يقع هذا العقار الاستثنائي والنادر في غوسين، مقاطعة مالاغا، على بعد 27 كم فقط من شواطئ كوستا ديل سول، وهو عبارة عن ضيعة مميزة. يتميز العقار بوجود حظيرة خيول، وبيت ريفي واسع، وكوخ ضيوف مريح، مما يجعله مثالياً لعشاق الفروسية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مبنى إضافي يمكن تحويله إلى سكن إضافي، مما يعزز تنوع العقار. تمتد الضيعة على مساحة 12 هكتارًا وتحيط بها أشجار الزيتون واللوز والخروب، وتوفر بيئة هادئة ومنعزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الجبلية لمقاطعة مالاغا، في غوسين، بعيدًا عن صخب المدينة ولكنه يسهل الوصول إليه. على بعد 27 كم فقط من شواطئ كوستا ديل سول وقريب من روندا، يحتل مكانة متميزة. يقع العقار في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية سيرًا على الأقدام.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولديهم شغف بركوب الخيل. يوفر البيت الريفي الفسيح، وكوخ الضيوف المنفصل، والمبنى القابل للتطوير مساحة كبيرة للعائلة أو الضيوف أو الدخل المحتمل للإيجار. يمتلك العقار مصدر مياه خاص به واتصال بالشبكة الكهربائية، مع إمكانية تركيب ألواح شمسية لتحقيق الاستدامة الذاتية.
تم تجديد البيت الريفي منذ حوالي 20 عامًا ولديه إمكانية تأجير العطلات. حاليًا، يمكن توسيع المبنى إلى 500 متر مربع، مما يوفر لوحة فارغة لإنشاء مسكن ريفي مذهل حقًا. تقع الضيعة بين غوسين وكاساريس، وتمتد على مساحة 12 هكتارًا، وتوفر مساحة واسعة للحظائر وحقول التدريب والمزيد من التطوير القانوني.
يوفر هذا العقار بيئة ريفية منعزلة، ولكن من المهم ملاحظة أنه يقع في الداخل، مما يعني وجود مسافة معينة إلى الشواطئ والمراكز الحضرية الرئيسية. في حين أن أقرب المتاجر والصيدليات قريبة، فإن الوصول إلى المستشفى وملاعب الجولف سيتطلب القيادة. قد تتطلب بعض الأراضي مزيدًا من التطوير أو الصيانة.
Ref: VL140137
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار في غوسين مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن سهولة الوصول إلى مرافق الساحل. سيجد عشاق الفروسية أن الإسطبلات والأراضي الشاسعة جذابة للغاية. سيقدر المشترون الذين يبحثون عن الاستدامة الذاتية أو نمط الحياة المستدام مصدر المياه الخاص بهم وإمكانية الطاقة الشمسية. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى استضافة الضيوف في المنزل أو توفير مساحة منفصلة لأفراد الأسرة، يوفر كوخ الضيوف المنفصل والمبنى القابل للتحويل مرونة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون مناسبًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تخصيص العقار وتحويله إلى منزل أحلامهم، نظرًا لإمكاناته الكبيرة للتوسع. قد يثير العقار اهتمام المستثمرين الذين يبحثون عن فرص فريدة لتأجير العطلات.
تم تجديد هذا البيت الريفي الأندلسي التقليدي منذ حوالي 20 عامًا، ويحتفظ بسحره الريفي. يشتمل المنزل الرئيسي على طابقين، ويضم الطابق الأرضي مطبخًا مفتوحًا واسعًا ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة مع مدفأة. الطابق العلوي مقسم إلى جناحين، كل منهما يحتوي على غرفتي نوم وحمام مشترك. تم تجهيز المنزل بنوافذ مزدوجة لتعزيز العزل الحراري والصوتي. تشمل المناطق الخارجية شرفة مغطاة جزئيًا مع شواء مدمج، ومنطقة عشبية، وتراسات، ومسبح بمقاس 7x4 أمتار. بالإضافة إلى ذلك، توجد مساحة تخزين / حظيرة كبيرة، بالإضافة إلى إسطبلات مبنية بالحجر. تجدر الإشارة إلى أنه بينما العقار في حالة جيدة، فإن التحديثات أو التجديدات الإضافية يمكن أن تعزز قيمته وراحته.
يبلغ سعر العقار المعروض 850,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم الأرض الكبير (120,000 متر مربع)، ومساحة البناء الكبيرة (504 متر مربع)، والموقع الفريد في غوسين. يعتمد توفر العقار على ظروف السوق، ولكن مثل هذه الكورتيخو التقليدية نادرة الظهور في السوق. قد يختلف السعر بناءً على طلب السوق والتطوير أو التجديد الإضافي للعقار. العقار حاليًا في حالة جيدة، ولكنه يوفر أيضًا إمكانية لمزيد من التوسيع والتخصيص.
يقدم هذا العقار في غوسين أسلوب حياة فريد يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق. تعني مساحة 12 هكتارًا أن لديك مساحة شاسعة، سواء كانت للخيول أو البستنة أو مجرد الاستمتاع بالهدوء. المنزل الرئيسي، الموزع برشاقة على طابقين، يتميز بمنطقة معيشة مفتوحة مثالية للتجمعات العائلية. يوجد في الطابق العلوي جناحين، كل منهما يحتوي على غرفتي نوم، مما يوفر خصوصية لأفراد الأسرة والضيوف. المناطق الخارجية، بما في ذلك شرفة مع منطقة شواء، ومنطقة عشبية، ومسبح، مثالية للمعيشة الخارجية والترفيه. توفر المباني الإضافية، مثل مساحات التخزين والإسطبلات وكوخ الضيوف، فرصًا ممتازة لتوسيع مساحة المعيشة أو توليد الدخل. يمتلك العقار مصدر مياه خاص به واتصال بالشبكة الكهربائية، مع إمكانية تركيب الألواح الشمسية، مما يفتح آفاقًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر استدامة. يضمن حوالي 1.5 كم من الطريق الحصوي والخرساني المؤدي إلى العقار الخصوصية والهدوء.
يقع غوسين في المنطقة الجبلية لمقاطعة مالاغا، ويوفر أسلوب حياة ريفي هادئًا مع سهولة الوصول إلى مرافق كوستا ديل سول. توفر المدينة نفسها وسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والصيدليات، وهي قريبة أيضًا من المراكز الرياضية وحمامات السباحة المحلية. بالنسبة لمحبي الطبيعة، هناك العديد من نقاط المشاهدة التي توفر مناظر خلابة. في حين أن هناك مسافة إلى الشواطئ (حوالي 17 كم)، إلا أنه يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف ضمن مسافة 15 كم. يقع المستشفى وشاحن سيارات كهربائية على بعد حوالي 16 كم، مما يوفر الخدمات الضرورية للمقيمين.
يقع العقار في غوسين، مقاطعة مالاغا، الأندلس. إنه موقع داخلي ولكنه قريب من شواطئ كوستا ديل سول ومرافقها. تُظهر الخريطة موقع العقار في المنطقة الجبلية، محاطًا بأراضٍ واسعة وقريبًا من البلدة المحلية.
يقع غوسين في المناطق الجبلية الداخلية لمقاطعة مالاغا، وهو بلدة ساحرة في الأندلس. إنه ليس بعيدًا عن المنتجعات الساحلية مثل ماربيا وبويرتو بانوس وإستيپونا، ولكنه قريب أيضًا من مدينة روندا التاريخية. يتيح هذا الموقع للمقيمين الجمع بين هدوء الريف وحياة الساحل النابضة بالحياة في كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وسحرها التقليدي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أكثر أصالة.
يقع العقار على بعد حوالي 17 كم من شواطئ كوستا ديل سول، مثل بلايا كوستا ناتورا وبلايا ديل كريستو. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 39 مترًا و 46 مترًا فقط، على مسافة قريبة. يقع المستشفى وشاحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 16 كم. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف في نطاق 14-15 كم، بما في ذلك ملعب فال ديل رومانو للجولف. يقع أقرب مطار في جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 41 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 75 كم. تتوفر وسائل النقل العام، ولكن امتلاك سيارة سيكون مفيدًا، خاصة لاستكشاف المناطق المحيطة.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع غوسين في منطقة جبلية على ارتفاع 586 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ معتدل لطيف. يتميز بالمنطقة بوفرة أشعة الشمس، بمتوسط 3815 ساعة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. في حين أن متوسط درجة الحرارة السنوية هو 15.6 درجة مئوية، فإن الصيف دافئ، مما يوفر ظروفًا مثالية لموسم السباحة (حوالي 4 أشهر بدرجة حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى). تشمل البيئة الطبيعية المحيطة أشجار الزيتون واللوز والخروب، مما يضيف إلى جمال المنطقة. يمتلك العقار نفسه مساحة أرض كافية للبستنة أو للاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما يقع غوسين نفسه في الداخل، إلا أنه يبعد 17 كم فقط عن شواطئ كوستا ديل سول. تشمل مناطق الجذب القريبة بلايا كوستا ناتورا (شاطئ عراة) وبلايا ديل كريستو. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل ملعب فال ديل رومانو للجولف، وملعب أزاتا للجولف، وملعب إيستيبونا للجولف، على بعد 15 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة مراكز رياضية وحمامات سباحة، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة. توفر المناطق الجبلية المحيطة أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع غوسين في المناطق الجبلية الداخلية لمقاطعة مالاغا، وهو بلدة ساحرة في الأندلس. إنه ليس بعيدًا عن المنتجعات الساحلية مثل ماربيا وبويرتو بانوس وإستيپونا، ولكنه قريب أيضًا من مدينة روندا التاريخية. يتيح هذا الموقع للمقيمين الجمع بين هدوء الريف وحياة الساحل النابضة بالحياة في كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وسحرها التقليدي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أكثر أصالة.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بمشاريع في إستيپونا مثل Acqua Gardens (إستيپونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيپونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن عقار Finca - Cortijo هذا في غوسين يقع في الطرف الأعلى من حيث السعر والحجم. إنه يقدم مساحة أرض أكبر بكثير ونمط حياة ريفي، بينما تركز مشاريع إستيپونا عادةً على المساكن أو الشقق المدمجة بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. Alba Benalmadena (بنالمادينا، ابتداءً من 699,000 يورو) لديه أيضًا سعر أقل من عقار غوسين، ولكن بنالمادينا تقدم جاذبية سياحية أكبر وعادة ما توفر المزيد من وسائل الراحة الشبيهة بالمنتجعات. تفرد عقار غوسين يكمن في أرضه الشاسعة ومرافق الفروسية وبيئته الجبلية الهادئة، والتي تختلف اختلافًا كبيرًا عن التطورات الساحلية الأكثر شيوعًا على طول كوستا ديل سول. يجذب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة ونمط الحياة الريفي، بدلاً من أولئك الذين يعطون الأولوية لوسائل الراحة المطلة على البحر أو الحياة الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
