Пројекат се налази у живописном месту Гаусин, у унутрашњости провинције Малага, нудећи јединствену комбинацију сеоског мира и близине обалских садржаја. Ова велика финка, типична за кортахио стил, заузима значајну површину од 120.000 м², пружајући обиље простора и приватности. Са 5 спаваћих соба и 3 купатила, распоређених на 504 м² стамбеног простора, ова некретнина је спремна за усељење и нуди огроман потенцијал за развој.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у подножју планина Андалузије, Гаусин нуди спокој живота у селу, а истовремено је стратешки позициониран на само 40 км од аеродрома Малага и 17 км од плажа Коста дел Сол. Ова локација обезбеђује лак приступ градским садржајима и транспортним чвориштима, уз одржавање осећаја удаљености од градске гужве.
Ова пространа финка задовољава потребе за амбициозним животним простором, идеална за оне који траже самосталност, простор за коњички спорт или значајан пројекат реновирања. Са великим парцелом, додатним објектима и потенцијалом за проширење, нуди флексибилност за прилагођавање различитим животним стиловима и потребама.
Објекат је тренутно у завршној фази изградње, са главном кућом и пратећим објектима спремним за усељење. Главна кућа је реновирана пре око 20 година, док додатни објекти нуде потенцијал за даљу изградњу или конверзију, чинећи овај пројекат идеалним за тренутну употребу уз могућност будућих надоградњи.
Иако пространа, ова некретнина захтева одређено одржавање и потенцијално реновирање додатних објеката како би се у потпуности искористио њен потенцијал. Приступни пут је углавном макадамски, што може захтевати додатне напоре за одржавање. Постојећа инфраструктура за струју и интернет је присутна, али за потпуну енергетску самосталност биће потребна уградња фотонапонских панела.
Ref: VL140137
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице које траже усамљено, али повезано место за живот. Идеалан је за ентузијасте коњичког спорта, захваљујући пространим падоцима и шталама, или за оне који желе да развију самоодрживи живот, са довољно простора за сопствену производњу хране и могућношћу соларне енергије. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који желе да развију објекте за најам, као што су сеоске куће или апартмани за одмор, искориштавајући близину туристичких атракција и плажа.
Традиционална андалузијска фармерска кућа, реновирана пре око 20 година, нуди шарм и функционалност. Приземље садржи велики отворени дневни боравак са камином, кухињу и трпезарију, као и купатило са вешерајем. На спрату су две спаваће собе у сваком од два крила, са заједничким купатилима. Постојећи објекти, укључујући штале и штале, изграђени су од комбинације бетона и камена, нудећи робусну структуру. Објекат поседује двоструко застакљивање, што доприноси енергетској ефикасности и изолацији. Спољни простор укључује терасе, базен и простор за роштиљ, сасвим прикладан за живот на отвореном.
Тренутна цена од 850.000 евра одражава велику површину земљишта (120.000 м²) и значајан стамбени простор (504 м²) са 5 спаваћих соба. Иако је главна кућа готова, постоји потенцијал за додатне инвестиције у конверзију и развој пратећих објеката, што може утицати на укупну вредност. Цена је позиционирана у складу са локацијом у руралном подручју, али са добром повезаношћу ка обалским подручјима и значајним потенцијалом за коњички спорт или сеоски туризам.
Гаусин, смештен високо у Андалузијским планинама, нуди животни ритам који је спој традиционалног шпанског села и близине модерних погодности. Живот овде подразумева приватни простор, са фармом окруженом маслинама, бадемима и рогачем. Постоји 15 ресторана у радијусу од 2 км, а апотека је на свега 46 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Позиција изнад 586 метара надморске висине пружа хладнију климу током лета и импресивне погледе. Иако је аутомобил пожељан, близина продавница и ресторана у оквиру пешачке удаљености чини га практичним местом за свакодневни живот.
Живот у Гаусину нуди јединствену мешавину смирености и приступачности. Смештен у планинама, пружа прелепе погледе и чист ваздух, са просечном годишњом температуром од 15.6°C и импресивних 3,815 сунчаних сати годишње. Иако је место удаљено, има 15 ресторана и једну апотеку у радијусу од 2 км, а супермаркет је на 39 метара. Град има 6 линија јавног превоза и 6 стајалишта, што олакшава кретање без аутомобила за основне потребе. Близина спортских центара и базена такође доприноси квалитету живота.
Ова карта приказује локацију пројекта у Гаусину, унутрашњост покрајине Малага. Наглашава његов положај у планинском подручју, истовремено истичући близину кључних градова на обали Коста дел Сол, као и удаљеност од главног аеродрома Малага.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гаусин се налази у планинском подручју Андалузије, у провинцији Малага, али није далеко од популарних приморских градова попут Марбеље, Пуерто Бануса и Естепоне. Удаљен је око 75 км од аеродрома Малага, што га чини приступачним, али довољно изолованим да пружи миран амбијент. Близина града Ронда, познатог по својој историјској архитектури, додаје културну вредност овој локацији.
Ова финка је добро повезана, иако се налази у руралном подручју. Налази се на 40 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, а аеродром Гибралтар је удаљен око 41 км. Најближе плаже, попут Плаја Коста Натура и Плаја дел Кристо, удаљене су 17 км. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 15 км, укључујући Valle Romano Golf и Azata Golf. Најближи воз је у Гаусину (6.5 км), а електрично возило се може напунити на 16 км. Близина супермаркета (39м) и апотеке (46м) чини свакодневни живот практичним.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Гаусину, на 586 метара надморске висине, нуди специфичну микроклиму. Са просечном годишњом температуром од 15.6°C и око 3,815 сунчаних сати годишње, подручје је веома пријатно. Сезона купања траје око 4 месеца, са температурама воде изнад 20°C. Планински терен и велика површина парцеле (120.000 м²) пружају обиље природног окружења, са постојећим маслињацима, бадемима и рогачем, што додатно доприноси осећају мира и повезаности са природом.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, ова некретнина је на разумној удаљености од обале. Најближе плаже, као што су Плаја Коста Натура (Nudist) и Плаја дел Кристо, удаљене су око 17 км. Подручје нуди и друге рекреативне активности; постоји 6 спортских објеката у близини, укључујући базене попут Djebel Musa Pool (0.4 km). За голфере, неколико терена за голф, укључујући Valle Romano Golf и Azata Golf, удаљено је око 14-15 км. Локални фестивали (32 годишње) пружају додатне могућности за рекреацију и културно искуство.
6 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.3°C | 86 mm |
| Фебруар | 9.4°C | 65 mm |
| Март | 10.5°C | 206 mm |
| Април | 12.8°C | 78 mm |
| Мај | 16.5°C | 46 mm |
| Јун | 20.9°C | 14 mm |
| Јул | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 7 mm |
| Септембар | 20.7°C | 22 mm |
| Октобар | 17.0°C | 82 mm |
| Новембар | 11.8°C | 105 mm |
| Децембар | 9.7°C | 106 mm |
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens, Aby Upper у Естепони или Alba Benalmádena, ова финка у Гаусину нуди знатно већу површину земљишта и осећај усамљености, што је реткост у близини Коста дел Сол. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени фокусирани на модерне станове и апартмане са погодностима попут заједничких базена и близине голф терена, ова некретнина се истиче по свом руралном карактеру и потенцијалу за развој специфичних активности попут узгоја коња. Цена од 850.000 евра је виша од поменутих, али је оправдана величином земљишта и објеката, као и уникатним положајем који комбинује планински мир са релативном близином обале. За купце који траже простор, приватност и могућност развоја сопственог пројекта, ова финка представља другачију, али потенцијално вреднију опцију од стандардних стамбених комплекса на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
