Točno v srcu Casaresa, Málaga, se nahaja ta prostorna mestna hiša s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, ki ponuja 110 m² bivalnega prostora. Projekt, ki je bil dokončan leta 2004, predstavlja uveljavljeno bivalno skupnost Jardines de Casares, ki je znana po svoji tihi okolici. Objekt se ponaša s jugovzhodno orientacijo, skupnim bazenom in zasebnim vrtom, kar zagotavlja prijetno bivalno izkušnjo v sredozemskem slogu. Nahaja se v bližini prestižnih igrišč za golf, plaž in živahnega pristanišča Puerto de la Duquesa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje se nahaja v notranjosti, v mirni podeželski okolici Casares, na višini 334 metrov nad morjem. Nahaja se 8,7 km od najbližje plaže in 32 km od mednarodnega letališča. Regijsko pomembno mesto Estepona je na voljo v kratki vožnji z avtomobilom, kar ponuja uravnoteženo kombinacijo podeželskega življenja z dostopom do obalnih zmogljivosti.
Z 110 m² bivalne površine in tremi spalnicami ta hiša ustreza potrebam manjših družin ali parov, ki iščejo sekundarni dom. Prostor je organiziran v dveh nadstropjih s praktično razporeditvijo prostorov za dnevno življenje in zasebnost spalnic. Skupni bazen in vrtovi nudijo dodatno prostornost za rekreacijo in druženje na prostem.
Kot projekt, dokončan leta 2004, predstavlja hiša uveljavljeno nepremičnino z znano zgodovino vzdrževanja in stanjem v skupnosti. Leto dokončanja kaže, da so morebitni gradbeni ali tehnični problemi že rešeni, kar nakazuje na zmanjšano tveganje za nakupovalca. Lastnost ima uveljavljeno prisotnost na lokalnem trgu nepremičnin.
Lokacija zahteva lastništvo avtomobila za vsakdanje prevoze, saj so številne storitve oddaljene. Oddaljenost od supermarketa (7,9 km) in bolnišnice (7,6 km) lahko predstavlja izziv za tiste brez prevoza. Značilnosti podeželskega območja pomenijo omejeno javno prevozo in nočno življenje v neposredni bližini.
Ta mestna hiša je primerna za par ali manjšo družino, ki išče sekundarni prebivališče v južni Španiji s poudarkom na golfskih aktivnostih in mirnem življenjskem slogu. Primerna je tudi za tiste, ki želijo investirati v nepremičnino s potencialom za oddajo turistom, glede na bližino plaž in golf igrišč. Za delno upokojence, ki si želijo preživeti zime v toplejšem podnebju, ponuja ta hiša udobje in potrebnosti vsakdanjega življenja brez pretirane mestne hrupa. Potencialni kupci bi morali imeti dostop do avtomobila in ceniti podeželsko lego z dobrimi povezavami do obalnih središč.
Hiša se ponaša z marmornimi tlemi, ki zagotavljajo hladnejšino poleti enostavno vzdrževanje. Stenske omarke v spalnicah nudijo zadostno shranjevanje, opremljena kuhinja pa omogoča takojšnje bivanje. Urejeni stanje kaže na dosledno vzdrževanje skozi leta, posebno glede na starost nepremičnine iz leta 2004. Kopalnice so urejene v sodobnem slogu z enosobnimi sanitarijami, ki dodajo vrednost. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi dan, posebej skozi značilno okensko polje v dnevni sobi, ki poveča občutek prostornosti.
Cena od €339.000 za 110 m² bivalne površine s tremi spalnicami predstavlja konkurenčno ponudbo v primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji. Cena vključuje popolno opremljenost, kar zmanjšuje dodatne stroške za nove lastnike. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Camarate Hills (od €305.000) in Alcazaba Lagoon IV (od €335.000), ponuja ta hiša ravnovesje med ceno in lokacijo, z dodatno prednostjo, da je takoj naseljiva.
Življenje v tej mestni hiši v Casaresu zaznamuje uravnoteženo ritmo med tiho podeželsko atmosfero in dostopom do obalnih užitkov. Jutranje ure lahko potekajo v zasebnem vrtu ali ob skupnem bazenu, sledi pa kratka vožnja do obalnih mest za opravke ali druženje. Popoldne so namenjeni sprostitvi na sosednjih golf igriščih ali raziskovanju zgodovinskega jedra Casaresa. Večerni hod do bližnje lekarnarne (le 108 m) ponuduje udobje, medtem ko večerje lahko potekajo v domačem okolju ali v bližnjih restavracijah v Casaresu. Vikendi prinašajo možnosti za obiske obale ali raziskovanje širše regije Costa del Sol.
Življenje v Casaresu pomeni bivanje v manjšem podeželskem mestu s približno 9.000 prebivalci, kjer prevladuje sproščeno življenjsko tempo. V bližini (do 2 km) je na voljo 9 restavracij, banka in lekarna. Za šolske otroke so na voljo 2 osnovni šoli in ena srednja šola v regiji. Skupnost nudi 14 športnih objektov za različne rekreacijske aktivnosti. Lokacija ponuja 33 postajališč javnega prevoza s 7 različnimi linijami, vendar je avtomobil praktično nujen za vsakdanje življenje. Letno mesto gosti 34 lokalnih praznikov, kar kaže na živahno kulturno življenje skupnosti.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v Jardines de Casares, podeželski območji notranjosti Costa del Sol. Vidna je bližina golf igrišč in obalnih mest, kot tudi razdalja do ključnih storitev. Lega na 334 metrih nad morjem ponuja razgledne točke in hladnejše poletne temperature v primerjavi z obalnimi območji.
Casares je strategično lociran med obalnim mestom Estepona in mejo z Gibraltarjem. Nahaja se približno 15 km od Estepona in 32 km od Gibraltarskega preliva, kar omogoča enostaven dostop do obeh območij. V primerjavi z neposredno obalnimi naselji ponuja Casares tradicionalno špansko atmosfero z nižjimi cenami nepremičnin, hkrati pa ostaja v dosegu obalne infrastrukture in storitev. Lokacija predstavlja kompromis med avtentičnostjo in dostopnostjo do turističnih zmogljivosti.
Oddaljenost do ključnih storitev zahteva načrtovanje s prevoznimi sredstvi. Najbližja plaža (Playa Costa Natura) je oddaljena 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km in Playa de Manilva 9,7 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 73 km, Gibraltar pa 32 km, kar omogoča različne možnosti potovanja. Za golf navdušence so na voljo Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) in Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), kar postavlja nepremičnino v idealno lego za ljubitelje tega športa. Pristanišče Puerto de la Duquesa z restavracijami in zabavo je oddaljeno 8,9 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Casares na višini 334 metrov nad morjem uživa v blagem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Lega zagotavlja prijetne temperature skozi vse leto, pri čemer so poletni meseci vroči, zimski pa milni. Štiri mesece plavanja (pri temperaturi vode ≥20°C) omogočajo uživanje v morju od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Višja lega v primerjavi z obalnimi mesti ponuja nekaj olajšave poletne vročine in lepše razglede na okoliško pokrajino, vključno z Belvedere (1,7 km) in Mirador de Peñas Blancas (1,9 km).
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahaja ena plaža z modro zastavo (Ancha), ki zagotavlja visoke standarde kakovosti in čistoče. Zanimivost predstavlja nudistična plaža Costa Natura (8,7 km), ki ponuja alternativno možnost za kopanje. Za rekreacijo so na voljo tri bližnja golf igrišča (Estepona Golf, Azata Golf in Finca Cortesín), kar uvršča lokacijo med priljubljene za golf navdušence. Pristanišča Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) in Puerto Estepona (9,3 km) nud možnost za vodne aktivnosti, ribolov ali uživanje ob morju. V regiji je na voljo 14 različnih športnih objektov za raznolike rekreacijske aktivnosti.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares je strategično lociran med obalnim mestom Estepona in mejo z Gibraltarjem. Nahaja se približno 15 km od Estepona in 32 km od Gibraltarskega preliva, kar omogoča enostaven dostop do obeh območij. V primerjavi z neposredno obalnimi naselji ponuja Casares tradicionalno špansko atmosfero z nižjimi cenami nepremičnin, hkrati pa ostaja v dosegu obalne infrastrukture in storitev. Lokacija predstavlja kompromis med avtentičnostjo in dostopnostjo do turističnih zmogljivosti.
Casares may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL742717
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti ta mestna hiša ponuja ravnovesje med ceno in lokacijo. Camarate Hills v Casaresu (od €305.000) ponuja nižjo vstopno ceno, vendar manjšo površino in manj uveljavljeno skupnost. Alcazaba Lagoon IV (od €335.000) je sodobnejši razvoj z umetnimi jezeri, vendar manj tradicionalnega španskega značaja. Bliss Homes (od €395.000) predstavlja premium segment, ki je presega ceno te nepremičnine. V širši regiji Costa del Sol so podobne mestne hiše v obalnih mestih kot Estepona ali Marbella običajno 15-20% dražje za primerljive značilnosti, kar naredi to nepremičnino v Casaresu dobro vrednostno ponudbo za tiste, ki so pripravljeni sprejeti oddaljenost od obale za boljše cene in avtentičnejšo izkušnjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID