פרויקט זה, הממוקם בעיירה קוין (Coín) במחוז מלגה, מציע מבנה בסגנון פינקה-קורטיחו (Finca-Cortijo) המשלב מגורים כפריים עם נגישות למרכז העיירה. הבית, בשטח 67 מ"ר בנוי על מגרש של 3,592 מ"ר, מציע 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס, ומספק מבט פנורמי על הסביבה הכפרית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית, אך קרוב למרכז העיירה קוין, עם גישה נוחה למרכולים, מסעדות ושירותים אחרים במרחק הליכה. הוא ממוקם כ-23 ק"מ משדה התעופה של מלגה, מה שמבטיח נגישות נוחה לנוסעים בינלאומיים.
הבית מתאים למחפשים אחר חווית מגורים שקטה ופסטורלית, תוך שמירה על נגישות לשירותים עירוניים. גודלו של הנכס והמגרש רחב הידיים מתאימים לזוגות או יחידים, ולמי שמחפש מקום לחופשות או למגורים קבועים.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה שהושלם, כלומר הנכס מוכן למגורים באופן מיידי. אין צורך בתכנון או המתנה להשלמת הבנייה, מה שמאפשר כניסה מהירה לבית.
הנכס מוצע ללא ריהוט. למרות קיומם של פאנלים סולאריים, אין יחידות אחסון אנרגיה (סוללות) מובנות, מה שעשוי להשפיע על ניצול אנרגיה עצמאי. מיזוג האוויר קיים, אך מערכת חימום אינה מצוינת בנתונים.
Ref: VL156047
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים שקט ופרטיות של חיים כפריים, אך אינם רוצים להתנתק מהנוחות של עיירה. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים שמעוניינים בבית נופש עם פוטנציאל השכרה, או כאלו המחפשים מקום למגורים קבועים באווירה רגועה. המשקיעים עשויים למצוא עניין בפוטנציאל ההשכרה של בית כפרי עם שטח חיצוני. הקרבה לשדה התעופה (23 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמרבה לטייל. בנוסף, הקרבה למספר מגרשי גולף (כ-11 ק"מ) מושכת חובבי ספורט זה. קיומו של AFO (Declaración de Asimilado Fuera de Ordenación) מעיד על הסדרת מעמד הנכס.
הנכס מוגדר כ'מצב מצוין' (Excellent Condition), מה שמרמז על תחזוקה טובה או שיפוץ עדכני. הפנים כולל סלון ומטבח בחלל פתוח, המעודד אינטראקציה. המטבח מצויד במלואו (Fully Fitted). חדר הרחצה הוא מודרני, וקיים גם שירותי אורחים נפרדים (Guest WC). חלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. פאנלים סולאריים (Photovoltaic solar panels) משולבים במערכות הבית, אם כי ללא סוללות אחסון. טרסה פרטית מקורה (Private Terrace) מציעה אזור חיצוני מוצל. הגישה לבית היא דרך שער (Gated Complex), המשפר את תחושת הביטחון.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 365,000 אירו. המחיר משקף את אופי הנכס כפינקה-קורטיחו עם מגרש גדול, במיקום המשלב קרבה לעיירה ונוף כפרי. היצע הנכסים מסוג זה, המשלבים חלל חיצוני נרחב עם קרבה לשירותים, אינו תמיד שכיח, במיוחד במחיר זה. אין מידע נוסף על תמחור לפי גודל או מספר חדרים, אך גודל המגרש (3,592 מ"ר) מהווה גורם משמעותי במחיר.
פוין (Coín) עצמה מציעה שילוב של חיי עיירה מסורתיים עם מודרניות. האזור מתאפיין בנוף כפרי המשלב מטעים וגבעות, עם גישה נוחה למרכז העיירה הכולל כ-26,574 תושבים. הרכישה כוללת מגרש רחב ידיים, המעניק תחושת פרטיות ומרחב, נדיר יחסית במיקומים קרובים כל כך למרכז עירוני. המרחק הקצר (פחות מ-500 מטר) לסופרמרקט ולבית מרקחת, יחד עם קרבה ל-7 מסעדות ו-4 בתי ספר, מבטיחים נוחות יומיומית. גובה של 191 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח ולנופים פנורמיים, בנוסף לעובדה שהאזור פחות צפוף מהעיירות הסמוכות לחוף.
החיים בקוין משלבים את השקט של עיירה אנדלוסית מסורתית עם גישה קלה לשירותים מודרניים. המיקום באזור כפרי, אך במרחק הליכה ממרכז העיירה, מאפשר שילוב של פרטיות ונגישות. במרחק של 485 מטר נמצא סופרמרקט, ובמרחק 161 מטר בית מרקחת, מה שמקל על סידורים יומיומיים. קרבה של 10 ק"מ לבית חולים מרכזי מספקת שקט נפשי. העיירה עצמה מציעה 7 מסעדות ו-4 בתי ספר בטווח של 2 ק"מ. ייתכן שתצטרך רכב לנסיעות ארוכות יותר או לשימוש תכוף, אך עבור קניות בסיסיות או בילוי במסעדות מקומיות, ניתן להסתדר גם ללא רכב קבוע.
המיקום המוצג במפה מבהיר את מרכזיותה של קוין בתוך אזור החוף הפנימי של קוסטה דל סול. הוא מדגיש את הקרבה היחסית של העיירה הן לערי החוף המרכזיות והן לשדה התעופה, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט.
קוין ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקור את האזור. מרבייה, המרכז הקוסמופוליטי, נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ, בעוד שבירת המחוז, מלגה, עם האטרקציות התרבותיות והתחבורתיות שלה, נמצאת במרחק של כ-31 ק"מ. אלג'סיראס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של 85 ק"מ.
הנגישות לשדה התעופה של מלגה (AGP) היא משמעותית, עם מרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי, המאפשר נסיעה נוחה לנסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. למחפשי גולף, מגרשי לאורו גולף, קאמפו אירופה וקאמפו אמריקה נגישים במרחקים של 11-13 ק"מ. הקרבה לסופרמרקט (485 מ') ולבית מרקחת (161 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. בנוסף, ישנם 12 קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות בקרבת מקום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוין נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,866, מה שמבטיח ימי שמש רבים לאורך השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של 20°C ומעלה. גובהו של האזור, 191 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר נקי ולנופים פנורמיים של הגבעות והעמקים הסובבים. תנאי מזג האוויר מתאימים לפעילויות חוץ כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-17 ק"מ מהחופים הפופולריים לאורך החוף של מלגה, כולל פלייה דה לוס בוליצ'ס ופלייה טורבלאנקה. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים מובילים נמצאים בקרבת מקום: לאורו גולף (Lauro Golf) במרחק 11.5 ק"מ, וקאמפו אירופה וקאמפו אמריקה במרחק של כ-13 ק"מ. בעיירה עצמה קיימים מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה עירוניות (Piscina Municipal) הנמצאות במרחק של 0.5 ק"מ ו-1.5 ק"מ, ומרכזי ספורט כמו 'Ciudad del airsoft' במרחק של 3.9 ק"מ.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקור את האזור. מרבייה, המרכז הקוסמופוליטי, נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ, בעוד שבירת המחוז, מלגה, עם האטרקציות התרבותיות והתחבורתיות שלה, נמצאת במרחק של כ-31 ק"מ. אלג'סיראס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של 85 ק"מ.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או 'Lantana Residencial' במיחס (החל מ-205,000 אירו), פרויקט זה בקוין מציע אופי כפרי ייחודי ושטח מגרש גדול יותר, במחיר התחלתי של 365,000 אירו. מחיר זה משקף את סגנון הפינקה-קורטיחו ואת המגרש הנרחב, בניגוד לפרויקטים עירוניים או קהילתיים יותר. 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) ממוקם קרוב יותר לחוף ומציע אולי מתקנים קהילתיים, אך ללא היתרונות של קרקע פרטית רחבת ידיים. המרחק משדה התעופה של מלגה (23 ק"מ) דומה או אף עולה על זה של חלק מהפרויקטים במיחס או אסטפונה, אך המיקום הפנימי של קוין מציע חוויה שונה, פחות תיירותית ויותר אותנטית, עם גישה נוחה למרכז העיירה, בניגוד לפרויקטים הממוקמים ישירות על החוף או בתוך ערים גדולות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
