关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于科因镇（Coín）附近，属于一个城市化区域，但同时保留了乡村的宁静。其地理位置决定了它既能享受便利的城镇生活，又能获得开阔的视野和土地的私密性。距离海滩约17公里，距离机场约23公里，提供了前往主要旅游中心和交通枢纽的便捷通道。
对于寻求乡村生活方式，同时又不愿牺牲便利性的个人或家庭而言，该房产提供了一个合适的选择。其设计适合作为永久居所或度假租赁物业，适合那些欣赏户外空间、自然环境和宁静氛围的买家。独立的土地和乡村风格的建筑满足了对私密性和传统西班牙乡村住宅的偏好。
该房产的建筑状态为“已完工”（Gereed），这意味着买家可以直接入住，无需等待建造过程。作为一处已建成的房产，它省去了新建项目的规划和建设时间，提供了即时的居住可能性。项目已获得AFO（Declaración de Asimilado Fuera de Ordenación），表明其符合现有的城市规划规定。
该项目不提供海滨位置、新建或期房合同，也不包含家具。虽然靠近城镇，但其乡村位置意味着可能需要依赖车辆来满足某些日常需求。太阳能电池板已安装，但无储能电池，这意味着电力供应仍主要依赖于主电网。该房产不属于封闭式小区（Gated Complex），停车为开放式私人停车。
Ref: VL156047
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求宁静乡村生活的买家，他们重视土地、户外空间和私密性，并且不介意稍离海岸线。如果您的理想是拥有一个可以享受阳光、进行园艺活动、在私人泳池边放松，并在自家露台上欣赏乡村景色的家，那么这里可能符合您的需求。对于那些计划在科因或周边地区定居、寻求替代传统海滨住宅的买家，或者希望在西班牙南部拥有一个可以享受田园风光的度假屋的买家来说，这个项目也很合适。此外，该房产的特点，如靠近城镇的便利设施（步行可达部分区域）和相对较低的维护需求（如已安装太阳能），也使其适合那些希望在享受乡村生活的同时，保持一定程度便利性的买家。房产拥有AFO认证，意味着其合法性得到了确认，为寻求稳定业权的买家提供了保障。
该房产被描述为处于“优良”（Excellent）状态，暗示其在建造和维护方面达到了较高的标准。虽然具体材料的细节并未在提供的资料中详述，但“已完工”的状态以及“现代浴室”和“设备齐全的厨房”（Fully Fitted Kitchen）的描述，表明内部装修和设施是现代化的。采用双层玻璃（Double Glazing）有助于提高能源效率和隔音效果，而空调（Air Conditioning）则提供了舒适的室内气候控制。独立的私人花园（Private Garden）和私人露台（Private Terrace）是该房产的特色，为户外生活提供了空间。太阳能光伏板（Photovoltaic solar panels）的使用表明了对能源效率的考量，尽管没有配备储能电池。其乡村（Country）的定位，加上全景视野（Panoramic Views），通常伴随着对自然材料或与环境和谐相融的建造风格的关注，但具体细节有待进一步确认。
该房产的挂牌价格为365,000欧元。作为一处已完工的独立乡村住宅（Finca - Cortijo），其价格反映了其占地面积、建筑面积、地理位置以及提供的乡村生活方式。该价格是其在当地市场的定位，相较于沿海地区新建公寓，其价格提供了更大的土地面积和更独立的居住环境。由于其已完工状态，房产可立即购买，不存在等待建设周期的不确定性。在此价格范围内，买家可以获得2间卧室、1间浴室和3592平方米的土地。
该房产坐落于科因（Coín）的乡村区域，提供了一种宁静的乡村生活方式。虽然地处内陆，但距离科因镇中心仅5分钟车程，步行即可到达部分便利设施，例如距离一家超市约485米。其3592平方米的土地面积提供了充足的户外空间，适合园艺、休闲或享受西班牙的阳光。房产本身为单层设计，拥有一个开放式的客厅/厨房区域，并可通往带顶棚的露台和私人泳池。该位置的特点是开阔的乡村视野，并且能够通过太阳能电池板补充电力，体现了一种可持续的生活方式。科因镇的周边环境提供了7家餐厅和8家药店，健康中心和学校也近在咫尺，满足了日常生活的基本需求。对于那些追求远离海岸喧嚣、享受田园风光和宁静氛围的居民来说，这里是一个理想的落脚点。
该房产位于科因（Coín）的城市区域内，但其乡村（Finca - Cortijo）的定位使其享有一定的宁静。步行距离内即可到达部分城镇设施，例如距离一家超市仅485米，距离药店161米，以及7家餐厅。这意味着基本的日常生活需求，如购物和餐饮，可以在不依赖汽车的情况下得到满足。然而，为了更广泛地利用科因镇的资源（如9所小学、5所中学、1个健康中心）以及周边地区的便利设施，拥有汽车会更加方便。该地区拥有12个公共交通站点和7条公交线路，为出行提供了额外的选择，尽管其频率和覆盖范围可能不如主要城市。科因镇官方人口为22,000人，加上周边地区，形成了一个具有一定活力的社区，同时该房产的独立地块保证了居住的私密性。
该地图展示了科因（Coín）镇及其周边区域的地理位置。作为马拉加省内陆的一个城镇，科因的战略位置使其能够方便地连接到安达卢西亚的主要城市和海岸线。地图标注了距离主要城市（如马拉加、马贝拉）、机场、海滩和高尔夫球场的大致距离，这些信息对于理解该房产的可达性和生活方式至关重要。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚大区马拉加省的科因镇（Coín）。科因距离省会马拉加市约33公里，距离滨海度假胜地马贝拉约30公里。这意味着该地区能够享受内陆的宁静，同时又相对靠近主要的城市中心和旅游目的地。马拉加市（31公里，约58万居民）提供了丰富的城市生活、文化活动和国际交通枢纽（马拉加机场）。马贝拉（20公里，约15万居民）则以其高端生活方式、海滩和码头而闻名。与这些主要城市相比，科因（约2.6万居民）提供了一种更为传统和本地化的西班牙城镇体验。与其他周边城镇相比，科因的地理位置使其成为一个连接海岸线与内陆山区的枢纽，为居民提供了探索周边多样化景观和文化的机会。
该房产的地理位置提供了良好的可达性。直线距离显示，它距离马拉加机场（AGP）约23公里，这使得国际旅行和往返相对便捷。最近的海滩，如Playa Torreblanca-Carvajal，距离约17公里，适合一日游或周末休闲。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf距离约11公里，Campo Europa和Campo América也分别在13公里左右，提供了多样的运动选择。城镇内的便利设施触手可及，超市仅485米，药店161米，健康中心10公里。此外，距离EV充电桩10公里，也为电动汽车用户提供了便利。虽然部分需求可在步行范围内解决，但前往更远的海滩、高尔夫球场或科因镇中心以外的区域，建议使用车辆，因为房产提供的私人停车位（Open, More Than One, Private）可以满足这一需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因地区以其温和的地中海气候而闻名，平均温度在10°C至27°C之间，年平均气温为18.0°C。该地区每年享有约3,866小时的日照，远高于许多欧洲国家，为户外活动和享受阳光提供了理想条件。虽然位于内陆，但距离海岸线不远，使其气候比纯粹的大陆性气候更受海洋影响，夏季相对炎热，冬季温和。191米的海拔使其免受沿海湿度的影响，同时可能提供更凉爽的微气候。该地区的年降雨量适中，支持了周边地区的植被生长。游泳季节大约为4个月，此时海水或泳池水温可达到或超过20°C。该地区的地形可能呈现一定的起伏，但具体的坡度信息未提供。总体而言，该地区的气候和自然环境适合全年居住和户外休闲。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该房产位于内陆，但距离海岸线的直线距离相对较近，最近的海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）约17公里。这意味着前往海滩进行日光浴、游泳或其他水上活动是可行的，但需要出行安排。该地区拥有丰富的休闲选择。高尔夫是其中一个亮点，Lauro Golf（11.5公里）、Campo Europa（13.3公里）和Campo América（13.8公里）等球场近在咫尺。此外，当地还有公共游泳池（Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0.5公里，Piscina Municipal 1.5公里），以及体育中心（Ciudad del airsoft 3.9公里），提供了多样化的运动和娱乐机会。科因镇本身也提供7家餐厅和8家药店，满足日常需求。对于喜欢自然风光的人士，附近还有一些观景点，如Mirador de Sierra Gorda（3.9公里）和Cerro Gordo（4.8公里），可以欣赏到区域的景色。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于西班牙南部安达卢西亚大区马拉加省的科因镇（Coín）。科因距离省会马拉加市约33公里，距离滨海度假胜地马贝拉约30公里。这意味着该地区能够享受内陆的宁静，同时又相对靠近主要的城市中心和旅游目的地。马拉加市（31公里，约58万居民）提供了丰富的城市生活、文化活动和国际交通枢纽（马拉加机场）。马贝拉（20公里，约15万居民）则以其高端生活方式、海滩和码头而闻名。与这些主要城市相比，科因（约2.6万居民）提供了一种更为传统和本地化的西班牙城镇体验。与其他周边城镇相比，科因的地理位置使其成为一个连接海岸线与内陆山区的枢纽，为居民提供了探索周边多样化景观和文化的机会。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
与沿海地区的现代公寓项目（如Aquamar in Torre del Mar，起价219,950欧元；Lantana Residencial in Mijas，起价205,000欧元；Etherna Homes 2 in Estepona，起价259,000欧元）相比，该科因项目提供了截然不同的价值主张。这些沿海项目通常提供更小的占地面积，但靠近海滩和海滨设施，且多为新建或期房。该科因项目（365,000欧元）的优势在于其广阔的土地面积（3592平方米），提供了乡村生活和极大的私密性，这是沿海公寓项目难以比拟的。虽然其价格高于上述几个可比项目，但考虑到土地价值和乡村住宅的类型，这种价格差异是合理的。该项目更适合那些优先考虑空间、宁静和传统乡村生活方式，而非直接海滨便利性的买家。科因地区的生活成本和房地产市场通常比马贝拉或米哈斯等热门沿海地区更具吸引力，为那些寻求更贴近当地生活并希望拥有更大地产的买家提供了选择。与这些项目相比，该房产的“已完工”状态也意味着即时入住的便利性，无需等待建设周期。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
