a infraestruturas na envolvente. A manhã começa com luz solar através das janelas orientadas a este, que iluminam as áreas de estar e refeição. Um pequeno-almoço saudável na cozinha completamente equipada satisfaz as necessidades antes de iniciar o dia. Para compras diárias, um automóvel é necessário, uma vez que o supermercado mais próximo fica a 7,9 quilómetros. Esta distância incentiva um planeamento semanal de compras em vez de saídas diárias. A farmácia a apenas 108 metros oferece, no entanto, conveniência para necessidades básicas e serviços médicos. A parte da tarde pode ser passada no jardim privado ou junto à piscina comunitária, onde se podem conhecer outros moradores num ambiente descontraído. O ambiente rural convida a passeios na zona, com oportunidades para explorar a natureza local. Ao fim da tarde, os três quartos oferecem privacidade e conforto suficientes, com o quarto principal no piso superior a proporcionar tranquilidade adicional. A mobília completa significa que os residentes se podem instalar imediatamente sem necessidade de investir em móveis ou equipamentos. A proximidade de campos de golfe a aproximadamente 6-7 quilómetros possibilita jogar regularmente, enquanto as praias a cerca de 9 quilómetros permitem um passeio semanal. Esta rotina diária combina tranquilidade rural com acesso a infraestruturas mediterrânicas.
A vida nesta moradia unifamiliar em Casares é caracterizada por um ambiente rural com distâncias que exigem mobilidade. A farmácia mais próxima fica a apenas 108 metros de distância, permitindo acesso diário a medicamentos e produtos médicos básicos. Para cuidados de saúde mais alargados, o hospital está a 7,6 quilómetros, o que representa cerca de 10-15 minutos de carro. As compras diárias exigem uma viagem ao supermercado a 7,9 quilómetros de distância. Esta distância incentiva um planeamento semanal e compras maiores em vez de pequenas saídas frequentes. Num raio de 2 quilómetros, há 9 restaurantes disponíveis, o que oferece opções para jantar fora sem deslocações longas. A localização tem infraestruturas limitadas a pé, o que aumenta a dependência de um automóvel. No entanto, há 7 linhas de transporte público e 33 paragens na região, o que oferece alternativas de transporte para quem não utiliza carro. Para educação, há 2 escolas primárias e 1 escola secundária em Casares, tornando a localização adequada para famílias com crianças. As escolas são acessíveis de carro ou transporte público, embora as distâncias exatas não tenham sido especificadas nos dados disponíveis. A infraestrutura para condutores de veículos elétricos é limitada, com o ponto de carregamento mais próximo a 10 quilómetros de distância.
O mapa mostra a localização estratégica da moradia unifamiliar em Casares, Málaga, a 334 metros acima do nível do mar. A localização oferece um ambiente rural com proximidade da costa da Costa del Sol a aproximadamente 9 quilómetros. O mapa visualiza as distâncias até infraestruturas importantes, incluindo campos de golfe a 6-7 quilómetros, praias a 8-9 quilómetros, e o aeroporto de Gibraltar a 32 quilómetros. As ligações rodoviárias mostram a dependência de transporte automóvel para deslocações diárias.
Casares está situado na província de Málaga, na região de Andaluzia, e oferece uma posição intermédia entre as zonas costeiras e o interior. A localização a 334 metros acima do nível do mar oferece vistas tanto para a costa como para o interior. A cidade de Estepona fica a aproximadamente 15-20 quilómetros de distância, o que oferece um centro urbano maior com infraestruturas mais extensas. Em comparação com as localidades costeiras mais movimentadas como Marbella e Fuengirola, Casares oferece uma alternativa mais tranquila mantendo o acesso a infraestruturas costeiras. A distância a Gibraltar (32 km) e Málaga (73 km) posiciona Casares como um enclave residencial que está perto tanto da fronteira com Gibraltar como da capital provincial Málaga. Esta posição permite desfrutar de tranquilidade rural com acesso relativamente rápido a infraestruturas urbanas e conectividade internacional através dos dois aeroportos na região.
Esta moradia unifamiliar em Casares oferece acesso a várias infraestruturas a diferentes distâncias. As praias mais próximas estão a aproximadamente 8,7-9,7 quilómetros de distância, incluindo Playa Costa Natura, Playa de Casares e Playa de Manilva. Estas praias estão acessíveis de carro em 10-15 minutos, tornando visitas regulares à praia viáveis. Entusiastas de golfe valorizarão a localização devido à proximidade de vários campos de golfe renomados. Estepona Golf fica a 6,4 quilómetros, Azata Golf a 6,7 quilómetros e o prestigiado Finca Cortesín Golf Club a 6,9 quilómetros. Estes campos estão acessíveis em menos de 15 minutos de carro. Para viajantes internacionais, há dois aeroportos nas proximidades. O mais próximo é Gibraltar a 32 quilómetros de distância, o que representa aproximadamente 30 minutos de carro. O maior aeroporto Málaga-Costa del Sol está a 73 quilómetros, o que representa um tempo de viagem de cerca de uma hora de carro. Os portos desportivos mais próximos, Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, estão a 8,9-9,3 quilómetros de distância, oferecendo opções para passeios de barco e atividades desportivas aquáticas.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Esta moradia unifamiliar está situada a uma altitude de 334 metros acima do nível do mar em Casares, o que contribui para um clima ameno durante a maior parte do ano. A temperatura média anual é de 17,8°C, o que proporciona condições de vida confortáveis sem temperaturas extremas. A época de banho na região dura aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água sobe para 20°C ou mais. Isto oferece tempo suficiente para recreação no Mar Mediterrâneo nas praias próximas. A orientação este da propriedade proporciona sol da manhã nos principais espaços de convivência, contribuindo para uma temperatura interior agradável e luz natural. A localização a 334 metros de altitude proporciona um clima ligeiramente mais fresco do que na costa durante os quentes meses de verão, o que pode ser um alívio durante ondas de calor. O ambiente rural com terreno ondulado oferece proteção contra os ventos costeiros mais fortes e contribui para um microclima estável. Os 34 festivais locais anuais testemunham uma comunidade ativa com eventos culturais durante todo o ano. Esta combinação de altitude, orientação e clima mediterrânico cria um ambiente de vida adequado tanto para habitação de verão como de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As oportunidades recreativas na envolvente desta moradia unifamiliar são diversas e incluem praias, campos de golfe e instalações desportivas. As praias mais próximas, a 8,7-9,7 quilómetros de distância, oferecem acesso ao Mar Mediterrâneo. Playa de Casares é uma praia com Bandeira Azul, o que indica padrões elevados de qualidade da água, segurança e ambiente. Esta certificação garante um ambiente limpo e bem mantido para frequentadores da praia. Para entusiastas de golfe, a localização é particularmente favorável, com três campos de golfe num raio de 7 quilómetros: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Estes campos oferecem desafios para diferentes níveis de jogo e estão acessíveis tanto para residentes como para turistas. Casares conta com 14 instalações desportivas na região, o que oferece oportunidades para diversas atividades desportivas. Embora a natureza exata destas instalações não esteja especificada, podem incluir campos de ténis, pistas de pádel, centros de fitness e possivelmente atividades desportivas aquáticas nos portos desportivos próximos. A combinação de praias, campos de golfe e instalações desportivas torna esta localização adequada para um estilo de vida ativo com suficientes opções recreativas na envolvente imediata.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares está situado na província de Málaga, na região de Andaluzia, e oferece uma posição intermédia entre as zonas costeiras e o interior. A localização a 334 metros acima do nível do mar oferece vistas tanto para a costa como para o interior. A cidade de Estepona fica a aproximadamente 15-20 quilómetros de distância, o que oferece um centro urbano maior com infraestruturas mais extensas. Em comparação com as localidades costeiras mais movimentadas como Marbella e Fuengirola, Casares oferece uma alternativa mais tranquila mantendo o acesso a infraestruturas costeiras. A distância a Gibraltar (32 km) e Málaga (73 km) posiciona Casares como um enclave residencial que está perto tanto da fronteira com Gibraltar como da capital provincial Málaga. Esta posição permite desfrutar de tranquilidade rural com acesso relativamente rápido a infraestruturas urbanas e conectividade internacional através dos dois aeroportos na região.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL742717
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos circundantes em Casares, esta moradia unifamiliar situa-se no segmento médio do mercado imobiliário. Camarate Hills, com preços a partir de €305.000, oferece uma alternativa mais acessível, embora as infraestruturas e acabamentos específicos possam diferir. Por outro lado, Bliss Houses com preços a partir de €395.000 indica um segmento superior com possivelmente acabamentos mais luxuosos ou vantagens de localização. Alcazaba Lagoon IV, com preços a partir de €335.000, é o projeto mais diretamente comparável, ligeiramente mais caro do que a atual moradia unifamiliar. Uma diferença importante pode ser a presença de uma lagoa em Alcazaba, o que adiciona um elemento recreativo distinto que esta moradia não oferece. Em comparação com áreas costeiras como Estepona ou Marbella, Casares oferece uma atmosfera mais rural com menor densidade populacional. Isto resulta em mais tranquilidade e privacidade, mas também em maiores distâncias até às infraestruturas. O preço mediano por metro quadrado nesta moradia unifamiliar (aproximadamente €3.081/m²) é provavelmente inferior ao das localizações costeiras diretas, o que oferece uma vantagem de valor para compradores dispostos a viver um pouco mais longe da costa. A combinação de charme rural, proximidade de campos de golfe e preços relativamente acessíveis posiciona esta moradia unifamiliar como uma alternativa interessante tanto para as áreas costeiras mais movimentadas como para as localizações interiores mais isoladas na Andaluzia.
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