Dieses Finca-Cortijo-Anwesen in Coín, Málaga, bietet eine authentische ländliche Erfahrung mit Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit 67 m² Wohnfläche auf einem 3.592 m² großen Grundstück, verfügt es über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Anwesen ist bezugsfertig und zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von Málaga und der Küste gewährleistet. Die Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Lage macht es zu einer interessanten Option für verschiedene Käuferprofile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in ländlicher Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Coín entfernt. Die Nähe zur Stadt bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage eine gewisse Abgeschiedenheit und Ruhe, die typisch für ländliche Anwesen in Andalusien ist.
Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die eine Verbindung zur Natur suchen, aber dennoch Wert auf praktische Erreichbarkeit legen. Sie ist geeignet für jene, die ein authentisches Wohngefühl schätzen, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil. Das Potenzial für eine Ferienvermietung wird durch die Nähe zu touristischen Zentren und dem Flughafen unterstrichen.
Das Anwesen ist als Bestandsimmobilie klassifiziert, 'Gereed' als Bau- und Verkaufsstatus. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, was bedeutet, dass keine langen Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Die Immobilie ist sofort bewohnbar und erfordert keine weiteren Bauphasen oder Planungen seitens des Käufers.
Dieses Anwesen bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends, die typisch für neu errichtete Projekte sind. Es ist nicht Teil eines geschlossenen Wohnkomplexes mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, die über den privaten Bereich hinausgehen. Das Ausstattungsniveau, wie die nicht vorhandenen Batteriespeicher für die Solaranlage, spiegelt den Charakter einer Bestandsimmobilie wider.
Ref: VL156047
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine authentische, ländliche Oase mit genügend Platz im Freien suchen und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen. Es ist eine passende Wahl für jene, die ein Refugium für Wochenendausflüge oder als dauerhaften Wohnsitz planen, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Möglichkeit, die Solaranlage zu nutzen, spricht umweltbewusste Käufer an, die ihre Energiekosten senken möchten. Darüber hinaus könnte es für Investoren interessant sein, die eine Ferienimmobilie mit Potenzial für eine gute Vermietbarkeit in einer zugänglichen Region der Costa del Sol suchen, da der Flughafen Málaga nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Wer dem städtischen Trubel entfliehen möchte, aber dennoch schnell auf Infrastruktur zugreifen will, findet hier eine ausgewogene Lösung.
Das Anwesen präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine gute Pflege und Instandhaltung hinweist. Die Wohnfläche von 67 m² umfasst ein offenes Wohnzimmer und eine Küche, die auf eine überdachte Terrasse und den Poolbereich ausgerichtet sind. Die Ausstattung beinhaltet eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Besondere Merkmale wie Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Die Ausrichtung nach Nordwesten verspricht angenehme Lichtverhältnisse während des Tages. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was Käufern die Freiheit gibt, den Innenraum nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die angebotene Finca-Cortijo ist zu einem Preis von 365.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die Wohnfläche von 67 m² auf einem großzügigen Grundstück von 3.592 m². Das Anwesen verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und ist sofort bezugsfertig. Es ist wichtig zu beachten, dass der angegebene Preis die Einstiegspreisklasse für diese Art von Immobilie in der Region darstellt. Die Verfügbarkeit ist als einzelnes Objekt gegeben, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Zusätzliche Ausstattung wie Solaranlagen ist vorhanden, jedoch ohne Batteriespeicher.
Das Leben in diesem Finca-Cortijo in Coín bedeutet, die Ruhe des andalusischen Landlebens zu genießen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Die Lage ermöglicht es, den Morgen mit Blick auf die umliegende Landschaft zu beginnen und den Tag mit Besorgungen im nahegelegenen Zentrum von Coín zu verbringen, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die vorhandene Infrastruktur mit Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe erleichtert den Alltag. Die Kombination aus Privatsphäre auf dem großen Grundstück und der Nähe zu sozialen Treffpunkten wie Restaurants unterstützt ein ausgewogenes Lebensmodell. Die 3592 m² Grundstück bieten Raum für diverse Aktivitäten im Freien, während das Haus selbst auf Funktionalität und Komfort ausgelegt ist, was es zu einem angenehmen Rückzugsort macht.
Das Leben in Coín bietet eine Mischung aus authentischem spanischem Kleinstadtleben und der Nähe zu den touristischen Zentren der Costa del Sol. Mit über 26.000 Einwohnern verfügt Coín über eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hügelige Landschaft aus, die von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,0°C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (20 km) und Málaga (31 km) ermöglicht einen schnellen Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Shopping und Nachtleben.
Diese Karte zeigt die Lage von Coín im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Gebirgszug Sierra de Mijas und dem Guadalhorce-Tal. Die Positionierung verdeutlicht die Nähe zu den Küstenstädten und dem Flughafen Málaga, aber auch die landwirtschaftlich geprägte, ruhigere Umgebung im Hinterland.
Coín liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an die Küstenorte als auch an das Inland der Costa del Sol. Die Stadt ist ein wichtiger lokaler Knotenpunkt mit eigener Infrastruktur, fungiert aber auch als Tor zu den größeren städtischen Zentren der Region. Die Nähe zu Marbella und Málaga, mit Einwohnerzahlen von über 147.000 bzw. 579.000, bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen und Freizeitmöglichkeiten, während Coín selbst eine ruhigere, authentischere Lebensweise beibehält.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist als gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 23 km entfernt, was für internationale Reisende von Vorteil ist. Die Küste mit Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal ist in etwa 17 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 485 Meter entfernt, eine Apotheke 161 Meter und ein Krankenhaus 10 km. Die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf (11 km) ist für Golfer attraktiv. Ein Auto wird für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen, jedoch sind grundlegende Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar, was die Mobilität im Alltag erleichtert. Es gibt zudem 12 öffentliche Nahverkehrshaltestellen mit 7 Linien, was eine gewisse Anbindung bietet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Coín ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 10°C und 27°C. Die Region profitiert von 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein garantiert. Das Schwimmbad ist aufgrund der milden Temperaturen für etwa vier Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die Lage in 191 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein gemäßigteres Klima als die Küstenregion, mit geringerer Luftfeuchtigkeit. Die hügelige Landschaft der Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen in der Natur ein, während das Klima generell Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist vom Anwesen aus gut erreichbar, mit Zielen wie Playa Torreblanca-Carvajal in etwa 17 km Entfernung. Die Region um Coín bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Lauro Golf (11,5 km) und Campo Europa (13,3 km) nahe gelegen. Darüber hinaus gibt es städtische Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und Sportzentren wie die Ciudad del airsoft (3,9 km). Die 24 verfügbaren Sporteinrichtungen in der Umgebung ermöglichen eine breite Palette an Aktivitäten für sportbegeisterte Bewohner. Die landschaftliche Umgebung lädt zudem zu Wanderungen und Radtouren ein.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an die Küstenorte als auch an das Inland der Costa del Sol. Die Stadt ist ein wichtiger lokaler Knotenpunkt mit eigener Infrastruktur, fungiert aber auch als Tor zu den größeren städtischen Zentren der Region. Die Nähe zu Marbella und Málaga, mit Einwohnerzahlen von über 147.000 bzw. 579.000, bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen und Freizeitmöglichkeiten, während Coín selbst eine ruhigere, authentischere Lebensweise beibehält.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu den Küstenorten wie Torre del Mar (Aquamar ab 219.950 €), Mijas (Lantana Residencial ab 205.000 €) oder Estepona (Etherna Homes 2 ab 259.000 €), die sich durch unmittelbare Strandnähe und oft höhere Dichtebauweise auszeichnen, positioniert sich dieses Finca-Cortijo in Coín anders. Die hier angebotene Immobilie liegt im Landesinneren und bietet mit 3.592 m² ein deutlich größeres Grundstück und mehr Privatsphäre als die meisten Projekte an der direkten Küste, die oft auf kleinere Parzellen oder Gemeinschaftsgrundstücke setzen. Während die Küstenprojekte direkt von der Meereslage und den touristischen Hotspots profitieren, bietet Coín eine authentischere ländliche Erfahrung mit dennoch guter Erreichbarkeit zum Flughafen und den Stränden. Der Preis von 365.000 € für eine Bestandsimmobilie mit großem Grundstück in dieser Lage ist im Kontext der Costa del Sol als moderat zu betrachten, insbesondere wenn man die Alternativen an der überentwickelten Küste vergleicht. Es richtet sich an Käufer, die bewusst den Rückzug ins Grüne suchen und bereit sind, für mehr Raum und Ruhe einen Kompromiss bei der direkten Meereslage einzugehen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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