Projekt v Gaucínu v provinci Málaga predstavlja redko priložnost za pridobitev obsežne posesti s tradicionalno kmetijo (cortijo) in dodatnimi objekti, ki ponujajo vsestranski potencial. Nahaja se v naravnem okolju, a kljub temu z dostopom do osnovnih storitev v bližini, kar omogoča kombinacijo miru in priročnosti. Nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo obsežno zemljišče za konjeniške dejavnosti ali potencial za razvoj, hkrati pa želijo ohraniti stik z lokalno andaluzijsko kulturo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest se nahaja v gorati regiji Andaluzije, znotraj območja Gaucín, ki ponuja mirno okolje stran od obale, a hkrati dovolj blizu, da omogoča dostop do plaž in večjih mest. Lokacija poudarja zasebnost in povezanost z naravo, kar je značilno za ruralna območja v notranjosti province Málaga.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo obsežno zemljišče z obstoječo infrastrukturo za konje ali druge kmetijske dejavnosti. Ponuja potencial za razširitev in prilagoditev, kar ustreza željam po ustvarjanju lastnega življenjskega sloga, vključno z možnostjo turističnega najema ali bivanja več generacij.
Projekt je zaključen, saj gre za obstoječo, obnovljeno posest. Glavna kmetija in dodatni objekti so pripravljeni za uporabo, vendar je na voljo tudi potencial za nadaljnje legalne gradnje ali predelave na obsežnem zemljišču, kar omogoča prilagoditev potrebam prihodnjih lastnikov.
Ta nepremičnina morda ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže ali izključno mestno življenje. Oddaljenost od glavnih obalnih letovišč in potreba po prevozu za nekatere storitve sta dejavnika, ki ju je treba upoštevati. Dodatne naložbe v predelavo in vzdrževanje so lahko potrebne za doseganje polnega potenciala.
Ref: VL140137
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posest je primerna za kupce, ki si želijo ustvariti obsežno kmetijo z izrazitim poudarkom na konjih ali drugih živalih, saj nepremičnina vključuje hleve in dovolj prostora za izpuste. Odlično se obnese tudi za večgeneracijsko družino, ki išče ločene bivalne prostore, saj obstaja dodatna koča za goste in potencial za predelavo drugih objektov. Investitorji, ki želijo razviti turistične kapacitete, kot so počitniške hiše ali ekološka kmetija, bodo prav tako prepoznali potencial. Tisti, ki cenijo zasebnost, mir in življenje v naravi, a hkrati želijo ostati povezani z lokalno kulturo in imeti dostop do osnovnih storitev, bodo v Gaucínu našli primerno lokacijo. Nepremičnina je zanimiva tudi za kupce, ki iščejo projekt z možnostjo lastne samooskrbe z energijo preko fotovoltaičnih panelov.
Tradicionalna andaluzijska kmetija je bila obnovljena pred približno 20 leti, z uporabo lokalnih materialov, ki ohranjajo njen prvotni značaj. Glavna hiša ima dva nadstropja; pritličje obsega velik odprt prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo s kaminom ter sosednjo kopalnico s pralnim prostorom. Nadstropje je razdeljeno na dva krila, vsako z dvema spalnicama in skupno kopalnico. Objekt vključuje dvojno zasteklitev za boljšo toplotno in zvočno izolacijo. Dodatni objekti, kot so hlevi in koča za goste, so zgrajeni z robustnimi materiali, primernimi za kmeanjsko uporabo. Na voljo je tudi zasebni bazen (7x4m) ter pokrita terasa z žarom. Obstaja možnost nadaljnjega razvoja in prilagoditve objektov glede na specifične potrebe, kar ponuja platno za dokončanje vizije lastnika.
Cena nepremičnine znaša 850.000 €, kar odraža obseg zemljišča (12 hektarjev) in obstoječih objektov, vključno s kmetijo, hlevi in dodatnim objektom. Ta cena vključuje štiri spalnice v glavni hiši, dodatno kočo za goste ter možnost predelave večnamenskega prostora. Na voljo je tudi zasebni bazen in območje za terase. Zaradi narave posesti, ki je redko na trgu, predstavlja to ceno odraz edinstvenosti ponudbe. Trenutno je na voljo kot celota.
Gaucín je vasica, ki se nahaja v gorah Andaluzije, znana po svoji lepoti in mirnem vzdušju. Ta posest ponuja edinstveno kombinacijo življenja v naravi z obsežnim zemljiščem, ki je idealno za konjeništvo ali druge podeželske dejavnosti. Hkrati je dovolj blizu mestu Gaucín, da so osnovne storitve, kot so restavracije in lekarne, dosegljive. Lokacija zagotavlja mir in zasebnost, kar je v nasprotju z bolj natrpanimi obalnimi območji. Obsežno zemljišče z lastnim vodnim virom ter priključki za elektriko in internet omogoča skoraj popolno samostojnost. Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki cenijo podeželski življenjski slog, imajo specifične potrebe glede prostora in miru ter so pripravljeni na življenje v bolj tradicionalnem andaluzijskem okolju.
Življenje v Gaucínu in okolici ponuja umirjen andaluzijski ritem, z možnostjo uživanja v naravi in lokalni kulturi. Vas je znana po svoji lepoti in miru, medtem ko je v bližini (do 2 km) na voljo ducat restavracij in lekarna. Športni objekti, kot so nogometno igrišče in javni bazeni, so v neposredni bližini (do 0.6 km). Območje ponuja tudi čudovite razgledne točke, kot sta Mirador de Gaucín in Balcón de la Serranía, ki nudijo panoramske poglede na okoliško pokrajino. Višina 586 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetnejše temperature v poletnih mesecih v primerjavi s pekočo vročino na obali. Z več kot 3800 sončnimi urami letno in štirimesečnim plavalnim sezono (ko je temperatura vode vsaj 20°C) je okolje primerno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Ta nepremičnina se nahaja v idiličnem okolju Gaucína, v notranjosti goreče Andaluzije. Njena lega ponuja kombinacijo miru in narave, hkrati pa omogoča relativno enostaven dostop do obale Costa del Sol, njenih plaž in drugih urbanih središč, kar daje vpogled v raznolikost življenjskih slogov v tej regiji.
Gaucín se nahaja v notranjosti province Málaga, med gorovjem Serranía de Ronda in obalo Costa del Sol. To strateško lociranje omogoča dostop do večjih mest, kot sta Estepona (približno 14 km) in Marbella, hkrati pa ostaja dovolj odmaknjen za ohranjanje mirnega življenjskega sloga. V bližini so tudi zgodovinska mesta, kot je Ronda. Položaj na nadmorski višini 586 metrov ponuja drugačne poglede in podnebne pogoje v primerjavi s tipičnimi obalnimi letovišči, kar dopolnjuje raznolikost regije.
Posest je od plaž, kot sta Playa Costa Natura in Playa del Cristo, oddaljena približno 17 km (zračna razdalja), kar pomeni, da je dostop do morja možen v kratkem času z avtomobilom. Najbližje letališče je Malaga-Costa del Sol (AGP), oddaljeno približno 75 km (zračna razdalja), medtem ko je Gibraltar (GIB) oddaljen okoli 41 km. V neposredni bližini (do 46 m) so osnovne storitve, vključno z lekarno, medtem ko je do supermarketa približno 39 m. V radiju 14-15 km so na voljo golf igrišča, kot so Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 16 km. Javni prevoz je na voljo z 6 postajami in 1 linijo, kar olajšuje lokalno mobilnost, čeprav je za raziskovanje širšega območja priporočljiv avtomobil.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín se nahaja v gorati regiji Andaluzije, na nadmorski višini 586 metrov, kar prispeva k milejšemu podnebju v primerjavi s vročino na obali. Povprečna letna temperatura znaša 15.6°C. Območje uživa v bogastvu sonca, s historičnim povprečjem 3.815 sončnih ur na leto, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode v morju ali bazenih dovolj visoka (nad 20°C). Območje je obdano z naravo, s hribi in dolinami, ki ponujajo možnosti za pohodništvo in raziskovanje. Število lokalnih praznikov (32 na leto) nakazuje bogato kulturno tradicijo območja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se posest nahaja v notranjosti, so plaže na obali Costa del Sol dosegljive v približno 17 km (zračna razdalja). Med njimi sta Playa Costa Natura (nudistična plaža) in Playa del Cristo. V bližini (do 16 km) je tudi več golf igrišč, vključno z Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf. Za rekreacijo na kraju samem poskrbi zasebni bazen na posesti, poleg tega pa so v Gaucínu na voljo tudi športni centri in javni bazeni (Djebel Musa Pool, Piscina Municipal), kar ponuja raznolike možnosti za prosti čas in športne aktivnosti v naravnem okolju.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Gaucín se nahaja v notranjosti province Málaga, med gorovjem Serranía de Ronda in obalo Costa del Sol. To strateško lociranje omogoča dostop do večjih mest, kot sta Estepona (približno 14 km) in Marbella, hkrati pa ostaja dovolj odmaknjen za ohranjanje mirnega življenjskega sloga. V bližini so tudi zgodovinska mesta, kot je Ronda. Položaj na nadmorski višini 586 metrov ponuja drugačne poglede in podnebne pogoje v primerjavi s tipičnimi obalnimi letovišči, kar dopolnjuje raznolikost regije.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninami na obali Costa del Sol, kot so Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki ponujajo sodobne apartmaje z nižjo ceno, se ta posest v Gaucínu bistveno razlikuje. Cena 850.000 € za obsežno podeželsko posest z velikim zemljiščem in obstoječo infrastrukturo za konje se postavlja v drug cenovni razred. Medtem ko obalni projekti ciljajo na kupce, ki iščejo neposreden dostop do plaže in mestnih dobrin, ta nepremičnina pritegne tiste, ki dajejo prednost prostoru, zasebnosti in podeželskemu življenju z možnostjo kmetovanja ali konjeništva. Alba Benalmadena (699.000 €) je sicer bližje temu cenovnemu razredu, vendar je to še vedno projekt z apartmaji, ne z obsežno posestjo. Gaucín kot lokacija ponuja drugačen tip življenjskega sloga, bolj umirjenega in povezanega z naravo, kar ga ločuje od turistično bolj obremenjenih obalnih destinacij, kot sta Marbella ali Estepona. Ta posest predstavlja priložnost za ustvarjanje edinstvenega doma ali poslovnega podviga, ki ga na sami obali težko najdemo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
