立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ県の山岳地帯、ガウシンに位置するこの物件は、都市の喧騒から離れていますが、アクセスは容易です。コスタ・デル・ソル沿岸からわずか27km、ロンダからもそう遠くない場所にあり、有利なロケーションを占めています。物件は都市化されたエリアにあり、地元の施設へ徒歩でアクセス可能です。
この物件は、静かなライフスタイルを求める方や、乗馬に情熱を傾ける方にとって理想的です。広々とした農家、独立したゲストハウス、そして改築可能な付属建物は、家族、ゲスト、または潜在的な賃貸収入のために十分なスペースを提供します。物件には独自の水源と電力網への接続があり、太陽光パネルを設置して自給自足することも可能です。
農家は約20年前に改装され、バケーションレンタルとしての可能性があります。現在、建物を最大500平方メートルまで拡張でき、真に壮観な田舎の邸宅を創造するための白紙の状態を提供しています。ガウシンとカサレスの間に位置する12ヘクタールの敷地は、パドック、トレーニングリング、およびさらなる合法的な開発のための十分なスペースを提供します。
この物件は静かな田園環境を提供しますが、内陸に位置しているため、ビーチや主要な都市中心部から一定の距離があることに注意することが重要です。最寄りの店や薬局は近くにありますが、病院やゴルフコースへのアクセスには車が必要です。一部の土地には、さらなる開発やメンテナンスが必要になる場合があります。
Ref: VL140137
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ガウシンのこの物件は、特に田舎のライフスタイルを求めるが、海岸の利便性を諦めたくない人々に適しています。乗馬愛好家は、厩舎と広大な土地が非常に魅力的であることに気づくでしょう。自己持続的または持続可能なライフスタイルを求める買い手も、独自の水源と太陽光発電の可能性を高く評価するでしょう。自宅でゲストをもてなしたい、または家族に独立したスペースを提供したい人にとって、独立したゲストハウスと改築可能な建物は大きな柔軟性を提供します。さらに、物件をパーソナライズして夢の家へと変えたいと考えている人にも適しているかもしれません。物件は、ユニークなホリデーレンタルの機会を求める投資家の興味を引く可能性もあります。
約20年前に改装されたこの伝統的なアンダルシアの農家は、その田園地方の魅力を維持しています。母屋は2つのレベルに分かれており、1階には広々としたオープンキッチン、ダイニングエリア、暖炉のあるリビングルームがあります。2階は2つのウィングに分かれており、それぞれに2つのベッドルームと共用バスルームがあります。家には、断熱性と遮音性を高めるための二重窓が付いています。屋外エリアには、バーベキュー設備付きの半屋根付きテラス、芝生エリア、テラス、そして7x4メートルのプールがあります。さらに、大きな収納/納屋スペースと石造りの厩舎があります。物件は良好な状態ですが、さらなる更新や近代化により、その価値と快適性が向上する可能性があることに注意してください。
この物件の価格は850,000ユーロです。この価格は、広大な敷地面積（120,000 m²）、かなりの建築面積（504 m²）、そしてガウシンにおけるユニークなロケーションを反映しています。物件の利用可能性は市場の状況によって異なりますが、このような伝統的なコルティホは市場にめったに出ません。価格は、市場の需要、および物件のさらなる開発や改修に応じて変動する可能性があります。物件は現在良好な状態ですが、さらなる拡張とカスタマイズの可能性も提供しています。
ガウシンのこの物件は、田舎の静けさと便利なアクセスを組み合わせたユニークなライフスタイルを提供します。12ヘクタールの土地は、馬のため、庭園のため、あるいは単に静寂を楽しむための広大なスペースがあることを意味します。2つのレベルにエレガントに配置された母屋には、家族の集まりに最適なオープンプランのリビングエリアがあります。上層階には2つのウィングがあり、それぞれに2つのベッドルームがあり、家族やゲストにプライバシーを提供します。バーベキューエリア付きのテラス、芝生エリア、プールを含む屋外エリアは、屋外での生活やエンターテイメントに最適です。保管エリア、厩舎、ゲストハウスなどの追加の建物は、生活空間を拡張したり、収入を生み出したりする素晴らしい機会を提供します。物件には独自の水源と電力網への接続があり、太陽光パネルを設置する可能性もあり、より持続可能なライフスタイルを求める人々に機会を開きます。物件に通じる約1.5kmの砂利道とコンクリート道は、プライバシーと静寂を保証します。
マラガ県の山岳地帯に位置するガウシンは、コスタ・デル・ソルへの便利なアクセスを確保しつつ、静かな田舎のライフスタイルを提供します。町自体は、レストランや薬局などの基本的なアメニティを提供し、地元のスポーツセンターやプールにも近いです。自然愛好家のために、息をのむような景色を提供するいくつかの展望台があります。ビーチまでは一定の距離（約17km）がありますが、車で簡単にアクセスできます。この地域には15km以内に複数のゴルフコースがあります。病院と電気自動車の充電ステーションは約16km先にあり、住民に必要なサービスを提供しています。
物件はアンダルシア州マラガ県ガウシンに位置しています。内陸のロケーションですが、コスタ・デル・ソルのビーチやアメニティに近い場所にあります。地図は、広大な土地に囲まれた山岳地帯にある物件の場所を示しており、地元の町にも近いです。
マラガ県の山岳地帯の内陸部にあるガウシンは、アンダルシアの魅力的な町です。マルベーリャ、プエルト・バヌース、エステポナなどの海岸リゾートから遠すぎず、歴史的な町ロンダにも近いです。このロケーションにより、住民は田舎の静けさとコスタ・デル・ソルの活気ある海岸生活を組み合わせることができます。この地域は、その自然の美しさと伝統的な魅力で知られており、より本格的なスペイン体験を求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
物件は、プレイ・コスタ・ナトゥーラやプラヤ・デル・クリストなどのコスタ・デル・ソル沿岸のビーチから約17kmの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットや薬局は、それぞれわずか39メートルと46メートル先、徒歩圏内にあります。病院や電気自動車の充電ステーションは約16km先にあります。ゴルファーは、バジェ・ロマーノ・ゴルフを含む14〜15km圏内に複数のゴルフコースを見つけることができます。最寄りの空港はジブラルタル（GIB）で、約41kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約75kmです。公共交通機関は利用可能ですが、特に周辺地域を探索する際には、車を所有していると便利です。
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高586メートルの山岳地帯に位置するガウシンは、快適で涼しい気候を享受しています。この地域は年間平均3,815時間の豊富な日照に恵まれており、アウトドアアクティビティに理想的です。年間平均気温は15.6℃ですが、夏は暖かく、水温が20℃以上になる約4ヶ月間の水泳シーズンに理想的な条件を提供します。周囲の自然景観には、オリーブ、アーモンド、イナゴマメの木が含まれており、地域に美しさを加えています。物件自体には、ガーデニングや自然を楽しむための十分な土地があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ガウシン自体は内陸に位置していますが、コスタ・デル・ソル沿岸のビーチまでわずか17kmです。近くの観光スポットには、プレイ・コスタ・ナトゥーラ（ヌーディストビーチ）やプラヤ・デル・クリストがあります。この地域には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ、アザータ・ゴルフ、エステポナ・ゴルフなど、15km圏内に複数のゴルフコースがあります。さらに、地域にはスポーツセンターやプールがあり、住民にさまざまなレジャーやスポーツの機会を提供しています。周辺の山々もハイキングや探検の機会を提供しています。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県の山岳地帯の内陸部にあるガウシンは、アンダルシアの魅力的な町です。マルベーリャ、プエルト・バヌース、エステポナなどの海岸リゾートから遠すぎず、歴史的な町ロンダにも近いです。このロケーションにより、住民は田舎の静けさとコスタ・デル・ソルの活気ある海岸生活を組み合わせることができます。この地域は、その自然の美しさと伝統的な魅力で知られており、より本格的なスペイン体験を求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
エステポナのアックア・ガーデンズ（エステポナ、€418,800〜）やアビー・アッパー（エステポナ、€320,000〜）のようなプロジェクトと比較すると、ガウシンのこのフィンカ・コルティホ物件は、価格と規模においてより上位のセグメントに位置します。ビーチや都市施設に近い、よりコンパクトな住宅やアパートメントに焦点を当てたエステポナのプロジェクトとは対照的に、大幅に広い土地と田舎のライフスタイルを提供します。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、€699,000〜）もガウシン物件より低価格ですが、ベナルマデナはより大きな観光名所と通常より多くのリゾート風アメニティを提供しています。ガウシン物件のユニークさは、広大な土地、乗馬施設、そして静かな山の環境にあり、コスタ・デル・ソル沿いのより典型的な沿岸開発とは対照的です。この物件は、海辺の利便性や都市生活を優先するのではなく、プライバシー、空間、田舎のライフスタイルを求める買い手にアピールします。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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