נכס יוצא דופן ונדיר זה בגאוסין, מחוז מלגה, במרחק 27 ק"מ בלבד מחופי קוסטה דל סול, מהווה אחוזה יוצאת דופן. הנכס כולל אורווה, בית חווה מרווח ובית אורחים נעים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי רכיבה. בנוסף, מבנה נוסף, שניתן להסב למגורים נוספים, מגביר את הרבגוניות של הנכס. האחוזה בשטח 12 דונם, המוקפת עצי זית, שקדים וחרוב, מציעה סביבה שלווה ופרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור ההררי של מחוז מלגה, בגאוסין, נכס זה נמצא הרחק מהמולת העיר, אך עדיין נגיש בקלות. רק 27 ק"מ מחופי קוסטה דל סול ולא רחוק מרונדה, הוא תופס מיקום מועדף. הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים מקומיים ברגל.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו ותשוקה לרכיבה. בית החווה המרווח, בית האורחים הנפרד והמבנה הסמוך הניתן להסבה מספקים מקום רב למשפחה, אורחים או הכנסה פוטנציאלית משכר דירה. הנכס כולל מקור מים משלו וחיבור לרשת החשמל, עם אפשרות להתקנת פאנלים סולאריים לעצמאות.
נכס זה מציע סביבה כפרית שלווה, אך חשוב לציין שהוא ממוקם בפנים הארץ, מה שמרמז על מרחק מסוים מהחופים ומרכזי הערים הראשיים. בעוד שהחנויות ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים בקרבת מקום, הגעה לבית חולים ולמסלולי גולף תדרוש נסיעה ברכב. ייתכן שחלק מהקרקע יזדקק לפיתוח נוסף או לתחזוקה.
Ref: VL140137
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה בגאוסין מתאים במיוחד לאלו המחפשים אורח חיים כפרי אך אינם רוצים לוותר על נוחות החוף. חובבי רכיבה ימצאו את האורוות והשטחים הנרחבים אטרקטיביים ביותר. קונים המחפשים אורח חיים עצמאי או בר-קיימא יעריכו גם את מקור המים הפרטי ואת פוטנציאל האנרגיה הסולארית. עבור אלה שרוצים לארח אורחים בבית או לספק שטח נפרד לבני משפחה, בית האורחים הנפרד והמבנה הניתן להסבה מציעים גמישות רבה. בנוסף, הוא עשוי להתאים לאלה שרוצים להתאים אישית את הנכס ולהפוך אותו לבית חלומותיהם, בהתחשב בפוטנציאל ההרחבה המשמעותי שלו. הנכס עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים הזדמנויות ייחודיות להשכרת נופש.
בית חווה אנדלוסי מסורתי זה שופץ לפני כ-20 שנה ושמר על קסמו הכפרי. הבית הראשי מחולק לשתי קומות, עם מטבח פתוח מרווח, פינת אוכל וסלון עם קמין בקומה הקרקע. הקומה העליונה מחולקת לשני אגפים, כל אחד עם שני חדרי שינה וחדר רחצה משותף. הבית כולל חלונות עם זיגוג כפול לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי. שטחי החוץ כוללים מרפסת חלקית מקורה עם ברביקיו מובנה, אזור דשא, טרסות ובריכה בגודל 7x4 מטר. בנוסף, ישנו שטח אחסון/אסם גדול, וכן אורוות בנויות מאבן. יש לציין כי למרות שהנכס במצב טוב, עדכונים או מודרניזציות נוספים יכולים להגביר את ערכו ונוחותו.
מחיר נכס זה הוא 850,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הקרקע הגדול (120,000 מ"ר), שטח הבנייה המשמעותי (504 מ"ר) והמיקום הייחודי בגאוסין. זמינות הנכס תלויה בתנאי השוק, אך קורטיג'וס מסורתיים כאלה מופיעים בשוק לעתים רחוקות. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לביקוש בשוק ולפיתוח או שיפוץ נוסף של הנכס. הנכס כרגע במצב טוב, אך מציע גם פוטנציאל להרחבה והתאמה נוספות.
נכס זה בגאוסין מציע סגנון חיים ייחודי המשלב שלווה כפרית עם נגישות נוחה. 12 דונם של קרקע פירושם שיש לכם מרחב נרחב, בין אם לסוסים, גינון או פשוט להנאה מהשקט. הבית הראשי, המפוזר באלגנטיות על פני שתי קומות, כולל אזור מגורים פתוח, אידיאלי למפגשים משפחתיים. בקומה העליונה ישנם שני אגפים, כל אחד עם שני חדרי שינה, המספקים פרטיות לבני משפחה ולאורחים. אזורי החוץ, כולל מרפסת עם אזור ברביקיו, מדשאה ובריכה, מושלמים לחיים בחוץ ובידור. מבנים נוספים, כגון אזורי אחסון, אורוות ובית אורחים, מציעים הזדמנויות מצוינות להרחבת שטח המגורים או יצירת הכנסה. הנכס כולל מקור מים משלו וחיבור לרשת החשמל, עם פוטנציאל להתקנת פאנלים סולאריים, הפותחים אופקים למי שמחפש אורח חיים בר-קיימא יותר. כ-1.5 ק"מ של דרך חצץ ובטון המובילה לנכס מבטיחים פרטיות ושלווה.
גאוסין, הממוקם באזור ההררי של מחוז מלגה, מציע אורח חיים כפרי שליו, תוך שהוא מאפשר גישה נוחה למתקנים של קוסטה דל סול. העיירה עצמה מציעה שירותים חיוניים כמו מסעדות ובתי מרקחת, והיא גם קרובה למרכזי ספורט ובריכות מקומיות. לחובבי הטבע, ישנם מספר נקודות תצפית המציעות נופים עוצרי נשימה. למרות שיש מרחק מסוים לחופים (כ-17 ק"מ), הם נגישים בקלות ברכב. באזור ישנם מספר מגרשי גולף במרחק של עד 15 ק"מ. בית חולים ותחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ, ומספקים שירותים חיוניים לתושבים.
הנכס ממוקם בגאוסין, מחוז מלגה, אנדלוסיה. זהו מיקום פנימי, אך קרוב לחופי קוסטה דל סול ולמתקניה. המפה מציגה את מיקום הנכס באזור ההררי, מוקף בשטח נרחב ובקרבת העיירה המקומית.
גאוסין, הממוקם באזורים ההרריים הפנימיים של מחוז מלגה, הוא עיירה מקסימה באנדלוסיה. הוא אינו רחוק מאתרי הנופש החופיים כמו מרבלה, פוארטו באנוס ואסטפונה, ובמקביל קרוב לעיירה ההיסטורית רונדה. מיקום זה מאפשר לדיירים לשלב שלווה כפרית עם חיי החוף התוססים של קוסטה דל סול. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובקסמו המסורתי, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים חוויה ספרדית אותנטית יותר.
הנכס ממוקם כ-17 ק"מ מחופי קוסטה דל סול, כגון פלייה קוסטה נטורה ופלייה דל קריסטו. החנויות ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 39 ו-46 מטרים בלבד, במרחק הליכה. בתי חולים ותחנות טעינה לרכבים חשמליים ממוקמים במרחק של כ-16 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בטווח של 14-15 ק"מ, כולל גולף ואלה רומנו. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB), במרחק של כ-41 ק"מ. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, אך בעלות רכב תהיה מועילה, במיוחד לחקר האזורים שמסביב.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גאוסין ממוקם באזור הררי בגובה 586 מטר מעל פני הים, ונהנה מאקלים מתון וקריר. האזור נהנה משפע של אור שמש, בממוצע 3,815 שעות בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. בעוד שהטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.6°C, הקיץ חם, ומספק תנאים אידיאליים לעונת השחייה (כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים של ≥20°C). הנוף הטבעי שמסביב כולל עצי זית, שקדים וחרוב, המוסיפים יופי לאזור. לנכס עצמו יש מספיק אדמה לגינון או להנאה מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שגאוסין עצמו ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של 17 ק"מ בלבד מחופי קוסטה דל סול. אטרקציות סמוכות כוללות את פלייה קוסטה נטורה (חוף נודיסטים) ואת פלייה דל קריסטו. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כגון ואלה רומנו גולף, אזאטה גולף ואסטפונה גולף, בטווח של 15 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט ובריכות, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות פנאי וספורט. ההרים שמסביב מציעים גם הזדמנויות לטיולים וחקירה.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גאוסין, הממוקם באזורים ההרריים הפנימיים של מחוז מלגה, הוא עיירה מקסימה באנדלוסיה. הוא אינו רחוק מאתרי הנופש החופיים כמו מרבלה, פוארטו באנוס ואסטפונה, ובמקביל קרוב לעיירה ההיסטורית רונדה. מיקום זה מאפשר לדיירים לשלב שלווה כפרית עם חיי החוף התוססים של קוסטה דל סול. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובקסמו המסורתי, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים חוויה ספרדית אותנטית יותר.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-€320,000), נכס זה Finca - Cortijo בגאוסין ממוקם בפלח המחיר והגודל הגבוה יותר. הוא מציע שטח קרקע גדול משמעותית ואורח חיים כפרי, בעוד שפרויקטים באסטפונה נוטים להתמקד בדיור קומפקטי יותר או דירות הממוקמות קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים. Alba Benalmadena (בנלמדנה, החל מ-€699,000) גם יש לו מחיר נמוך יותר מנכס גאוסין, אך בנלמדנה מציעה משיכה תיירותית גדולה יותר ובדרך כלל יותר מתקנים דמויי נופש. הייחודיות של נכס גאוסין טמונה בשטחיו הנרחבים, מתקני הרכיבה והסביבה ההררית השלווה, אשר עומדים בניגוד חריף להתפתחויות החוף הטיפוסיות יותר לאורך קוסטה דל סול. נכס זה מושך קונים המחפשים פרטיות, מרחב ואורח חיים כפרי, ולא אלה שמתעדפים נוחות חוף או חיים עירוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
